青葉台コートテラス（旧称：ＪＶ青葉区青葉台２丁目計画）

駐車場の差額で軽と1300ccの税金差が賄えそうですね＾＾；

車はこれから買います。1550mmならイロイロ選べます。住宅減税分を車にまわします。

マンションの売れ行きはどうなんでしょう？

安いマンションだけど、安かろうまずかろう、の象徴的物件ですね。

そう？

即完売というわけでもなく、普通の売れ行きです。
安いといってもサラリーマンの平均年収が下落傾向で400万切りそうです。
これでは4000万台といえど購入出来る層がますます減るばかりです。。。。

だからこそこの立地に住みたいという世帯が集まるからいいのでは。

立地はいいけど、異様に高いですね。
都心まで同じ位の距離で、同じような仕様のところとくらべて５００万円位高い気がします。
それだけ青葉台が人気があるってことかな。

そうですね。青葉台価格ですね。土地代金の違いでしょ。相模大野とかにあったら2500万〜3900万の仕様ですね。

高い。

でも青葉台は人気の土地なのでしょうね。

子育ての町。

待機児童問題をなんとかしてくれれば良いのですけどね。

小学校と中学校は、よい学校だと何かで読みました。
この辺りの子どもたちは、どこの高校へ通うのですか？

青葉台藤ケ丘すれへどうぞ

ここは第一期から先着順での販売だったのでしょうか?

いや人気のある部屋は抽選だったようですよ。
その後は先着順みたいですね。

Ｂ棟の４ＬＤＫは人気で、かなり倍率高かったと営業さんから聞きました。

ブランズのMRオープンしてすぐに第１期は締め切りになりましたね。
第１期はオプション代の30万円がつくので、ブランズをみてその足で申し込みされた方も多く、倍率が高い部屋もあったようです。
外れてもまだ他の部屋の選択肢も多かったので第１期は盛況のようでした。

463､464､465さんありがとうございます。

そうなんですかー。
やはり時期が同じくらいだとブランズの影響受けますよね。

戸数が多いのでまだ結構いい部屋残ってますね。

いい部屋は結構いい価格ですけどね。

抽選あったんですか？！
人気ですね。

どの辺りの物件が抽選になったんですか？
南？西？上階？

現地の工事どれくらい進んでいるんでしょう？楽しみです。
月末のブランズの抽選前後でまた動きがありそうですね。

ブランズ、抽選になるんですか～？
よくご存知ですね。

売れ行きどなたか知ってますか？

↑コートテラスの売れ行きです。

近隣のマンションを比較検討して、コートテラスが一番だと思っている者です。
通勤ラッシュがひどいと聞きますが、何事も慣れだと言い聞かせています。
青葉台は本当に素敵な町ですよね。

同業社の書き込みご遠慮願います。
バレバレですよ。

本日何気なくHPを見たところ、明日から第一期MRオープンとなっていました。
まだ第一期には入ってなかったんですね。
第一章締め切り後すぐに続けているのかと思っていました。

通勤ラッシュ、ひどいようですね。
でも、皆さん頑張って通勤通学されてるってことは、慣れというか、あきらめの気持ちもある？
明日から三連休、ＭＲも大賑わいかなぁ。

青葉台の住環境に憧れて住んでいますが、夫は毎日大変そうです。
私のわがままで青葉台にしたので、夫には感謝しています。
通勤で大変な思いをする旦那さんの理解が不可欠でしょうね。

青葉台の住人は、ほとんど都内へ通勤しているようなので、
田園都市線は朝早くから激混みです。

大規模マンションが既に2つあるのに、
更に3つの大規模マンションが建設中なので、通勤はかなりの覚悟が必要です。

混雑過ぎて、到着した電車の窓も開かないほどです。

でも、駅員さんが猛ダッシュしながらホームから全力で手動で開けてくれますので安心を…

旦那さんが大変そう、とよく聞きますが、夫婦共働きで、奥様も通勤がんばっている方もいますよね？
それとも、この辺りのご家庭は、共働きは少ないのかな？

ミセスマインドとみると、
専業主婦を意識したマンションなのかもしれませんが、

我が家は共働きでたくましくやっていきます。

というか、男一人でこの物件買えて、ローンやっていける人が羨ましいです。

共働き多いですが、女性でフルで働いている人はそんなに多くはないかもしれません。

朝の青葉台駅、圧倒的に男性の方が多いです。

たぶん田園都市線を通勤で使っている方は、感じられていると思いますが、まだまだ混みは　ありますが、大井町線が溝の口まで延伸後　溝の口－渋谷間の混雑が大幅に緩和されています。たぶん　どこかに正式な統計資料があると思いますが。。たしか　東急の予測では2015年まで沿線の人口増が続き　その後　減少に転じていたと思います。

共働きだったら、東横線のほうが多そう。
田都は子育て中の奥さんが環境を気に入り購入するイメージです。

479番さん

青葉台はたしかに混雑してますが、青葉台で窓が開かないほど混んでいる事はないと思うんですが、、、、

あと青葉台の大規模マンションが増えると言っても約400世帯が増えるだけ、今更たいしてかわらない気がします。

あげ足とるようで申し訳ないです。


なお、ホームでの待ち位置が重要です。急行では６ドア車の車輛が狙い目で、青葉台でも吊革下や手すりよりなどの、比較的良い位置キープ出来ます。

また、溝の口で南武線・大井町線乗り換え組の多い車輛だと、溝の口でいい場所もらえる可能性があります。

くだらないことですが、本を読めたりするので、いろいろ試してみてください。

さらに私が言うのもなんですが、私は今中央林間から田園都市線に乗ってます。
ここを買ったので今度は青葉台から乗車することになりますが、田園都市線に乗ることには変わらないので
乗車数自体の負荷は据え置きのつもりです。＾＾；

こういうマンションだと新聞は1階のメールボックスに取りに行かないと
だめでしょうね。取りにいくのが面倒ですね。
朝、出勤時に持って行くのもチラシが邪魔だし。
最近は家で新聞取らない人が多いのでしょうか？

私はここ越したら新聞取らないですね。
気軽に部屋着でエントランスまでは行けない。
紙ごみ出すのも大変そうだし・・・・

入居する1年半後には、
携帯などで本格的に新聞とか読めるようになっているかもしれません。

環境の良さでここを買いました。

現在都心暮らしなので今から通勤ラッシュを恐れてます。

朝何時位なら青葉台からでも座れるのでしょうか？

環境の良さでここを買いました。

現在都心暮らしなので今から通勤ラッシュを恐れてます。

朝何時位なら青葉台からでも座れるのでしょうか？

５時台の各駅停車なら座れます。

座りたい人は青葉台を選ばないでしょ。

新聞はたぶん各戸に届きますよ。

朝の5～6時にオートロックは…

友人、知人が車で着たらどこに駐車してもらうのでしょうか？
来客用駐車場は1台しかなく、有料で予約制とのこと。
近くにコインパークとかあったかも。
駅から近いのでなるべく電車で来てとも言えないし。

商店街側のコインパーキングしかないかな？

モデルルームに行かれた方にお伺いしたいのですが、
こちらの物件、バルコニーの壁はタイルですか？吹き付けですか？

都内に住んでいますが、確かに環境いいですね。価格的に買える物件で大規模で　と見ていますが、埋め立てか北部エリアになります。ここは、かなり点数高いです。けちをつければいくらでもあると思いますが、バランス取れていますね。

作りが価格の割に高級とは言えないことが我慢できれば、
なかなかいい物件ですね。

ここは庶民的な価格だし、建物もそれなりですよね。

高級な暮らしではないけど住宅ローンも安くすむし、幸せに謙虚に暮らすには良いところだと思いました！

ので契約済みです。

庶民的な価格？どこがかな～、あのレベルで高いですよね。
身内発言ですね～

勝手なイメージですが、地域柄おいしいケーキ屋さんやこだわりのパン屋さんが多そうな気がします。
どうでしょう？
見学とか申込みのついでに立ち寄れるお勧めのお店なんてありませんか？