青葉台コートテラス（旧称：ＪＶ青葉区青葉台２丁目計画）

住宅街の中を歩けば葬儀屋さんの前を通らなくてすみますよ。こちらの方が若干近いです。
ただ、夜は暗い道になるので、女性が一人で歩くのは無理かもしれません。

資料第2弾届きました！

直床でしたー!!
そして、価格は高い!!（ウチにとっては・・・）

青葉台2丁目アドレスは非常に魅力的でしたが、構造が直床、二重壁・・・。
施工が長谷工さんなので、仕方ないですかね。

うちにも資料が届きました。

長谷工仕様といったところでしょうか。
せっかく立地がいいのにもったいないなあ。

価格はこんなものでしょう。西向きは安いですね。

>>201さん

ディスポーザー。
まあ500円という金額が週2回生ごみ捨てれれば掛からないから高いと思うか、いやいや500円でマンションの部屋の中を生ごみもって捨てに行くのを考えると安いと思うかは、僕は同じくやすいと思いますね。
機械物だから壊れて修理代も考えるともっと月500円より高くなるけどもそれ以上の便利さがあると思います。

通勤は地獄、建物は低品質。青葉台はイイ処乍、果たして如何せん？！やっぱり、小杉か・・・

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>>225さん、
この辺りにお住まいの方々は、小杉と言われても全然ピンとこないと思いますよ。

武蔵小杉の宣伝は、せめて川崎市のスレでなさった方がよろしいと思います。

武蔵小杉、誰でも知っているでしょう。視野は広くね。自分は、通勤を我慢して、青葉台と決めていますが。

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直床って、かなり振動等伝わるのでしょうか？あと、二重壁って　どのような構造ですか？　多少構造が低くても価格が低ければ問題ないのですが。。。

直床、二重壁ですか。つくづく、残念です。
直床で低コストにした分分譲価格が抑えられているわけではないんですよね。
立地も良いですし、土地の仕入れ値が高かったのでしょうか。
皆さん仰ってますが、立地に釣り合わない構造でもったいないですよね。

新規物件が少ないなかで立地が良くて確実に売れるとわかっているから
仕様をそれなりに抑えるんじゃないの。
一般的に仕様を売りにしている物件は得てして立地が悪い。
立地が良くて仕様も良い物件はかなり高額。
景気が良ければそれでも売れるんだろうけど。

ここの立地だと、仕様や構造には、少し目をつぶって、価格を抑えてくれる方がうれしいかも。
仕様や構造もしっかりとしたものの方が良いのに越したことないけど、
立地と価格の方が優先順位高いかな。

確かに立地は良いですよね。
緑に恵まれていて、かつ日常的な買い物に便利で駅も近い。
229さんが仰るように仕入れ値が高かったので、長谷工仕様でコストダウンしたのでしょうか。
HPにはまだ出ていませんが、詳しい設備・仕様が知りたいです。

間取りをみると、収納力もそこそこ、対面カウンターキッチン、
ベランダには、スロップシンクもあり、使い勝手はよさそうですね。
わたしも、ＨＰで設備や仕様を知りたいです。

青葉台駅から徒歩４分のところに、ドレッセが建ちますね。
ドレッセはまだ価格は出ていませんが、竣工時期もほぼ同じようなので、
コートテラスといろいろ比較できそうですね。

私はほとんどこのマンション買う気でいます（笑）。あまり買う買う言うと強気の価格設定になるかもしれないけど、青葉台という適度に街機能と自然が融合されているエリアで、デベブランドがない故の価格が魅力です。

手抜き工事しないでくれる事を祈ります。

立地！良いじゃないですか！

でもこの規模だと売れ残りを狙うか最初に良い部屋押さえちゃうか考えてしまいます。

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キッチンをＩＨクッキングヒーターに、
トイレをタンクレストイレに変更したかったのですが、両方不可とのこと。

今の時点で変更不可の場合、将来リフォームするとしても、無理なんですかねぇ。（電気容量とか水圧とかの点で）
立地が良いので、本気で検討していたのですが、自分の希望する設備にできないので、迷います。

ここ数年の売り出しマンションの中では、ブランズと並んで立地がいいね。
しかも、この先これ以上の立地は青葉台エリアでは見込めない。
あの価格帯なら売り切れるの早いんじゃない。仕様にこだわらない人にはいいかも。

236さん
タンクレストイレは水圧の関係で、取り付けできないマンションがあるようです。
タンクレスの場合、直接トイレに引き込まれている給水の水圧で流すので、
マンションのような集合住宅では排水がうまくいかないそうです。

IHの場合は電気の容量が50～70A必要で、IH専用に200Vの電源を引く
工事が必要との事。

将来を見越して、どちらもリフォーム可能にしていて欲しかったですよね。

どこか切り捨てないと、
全てのいい条件を満たしている物件って
結局なかなかないんですよね。

わかる。わかる。

ここは青葉台でも割と所得層の低い人が住む物件ですね。
高所得層はおそらくドレッセを選択するかと。直床は非常に厳しいです。