| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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128
匿名さん
公示価格はマンションの価値とは必ずしも比例しないから。公示価格低くて固定資産税安いほうがお得。
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129
匿名さん
>>125
126です。ごめんなさい。自重します。
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130
匿名さん
便利の感じ方って、年代や家族構成によって違うと思うけど。
独身で毎日遊び歩くには芝浦は便利かもしれないけど、
子供いる家庭なんかは、豊洲が超便利だったりするわけだよ。
新宿や渋谷はごちゃごちゃしてるから行かないし、
表参道や六本木なんかは電車で25分かからないんだから、十分なんだよね。
というか、便利だとしても芝浦に住みたいか？
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131
匿名さん
>>130
単純に便利かどうかを言い出したら
武蔵小杉の便利さにはどの街も叶わない。
だが、武蔵小杉には住みたくない。芝浦にも住みたくはない。
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132
匿名さん
子育てするなら断然豊洲ですね。周辺環境も豊洲のほうがいいでしょう。ただ、今の豊洲は高すぎるので、同じ値段を出すならGFTでしょう。永住でリセールを考えないなら豊洲のほうがいいと思いますよ。これはGFTを検討してる人も大半がそう思っていると思います。
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133
匿名さん
>>126
天下のディズニーは完勝でしょう！飯田橋は浜松町も使えるらしいから互角かやや分がわるいか。あとは葛西臨海公園、幕張、有明、辰巳、新木場はPHTの勝ち。
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134
匿名さん
>>130
芝浦は子供だらけだよ。ファミリーが好む町。ママさんオシャレ雑誌のVERYとかもろもろ、芝浦ママ、二子玉ママとかが中心だからね。知り合いママがたくさんででてます。
GFTも託児所中にあるし、愛育病院、役所、育児時支援施設などが徒歩1,2分にできたばっかり。また名門私学はそこらじゅうにあるし、質の高いインターも、港区だから日本で一番たくさんある。一回住めばわかるよ。ただGFT残りは最後まで抽選あるし、芝浦の他物件はすでに平均360から370の相場になったからお金多少ないと買えないけどね。
ただ豊洲もファミリーには最高だよね。スカイズはセカンドで狭い部屋だけど家族のために買いました。
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135
匿名さん
中華系に人気なのは西新宿60も、みたいですよ。
高層階は大陸出身の方ばかりになるってさ。
豊洲はどうですか？
ららぽーとの横のマンションとか多いと思いますが。
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136
匿名さん
今日の日経朝刊に、湾岸の子供の遊び場不足が深刻な問題になっていると載っていましたね。
タワマンに囲まれた小さな公園に100人位園児が集まってしまうこともあるみたい。滑り台はなが〜い列だって。
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137
匿名さん
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138
匿名さん
たしかに豊洲子育て最高です！
けど教育を考えると港区は最高の環境かも。名門私学が至近で、小学生から名門私学いく人たくさんいるし、中学は半数以上が私学に行き、上位層がごっそり抜けているにもかかわらず公立も23区で上位。
悩ましい。
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139
匿名さん
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140
匿名さん
デフォが目黒文京な層でも、豊洲が気になる時代なんだね！
単価320レベルなのに。
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141
匿名さん
朝鮮学園に通学するには便利。流行のインド系インターナショナルスクールも地下鉄支線の完成後は通い易くなります。
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142
匿名さん
>>136
事実と言うか大袈裟と言うか・・・
小学校は急ピッチで対策されてて（ここは新設校）、
雰囲気も学力もそこそこって話だけど、
そこに至るまでは熾烈極まりないかも・・・
保育園習い事等は常に周辺の月島、門仲、木場、
東雲辰巳辺りまで視野に入れといたほうがいいと思う
>>139
同感
ニューカマーで似たような感性、世帯年収層が集まるから居心地が悪くないだけだと思う
もちろん収入に比例する形で皆さん教育熱心ではあるけどさ
余裕というか選択肢があるのなら断然港区文京区に居を構えたほうがいい
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143
匿名さん
＞141
インド系インター気になりますよね。英語の訛りは相当あるようですが、２０年後、３０年後には、その英語を喋る人が世界に溢れるわけですからね。
学費も他に比べれば安いようで、現実的な選択肢として、かなり惹かれています。コネも名誉もないので、入れればの話ですが…。
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144
匿名さん
>>136
子育て世代には、捨て置けない問題ですね
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145
匿名さん
>>143
面白い選択肢ですね。
ただ子供が将来インドに永住するとか言い出したり、ヒンズー教に入信したりするリスクもあるかも。あとあの国は女性蔑視が凄いからね。影響うけたら大変だよ。
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146
匿名さん
>>145
最近また聞かなくなったけど、一時期インド上げが凄かったからね
まあ実際算数というか数学への取組み方は素晴らしいと思ったなぁ
恥ずかしながら最近知ったんだけど、
日本の私立小（特にお嬢様校というか女学校）ってプロテスタントやカトリック系がほとんどなんだよね
もちろん伝統もあるし妙な刷り込み教育を行ってるとは全く思わないけど、
特に名家の出身の人も少なくないし気にならないんだろうか？
それとも日本人独特の感覚で良いものは良いってことなのかね？
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147
匿名さん
四谷の中華系のインターも大人気だよ。有楽町線市ヶ谷で降りて歩ける。豊洲は朝鮮・インド・中国に近いね！
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