青葉台コートテラス（旧称：ＪＶ青葉区青葉台２丁目計画）

でもそれぐらい落とさないと、このご時勢、あの立地でＭＳが売れるとは思えないんですけど。

長津田みなみ台のＭＳ、そんなに悪いと思いませんよ。

駅から遠くて環境的にもいいとはいえませんが、部屋面積はとても広かったです。

同じ長谷工なので、可能性はあるのでは？

立地的には青葉台駅から徒歩１０分ぐらいでしょうか？
急な坂道はマンション周辺だけですよね？（どのルートを歩くかにもよりますが）
７０～８０平米で４０００万円台後半が中心になるような気がします。

プラウド、グランドメゾン・ブリリア級のものが経つのではないでしょうか。
長谷工得意の豪華な共用施設と自走式駐車場の魅力の前にはかなわないかもしれません。

これは長谷工プラウド。

イメージだらけなので冷静な情報は間取りと物件概要。
でも間取りや平置き駐車場を見ると、
良いかなと素直に思ってしまいます。

http://www.proud-web.jp/shinurayasu-palmcourt/

>>24

間取り図みれば、二重壁、ALCなのが分かるでしょ。

現地を見てきました。坂はほとんど気になりませんね。
総戸数は２４５戸。西向き１棟を含む５棟構成のようです。
１０階まであるようですが、斜面になっているため地上５階建てのようです。
部屋は８０平米ぐらいでしょうか。この配置だと田の字型の間取りでしょうね。

あと、ブランズは道路を挟んで南側にできるようです。
立地的にはあまり変わらないですね。

エントランスは松風台の方向を向いてつくるようですね。
駅から、やまや方向に歩き、青葉台二丁目の高級住宅街を抜けて、丘の中間あたりにエントランスができるのであれば、坂もそんなに気にならないです。
グランディスタは急な坂を登りきらなければならなかったので、それに比べれば、ずいぶん坂のつらさは軽減されますね

セブンイレブン跡が、イオン系のミニスーパーの、まいばすけっとになりました。ツネカワ跡は明治屋になります。便利になりますねーこのあたりは

成城石井の駐車場南隣の旧東急電鉄の社宅跡はマンションのようです。119戸で、6階建、2012年3月竣工予定とのこと。
青葉台はマンションラッシュがつづきそうですね

線路の目の前の土地ですね。駅近ですが、立地的には微妙なところ。価格次第です。

現地周辺の様子がわからないのですが、少し坂があるみたいですね。普段はできるだけ車を使わず、自転車を利用したいなと思ってるのですが、この坂は電動アシスト付きの自転車じゃないとキツイ感じでしょうか。歩いていると気にならなくても、自転車だと結構きつい時ってありますよね。また、子供も自転車を利用すると思うので、下りの時など危なくないかなというのも気になります。

>>30さん
聞いたところによるとマンションではなく老人ホームらしいですよ。

ここやほかの掲示板を見ていても、
長谷工はあまり評判がよくないですよねー。
でもやたらと長谷工施工のマンションが多いのは、
やっぱり需要があるのかなーと思ったり。
コストダウンが上手ってことなんですかね？
着工ももうすぐですし、これからが楽しみなような不安なような。
青葉台が好きなので、ここも含めてあれこれこまめに
チェックしようと思います！

もうそろそろ着工ですよね。
川崎汽船の社宅跡ということで、立地もよさそうですね。
少し高台になるので眺望もよさそうかな。
坂道は少し気になるところですが、青葉台駅まで徒歩圏内となれば、人気もでるでしょうね。
それに、そこそこ良いお値段にもなるのでしょうね。
でも、高くても、青葉台ということだけで、あっさり売れてしまうのかな。
どのようなマンションになるのか楽しみです。

現地のそばを車で通りました。
工事は、始まっているみたいですね。
南側のブランズも工事が始まっているようでした。
坂の多い青葉台で、ひと坂越えるだけで青葉台駅に行ける立地は、魅力的です。
さすがに、目の前の坂は急ですが・・・
坂さえ我慢すれば、高台にあるので、眺めもよさそうです。
でも、ブランズと接近しているので、南側の眺望は、ちょっと遮られるかな？
はやく、公式ＨＰが見たいですね。

3月に入り工事も始まっている様子ですね。
36さんは現地を通られたんですね。ご近所に住んでいらっしゃる方なのでしょうか？
>ひと坂越えるだけで青葉台駅に行ける立地は、魅力的
ひと坂越えるのにどれくらいの時間を要するものなのでしょうか。
例えば徒歩でどれくらいの時間がかかるのでしょうか。
上の34さんも駅まで徒歩圏内とおっしゃっていますが、
5分と15分とでは豪く違いますので…ご存知であれば教えて下さい。

間取りや仕様設備などの情報も、気になりますよね。
ほんと早く公式HPみたいですね。

現地から駅までは１０分ぐらいです。

青葉台中学校の方から行けばひと坂越えることになりますが、
南側に抜ければ平らな道なので坂はマンション前だけになります。

私もこの物件は気になっているので、早めに情報が欲しいですね。

３６です。
わたしは、青葉台駅からバス１５分程度のところに住んでいるものです。
いつも、車でしか現地近くを通らないので、坂道に徒歩何分かかるか正確にはわからないのですが、青葉台駅までは徒歩１０分弱で行ける感じはします。
たしかに、南に抜ける坂道のほうが、なだらかで距離も短いです。
青葉台中の方から登ってくる坂道は、なかなか急です。
でも、駅までは、青葉台中を通り過ぎるルートの方が早く着くんじゃないかとわたしは思います。
こんど、しっかり確かめてみますね。

予定通り着工しているんですね。
価格はどうなるでしょ。長谷工なら格安！？と、つい期待してしまいます。
駅までの距離は10分くらいなんですね。
前の書き込みに「(坂道が急で)とてもじゃないけど徒歩は無理」とあったので、
30分くらいかかるのかと思い込んでました。