周辺住民さん
[更新日時] 2011-01-21 17:21:34
最寄駅:東急田園都市線 青葉台駅 徒歩9分
住所:神奈川県横浜市青葉区青葉台2-34-9
述べ床:20,493平米
RC10階
着工:2010/3/1
竣工:2012/3/1
売主:相鉄不動産、長谷工コーポレーション、日鉱不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
ドレッセ青葉台以来の待ちに待った大型プロジェクトですね。
川崎汽船社宅の跡地、つまりグランディスタの横の敷地に建つ大型マンションです。
総戸数も250前後あるそうです。
現地には建設計画も案内が立っています。
2012年10月には、坂の下に、ブランズ青葉台二丁目という60戸弱のマンションも建ちます。
青葉台小学校・青葉台中学校区でもあるこの近辺でマンションを探している人には朗報です。
ぜひ情報交換をしましょう。
※スレタイを「青葉台待望の大型プロジェクト(仮称)JV青葉区青葉台2丁目計画」から「青葉台コートテラス(旧称:JV青葉区青葉台2丁目計画)」に変更しました。(管理者)
こちらは過去スレです。
青葉台コートテラスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-11-08 08:01:55
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目34-9(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩10分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
245戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [売主]阪急不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]JX日鉱日石不動産株式会社 [販売代理]相鉄不動産販売株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
青葉台コートテラス口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
横浜は坂が多いため、そこで育った子供たちは足が強く、陸上競技の成績が良いと聞いたことがあります。
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102
匿名さん
ここのメリットは大規模物件であることです。
坂を気にする人はブランズ青葉台二丁目の方にどうぞ。
そちらもなかなかよさそうな物件ですよ。
ただ、戸数が少なめのため競争率は高くなるかも。
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103
匿名
田舎の山奥の子供はどうなる?
陸上記録ホルダーがいっぱい?
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104
匿名
-
105
匿名
青葉区はヒルデモアなど老人向け施設が多いので平均寿命が長いのでは?
関係ないのかな。
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106
近所をよく知る人
そうなんです。青葉台に住んでいる人たちは、もともと山奥の子供たちだった人が多いですよ。
もともと何も無いところに開発された町ですから。地方出身者が多いですよ。
かつて大企業の社宅が多くあって、近所に一戸建てやマンションを買った人が多い。
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107
匿名さん
坂がどうしても嫌っていう人、いますよね・・
多分、坂の少ないところで育ってきたんだろうな。
横浜に住んでいる友達は多いですが、みんな坂の上です。
新居構えても、やっぱり坂の上。
横浜に住むとなると、やっぱり避けられないでしょうね〜。
多少足腰強くなるかもしれませんが、そんなに顕著に現れることはないと思います(笑)
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108
匿名さん
99さん
ここは通勤には苦労しそうですね。
渋谷まで立ちっぱなしで45分ですか・・・。
面倒ですが一旦長津田まで行き、確実に座って通勤した方が良さそうですね。
男性が長生きなのは…
区民が考える要因を引用しますね。
要因1、健康づくりに関心があり、実践している住民が多いから
要因2、医療、福祉施設等の社会基盤が整っており、安心して暮らせるから
要因3、公園や緑などの自然環境に恵まれているから
要因4、良好な街並みが整備され、快適に暮らせるから
要因5、地域活動や趣味を楽しむ環境に恵まれ、いきいきと暮らせるから
要因6、経済的に余裕のある人が多いから
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109
匿名さん
私の大好きな作家さんもこのあたりに住んでいたと思います。
環境がいいと何かに書いてあったような気がします。
それから、けっこう前の話ですが、横浜市の中で一番所得が高い人が多い街だと聞きました。
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110
匿名さん
区ネタや田都ネタは別スレでやってほしい。
長津田折り返しとか、現実的にありえないし…
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-
111
物件比較中さん
こちらを検討されてる方で、ブランズ青葉台とナイス青葉台を検討されてる方はいますか?
それぞれ比較してどうでしょうか?
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112
匿名さん
ほとんどの人はブランズと比較するでしょうが、ナイスと比較する人はいないと思う。
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113
匿名さん
ナイス物件は同じ徒歩9分ですが、何かいまいちなんですかね?
もちろん規模、物件位置は全く違うと思いますが
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114
匿名
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115
匿名さん
>109
>私の大好きな作家さんもこのあたりに住んでいたと思います。
へー。
誰なのか、すごく気になります!
お金持ちっぽいですね〜。
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116
匿名さん
生活してるってことは作家さんも普通に出歩いているのではないでしょうか。でも、すれ違ってもわからないかもしれませんね。
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117
匿名さん
-
118
匿名さん
ここが都心までの通勤に苦労するかどうかは、人それぞれですよね。
私なんかは田舎に住んでいたので、都心まで電車で1時間半かけて通っていましたが、まぁみんなが思うほど辛くなかったです。
慣れてたからかも。
でも、今はこの近くに住んでいるので、昔の田舎住まいと比べたら、便利で仕方ありません。
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119
匿名さん
作家にもいろいろいて、お金持ちとは限らない。
でも、自由業って憧れる。
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120
匿名さん
-
121
匿名さん
有名人が多く住んでいる町ですか。興味ありますが、有名人の日常のスタイルを見かけたらがっかりするかもしれません。生活の場では普通の人でしょうから。
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122
匿名さん
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123
匿名さん
-
124
匿名さん
-
125
匿名さん
>123さん
あまり詳しく載っていないんですか?
仕様のことはすごく気になりますね・・
-
-
126
買いたいけど買えない人
昨日長谷工アーベストの(営業?)人から電話がありましたが、
今回送付の資料は本当に簡単なもので、後日詳しい資料を送付するとの事。
モデルルームオープンは7月下旬を予定しているようです。
価格は3LDKで、4200万円台~というような事も言っていました。
-
127
周辺住民さん
4200万円~ですか。直観的には意外に安いなと感じました。坂道分のディスカウントかしら。
-
128
匿名さん
一見普通の回転寿司屋さんですが、内容が全然違いました!!
がってん寿司が最近オープンしました。コメリの跡地です。
ドリンクバーは小学生以下は無料です。
確か130円~200円以内で、蟹汁、あら汁、飲み放題です。
3巻違うネタが載った皿やが豊富です。
本マグロ、インドマグロの各部位を選んで頼めます。
拘ったオシャレに盛りつけをしています。
機械が握るような安い回転寿司では出てこない珍しいネタが豊富です。
小さな水槽で鯛が泳いでいました。
平日の夕方は空いていました。土日の夜は混んでます。
私には職人さんの手の温度なのか少しぬるく感じて残念でしたが美味しかったです。
こういう変わったサービスがある回転寿司ってあるんですね。知りませんでした。
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129
匿名さん
がってん寿司は青葉台ではありませんが
あの辺りは家族で行ける飲食店が結構集中しています。
焼き肉、イタリアン、和食、ドラッグストア2件など。少し離れた所にもあります。
蟹漁師の家という蟹専門創作レストランは閉店です。残念です。
でも同敷地内に大きなビニールハウスの花屋がありますよ。
-
130
匿名さん
-
131
匿名さん
-
132
匿名さん
>128さん
がってん寿司、家族でよく行きます〜。
リーズナブルなのに、美味しい!
ネタが大きくて、お得です。
子供メニューも豊富だし。
私が好きなのは、塩とゆずで食べる「炙り三昧」です!
カレイ、サーモン、まぐろが三貫で420円♪
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133
匿名さん
桜台公園良いですよね。桜の「時期に限らす紫陽花なども。
がってん寿司は衝撃でしたが、向かい側のドラッグストアビル2Fの
安安という焼き肉さんにもびっくり。内装はいまいちだけど激安のわりに美味しい。
多分日体大の学生向けなんだろうな。夜5時から営業だそうです。
-
134
匿名さん
ここって目の前にマンションのある西向きの棟もありますよね。
南向きの眺望のいい部屋は5000万以上なんだろうなあ。。。
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135
匿名さん
-
-
136
匿名さん
うちにも資料が届いたのですが、封筒を持った瞬間驚きました。
薄い…
中には冊子ではなく、案内の紙が4枚。
仕様も簡単なものでしたし、価格も載っていませんでした。
まだもらっていない方でしたら、後日送られてくる(らしい)資料を待った方が良い気がします。
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137
匿名さん
>136
何かの事情で、きちんとしたパンフレットの作成が遅れたのでしょうか?
それでも早く送付しないと、と思い、薄いものを先に送ってきたのかな?
どういう事情にしろ、もう少し待った方が良さそうですね。。
早く詳細を知りたいです。
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138
匿名さん
>137さん
ちょっと前に先にメールが届いていました。
----
拝啓 皆様におかれましては、益々ご清栄のこととお喜び申し上げます。
この度は、「青葉台コートテラス」に資料のご請求をいただき、厚く御礼申し上
げます。
また、5月中旬に予定しておりました資料の発送が、予想を上回るご反響により遅
れている
ことをお詫び申し上げます。
大変、申し訳ございません。
只今、来週25日(火)の発送に向けて早急に準備を進めております。
もうしばらくお待ちいただければ幸いに存じます。
今後につきましても、新しい資料(6月下旬予定)ができましたら、随時ご送付さ
せて
いただきます。
今後とも、「青葉台コートテラス」のご検討をよろしくお願い申し上げます。
敬具
株式会社 長谷工アーベスト 「青葉台コートテラス」販売準備室
フリーダイヤル 0120-245-088
営業時間 10:00~18:00(水曜定休)
----
ということなので、6月下旬まで待たれた方が良いかもしれないですね。
-
139
匿名さん
ここは今のところ穏やかな書き込みが多くてホッとするね。
そのまま街並や住民のイメージを表しているようだ。
-
140
匿名さん
予想を上回る反響なんですね、このマンション。
青葉台駅までの距離を考えても、いい立地ですもんね。
納得です。
129さん
「花屋四季」ですね。
とてもお花が安いのですが、雨の日に行くとさらに20%OFFで、お買い得です。
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141
匿名さん
ぬるい寿司はいやですが、おいしそうなお寿司屋さんですね。
ネタが豊富なのはありがたい。
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142
匿名さん
>138さん
わざわざメールの転載、ありがとうございました!
やはり都合により遅れているんですね。
「予想を上回るご反響により遅れている」
のが事実だとすれば、業者の予想以上の人気??
業者も予測できない数の資料請求があったのでしょうか。
すごそうですね。
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143
匿名さん
ブランズ青葉台二丁目の方もすごい人気らしいですね。
向こうは戸数が少ないので倍率が高くなりそうですね。
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144
匿名さん
-
145
匿名さん
140さん、そうですね。花屋さん少ないから嬉しいですよね。
蟹漁師の家の空き店舗は何がくるのかしらね~。内装は軽井沢風で結構オシャレなので活かして欲しです。
その花屋さんから数百m行った所に店がまとまって建っている所がありますよね。
桂台だと思うけど、西松屋、31アイスクリーム、サイゼリヤ、牛角、ユニクロ、本屋、床屋、
ドラッグストア、ABCマート靴屋、ガソリンスタンド。駐車スペース多くあるので良いですよ。
私は駅からは遠くてこの場所に近いので、徒歩で利用させていただいてます。
141さん、ぬるいと書いてしまいましたが、たまたまかもしれない。また行った時に気になるよう
でしたらお店の方にちらっと言ってみようかしら。お節介だから控えようかな~。
-
-
146
匿名さん
↑安くて、品質の良いお花がたくさんあるのでとても重宝してます。
「蟹漁師」も気に入ってたんですが、閉店してしまいましたね。
その前の「マ・メゾン」も良かったんですが、なかなかあの場所は、長続きしませんね。
今、わたしは、車で利用してますが、コートテラスからだと、徒歩は、ちょっときついですかねぇ。
-
147
匿名さん
>145さん
私が行った、がってん寿司の他の店舗でも、シャリは冷たくありませんでした。
まぁ・・ぬるいという表現かも。。
そういうものだと思って、今まで気にしていませんでしたが。
ネタも、「解凍したてのシャリシャリ冷たい」っていうほどではなく、まぁ・・少し冷たい?(笑)
そういうお店なのかな、と思っていました。
普通が分かりませんが、でも美味しくて、通っています。
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148
匿名さん
松風台交差点近くの、ケーキ屋さん、プチ・マルシェだったかな。
とってもかわいくって、結構リーズナブルな値段で、ケーキの種類が多いんです。
あそこは、たまに行きますね。
とってもおいしいですよ。
建物が、オレンジ色で、すぐに分かります。
-
149
匿名さん
>>138さん
情報ありがとうございます。
資料が遅れているものの、今後送付されるであろう日付もきちんと明記しているのは好感が持てますね。
この会社について口コミ情報を調べたら散々な感想しかなかったので、
今回の件で少し株が上がりました。
-
150
匿名さん
立地、環境とも抜群なので期待しています。
施工が長谷工さんですが、直床・直天井でない事を祈ります・・・。
たまプラーザのグレーシアみたいに、
オプションを付けないとウォシュレットさえ付いていないというのは困ります。
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151
匿名さん
えー、ウォシュレット、オプションですか。
最近のマンションって、ウォシュレットが当たり前のように思っていましたが。
ここは、どうなるのでしょうね。
HPでは、まだ設備や仕様は詳しくわからないですからね。
-
152
匿名さん
>149さん
>この会社について口コミ情報を調べたら散々な感想しかなかった
私もネットで色んな情報を仕入れていますが、どこもおんなじですね。
おそらく、競合他社の嫌がらせも多いことでしょう。
その中で、信頼できそうな情報を見つけるのは大変ですが、お互い頑張りましょう。
それからウォシュレットがオプションという件、オプションの価格が適正ならば良いのでは。
価格はおいくらなんでしょうね。
-
153
匿名さん
相鉄不動産×長谷工だと犬蔵物件と同じで
庶民的なマンションになりそうですね。
ブランズの方が高級感がありそうです。
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154
匿名さん
犬蔵物件は駅から遠いので質を落としてリーズナブルな価格にしているのでしょうね。
こちらは立地的にはいいので、そんなに悪い物件にする必要はないような気がします。
でも、ブランズよりは価格を抑えめにして割安感を出して来るのではないかと思います。
-
155
匿名さん
文部大臣賞だか何か大きな賞を取った和菓子屋さんも有りますよね。
詳しい情報なくてごめんなさい。今度調べておきます。駅ビル内は可愛い雑貨屋さんが多くて嬉しい。
駅前は喫茶店もっと増やしてほしいな。
-
-
156
匿名さん
155さん
「プチ・マルシェ」のお隣の「若野」じゃないですか。
ここの、横濱どら焼きは、あっさりとした甘味でおいしいです。
駅前の喫茶店、「神戸珈琲物語」ケーキがおいしくて好きなんですが、けっこういつも混んでます。
-
157
匿名さん
そうそう、さずが詳しいですね~。
いつか行こうとしていてまだ行っていないんです。オレンジのプチ・マルシェさんの隣でしたね。
並木道も綺麗であの辺りから駅まで、天気が良いと運動がてら街並みを眺めながら坂を下りて行ってます。
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158
匿名さん
>156さん
すごく詳しいですね!
近隣の方でしょうか。
なんだか良さそうなお店も多いみたいなので、ますます行ってみたくなりました。
手みやげにも良いですよね。
-
159
匿名さん
156です
我が家は、青葉台からバスを使わないといけないので、駅に近いマンションはとても気になっています。
青葉台や桂台周辺は、たまにうろうろするので、少しは店も知っているんですよね。
先日、建設現場のそばを通りましたが、まだまだこれからのようですね。
-
160
匿名さん
桜台の交差点周辺って、パン屋さんが
何軒もありますよね。
毎日パン屋を選べるっていうだけで
うれしいです。
引越しすると、パン屋って探してしまいます。
焼きたてパン屋が近くにないのは
結構ショックかも。
-
161
匿名さん
パン屋と言えば青葉台の駅前にPAULというパン屋がオープンしますね。
今日の帰り際に中が見えるようになっていてなかなか良さそうなお店でした。
これで美味しければ行列のできるパン屋になりそうです。(笑)
-
162
匿名さん
PAULは結構有名で、都内に何店もありますよ。
客層的にウケるかどうかは分からないけど、結構高いです。
-
163
匿名さん
PAULはフランスのパン屋で、
クロワッサンがとてもおいしいです。
ぜひご賞味あれ。
-
164
匿名さん
物件の話に戻しましょう。
スレ主旨を逸脱してます。
-
165
匿名さん
早く、この物件のスペックが知りたいです。
直床・直天井・ALCの、おもいっきり長谷工仕様なのか
それとも・・・。
すぐそばのブランズとは比べ物にならなくとも、そこそこのスペックであって欲しいものです。
立地はとても良いのですから。
-
166
匿名さん
>165さん
私もスペック詳細発表が、待ち遠しいです。
立地はとても良いので、期待しますが・・お値段が高くなるかな。
立地の良さのせいで、スペックは多少悪くても売れると思われても嫌ですけど。
-
167
匿名さん
>>150さん
私もそれを心配しています。
特に直床は、購入する側としてはメリットが見出せないので止めていただきたいです。
共用施設はいらないので、占有部の設備は常識的に考えて新たにこちらが用意するものがないように
して欲しいです。ウォシュレットとかね。
-
168
匿名さん
青葉台駅にデカデカと広告を打ってきましたね。いよいよ販売開始ですか。
-
169
匿名さん
公式HPに間取りが載りましたね。
価格は70平米4500万円台〜、80平米5200万円台〜、90平米6000万円台〜。
安くはないけど立地を考えればまずまずな価格帯でしょうか。
-
170
匿名さん
>169さん
すみません、公式HPのURLって、どこに載っているのでしょうか?
見たいけどここの一番上にもないですし、マンションの正式名称も決まったの?
-
171
匿名さん
-
172
匿名さん
我が家にも大きな広告が入りました。
いよいよってかんじですね。
ディスポーザー、床暖房、スロップシンクなどは、標準仕様のようですね。
びっくりするような価格ではなかったので、前向きに検討したいと思います。
-
173
匿名さん
ガラスのバルコニーがなんとも安っぽいですね。
場所がいいだけに非常に残念!
-
174
匿名さん
団地っぽい外観が少し気になりますが、
スペックの詳細はまだのようですし、立地がとにかく良いですからね。
-
175
匿名さん
>171さん
URLありがとうございました!
早速見ました。
坂が何とも気になるところですが、この辺りでは想定内ですよね。
あとは「ミセスの視点」が、私としてはウケました(笑)
「ミセス」と限定しなくても良いのに(笑)
前の方が書いているように、価格に関しては驚くほどではなかったので嬉しいですね。
-
176
匿名さん
外観、団地っぽいって言われれば、そんな感じもしますが、低層で落ち着いた感じに思います。
個人的にはいいんじゃないかなって。
駅まで徒歩10分とはいえ、やはり立地は良いですね。
-
177
匿名さん
>176さん
低層、落ち着いた感じ=高級な感じがするので好きです。
中途半端な高層マンションよりも、贅沢で良いですよね。
-
178
匿名さん
高台の傾斜地に建つので、見晴らしは良さそうですが、
南側に建つブランズ青葉台とは、お見合いにはならないのかな。
ブランズの方が坂の下になるから大丈夫なのかな?
-
179
匿名さん
>>175
そもそも男性の視点で考えると田園都市線急行停車駅は通勤が地獄だから
青葉台のここの物件は・・って、デベ側から暗に言われてるような気もする。
まあ基本的にたまプラとか青葉台とかは、主婦にしか人気が無さそうだが。
-
181
匿名
大袈裟って・・・。朝の時間は少し時間ずらしても激混みですよ。毎朝通っている者にしては地極です。
マンションが建って人口が増えてるせいでもありますが。
-
182
匿名
-
183
匿名さん
朝9時過ぎなら急行でも比較的すいていますよ。
でも、その時間に出社できる会社は限られますね。
-
184
匿名さん
青葉台駅6時半頃の各駅なら、たまに座れるってうちの主人は言ってました。
でも、その時間帯の急行は、すでに混雑しているそうです。
世のお父さんたちは、がんばって通勤地獄にたえているんですね。
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185
サラリーマンさん
混雑は仕方ないんです。
需要があってどんどんマンションが建って引っ越してくる人がいるんだから。
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186
匿名さん
田園都市線の通勤地獄を知らずして妻の意見だけで買っちゃう家庭も多いんだろうな。
住宅に関しては、夫の意思なんてほとんど反映されないってのが良くわかる。
-
187
匿名さん
-
188
匿名さん
働く女性も、通勤地獄を我慢しています。
とくに、これから夏は、もう耐えられない。
朝の満員電車って、何であんなに
腹立たしいのか・・・
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189
匿名さん
ほんと、満員電車つらいです。
でも静かに毎日何年も多くの人があの状態で通勤していらっしゃるのですよね。
毎日運試しです。座れるか座れないかの。
通勤で一日のパワーがほぼ終了してしまいます。
住居を変えるか、仕事を変えるか。難しいところです。
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190
購入検討中さん
新しい広告が入ったんですか?
うちにはまだですね・・・。
設備・仕様等、早く知りたいです。
-
191
匿名さん
私も設備・仕様など知りたいです!
すでに情報お持ちのかた、いらっしゃるのでしょうか??
-
192
匿名さん
広告に載っている設備・仕様としては、
ディスポーザー、ガラストップコンロ、床暖房、エコジョーズ、オール浄水システム、スロップシンク
こんな感じです。
-
193
匿名さん
最近のマンションには、ディスポーザー付きが多いですね。
使ったことが無いので、掃除とか面倒じゃないかと思いますが(ドロドロしちゃって)実際はメンテしやすいのでしょうか?
生ゴミが減るのは、便利ですよね。
ゴミを捨てるまで、生ゴミの臭いも気にならないし。
-
194
匿名さん
そうですね、最近はディスポーザーが付いているマンション多いですね。
ということは、ディスポーザーって便利な設備なんでしょうね。
今住んでいるマンションはディスポーザーはないけど、24時間ゴミ出しOKなので便利です。
ここは、ゴミ出し24時間OKじゃないのかなぁ。
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195
匿名さん
>194さん
24時間ゴミ出しOKって、便利ですよね!
ディスポーザーの良さは、エコにも繋がることだと思います(^^
-
196
匿名
近所にディスポーザーがついているマンションの管理人さんいわく、維持管理代が結構するので管理費が高くなるよといっていました。夏場等特に生ゴミが減って臭いが減るのは嬉しいですが。
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197
匿名さん
妻子のためにお父さんは通勤地獄に耐えて我慢しろと言われても痴漢の冤罪に巻き込まれたりしたら家族も悲惨ですよ。
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198
匿名さん
>196さん
>維持管理代が結構するので管理費が高くなる
ディスポーザー使ったことが無いのですが、壊れやすいから維持費がかかるんですか?
それともメンテナンス??
とても便利だと思っているので、知りたいです。
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199
匿名さん
うちはディスポーザーがあるマンションに住んでいますが、管理費の内訳を見たら保守費用は一戸あたり月々500円ほどの負担になるようです。
これを高いと思うか安いと思うかは人それぞれでしょうが、エレベーター一基分の保守費用よりは安いです。
-
200
匿名
196です。ディスポーザーの維持管理費に私もいくらかかるかまでは自分のマンションにないので知らないのですが、そのマンションの管理人さんがそう言ってらしたので『高いんだ〜』と思ってました。
一戸500円/月なら安いですね〜。
-
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