ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

>>3650 匿名さん

それをここで聞いて、どうしたいの？

3649といい、なんかもうね。。

ホームページの構造体で、床構造が直張フローリングという表示がありますが、
二重床ではないんですか？
下階に足音が響かないようにするにはスラブ厚が決め手になるのかと思いますが、
厚さ約225mmとはどのようなものでしょう。
騒音対策/遮音性能としては問題のないランクでしょうか。

>>3653 匿名さん

スラブ厚225は決して薄くないレベルですが上下階の音を完全にシャットアウトする事はできません。
また二重床は太鼓現象が生じてしまい良し悪しですので二重床でないならと言って不安になる必要はないと思います。
しかしながら、ハイクラスマンションでは当たり前となっている二重天井ではないのはいただけませんね。
その点、お隣山田のファインシティ千里津雲台は二重床を採用しています。
阪急ブランドと千里中央駅にこだわらなければファインシティ千里津雲台の方が総合的に（駅までのアクセス、24時間有人管理など）優っているので、今このエリアで買うならファインシティ千里津雲台ですよ。

>>3654 マンション検討中さん
ファインはクレーン事故がありました。工事に不安が残ります。

確かにあの事故は人的被害こそ無かったものの、契約者や購入検討者だけではなく近隣住民の方々にも不安を与えた事は事実です。

しかしながら、大規模プロジェクトの建設工場においては大なり小なり事故はよくある事で、
実際は報道されないだけで、もっと酷い事故も起きている現場もあります。

当然ないに越した事はありませんが、事故を起こしてしまった場合、その後の対応が大事なのではないでしょうか？
今回クレーン事故を起こしてしまった山田駅前の物件では、実際契約者や購入検討者に事実を説明するのは勿論、近隣住民の方々のお宅を売主担当者が1軒1軒訪問し全員の方への謝罪と状況説明が完了するまで工事を止めていると聞いています。

LL45等級のフローリングというのはこどもの足音には関係ないのですか？
おもちゃを落とす音やブロックを崩す音などには影響があるのでしょうか？
今住んでいるところはこどもの歩く音が跳んだり走ったりしてなくても響くので気になります。
この物件もこども多そうですよね。

我が家も分譲マンションですが、上の階のお子さんの暴れている音、お風呂を洗う音、ご主人の夜中帰宅後の玄関から部屋中を歩きまわる音がひどく、ここへ引越ししてからも音になやまされたらと心配しております。私も構造にお詳しい方にお聞きしたいです。

スラブ厚、ロジュマンヒルズは250〜300mmみたいです。以前サロンを見学した時にパンフレットをいただきました。
ジオの225mmの方がやはり音は響きやすいのでしょうか？
暮らしてみないと分からないかもしれませんが、気になりますね。

上階の音よりも新御堂や中国道の騒音を気にした方がいいんじゃないですか？

中国道や中環のロードノイズは夏前から秋にかけて北側の窓を開けている時のみ聞こえるが、新御堂からの音は聞こえない。
もちろん。騒音ではない。窓を開けていてその部屋にいて意識して遠くの音を聞こうとすると、遠くの方でロードノイズが聞こえるだけ。

最近車の突っ込み事故が多いですね。
歩者分離されてないので不安です。

ここの通学路はとばす車は見ないし歩道も一応あるので突っ込み事故の可能性は低そうですよ。
それよりも横断歩道での事故の方や歩道で自転車と接触事故の方がありそうです。

ここの自転車置き場は人の頭位の高さまで持ち上げるやつですか？

>>3663
ニュータウンに住み、素晴らしいコンセプトの環境に住んでいる喜びをかみしめる

最近売れてるんですかね？

>>3666 匿名さん
ホームページの物件概要見ると、最終期と先着順合わせて残り25戸と思われます。

ずっと25戸ですね。売れてないですね。

ジオ千里中央をすすめた営業マン、元気かなぁ。
今はこんなに売れ残ってしまって。こうなるとは思わなかったでしょうがねぇ。

>>3665 匿名さん
そのぐらいで喜べるなんて幸せですね。羨ましいです。

建物は立派かもだけどすごくぎゅうぎゅうしている。200戸が詰め込まれた感すごい。