ご近所さん [男性 30代]
[更新日時] 2017-05-02 08:24:47
阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。
阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。
マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。
物件所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事
【物件名称を変更しました。2015.12.4 管理担当】
[スレ作成日時]2015-03-18 17:01:54
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市上新田1丁目112番1（地番） |
| 交通 |
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩5分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年03月予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急不動産株式会社
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|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
|
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4552
匿名さん
>>4549 匿名さん
土地の売買経験の無い或いは乏しい方はそう思いがちですけどね。実際には路線価なんて参考にしません。
まあ、本スレに無関係なのでこの辺で。
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4553
匿名さん
そんなの知らない。
ここは、土地売買のスレじゃないし、誰も路線価で売買できるなんて言っている人いないと思うけど。
資産価値の比較で路線価が参考にならないといいたいのであれば、何が参考になるのか示したらいいんじゃないですか？
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4554
匿名さん
僕たち日本語わかりまちゅか？脳みそとろ～んには難しいかも知れませんが、もう１度言いますね。
何度も言っているように、路線価から実勢価格が算出されるのではなくて、過去の実勢価格から路線価が決まるのです。
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4555
匿名さん
>>4553 匿名さん
いつの間にか資産価値の話にすり変わっていますよ。非常に卑怯な方ですね。土地の「価格」と言い出したのはあなたですよ。価格と価値の違いも理解できないのですか？価格というのは売買時の金額のことです。
勉強しなおしてから議論をふっかけてください。
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4556
匿名さん
>>4554 匿名さん
まあまあ、教養の無い方に何を言っても無駄ですから。
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4557
マンション検討中さん
今の千里中央にはロクな物件が売り出されておらない
何が哀しくてこんな場所に住まねばならぬか
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4558
匿名さん
>>4557 マンション検討中さん
確かにそうですね。
独占だからこそ成り立っているマンションですよ。
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4559
匿名さん
>>4555 匿名さん
何を怒っているのかわからないのですが、ここのスレでは土地売買の実態など、どうでもいいのです。
議論をふっかけたつもりもないので、資産価値について特に知識がないのなら、もういいですよ。
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4560
匿名さん
>>4545 匿名さん
ごまかしてるんじゃないよ。
ばかにしてるだけ。
何を必死になってるのかなってね。
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4561
匿名さん
>>4546 匿名さん
この写真から何を伝えようとしてるの？？
天気悪いですね
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4562
匿名さん
>>4559 匿名さん
ごまかすなよ。価格って言い出したのはあんた？頭悪いくせにでしゃばるなよ。
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4563
匿名さん
そろそろこの会話終わりにしてください。
新しい情報お願いします！
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4564
匿名さん
>>4562 匿名さん
言葉遣いが悪いとあなたの頭が悪くみえますよ。
言葉尻に拘る人ですね。
木を見て森を見ず、とはこのことです。
このスレを見てる人が知りたいのは、土地の売買実態を知りたい訳ではないのがわからないのですか？
なぜ、喧嘩腰なのかわからないですが、あまりにも見苦しく、なんの進展もないようなので、これで終わりにします。
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4565
匿名さん
>>4558 匿名さん
ろくな物件じゃないと思ってらっしゃるならなぜこのマンションの検討者スレに来られてるのですか？
本当に検討されてるの？
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4566
匿名さん
>>4561 匿名さん
いかに中環と新御に沿っているかがよくわかるんじゃないですか？
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4567
匿名さん
>>4528 匿名さん
団地の建替は順番に進んでいますよ。
あと駅近の再開発(東町と西町の各1丁目)と上新田の開発で人口は増加傾向、若い人や子供も増えています。
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4568
匿名さん
>>4564 匿名さん
もはや誰の発言かも理解できないようですね。私がいつ悪い言葉遣いをしました？混乱されてるからといって邪推はやめてくださいね。
あと、言葉尻とおっしゃいますが、話をするうえで一番大事な単語を間違えたのはあなたですよね？大人ならまず謝罪するのが常識ですよ。
また、かのスレを見ている人が一番知りたいことは資産価値でしょうが、その資産価値というのは役所が算出した路線価ではないですよ。実際にいくらで売れるのかというのが多くの方にとっての資産価値です。その決定方法は土地もマンションも同じで過去の取引価格が基準になります。
もう少し勉強してから出直してくださいね。
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4569
匿名さん
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4570
匿名さん
ホームページが更新されましたね。
残り20戸のようです。
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4571
匿名さん
概要には20戸販売となってますが先着順販売が20戸なのでそれが全在庫かどうかはわかりませんね。トップページは180戸のままですね。
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