K-PLACEってどうですか？Part2

今まで買った人はどうなるの？

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売主が一緒ならともかく、違う売主ではいくら値引きされてもどうにもならないのでは

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長谷工からも2件中古ででてるね。
未入居みたいだが。

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中古の方が価格が高いですね。まぁ新築を原価割れで売っているので当たり前といえば当たり前ですが・・・

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Fタイプにつづき、Bタイプも売り切れになったようですね。
http://www.k-place80.com/roomplan.html

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かなり買う気でしたが、最終的にやめました。

理由は、１６号を背にして右の崖。
もう一戸分建てられたはずの敷地が、公園とも呼べない不自然な空間になってます。
私は素人なのではじめは何とも思いませんでしたが、付き合ってくれた建築関係者に
指摘されました。
あと、左端の花壇？の土に亀裂が入っていると…
屋上の施行も甘いそうです。

ただ、やっぱり内装や外見を含めたデザインは他の物件を寄せ付けない魅力が有ります。

いつかお金持ちになったら、住んでみたいです。

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容積は完全に消化しており、もう一戸(スパン)なんて建てられないような気がしますが…
屋上の施工も特に精度はわるくないし、

失礼ですが、その建築関係者って本当にプロですか？

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＞No.7さん
ちょっと言葉足らずでしたかね、すみません。
広場のほかに階段がありますよね？そこを含めれば十分一戸以上のスペースがあるのでは？
容積は高さを削ればいいわけですし。

まあ、費用や法的な問題で部屋を作らない理由があるとして、住民の方はあの空間は不思議とは思いませんか？
デザインを重視しても使える用途はいくらでもあると思うのに、拒むように木が植えられてます。
階段もすごく広いですけど、どういった意図があるのでしょうか？
あれも必要な「デザイン」だと思いますか？

屋上の施工については、コンクリだったかタイルだったかのつなぎ目？の部分が白くなっているのが気になるとのことでした。

きちんと資格をもった人物、としか言えませんが、嘘つかれたんでしょうかね？
このマンションと商売敵って人ではないので、必要以上の批判はありませんでしたが。

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容積というのは「高さ」を削ってどうにかなるものではありません。
単純に、敷地に対して作れる部屋の面積が決まってるわけで、ここの場合、容積を既に消化しているので物理的にもう1スパン作るのは無理なんですよ。

あとは北側斜線、日影規制等の影響もありますから、敷地の北側から建物を離すのは非常に当たり前というか合理的なんです。

私が本当に「プロの方ですか？」とお聞きしたのは、上記のような点からです。

K-PLACEはかなりお金を使って作られたマンションなので、今のような破格の安売りは普通は考えられません。
もし手が届くなら真剣に検討されるべきでしょう。

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>>6
意味不明･･･です。
空地があれば、近隣との摩擦も起こりにくいでしょうが。

お金持ちになったら住みたいってことは
予算が合わなかったということですか？

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>No.9さん
ご説明ありがとうございます。
部屋を作らなかった理由は仰る内容である事は何となく理解出来ました。
私のアドバイザーは名ばかりの方だったのでしょうかねぇ…

ただ、あの空間を何も生かさなかった理由にはならないかと。
他の指摘部分はどうなんでしょうかねぇ？
知ったかぶりの戯言だったんでしょうか。


しかし、本当にあの質感を超える物件はないですね
居住されてる方が羨ましいです
購入はしませんが、賃貸で住みたいです。

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あの広い階段、夜素敵ですよ。照明が落ち着いていていい雰囲気です。
メインエントランスから入らずにあえてあの階段を使うときもあるくらいです。
ああいったスペースがあるのと無いのとじゃ気分的に違いますし、必要な｢デザイン｣だと思います。

去年のクリスマスの頃は植栽にブルーの電飾してましたが今年はどうなんでしょう。

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だから,,,,
空地作るのはいいことなんだってばあ。

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多分、6の方は空き地や階段がダメって訳じゃないんじゃない？
階段は私も気にいってるけど、空き地は凝った作りという訳でもないし
ブランコ置くのも違うとは思うけど、もっと色々出来たんじゃないかと思う。
全く後悔もないし、快適に暮らしてるけど、確かにあそこは勘繰るのもわかる気がするけど。

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柏市の場合はわかりませんが、一般的に緑地の確保も必要ですので
北側の植栽はその関係かも…

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>>14
でも買わない理由が「空き地の使い方」？それってなに？
お金なくて買えないなら、そういえばいいじゃん。

もっともらしい理由こじつけて
物件けなさないでほしいよね。

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>>11
知ったかぶりの戯言だったんでしょうね。

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専門家の皮をかぶった怪しいコンサルとか世の中にはウヨウヨいますからねぇ…
もちろんちゃんとした人もいるんでしょうが

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最近新しい住人が増えてるみたいですが、ゴミ出しのマナーがめちゃめちゃですね。
最低限のところはちゃんとして欲しいです。

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>>11　ビギナーさんへ

もっと敷地北側の空間を生かすことはできたかもしれませんが、2008年の夏というのは原油が史上最高値を更新し、建築工事費がピーク（半年で20-30％も高騰）をつけたときでした。

湾岸沿いのプロパスト物件をご覧になれば分かりますが、色々な仕掛けを凝らしています。（たとえばガレリアグランデはエントランスまで池を渡っていく「釣殿」のようなイメージで造られています）

K-PLACEもおそらく当初は凝った演出が予定されていたのではないかと思いますが、高騰する工事費によってそれらの遊び心は大半が削られていったものと推察しています。


なお、他の推察部分については具体性が乏しいので分かりませんが、石の貼り方や精度などはどのマンションにも完璧でない部分は存在します。施工会社によっても当然、仕上がりにムラは出ますが、K-PLACEに関しては全体によく造れていると思います。勝村建設というのは公共工事もやるような会社なので、コンクリの打ち方（打ち放しの表面）は結構綺麗で巧いと思います。

ビギナーさんが薄々お察しのとおり、その有資格者？の方のレベルはあまり高くないように感じますね。

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最近、入居したばかりなのですが、
ＣＡＴＶ料金が毎月かかっていると思います。
こちらの料金を支払うことで、何が特別に視聴できているのでしょうか？
視聴するには何か登録が必要なのでしょうか？
スカパー光については、さらに別途料金がかかり、申し込みが必要。となっておりました。
詳しい方、教えてください。

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まずCATVって、ケーブル(回線)引いて見るテレビのこと
メリット：電波の乱れがほぼない、アンテナ不要。
デメリット：回線の敷設が必要（初期費用）。回線利用料がかかる（継続費用）。

アンテナを立ててテレビ見る場合
メリット：初期費用があまりかからない（例外あり）。
デメリット：電波の受信状況が悪いと写らない、もしくは写りのよくない場合も。
　　　　　　その場合、高性能アンテナをたてるので、結局お金かかる。
　　　　　　まれに台風でぶっとんだりする。見栄えが悪い。

マンションの場合それぞれのベランダにアンテナたてると、見栄えが悪い。
部屋ごとに電波受信にばらつきがでるので、施工主が責任取れない。
アンテナが強風でぶっ飛んで、高いところから落ちると超危険。直撃すれば死人が出る。
などなどの理由で個別のアンテナ設置が禁じられていますので、ケーブルテレビを採用することが多い。


前置きが長いですが
結論としては、何も特別に見られるわけではありません。
マンションには、アンテナ敷設が不向きだからケーブルテレビが引いてあります。

いやならマンションに住むのをやめるか、管理組合説得して
ルール変更して、catv廃止して部屋ごとのﾊﾞﾙｺﾆｰにアンテナたてる
しかないですね。

そうなったら、ＴＶ局から取材が来るほど珍しいことだと思います。

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追伸：catvの回線業者の配信するコンテンツを
　　　視聴する際には、当然費用がかかります。
　　　スポーツチャンネルとか、海外放送だとか。

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大変詳しく教えていただき、ありがとうございました。
よくわかりました。

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>22
やたらと喧嘩腰ですね。よけいなことは書かずに
質問にだけ答えてあげればいいと思いますよ。

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>>25さん
いえいえ、滅相もない。
詳しく教えてもらえたので
助かりますよ。

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長々と当たり前のことを書いたわりには肝心のＣＡＴＶの視聴の仕方なども書いてないしね…
中途半端な情報でしたね。

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今日、スーツの女性2人組が不法侵入したんですか？

何やらエントランス内に交番のお巡りさんが来てましたが…

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見かけたけど、不法侵入だったんですか。
なんなんだろう

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>>25さん、27さん

私も勉強になりました。良い情報で助かりましたよ。
けんか腰とは全然思わなかったし、ぶっ飛ぶアンテナを想像して笑ってしまいました。
ちなみに肝心のCATVの視聴の仕方も教えてください。

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スーモ見ると、低階層以外もう残っていなさそうだね。
フーの営業力もたいしたものだね。
完売までもう少しだから、頑張って下さい。

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↑1～2階の低層以外は120～140くらいだよ。成約ベースでも。

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>>30
私はむしろ喧嘩腰だと思いましたが…
私もケーブルテレビの視聴の仕方が知りたかったです。
それを教えてくれないのは片手落ちですよね。

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>>35
まあいいじゃないですか。
説明書見る方が早いでしょ。

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こちらにお住まいの方に質問なのですが、
レンタルビデオ屋（ツタヤやオークス）は近くにありますでしょうか？
また、どちらを利用されていますか？

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>>35
説明書なんかないですよ。あったらこんなところで質問する人もいないでしょう。

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>>37
室内にある説明書ファイルに申込用紙が入っているので
営業さんに問い合わせてみてください。

穏当に行きましょう。

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おそらくフーから買った方は説明書ついてないのでは・・・プロパストと田中建設にはついてますが

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私もプロパストですが、CATVの説明書はなかったようですね。
まあ見ないから構わないのですが。

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catvの見方？
申し込みしてチューナー借りるだけでしょ。

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このあいだ見に行ってきました。

最上階のお部屋を見せてもらいました。
まだ残ってたんですね。

お部屋からの眺め、本当に最高でした。
部屋の中もシックでかっこよかったです。
思ったより16号の音も気になりませんでした。


結構いいかもです。
欲を言えばもうちょっと広ければなーって感じです。

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最上階は残りわずかだと思います。（おそらく2戸くらい）
ただ、この物件に関しては3階以上なら眺望は良好ですよ。残っている部屋に1,2階が多いのはそのためでは・・・

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中古が2戸、未入居のまま市場にでているのは転売業者が買ったから？
フーや田中建設より中古価格の方が高いよね。

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投資物件で買った個人or法人がいるみたいですよ。

フーは完全に再販買取価格で仕入れしていますから、今のような売値でも利益がありますが
正規のルートだといくら値切ってもこんな金額では買えません（当然、転売時に安売りなどできません）

そもそも、この物件の純然たる「原価」は坪120以上と思います

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いよいよ完売間近になっているようですね

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どうなることかと心配しましたが・・・。
まあ、住んでみてつくづく、長所は見えてくるけど欠点は消えていく物件、という気がしています。

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引越しのクルマが次から次へと言う感じですね。昨日の夜は4台同時に来てましたが…

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今週（22日）と来週（27〜29日）が引っ越しのピークと言ってましたよ

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GHTBの勢いでここも一気に販売がすすんだのかな・・フーなかなかやりますね

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住人の方でペットを飼ってる方いますか？

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我が家では飼っていませんが、ペットを連れてる方を時々見かけます。
全体にマナーはきちんとしてると思います。

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入居者の方に聞きたいのですが柏駅まで歩くと何分位かかりますか？

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玄関から常磐線のホームでぴったり15分

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機械駐車場のストレスはありますか？また住み心地

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機械駐車場のストレスはありますか？また住み心地はいかがですか？

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私は、気に入って住んでおります。

他も見ましたが、作りが他とかなり違いました。
日当たりがいいのも素敵だと思います。

手前味噌ですが、私はいいと思います。

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機械式駐車場は、最初は止めづらく感じました。
慣れれば問題ないと思います。

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普通の機械式駐車場とは全然違いますね。雨で汚れませんからね。

千葉で屋内に機械式駐車場のある物件は相当少ないでしょうね。

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私は気に入っています。
駐車料金の安い地下2階にしたので、すごく待つんだろうなと身構えていたのですが、覚悟していた分、思ったより待ち時間が少なくて、冬は車が暖かいし、夏は涼しいし、汚れないし、と。
大雨で浸水するのでは、と心配もありますが、この夏の台風では問題なかったようですね。

うちはペットを飼っています。お隣も飼っているみたいですが、ベランダに出た時にたまたまお隣が窓を開けていない限り、鳴き声は聞こえません。玄関やエレベータがマーキングされていることもないようなので、マナーはよいと思います。

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＞No.36さん
今更のレスですが、ここなら一番便利なレンタルビデオ屋はヨーカドーの上かと思います。
西口にゲオがあり旧作100円レンタルやってますが、品ぞろえや便利さを考えると多少高くてもヨーカドーの上をおすすめします。

機械式駐車場、私も気にいっています。待つのも大した苦ではありません。夏に車内が涼しくて感動しました。なによりあれで月2000円というのはかなり安いようですね。

売り切れが怖くて即決買いしてしまいましたが、もう少し高層階がよかったこと以外は特に後悔していません。

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しかし入居者の方の満足度が高いと感じます！安心して契約出来そうです！

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住人の皆様のご意見で更に安心できました。

早く引っ越しして住みたいです。

一点、伺いたいのですが（前にも同じような書き込みあったと思いますが…）
１６号側を寝室としました場合、車の音などをそんなに気にせず寝れるものですか？

ベランダ側は広く静かだなとモデルルームでは感じましたが、１６号側は少しうるさいのかと思いまして。
ご意見頂けると参考になります。

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>>64さん

それは過去の話です。
元の売主はあれなんで、再販業者が安値で売り払っているようです。

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16号側の寝室は個人差ありだと思います。
私はもともと気にならないタイプなので爆睡できますが、（夏など窓あけて寝てしまった・・・）音に神経質な方や寝付きの悪い方はベランダ側を寝室にした方がいいかもしれません。

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上層階にお住まいの方に質問なのですが、屋上に草木がある影響で虫が多いとかってありますか？
以前、最上階のお部屋をみせていただきた時に、暖かい日だったこともありますが、てんとう虫が数匹いましたもので・・・・

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16号側の寝室は冬はまだ静かですが、夏は暴走族が結構通るのでうるさいですね！
てんとう虫はこの時期、大量発生していますが申し少ししたらいなくなると思いますよ！

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１６号側の状況のご回答ありがとうございました。

やはり夏は暴走族が通りますか…
大きな国道ですしね。
でも私も爆睡タイプなので気にならないかもしれません。

住んでみたらいろいろ試してみたいと思います。

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「爆睡タイプ」の方なら全く問題ないと思いますよ。さすがに窓開けてたらうるさいですが、サッシはT３という遮音性能が高いものなので、閉めると凄く静かです。

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遮断性のある窓ならなお、安心ですね。ありがとうございます。

あと、追加質問で恐縮なのですが、駐車場は1,200円程度なのに対し、駐輪場も1,200円〜と言われましたが、
そうなのでしょうか？
確かに駐輪場を見ましたが、住人しか入れない管理のしっかりした駐輪場でしたが、
２台あるとなかなかな値段になりませんか？

引っ越しの際は１台に減らそうと考えてます。

自転車関連で通勤に使った場合柏駅周辺の駐輪場は月いくらくらいですか？

細かいことで申し訳ないのですが、もしご存じの方がいらっしゃいましたらお教え下さると幸いです。

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安心してください。ここの駐輪場は月額１００円～２００円ですよ！

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マンションの駐輪場は年間で1200円・2400円ですね

柏駅の駐輪場は年間5000～10000円くらいですが、年に一度抽選です

抽選に外れた場合は一時利用で毎回100円とですので、月に2000円程度と言うことになります。

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テントウムシは益虫ですから嫌わないでください。

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確かに益虫ですが、虫が嫌いな人にとっては困りものでしょうねｗ

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近くに洗車場ってありますかね？

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＞73さん
＞74さん

駐輪場の問い合わせをした者です。
ご丁寧な回答ありがとうございました。

月額と年額を聞き間違えたミスでお恥ずかしい限りです；；

安くて安心しましたが、柏駅の駐輪場が高いですね。
徒歩で通勤しようと思います。

ありがとうございました。

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駐輪場の事ですけど、東口は桜台方面からだと駅近な第二と第五が抽選であとは
ちょっと駅から離れているので一年中市役所などで申し込めば停められます。
確か、毎年12月の1ヶ月間（今年は明日から？）に抽選対象の各駐輪場で翌年4月からの申し込み用紙が配布されます
これに当たると9000円～10500円の年間料金を払えば一年間とめられます
外れた時の駐輪場の一時利用は毎日のように満車になるので早い時間の通勤の方はOKですが
朝8時半以降だと停められずに駅前をさまようはめにまりかねません

年間9000円～10500円は高いのか安いのか分かりませんが、他の町にくらべれば安い料金のような気がします

洗車場は名戸ヶ谷の方に行けば2･3箇所あります（車で5～10分かな）

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駐輪場の件、事細かにお教えくださりありがとうございます。

明日から抽選ですか。
年間９０００～１０５００円、柏なら安いと思います。

でも前に書き込んいた方が、玄関から柏のホームまで１５分と言ってましたね。
歩いてもいいのかもしれません。

実際K-PLACEから歩いてみたり、自転車のってみたりして確認してみます。

朝に余裕があれば、歩くのもいいですよね。

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こんばんは。お住まいの方々にご助言を頂きたいのですが一階の購入についてどう思われますか？外から見える・セキュリティ・展望が悪い・16号の排気ガス･･･色々と気がかりはありますが、小さな子供がいる為お庭があることがとても魅力で悩んでおります。何でも構いませんので居住者から見た一階についてのご意見頂ければと思います。宜しくお願いいたします。

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駅から13分って、柏駅から直線距離のようです。
ホームページの通りのルートで歩くと17分かかります。
玄関からホームまで15分と書いていた人がいましたが、
もっといいルートでもあるのでしょうか？

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排ガスが気になります。

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>>81さん
もっと気にした方がいいところが、他にもありそうです。

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>>82
資産性だったら間違いなく駅近でしょう。

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81さん

1階のセキュリティはセンサーがついていたと思いますから、さほど心配ないのでは？
そもそも居住者しか通らないですから、不審者がいればすぐにきづくでしょう

眺望は確かに寂しいですが、前に5階10階の建物があるわけではないので、日照面などで不利益は少ないですね

排ガスは特に他のフロアとさほど変わらないと思います。バルコニー側が特に無視できるレベルです
１階は特に安売りしていますので、今の売値で買える方がうらやましいですね

82さん

大幅な値下げをしたのはだいたい9月からです。
つまりフージャースが元の売主から格安でここの28戸を手に入れた頃からです。
それまでは限りなく定価販売でした。この建物の半分近くは定価で買われた方と思います

資産性は一概に決められません。ここは「普通の物件」ではなく、デザイナーズで要所に
お金を掛けた物件です。景気が良くなると驚くほど値上がりするのがこの手の物件の特徴です。
都心のプロパスト物件は06-07年頃のプチバブルで平均で30％近く値上がりしていました。

たしかに、立地以外が全く同条件の物件なら当然、駅近物件の資産価値が上ですが、ここは完全に異色の物件ですから、駅近とか関係なく、人とは違った洒落た物件に住みたい層という需要が確実にある分、将来にわたってもアドバンテージはあると思います。

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本当にアドバンテージがあるならすぐ完売するし値下げしないよ。
あなたの気持ちは理解するけどね。

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この大不況にもかかわらず3ヶ月でほぼ完売に近いのはすごいことでしょう。

バブルがはじけたら高価な美術品が売れなくなるのと一緒で、不景気にデザイン物件が売れにくいのは仕方ない。

いずれにしても年数が経過していつか好況がきたら分かることです。

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ついでにここまでの値下げは物件そのものが原因ではなく、完全に売り手の財務問題。

今のフーなんかは相当安く仕入れできたからこんなにも安値で売ってもなお利益があるのです。

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建物の経年劣化は避けられません。デザインには流行り廃りがあります。

一般的に土地より建物にお金をかけたマンションの下落率が激しいのは事実です。

資産性を気にしてたらここはやめたほうが懸命でしょう。

デザインや眺望重視の方にはとても良いマンションだと思いますが…。

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デザイン物件だから売れないのではなく、立地がイマイチだからでは？
建設会社、デベロッパー、いずれも二の足を踏みます。

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船橋、市川、松戸、柏、津田沼、千葉
どこも駅近物件は少なくて高い。当然

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客観的に数字を見れば良い。
フーのサイトを見れば分かるが残りはわずか。

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実際どんどん売れて、間取りや階数によっては完売で残りはほんのわずかなのにねぇ
こんなに安くなったのに買えなくてｶﾜｲｿｳ…

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80戸ですからね～
ホライゾンなどに比べたら少ないですが、近隣ではなかなかの規模です
完全に戸建て住宅街ですので

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まず排気ガスは、庭の側はまったく問題ありません。
外から見えることに関しては、面する通りに人通りがほとんどないので
さほど気にすることはないと思います。
展望に関しては諦めるしかありません。
セキュリティに関してはなんとも言えません。
リスクが一番大きい階なのは確かでしょう。

庭がついているのは大きいし、駐車場がついていてすぐに出し入れができるのも
大きなメリットのように思えます。

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自分が住むうえで気に入るかどうかだけだと思いますが。
資産性などを気にしてどうするんでしょうね。

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いやいや、私は資産性は大事だと思いますよ。
ただそれは人それぞれだから、どちらが正しいとも思いませんが。

排ガス…。
環七沿いマンション３階に住む姉家族は後悔してます。同じくベランダ側は住宅街。参考までに。

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上層階に住んでいます。
バルコニーから下を見て、1階いいなあ～と思うことたくさんあります。
土があるのでお庭感覚でガーデニングができること、車・自転車がすぐそばにあること、出入りが庭側からできること、など。
通りを歩いていても塀があるので家の中は覗けませんし、1階の割に日当たりもよさそうです。
魅せるテラス作りをすればとっても楽しい1階ライフになりそう。

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確かに1階ならではのメリットもありますよね。
地盤が高くて地階があるので実質2階だし、なにより当初の設定より価格差が大きい。

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1階はブレーキの鉄粉が気になりますね。

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さすがにそれはないような…16号は地下一階ですよ

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ブレーキの鉄粉ってなんですか？

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クルマのブレーキは、大雑把に言えばディスクという鉄を削りながら停まる仕組みになっています。

つまり道路側はその削れた鉄粉が飛散しやすいという意味でしょうが、106さんの書かれているとおりK-PLACEの1Fは通常の2Fに位置していますので、ほとんど影響はないでしょうね。ましてやバルコニー側はほぼ皆無なのでは。

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最近入居した者です。見学の際に感じた以上にクオリティの高さに満足しています。
また、ここは収入が高そうな欧米人の方も何所帯か住んでるようですね。
なんとなく千葉に住んでいる感じがしません。良い意味ですが。（地元が千葉の方ごめんなさい）

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欧米人の方もお住まいなんですね。
普段、夫妻で仕事が忙しく、ほとんど寝に帰るだけの状態ですので、なかなか住民の皆様とは顔を合わせる機会がないので初めて知りました。
寝に帰るだけでも、私共も内装のクオリティにとても満足していますし、休日はテラスでボーっとしたりもありかなと思います。

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英会話教師ですよ

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値下げしたのに売れないってのは何か問題があるんですか？？

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どなたかが長文で書かれていた「アドバンテージ」がないからでは？

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今日は富士山がとても綺麗に見えました。
日当たり良くて暖かいし幸せ！

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夜景だけでなく夕方が素晴らしいですよね。見事な夕焼けでした

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関係ありませんが、近くにあるガーデンベーカリーというパン屋さん、
見かけはしょぼいですが、フランスの田舎パンといい
ドイツのライ麦パンといい、かなりハイレベルなパンを出してます。
あなどれないパン屋です。

うちにとってはこれもアドバンテージですね。

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ガーデンベーカリーとはどの辺りにあるのでしょうか？
ぜし行ってみたいので、教えてください。

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１６号添いを千葉方面へ、桜台の次の交差点のところにヤクルトがあります。
そのヤクルトにそって曲がると右手にありますが、美味しいかなぁ？以前も書き込まれてましたが、もう少し脚を伸ばしてクーロンヌの方がずっと美味しいですよ！日立グランドの方面ですが。ガーデンベーカリーはこの界隈にパン屋がないから人は入るものの、評判はあれを好まれる人のみかと。クーロンヌは種類もそこそこ！口のみならず、目でも味わえれますよ。

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パン屋さんの情報ありがとうございます。
今度、２箇所とも行ってみたいと思います。

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ガーデンベーカリー大好きです。安くておいしいパン屋さんですよね。
クーロンヌ、今度行って見ます！

ステーキハウスMOMOも美味しかったですよ。

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個人的には、クーロンヌは見かけが派手なわりには…という印象でした。
ガーデンベーカリーは見かけがあまりに酷いので、
ギャップのせいでしょうか、パンの良さにびっくりしました。

純粋に比べたらクーロンヌの方がおいしいのかもしれません。
個人個人の好みもあるでしょう。
ぜひ二軒とも行って、それぞれの好みを見つけてください。

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そろそろ住民板でも作ったどうでしょうか?
ネガティブな意見も重要な情報なのに、全部削除されたら、検討板の意味をなしませんよ。

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こういった新古物件はネガティブファクターの方が重要な検討事項です。
パン屋の話を書かれても購入しようという気にはなれません。
住民さんは住民板へ行かれたほうがよろしいかと思います。
住民さんか営業さんか知りませんが同一人物による書き込みで
このようなミニ物件のスレッドが常に上にあがっている現状では
意図と作為と熱意しか感じませんよ。

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>>135
仰りたいこと分かります。

しかし、住んでいる人（住んだ後）の満足度が高いことも有益な情報です。
私の考えですが、
ネガティブ情報は、見れば分かるので、掲示板に頼る必要は無いです。

住んでいる方の声の方が、ありがたいです。

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>>134
>>135
暇つぶしの嫌がらせもけっこうですが、まず日本語をきちんと勉強された方がよろしいかと。
以前にも言われたと思いますが、あなたは言葉の間違いが多すぎます

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>>134、>>135
別にネガティブな意見は削除されていないようですよ。
削除されているのはくだらない中傷くらいでしたね。

ネガティブな意見が少ないからといって不満なのですか？
それこそ悪意があると思われても仕方ないのでは？

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ずっとここ見てますが異常ですよね、この方…同じ屋根の下にならず良かったですが(^_^;)

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↑はもちろん一日中張り付いてネガ書いてる人のことです。念のため。

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まあ、この方が購入されて、同じ屋根の下になる可能性も
ないわけではないですけどね…

私としては、さしあたりネガティブ要素はないですね。
購入前に心配していたことも大丈夫でした。
国道の排気ガスはベランダ側には影響を及ぼさないし、
夜の騒音も、防音ガラスと防音カーテンのおかげか、
問題なく眠れています。

パン屋さんは、ガーデンベーカリーもいいですが、
そごうの中にあるドンクは当然のようにおいしいですね。

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最近、クーロンヌはSOGOのB1にもできたんでした！
こんなたわいもない、パン屋さんのカキコミも入居者は和気あいあいでいいと思います。ネガティブさんは無視しましょ〜
相手にするから絡んできて。ヒマなんですね。

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↑はもちろん一日中張り付いてポジ書いてる人のことです。念のため。

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>143
意味のつながりがおかしいですよ。
オウム返しすればいいというものではありません。

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まぁ、まともに相手する価値は全くないでしょう。

最近ストーカーって言葉をあまり聞かなくなりましたが、こんな身近に出現するとは思いもしませんでした。
世の中、気味が悪い人がいるんですね。

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入居された皆様は、カーテンや家具はどちらで購入されましたか？
内装がおしゃれなので、妥協の無いインテリアで揃えたいな、と思いまして。
あと、テラスの目隠し対策などでラティス設置は可能でしょうか？

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コンランショップはいかがですか。新宿パークタワーなどに行かれてみてはどうでしょう。
妥協のないおしゃれをしたいならラティス、特にホームセンターにあるような茶色の木製ラティスはイヤですね。
鉄製のパーゴラやオベリスクを設置してつる植物（アイビーや常緑のクレマチスなど）を絡ませれば素敵な目隠しになりそうですけど。

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柏の葉キャンパス駅に、アクタスとボーコンセプトがありますね。

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カーテンは流山おおたかの森のケユカが安くてセンスがあってオススメです。

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どこもしゃれていていいですが、やはりセンスがよくて近いのは
おおたかのケユカと柏の葉のアクタスあたりですね。

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アクタスくらいが手ごろでしょうかね
ボー　はちょっと？いやかなり高いです

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イデーショップにはオシャレな色遣いの輸入家具や輸入カーテンがありますね。ケユカはシンプルでいいですが、面白味・個性的な感じが全くないのがちょっと・・・。まあ、好き好きですよね。

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フージャースさんか管理組合でクリスマスツリー出してくれないのかな？
去年、プロパストの時はありました？

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イデーもいいですが、色遣いが派手ならばいいというものでは
ありませんからね。ケユカもシンプルでいいと思いますよ。

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値段の垂れ幕取れました？売れたんですかね？？

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もうほとんど残ってないのでは？
最近は毎晩遅くまで商談してたみたいですよ☆

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売り手の人も御苦労さまですね。

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資金があればもう一部屋欲しいところですがね・・・そのくらい満足度はありますね

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満足度は確かにありますが、もう一部屋を買ってどうするのかよく分かりませんが…

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159さんの気持ちわかります。
今の家と別の間取り、カラーの部屋欲しいです。
家具も雰囲気変えてまた一から選んでみたいなぁ。

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ああ、そういう発想ですか。

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今ほど安く買えるなら収益物件としても面白いのではないかな？こちらの仕様なら都内の物件と同程度の利回りが出るでしょう。

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163
どう考えても無理でしょう！
利回りがでる物件なら、こんなに売れ残らずにすぐに売れてしまいますよ！！

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収益物件という観点については分かりませんが、
住んでいてとてもお得感がありますね。

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来客者の駐車場ってありますか？

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１台分はありますよ

敷地南側、屋外の機械式駐車場です
角度的に相当入れにくいですけど

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ご回答ありがとうございました！

1台ですか。
常に埋まってそうですね。

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現在、購入を検討しているものです。日当たりは最高とのコメントがありますが、冬場でも昼間はエアコン要らずで過ごせますか？ねこを飼っている為、気になるところです。すでにお住まいの方いらっしゃたら教えてください。

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午後はエアコンいらずですよ
昼前まではそれなりに冷えますが、、個人差はあると思います

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うちもねこがいますが、とても幸せそうにしています。
日当たりのいい午後は、エアコンはいりませんね。

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西向き物件は夏がつらいですね。

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ところが夏は日が高いので部屋の中にはほとんど入りません。
庇が長いためでしょう。
8月はまったく入らず、9月にやっと入ってきます。
今の季節はリビング全部～廊下まで日が入って暖かいです。
日当たりに関してはかなり都合のいいマンションだと思います。

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南西向きだから夕方までポカポカですね

バルコニーが庇になり、夏の西日は完全にシャットアウトなのも◎です。見た目以上に素晴らしい設計ですよ

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確かに。朝日が好きで西日が苦手、という人でなければ
最高の作りですね。

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エコですな

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住民さんが頑張っているスレは信用できないなー

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>>178
自分で歩いて確認すればよい。
ｔ以上。

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ストーカーまだいるのか・・

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>>179
君の信用を必要としている人は
この世界にはいないんだよ。

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>178
私が歩くと十二分で着きますよ。
人それぞれでしょう。

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179さんは、住民さんの意見が信用できないなら何を信用するのですかね？
なんのためにここへ来ているのか分からない人ですね。

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自演ですか？

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>>184
まあ、毎回恥をかきに来ているのでしょうね。
気の毒な人ですよ。

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まったく気色わるいよね～

このストーカが来たときだけ、ネガレスが連投されて
しかも他人を装っちゃって程度の低い自演。。。ｗ

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信号待ちとかもあり、私は20分かかりました。
人それぞれですね。

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さすがに20分はないだろ(笑)
子供連れて歩いてもそんなにかからないよ

というか、これも明らかにネガレスの臭いがしますね。

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駅から遠いのは事実なんだから、歩く速度や信号待ちで差が出るのは当然でしょう。

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そうムキにならなくても。
どうせバレバレですから。

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完全にストーカーですね。自覚なさそうだけど、本当に気持ち悪いのが寄生しましたね。

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私は建物・デザイン・柏駅の電車本数などで選んだので、仮に２０分かかってたとしても買ってますね。
だって今時、車だってあるし、無きゃ買えばいいし、タクシーだって呼べばすぐ来ますしね。

そういえば、だいぶ引越しされてきているようですね。
あと空室の残数はどのくらいなのでしょうか？

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↑たしかに最近引越しの車がまた多いですね。先日も若いご夫婦が管理人さんに挨拶してました。

残り戸数ですが、フージャースの公式サイトによれば、5～6戸程度のようですよ。

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残り戸数すごく減りましたね。
最近帰り道で明かりが増えた気がします。
建物がいいデザインなので、夜もはえますよね！うちは一軒屋ですが、ちょっといいな～なんて眺めちゃいます。
最上階からの景色を一度見てみたいものです。そんな最上階にはどんな方々がすんでいるのでしょう！？

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↑それ、私もちょっと気になります。

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ここの場合、最上階はお買い得でしたね。

当初の設定ではともかく、フージャースに移ってからは下階の坪単価とあまり差がありませんでしたからね。
残りのうち1戸は最上階みたいですが、割安感は強いと思います。

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今日も引越しの車がありましたが、玄関前に長時間陣取っていて
車の出し入れができませんでした。ちょっと困りましたね

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最近引っ越しをしてきました。
柏が初めてなので周辺状況が分かりません。

住民の皆さんはどこで買い物をされていますか？　近くのせいゆうと6号沿いのイオンに行きましたが、
もっと、お財布にやさしいスーパーみたいな場所はありますか？

知ってたら教えて下さい。

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我が家は道の駅しょうなんで地物野菜を買ってます。安くて美味しいです。

あとは意外とイトーヨーカ堂のネットスーパーが安いですよ。4000円以上で配達無料です。

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