周辺住民さん
[更新日時] 2011-01-21 17:21:34
最寄駅：東急田園都市線 青葉台駅 徒歩９分
住所：神奈川県横浜市青葉区青葉台2-34-9
述べ床：20,493平米
ＲＣ10階
着工：2010/3/1
竣工：2012/3/1
売主：相鉄不動産、長谷工コーポレーション、日鉱不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
ドレッセ青葉台以来の待ちに待った大型プロジェクトですね。
川崎汽船社宅の跡地、つまりグランディスタの横の敷地に建つ大型マンションです。
総戸数も２５０前後あるそうです。
現地には建設計画も案内が立っています。
2012年10月には、坂の下に、ブランズ青葉台二丁目という６０戸弱のマンションも建ちます。
青葉台小学校・青葉台中学校区でもあるこの近辺でマンションを探している人には朗報です。
ぜひ情報交換をしましょう。
※スレタイを「青葉台待望の大型プロジェクト（仮称）ＪＶ青葉区青葉台２丁目計画」から「青葉台コートテラス（旧称：ＪＶ青葉区青葉台２丁目計画）」に変更しました。（管理者）
こちらは過去スレです。
青葉台コートテラスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2009-11-08 08:01:55
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目34-9（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
245戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]阪急不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[売主]JX日鉱日石不動産株式会社
[販売代理]相鉄不動産販売株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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青葉台コートテラス口コミ掲示板・評判
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941
匿名
入居まで１年以上期間がある中で半分売れたのは順調な方でしょう。ただ残っている部屋は眺望が悪い、金額高め、エントランスから遠いなど人気がない部屋なので価格の変更とかあるかもしれません。
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942
匿名さん
エントランスから遠いっていうのはあんまり意識してなかったなあ。それも考える必要があるね。コートテラスは総戸数が多いからエントランスから遠い部屋はほんとに遠そう。それでも値段が変わってくれたらありかなあって思う。実は既に値下がり待機の人いっぱいいたりして。
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943
匿名さん
方角は南で日当たりはあるから売れるとみてるのかな。
D棟よりよさそうだし。
半分残ってて値下げってありえるんですかね…？
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944
匿名
あんまり大掛かりに価格改定した場合はすでに契約した人の金額が下がることがあるそうです。
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945
匿名さん
そうなるでしょうね。
既に半分の人は契約してるんだから納得いかないだろうし。
建物完成後とかに数戸売れ残った部屋を多少値下げするのとは違いますよね。
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946
匿名
そうしないためにＥＦ棟の正式な金額がなかなか出ないのだと思いますね。
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947
匿名さん
出てないんですか？
MRでは既にEF価格出てましたけど…
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948
匿名
正式な金額出たんですかね？
希望者には前倒しで売ってるようだけど。
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949
匿名さん
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950
匿名さん
>944
>945
まあ公平を期さないと入居後の住人同士の関係にも影響しないとも限らないですから＾＾；
そうなると住み心地が悪くなったのは価格を操作した側にあると全体からの非難に発展しちゃったら大変ですしね。そこも難しいところですね。
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951
匿名さん
エントラスからの距離かあ、あまり考えてなかった。
大規模マンションは朝のエレベーター待ちとかも有るみたいだね。
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952
匿名さん
下りは階段の方が早いからエレベーター待たないかも。
出勤時間帯以外は利用するかもしれないですね。
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953
匿名
Ａ棟のエレベーターのそばに階段がないのが痛いです。エントランスより先まで歩いて階段で降りてエントランスまで戻るかんじになるので無駄が多いです。低層階の人もエレベーター使うんじゃないかな。
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954
匿名さん
エレベーターは住居から近いほうが勿論嬉しい。ただあまり傍だと玄関出た時に人がいるパターンが多いのはちょっと嫌う人もいると思う。一戸置くぐらいの距離を勝ち取りたいね。エレベーターもマンション内に何機も設置するわけにはいかないから物件検討時に位置関係は要チェックだね。
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955
匿名
エレベーター前とかだと結構うるさいんですかね？
候補の部屋がエレベーター前なので気になります。
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956
匿名さん
コートテラスぐらいのマンションになると、やれエレベーターの開け閉めがうるさいだとか、足音がするだとかはちょっと考えにくいですが、あまり住まいの近くにエレベーターがあると住まいの近くを人が常に移動しているわけで、落ち着かない人もいるかとは思います。ちょっと探してみたのですが、マンション全体を真上から見たレイアウトが見つからなかったので、ご存知の方、URLでも教えて頂けると幸いです。
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957
匿名
公式HPに載っていると思います。全体計画のページで、あまり大きくはありませんが。
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958
匿名
マンションのエレベーターって「ドアがしまります。ご注意ください。」とか「ピンポーン、3階です。ドアが開きます。」言わないですよね。
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959
匿名
↑(笑)
言わないと思います！シンドラーでトラブルは嫌ですね。
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960
匿名さん
他のマンションの掲示板で「エレベーターのアナウンスがうるさい」って話題になってたコトがあるから、無くは無いのかも。
自分も実際に聞いたことは有りませんが。
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