横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「青葉台コートテラス(旧称:JV青葉区青葉台2丁目計画)」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2011-01-21 17:21:34

最寄駅:東急田園都市線 青葉台駅 徒歩9分
住所:神奈川県横浜市青葉区青葉台2-34-9
述べ床:20,493平米 
RC10階
着工:2010/3/1
竣工:2012/3/1

売主:相鉄不動産長谷工コーポレーション、日鉱不動産
施工会社:長谷工コーポレーション

ドレッセ青葉台以来の待ちに待った大型プロジェクトですね。
川崎汽船社宅の跡地、つまりグランディスタの横の敷地に建つ大型マンションです。
総戸数も250前後あるそうです。
現地には建設計画も案内が立っています。
2012年10月には、坂の下に、ブランズ青葉台二丁目という60戸弱のマンションも建ちます。

青葉台小学校・青葉台中学校区でもあるこの近辺でマンションを探している人には朗報です。
ぜひ情報交換をしましょう。

※スレタイを「青葉台待望の大型プロジェクト(仮称)JV青葉区青葉台2丁目計画」から「青葉台コートテラス(旧称:JV青葉区青葉台2丁目計画)」に変更しました。(管理者)



こちらは過去スレです。
青葉台コートテラスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-11-08 08:01:55

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青葉台コートテラス口コミ掲示板・評判

  1. 581 匿名さん

    >573
    現地をよく知らない人は実際に
    夜歩いた方がよさそうですね。

  2. 582 匿名

    573です。

    一応、地元民ですが、
    最短ルート、結構歩いていると思うんですが、、、、
    人によって感じ方が違うのかもしれませんね。

    安全と思われる道を選んでください。

  3. 583 匿名さん

    夜はもちろんですが、朝方もひと気の無い公園を散歩とか、ジョギングするのは絶対に止めた方がいいです。
    危ないです。

  4. 584 匿名

    都心と違って警察の数も少ないですしね。

    でも青葉台ってそんなに犯罪あるんですか?

  5. 585 匿名

    犯罪少ない方だと思いますが、
    数年前、ひったくりで転倒してなくなった方がいました。

  6. 586 匿名

    ご近所さんに質問です。

    駅までの通りにある葬斎場って、毎日のように葬儀をやってますか?

    あまり遭遇したくないので。

  7. 587 購入検討中さん

    昨日の広告でみたのですが、本マンション まだ 空きは ありますか? 中学が近そうなので 検討しています。 

  8. 588 物件比較中さん

    狭くてもいいので3LDK、向きは不問、あとは低価格で。残 何戸くらいですか?

  9. 589 匿名さん

    青葉台では、日体大や桐蔭学園のスポーツ学生が起こす性犯罪が目立ちます。
    街は落ち着いた雰囲気がありますが、この辺ではやはり繁華街ですので用心は必要です。

  10. 590 サラリーマンさん

    >589
    比較的近い元あざみ野住民(25年間)ですが、そんな話聞いた事ないですよ。
    (日体大は遠いですが、桐蔭学園の学生はあざみ野駅を良く利用しています)
    あざみ野も青葉台も駅前で夜中にたむろしている連中がいますが、
    (私が今住んでいるセンター北もそうです)
    いくらなんでも性犯罪が目立つなんてことは・・・

  11. 592 匿名

    公になれば大事件ですよね。
    桐蔭の運動部だったら、大会とか出場できなくなりますね。

  12. 593 匿名さん

    またネガが裏付けなしに適当なこと抜かしてるな。

  13. 594 匿名

    この場で公にしたら?

  14. 595 匿名さん

    >>580
    そこに住みたいからには理由がありますもんね。それは物件の中身であったり周辺の環境であったりするけれど、同じ場所を選ぶ以上、何かしら共有できる価値観があるはず。住んで良かったかどうかもお互いの協力上に成り立つものですね。

  15. 596 物件比較中さん

    青葉台から新百合ヶ丘に抜けるバスはありますか?
    たまに小田急を利用することがあるので。。。

  16. 597 物件比較中さん

    青葉台から新横浜までは、どのルートが快適ですか?
    あざみ野経由 地下鉄利用  それとも 長津田経由 JR利用?

  17. 598 購入検討中さん

    青葉台中は、転校生 年間 何人くらい 受け入れていますか?
    できれば かなり いるほうを希望します。

  18. 599 匿名さん

    596>

    あざみ野から新百合ヶ丘に抜けるバスはありますが、青葉台はどうだったかなぁ?

    あと、渋谷からの深夜バスが青葉台まであるので、週末は便利です。たしか2000円前後だったと思う。この点は 青葉台までは 一応 東急も認めているね。

  19. 600 匿名さん

    青葉台から新百合ヶ丘に行くバスは、ないと思いますよ。

    新横浜に行くときは、長津田乗り換えでJR横浜線使って行きます。
    あざみ野から行くより、ちょっとだけお安いです。

  20. 601 匿名さん

    600さん

    ありがとうございました。
    長津田経由の場合、乗り換えの手間、込み具合、列車の本数等 いかがでしょうか?

    あざみ野経由の地下鉄を利用していましたが、新横浜から夜帰ってくるとき、結構 本数が少なくなっています。

  21. 602 ご近所さん

    桐蔭生は、半年くらい前だったかな。日体大は何年か前。ひったくりもありましたね。
    1年に1回くらい新聞沙汰になるような犯罪が近所でありますけど、他でもそんなもんじゃない?
    そんなに気にすることないと思うけど。

  22. 603 匿名さん

    589です。
    602さん、フォローありがとうございます。日体大と桐蔭の時期は逆だったかと思いますがね。
    他の、地域情報に疎い方に、裏付け無しのネガキャン扱いされるのは大変心外です。
    自分が知らなければ「ウソ」扱いするのは随分と子供じみてますね。

    私も602さんが言うように、「そんなに」気にする事は無いとは思っていますが、
    ここ数年毎年事件がおきていて、ここもブランズもそれなりに駅から歩きますし、公園も近いので
    用心の為に書き込んだだけで、他意はありません。

  23. 604 匿名

    日体大レスリング部の件
    しっかりニュースになってましたね。

    http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/090928/crm0909281650021-n1.htm

  24. 605 匿名さん


    神奈川県警の街頭犯罪等発生マップです。
    青葉警察署管内は、それほど 犯罪発生率高くないです。
    統計的に見ると全刑法犯罪はむしろ少ないのでは?


    伊勢崎警察署、加賀町警察署管内は高いですが。
    上記は繁華街で住宅街である青葉区とは一概に比較できませんが。


    http://www.police.pref.kanagawa.jp/map/crime/html/mesd0801.htm

  25. 606 購入検討中さん

    青葉台はやはり治安がいいですね。
    安心しました。

  26. 607 匿名さん

    検討する上で治安の確認ってみなさんどんな方法をとっていますか?MRとかで「治安はどうですか?」とかって聞いたりします?

  27. 608 匿名

    小学校に行くには、道路を渡る信号はお近くにありますか?横断歩道だけですか?

    遠隔地在住なのでわからなくてすみません。

  28. 609 匿名さん

    桜台公園の交差点には信号があります。あの道を信号なしで渡るのは危険です。(たまに見かける)

  29. 610 匿名

    609さん

    ありがとうございます。

    朝、信号付近では当番で父兄が旗持ちをしたりしますか?

  30. 611 匿名さん

    西か南かで迷ってます。
    数百万+してでも南にするべきなのか、西でもそんなに悪くないのか。
    西向きに住んだことがないもので。
    日当たり以外にも通風とか、やはり劣るんでしょうかね…?

  31. 612 匿名

    私は西にしましたが数百万円が平気なら南の上階がいいなと思ってました。

    最終的に西にしたのは、その数百万円の差で新車が買えると思ったからです。

    今は真東の部屋に住んでいますが、馴れてしまえばなんとかなると思いました。

    でもここの眺望は南が1番良いと今でも思ってます。

    中古で売りに出す時も南の方が高く売れるはずです。

  32. 613 匿名さん

    612さん、ありがとうございます。
    西を購入されたんですね。確かに南の上階は日当たりも眺望も申し分ないですよね。頑張って買うとしても南上階は無理そうです。どちらにしろ眺望期待できないならせめて日当たりと思ったのですが。それに数百円はどうなんだろうと。
    南は下階でも日当たりは確保できますかね?前にあるのはブランズでしたっけ?南は検討外と思い西の話しか聞いてこなかったもので…
    質問ばかりで申し分ないですが、現在東向きにお住まいとのことですが、風通しはよいですか?
    南北じゃないと風が抜けないとどこかで聞いたことがありまして悩んでます。

  33. 614 匿名さん

    西向きのメリットは
    午後からの日照時間が長い事、特に冬は太陽が低い位置に有るため家の中まで暖かくなります。
    夕焼けを満喫できる。
    デメリットは朝の光は入らない事でしょうか。東向きなら逆に朝しか陽が入りません。
    猛暑の時期はさすがに暑い可能性が…。
    しかし南向きにも同じ事が言えますよね。
    窓にUVカットフィルムを張ったり断熱性の高いガラスを入れたりして対策は取れると思います。最近のマンションはベランダが2m位あるので、西向きでも陽の差し込み方は緩やかかもしれません。
    風はどの向きでも通るのでは?コートテラスの西向きは価格も魅力的で人気がある様ですね。

  34. 615 匿名さん

    607さん
    転居を考える地域の治安はクチコミか、警察署のHPを参考にしたりしています。
    http://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/91ps/91mes/91mes016.htm

    以前はMRで聞いた事もありましたが、営業さんも治安については、
    そこまで詳しい訳じゃないんですよね。物件にとってマイナスな事は隠しますし。

  35. 616 匿名

    直下床って騒音大丈夫でしょうか?

    ここの物件は土地が高い分、コストを削ってっぽいので、直下床にも不安が残りますが。他の長谷工さんと同じ厚さでしょうか?

  36. 617 匿名

    現在当方が住んでいるマンションは二重床、二重天井です、上の階の部屋の音は聞こえてきます。

    スリッパ無しで歩くかかとを着くときの足音。

    掃除機?(当然未確認)のような音。

    ダイエット器具?(美脚用足を左右にスライドさせて内腿やお尻の肉を締める器具?)の音。

    ピアノの音が壁を伝って全て聞こえます。

    隣からある楽器の練習が毎日聞こえてきても我慢しています。

    騒音は何年たっても掲示板で警告しても、本人の自覚次第なので、いつまでも付きまといますねぇ…

  37. 618 匿名

    二重床でもコンクリートスラブが厚くないと太鼓現象で音の種類によってはかなり響くようです。

    ここは直床ですが、フカフカフローリングなので、ある程度は軽減されるかもしれません。

    モデルルームで周りを見渡すと子育て世代かこれから子育てをするような世代が大変多かったです。

    願わくば、上の階の方が良識あるかたであることを願います。

  38. 619 匿名

    西向きよか東の方が断然良いでしょ!

    不動産価格にも反映されてます。


    南>>東>西>>>>>北

  39. 620 匿名さん

    東って行ってもあれはほぼ南だから西より高いんでしょ。
    西はほぼ西だから。

  40. 621 匿名

    コートテラスには東向きの部屋はありません。

    619さんは一般的な意見を述べているのでしょう。

    個人的には東向きだと洗濯早く仕込まなければならないし、午後の方がゆとりがあるので西向きがいいかな。

  41. 622 匿名

    今どれくらい売れたのでしょうか?

  42. 623 匿名さん

    できれば南向きがいいですね。
    日当たりは、南が1番かなぁ。
    まぁ、お値段の問題もありますが。

  43. 624 匿名

    そりゃ、南向きの高層階が1番ですね。

    お金が許せばねぇ。

  44. 625 匿名

    ここは良いマンションだと思いました。低価格でファミリー向け。賑やかになるのではないでしょうか!

  45. 626 匿名さん

    教育環境もいいしほんとファミリー向けのマンションですよね。
    賑やかになることでしょうね。
    上の階の方は、あまり賑やかでない家族構成の方がいいですけどね。

  46. 627 匿名

    隣りで商談してたご夫婦、AかBの上階を希望されてましたが、
    たまたま現地を見てる時に見かけて、50代前半みたいだけど、そりゃあーよく喋る人で煩くて。

    あの方の隣りは勘弁だなー。

  47. 628 匿名さん

    終の住処としてでしょうか?
    子育て真っ最中世帯より熟年夫婦の方が良くないですか?
    A B棟の上層階買える位の方々ですから、きっと落ち着いているだろうと読んでみる。

  48. 629 匿名

    628さん

    いやー本当にうるさかったですよ、ギャーギャーワーワー。いい年した女性が。
    上階と言っても最上階かは定かではありませんが。

    子供の煩いのはファミリー向けマンションだから覚悟して購入すると思いますが、大人はねー参ります。

  49. 630 匿名さん

    熟年夫婦だと、おしゃべりはうるさいかもしれませんが、物音はあんまりたてないんじゃないかしら…
    楽観的すぎますかね?
    一番うるさいのって、やっぱり足音とか、家の中で子供が遊ぶ音とかじゃないかなあ。

    あ、私は628さんとは別人です。

  50. by 管理担当

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