ご近所さん [男性 30代]
[更新日時] 2017-05-02 08:24:47
阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。
阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。
マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。
物件所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事
【物件名称を変更しました。2015.12.4 管理担当】
[スレ作成日時]2015-03-18 17:01:54
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市上新田1丁目112番1（地番） |
| 交通 |
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩5分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年03月予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ千里中央 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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427
匿名さん
ファミリータイプならだいたい予算5000万くらいで買う人が多いですよね。
今日、ジオ千里のモデルルームだったところの衣替えが一部終わり、白幕がとれてジオ千里中央ザレジデンスと書いてあるの見ましたわ。
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428
匿名さん
>>422
ここに載ってない、プライムフォートとの距離が1番近いでしょうに。
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429
匿名さん
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430
匿名さん
現地下見の方が急に増えたのを感じますね。
割と初老の紳士淑女ご夫妻など。
聞こえてくる会話は
「駅から近いわ〜〜」
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431
周辺住民さん
私も道を歩いているときに工事現場を見に来ている人ちょくちょく見ます。
販売前ですが、駅から近いのでちょっと偵察という方が結構いらっしゃるのでしょうね。
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432
検討中の奥さま
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433
周辺住民さん
パークホームズ西側の駐車場の入口が閉鎖されていました。店舗・医療施設が入るテナントの工事が始まりそうです。ますます便利な新街区になりそうですね。
キツキツ感でも駅近なので5000万越えもありますよ。下は3000万前半から上は8000万くらいかな？4000万代も多くあるのでは？
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434
周辺住民さん
5000万もするなら北町パークハウスの中古で充分です。
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435
買い換え検討中
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436
匿名さん
5000万円なら北町パークハウスいいですね・・東町シティハウスとかも中古出ないかなぁ。
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437
匿名さん
そのうち中古マンションも出て来るだろうと思え顔ますが、
中古は中古。それなりじゃないでしょうかね。価格値
それはそれで、中古マンションでローンを組んだら、
最高で何年間の返済になるんでしょうしょうね。
またボーナス返済をしなければ、毎月幾らの返済になる？
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438
匿名さん
>>436
私もいいなあと思ってたけど、改めて歩いてみたらしっくりこない。中がものすごくよければ別だけど。東町いいなあ、と思うけど、どっちから行っても階段があったり、遠い。運動にはなりますが。
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439
藤浪賃太郎
>>428
確かにプライムとの距離は近すぎるというより、ほとんど離れてないですね。
分かりにくいかもしれませんが、奥がプライムです。
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440
匿名さん
なにやら一部、営業さんの必死な書き込みもあるようですが
残念ながら、ここまでネガティブな要素が並ぶと、期待外れ感が出てきますね…
千里中央の新築物件はこの先もうほとんど出てこないのでジオは5000万超えで強気なんでしょうけど
千里中央もいずれ最終駅でなくなるのと、千中パルなどの古臭さ、老朽化を考えると…
セルシーはもう1970年代を引きずって久しいですし、いつになったら再開発するんでしょう
いよいよ千里中央地域の新築マンションが枯渇して、ここのような強気の商売を始めると
もっときれいな新しい地域の駅周辺を探しても良いかなと思ってきます
高額でいいなら上新田にこだわる必要もないわけで、他の駅近の選択肢が出てくるでしょうし
エキスポシティ側、吹田側、桃山台側など、選択範囲を広げてみるのも手かな…
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441
藤浪賃太郎
こんなに密集したら他のマンションの方が怒る理由がよく分かります。
いくら駅が近くてもこの密集は個人的には嫌ですね。高くて買えないけど。笑
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442
匿名さん
>>439
向かいのマンションのふもとまで工事現場が続いてますね
これ、日照権とかベランダのぞき見とかで、もめるだろうなぁ
結局、修正の署名運動も無視して設計変更しなかったんでしょうか＞近隣の方
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444
匿名さん
藤浪賃太郎さん
ここは検討者が来る場所です。
北町のジオ千里中央LOVEのあなたが来るところではありません。
ここの名称、ジオグランデとか言ってソースも出さず、やはりガセでした。
適当なことを万人が閲覧するスレに書き込まないでね。
とさせんり跡のセブンで北町の良さを実感しといてください。
周辺の密集は既知の事実です。駅近も事実です。
検討者はそこも含めて判断しますから。
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445
匿名さん
>>444
同感ですね。
新千里方面が好きか、この辺りが好きかは本当にそれぞれなんですよ。各デベの、千里中央仕様のマンションがどれも新しく林立する姿も壮観で、人の気配が多い事を好む人もいますからね。
わざわざ豪邸を売って、マンションで若い人達と交流を持ちたくて来られてる素敵な老夫婦もおられますよ。
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447
匿名さん
賃のフォローする気はないけど、問題点を指摘して検討しても話題のすり替え多いですし。
そんなことは問題はない、現地に見学に来てこりゃ最高と老紳士が言っている！←なにこれ
問題点が出ても検討どころか問題としない（こんなにマンション同士が近くて近隣住民ともめてるのにね）
不自然な書き込みが延々と多発してるこのスレは正直、営業マンの印象操作が多いでしょうね
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448
匿名さん
444ですが、不動産と全く関係の無い仕事してるここの検討者です。
ポジな発言するとすぐに営業マン？と言うの止められては？相変わらず根拠の無いことを発信されるお方ですね。
そもそも近隣との距離や眺望が悪いとかは購入者ではどうすることもできない問題で、ここのデメリットととして認識しています。だからその事について検討しても仕方ないですよ。100%問題がありデメリットと認めてますから。
それを越えるメリットがあるのでここを検討してるんです。
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