周辺住民さん
[更新日時] 2011-01-21 17:21:34
最寄駅:東急田園都市線 青葉台駅 徒歩9分
住所:神奈川県横浜市青葉区青葉台2-34-9
述べ床:20,493平米
RC10階
着工:2010/3/1
竣工:2012/3/1
売主:相鉄不動産、長谷工コーポレーション、日鉱不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
ドレッセ青葉台以来の待ちに待った大型プロジェクトですね。
川崎汽船社宅の跡地、つまりグランディスタの横の敷地に建つ大型マンションです。
総戸数も250前後あるそうです。
現地には建設計画も案内が立っています。
2012年10月には、坂の下に、ブランズ青葉台二丁目という60戸弱のマンションも建ちます。
青葉台小学校・青葉台中学校区でもあるこの近辺でマンションを探している人には朗報です。
ぜひ情報交換をしましょう。
※スレタイを「青葉台待望の大型プロジェクト(仮称)JV青葉区青葉台2丁目計画」から「青葉台コートテラス(旧称:JV青葉区青葉台2丁目計画)」に変更しました。(管理者)
こちらは過去スレです。
青葉台コートテラスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-11-08 08:01:55
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目34-9(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
245戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [売主]阪急不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]JX日鉱日石不動産株式会社 [販売代理]相鉄不動産販売株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
青葉台コートテラス口コミ掲示板・評判
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581
匿名さん
>573
現地をよく知らない人は実際に
夜歩いた方がよさそうですね。
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582
匿名
573です。
一応、地元民ですが、
最短ルート、結構歩いていると思うんですが、、、、
人によって感じ方が違うのかもしれませんね。
安全と思われる道を選んでください。
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583
匿名さん
夜はもちろんですが、朝方もひと気の無い公園を散歩とか、ジョギングするのは絶対に止めた方がいいです。
危ないです。
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584
匿名
都心と違って警察の数も少ないですしね。
でも青葉台ってそんなに犯罪あるんですか?
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585
匿名
犯罪少ない方だと思いますが、
数年前、ひったくりで転倒してなくなった方がいました。
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586
匿名
ご近所さんに質問です。
駅までの通りにある葬斎場って、毎日のように葬儀をやってますか?
あまり遭遇したくないので。
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587
購入検討中さん
昨日の広告でみたのですが、本マンション まだ 空きは ありますか? 中学が近そうなので 検討しています。
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588
物件比較中さん
狭くてもいいので3LDK、向きは不問、あとは低価格で。残 何戸くらいですか?
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589
匿名さん
青葉台では、日体大や桐蔭学園のスポーツ学生が起こす性犯罪が目立ちます。
街は落ち着いた雰囲気がありますが、この辺ではやはり繁華街ですので用心は必要です。
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590
サラリーマンさん
>589
比較的近い元あざみ野住民(25年間)ですが、そんな話聞いた事ないですよ。
(日体大は遠いですが、桐蔭学園の学生はあざみ野駅を良く利用しています)
あざみ野も青葉台も駅前で夜中にたむろしている連中がいますが、
(私が今住んでいるセンター北もそうです)
いくらなんでも性犯罪が目立つなんてことは・・・
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592
匿名
公になれば大事件ですよね。
桐蔭の運動部だったら、大会とか出場できなくなりますね。
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593
匿名さん
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594
匿名
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595
匿名さん
>>580
そこに住みたいからには理由がありますもんね。それは物件の中身であったり周辺の環境であったりするけれど、同じ場所を選ぶ以上、何かしら共有できる価値観があるはず。住んで良かったかどうかもお互いの協力上に成り立つものですね。
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596
物件比較中さん
青葉台から新百合ヶ丘に抜けるバスはありますか?
たまに小田急を利用することがあるので。。。
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597
物件比較中さん
青葉台から新横浜までは、どのルートが快適ですか?
あざみ野経由 地下鉄利用 それとも 長津田経由 JR利用?
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598
購入検討中さん
青葉台中は、転校生 年間 何人くらい 受け入れていますか?
できれば かなり いるほうを希望します。
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599
匿名さん
596>
あざみ野から新百合ヶ丘に抜けるバスはありますが、青葉台はどうだったかなぁ?
あと、渋谷からの深夜バスが青葉台まであるので、週末は便利です。たしか2000円前後だったと思う。この点は 青葉台までは 一応 東急も認めているね。
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600
匿名さん
青葉台から新百合ヶ丘に行くバスは、ないと思いますよ。
新横浜に行くときは、長津田乗り換えでJR横浜線使って行きます。
あざみ野から行くより、ちょっとだけお安いです。
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601
匿名さん
600さん
ありがとうございました。
長津田経由の場合、乗り換えの手間、込み具合、列車の本数等 いかがでしょうか?
あざみ野経由の地下鉄を利用していましたが、新横浜から夜帰ってくるとき、結構 本数が少なくなっています。
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602
ご近所さん
桐蔭生は、半年くらい前だったかな。日体大は何年か前。ひったくりもありましたね。
1年に1回くらい新聞沙汰になるような犯罪が近所でありますけど、他でもそんなもんじゃない?
そんなに気にすることないと思うけど。
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603
匿名さん
589です。
602さん、フォローありがとうございます。日体大と桐蔭の時期は逆だったかと思いますがね。
他の、地域情報に疎い方に、裏付け無しのネガキャン扱いされるのは大変心外です。
自分が知らなければ「ウソ」扱いするのは随分と子供じみてますね。
私も602さんが言うように、「そんなに」気にする事は無いとは思っていますが、
ここ数年毎年事件がおきていて、ここもブランズもそれなりに駅から歩きますし、公園も近いので
用心の為に書き込んだだけで、他意はありません。
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604
匿名
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605
匿名さん
-
606
購入検討中さん
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607
匿名さん
検討する上で治安の確認ってみなさんどんな方法をとっていますか?MRとかで「治安はどうですか?」とかって聞いたりします?
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608
匿名
小学校に行くには、道路を渡る信号はお近くにありますか?横断歩道だけですか?
遠隔地在住なのでわからなくてすみません。
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609
匿名さん
桜台公園の交差点には信号があります。あの道を信号なしで渡るのは危険です。(たまに見かける)
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610
匿名
609さん
ありがとうございます。
朝、信号付近では当番で父兄が旗持ちをしたりしますか?
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611
匿名さん
西か南かで迷ってます。
数百万+してでも南にするべきなのか、西でもそんなに悪くないのか。
西向きに住んだことがないもので。
日当たり以外にも通風とか、やはり劣るんでしょうかね…?
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612
匿名
私は西にしましたが数百万円が平気なら南の上階がいいなと思ってました。
最終的に西にしたのは、その数百万円の差で新車が買えると思ったからです。
今は真東の部屋に住んでいますが、馴れてしまえばなんとかなると思いました。
でもここの眺望は南が1番良いと今でも思ってます。
中古で売りに出す時も南の方が高く売れるはずです。
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613
匿名さん
612さん、ありがとうございます。
西を購入されたんですね。確かに南の上階は日当たりも眺望も申し分ないですよね。頑張って買うとしても南上階は無理そうです。どちらにしろ眺望期待できないならせめて日当たりと思ったのですが。それに数百円はどうなんだろうと。
南は下階でも日当たりは確保できますかね?前にあるのはブランズでしたっけ?南は検討外と思い西の話しか聞いてこなかったもので…
質問ばかりで申し分ないですが、現在東向きにお住まいとのことですが、風通しはよいですか?
南北じゃないと風が抜けないとどこかで聞いたことがありまして悩んでます。
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614
匿名さん
西向きのメリットは
午後からの日照時間が長い事、特に冬は太陽が低い位置に有るため家の中まで暖かくなります。
夕焼けを満喫できる。
デメリットは朝の光は入らない事でしょうか。東向きなら逆に朝しか陽が入りません。
猛暑の時期はさすがに暑い可能性が…。
しかし南向きにも同じ事が言えますよね。
窓にUVカットフィルムを張ったり断熱性の高いガラスを入れたりして対策は取れると思います。最近のマンションはベランダが2m位あるので、西向きでも陽の差し込み方は緩やかかもしれません。
風はどの向きでも通るのでは?コートテラスの西向きは価格も魅力的で人気がある様ですね。
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615
匿名さん
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616
匿名
直下床って騒音大丈夫でしょうか?
ここの物件は土地が高い分、コストを削ってっぽいので、直下床にも不安が残りますが。他の長谷工さんと同じ厚さでしょうか?
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617
匿名
現在当方が住んでいるマンションは二重床、二重天井です、上の階の部屋の音は聞こえてきます。
スリッパ無しで歩くかかとを着くときの足音。
掃除機?(当然未確認)のような音。
ダイエット器具?(美脚用足を左右にスライドさせて内腿やお尻の肉を締める器具?)の音。
ピアノの音が壁を伝って全て聞こえます。
隣からある楽器の練習が毎日聞こえてきても我慢しています。
騒音は何年たっても掲示板で警告しても、本人の自覚次第なので、いつまでも付きまといますねぇ…
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618
匿名
二重床でもコンクリートスラブが厚くないと太鼓現象で音の種類によってはかなり響くようです。
ここは直床ですが、フカフカフローリングなので、ある程度は軽減されるかもしれません。
モデルルームで周りを見渡すと子育て世代かこれから子育てをするような世代が大変多かったです。
願わくば、上の階の方が良識あるかたであることを願います。
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619
匿名
西向きよか東の方が断然良いでしょ!
不動産価格にも反映されてます。
南>>東>西>>>>>北
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620
匿名さん
東って行ってもあれはほぼ南だから西より高いんでしょ。
西はほぼ西だから。
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621
匿名
コートテラスには東向きの部屋はありません。
619さんは一般的な意見を述べているのでしょう。
個人的には東向きだと洗濯早く仕込まなければならないし、午後の方がゆとりがあるので西向きがいいかな。
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622
匿名
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623
匿名さん
できれば南向きがいいですね。
日当たりは、南が1番かなぁ。
まぁ、お値段の問題もありますが。
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624
匿名
そりゃ、南向きの高層階が1番ですね。
お金が許せばねぇ。
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625
匿名
ここは良いマンションだと思いました。低価格でファミリー向け。賑やかになるのではないでしょうか!
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626
匿名さん
教育環境もいいしほんとファミリー向けのマンションですよね。
賑やかになることでしょうね。
上の階の方は、あまり賑やかでない家族構成の方がいいですけどね。
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627
匿名
隣りで商談してたご夫婦、AかBの上階を希望されてましたが、
たまたま現地を見てる時に見かけて、50代前半みたいだけど、そりゃあーよく喋る人で煩くて。
あの方の隣りは勘弁だなー。
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628
匿名さん
終の住処としてでしょうか?
子育て真っ最中世帯より熟年夫婦の方が良くないですか?
A B棟の上層階買える位の方々ですから、きっと落ち着いているだろうと読んでみる。
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629
匿名
628さん
いやー本当にうるさかったですよ、ギャーギャーワーワー。いい年した女性が。
上階と言っても最上階かは定かではありませんが。
子供の煩いのはファミリー向けマンションだから覚悟して購入すると思いますが、大人はねー参ります。
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630
匿名さん
熟年夫婦だと、おしゃべりはうるさいかもしれませんが、物音はあんまりたてないんじゃないかしら…
楽観的すぎますかね?
一番うるさいのって、やっぱり足音とか、家の中で子供が遊ぶ音とかじゃないかなあ。
あ、私は628さんとは別人です。
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