横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「青葉台コートテラス(旧称:JV青葉区青葉台2丁目計画)」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2011-01-21 17:21:34

最寄駅:東急田園都市線 青葉台駅 徒歩9分
住所:神奈川県横浜市青葉区青葉台2-34-9
述べ床:20,493平米 
RC10階
着工:2010/3/1
竣工:2012/3/1

売主:相鉄不動産長谷工コーポレーション、日鉱不動産
施工会社:長谷工コーポレーション

ドレッセ青葉台以来の待ちに待った大型プロジェクトですね。
川崎汽船社宅の跡地、つまりグランディスタの横の敷地に建つ大型マンションです。
総戸数も250前後あるそうです。
現地には建設計画も案内が立っています。
2012年10月には、坂の下に、ブランズ青葉台二丁目という60戸弱のマンションも建ちます。

青葉台小学校・青葉台中学校区でもあるこの近辺でマンションを探している人には朗報です。
ぜひ情報交換をしましょう。

※スレタイを「青葉台待望の大型プロジェクト(仮称)JV青葉区青葉台2丁目計画」から「青葉台コートテラス(旧称:JV青葉区青葉台2丁目計画)」に変更しました。(管理者)



こちらは過去スレです。
青葉台コートテラスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-11-08 08:01:55

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青葉台コートテラス口コミ掲示板・評判

  1. 281 匿名

    272さんみたいな方は絶対戸建ての方がいいですよ。
    集合住宅に住めば何らか気になることが出てくると思います。

  2. 282 匿名

    余計な部屋(シアタールームなど)がなく、設備も月並みなので管理費が安めですね。


    と思っていたら、別で給湯器の使用料などもあり、毎月のランニングコスト結構かかりますね。

  3. 283 匿名さん

    給湯器の使用料って、
    そういうことだろう?
    みなさん、納得いってます?

  4. 284 社宅住まい

    今日、明日はMRも予約が一杯です。明日の17時30分しか空いてませんでした。
    今回販売登録締め切りの9月14日までには行けそうにありません。

  5. 285 匿名

    今日、明日は2回目3回目の方の予約ばかりのようです。
    初回でどれくらい売れるんでしょう?

  6. 286 匿名さん

    ブランズの価格がわかったそうですが、思った以上に安かったそうで。
    それと比べてしまうと、こちらはますます割高感が出てきます。
    まあブランズは抽選漏れの可能性が大ですけどね;

  7. 287 匿名さん

    ブランズはあの仕様であの価格は安い!
    コートテラスはあの仕様であの価格は高すぎる!
    自慢できるのは眺望くらいなものですね。
    コートテラスは価格下げないと絶対苦戦すると思います。
    ブランズは即完売間違いない。

  8. 288 匿名

    ブランズは設備などは素晴らしいですが、立地がイマイチです。前のビルが結構高いので、立派な部屋から前の建物を見る生活になります。
    コートテラスの高層階からの眺めとは比べものになりません。
    コートテラスで低層階希望の人は悩むかもしれませんが、低層階希望の方の予算だとブランズは無理です。
    案外、うまく棲み分けできてますね。

  9. 289 匿名さん

    眺望をとるが設備をとるかということになるのでしょうか…
    でもいつか転売することを考えると、ブランズの長期優良住宅というお墨付きは有利な気がします。

  10. 290 物件比較中さん

    転売することを考えれば、ブランズの方が断然いいですね。
    購入してすぐは中古扱いになるので、同じくらい目減りしますが、
    数年ごとにコートテラスは階段状に下がっていきますが、ブランズはよりなだらかに下がっていくような感じになると思います。

    コートテラスは
    近隣のブライシス、グランディスタより仕様が落ちるので、
    5年後はいいですが、10年後は、それ以下の資産価値になる恐れがあります。

    「安かったけど、日当たり良くて明るくきれいなマンションね」
    となるか
    「あそこは安普請だったから、、、」
    となるかは
    長谷工さん次第ですね。

  11. 291 匿名さん

    そうですねー。長谷工さんにはぜひとも頑張ってもらわないと!
    立地はいいんだからさ…
    標準の仕様が悪すぎるので、オプションの金額が結構かさむ気がします。

  12. 292 物件比較中さん

    MRオプションばかりで、どれか標準だかわかりませんでした。

    洗面台下のヘルスメーター収納スペースでいちいち8,000円とかとるのは、恥ずかしいと思う。

  13. 293 匿名さん

    いえてるわー。

    ブランズだとヘルスメーター収納も食器棚も食洗もみーんな標準設備だっていうのにねえ。
    MRの食器棚の価格聞いたら、50万だって言うんだもん。びっくりだわ。
    ブランズの価格と設備見て、長谷工さんももうちょっと考えてくれればいいのに。

  14. 294 物件比較中さん

    ブランズの斜め裏に東急建設の幕?がある
    出来上がっているマンションは何ですか?
    誰か知ってる人いますか?

  15. 295 匿名さん

    ベネッセの隣の建物ですよね?

    営業さんに聞いたら、なんかわからないそうです(笑)
    外から見ると1LDKの間取りに見えるので、ベネッセのような老人ホームか、
    またはワンルームマンションかどちらかなのでは…と言ってました。
    東急さんが建てたらしいですけど。

  16. 296 ご近所さん

    東急が有料老人ホームのようなものを作ったが、何か規格が合わないとかで、開所できないで数年経ってます。
    早くなんとかしてほしいです。

  17. 297 物件比較中さん

    >>294 >>295
    ありがとうございます。
    青葉台は老人施設が多いですね。

  18. 298 匿名

    MR一般公開前に1期目売ってしまい、駐車場の抽選も先にやってしまうなんて、
    ここの販売方法、少し変ですね。

  19. 299 ご近所さん

    本当???
    駐車場率が低いから後から買う人って不利にならないの?
    うちのマンションはここより設置率が高いんだけど、それでも、上段がいいとか下段がいいとか、いろいろな思いがあって抽選会は異常な盛り上がりになりましたけど。

  20. 300 匿名

    MR一般公開して、順調に売れているようです。
    他の物件と比較検討しているうちに、めぼしい部屋はなくなっちゃいそうです。
    どうしようか悩んじゃいます。

  21. by 管理担当

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