ご近所さん [男性 30代]
[更新日時] 2017-05-02 08:24:47
阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。
阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。
マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。
物件所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事
【物件名称を変更しました。2015.12.4 管理担当】
[スレ作成日時]2015-03-18 17:01:54
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市上新田1丁目112番1（地番） |
| 交通 |
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩5分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年03月予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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|
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ジオ千里中央 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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2906
匿名さん
>>2905 匿名さん
前半は千里中央の住みやすさを書いたので確かにポテンシャルとは違ったかな。
ポテンシャル1
人口増加。古い団地、公営住宅の建替がこれだけ進んでいるのはニュータウンではここくらいじゃない。さっき書いたように住みやすいから人気があって売れるから建替ができる。それからまさにこの物件のある上新田も大きく貢献で若い世帯が圧倒的に増えている。
地下鉄延伸も背後エリアの人口増加と言えます。
ポテンシャル2
さっきも書いた駅前(駅上)再開発の可能性。読売が先行してるけど、本命のセルシー、パルの建替。私案としての課題は道路計画と駅上ロータリー計画を本当上手に整備して欲しい。希望は第2名神が新御堂の北端で繋がるから高速バスターミナルが欲しいです。豊中市さんお願いしますね。
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2907
匿名さん
あと60件ぐらいみたいですね
どんな間取りが残ってるのでしょう？
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2908
マンション検討中さん
え？！そんなに売れてるのですか。やはり立地が1番なのですね。竣工前完売するかもですね。
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2909
匿名さん
結果的にここは割安でお買い得なマンションでしたね。
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2910
匿名さん
山田や北千里の価格と比較すると、かなりお買い得感がありますよね。
ネガキャンも多くて少し心配してましたが、一期で購入しておいて良かったです。
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2911
匿名さん
北摂、高騰してきましたよね。
当初高過ぎとネガキャンされてた方はほんとご愁傷様です。
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2912
匿名さん
千里中央はポテンシャル高すぎて、団地だらけの街になってきてるのがつらい。
もうちょっと戸建てエリアを増やせないものか。
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2913
匿名さん
戸建てエリア増やしてもニュータウン内豊中側は最低100坪とかで庶民は買えないでしょう。50坪で売れたとしても7000万は下らないだろうね。千里中央で戸建てといったら上新田しかないんじゃない？あそこは地主がたまにでかい土地売って、30坪ぐらいの家が8軒くらい売りに出る。路線価は高くないけど(豊中全体でみたら高い方)千里中央の戸建てはここしかないとあって4000〜4500万で売りに出てる。マンション再開発の恩恵も受けてるし、緑は少ないけど場所によってはかなり暮らしやすくなってるんじゃないかな。
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2914
マンション検討中さん
次に千中で予定されてる新築マンションは何かありましたっけ？
いいお値段しそうですね。
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2915
匿名さん
>>2914 マンション検討中さん
北町のジオ千里中央の向かいの団地が、数年後マンションに建て変わります。
坂を登るし、徒歩10分以上はかかると思いますが。
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2916
口コミ知りたいさん
>>2913 匿名さん
そんなに安いところもあるんですか？
上新田天神近くの最近売り出してたところは6000万弱でしたよね？わりとすぐ売れましたけど。
駅から遠くなれば安いのかな。
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2917
匿名さん
東町とか北町のUR が、戸建てになればいいのに。50坪9000以内なら絶対買うけど。
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2918
匿名さん
リバーガーデンさんが駅まで徒歩8分でこちらが徒歩5分
というのはなぜでしょうか。位置的にリバーさんの方が近く
感じるのですが・・・
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2919
匿名さん
>>2918 匿名さん
リバーガーデン8分も絶対掛からないですよ。。リバーガーデンの表記が違うのでは？
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2920
匿名さん
上新田のリバーガーデン千里中央と、南町こリバーガーデン千里中央あかり絵のみち？は別のマンションですよ。徒歩8分はあかり絵のみちではないですか？
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2921
匿名
プライムステージ62平米、2LDKが3880で出ていますが、
こちらと比べてお得感があると思われますか？
迷っています。
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2922
匿名さん
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちは歩きましたが8分強ですが、信号を二度渡るのでもうちょっとかかります。
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2923
匿名さん
>>2921 匿名さん
プライムステージってかなり古くないですか？パークホームズの方を比べた方が良いと思うよ
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2924
藤浪賃太郎
>>2915 匿名さん
建替えは分譲マンションではなく低所得者向け物件のはずでは？
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2925
匿名さん
ここの物件やたら高いなと思いってたんですが、最近の周辺物件見てましたら少し安いのかなとか思います。
桃山台でもう購入しましたが。
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