「契約者専用」グランセンス吉川美南その3

10/21と22のアンケートとお便りありがとうございました。
ケヤキの色々な方向から意見が聞けて良かったです。住人のお金もかかることなので、公平な判断に繋がればと思います。あとはアンケート結果ですね…

管理組合の方ですか？

おいおい区分所有者は管理組合員だよ。

>>972 匿名さん
区分所有ではなくて、理事会関係者？と思ったまでです。

だったらそう書けよ。

>>974 匿名さん

何を切れてるんだか(-"-;）

>>974 匿名さん
あなた…誰？？？

匿名さんでしょ。
書いてある通り。

あたまのなかみよ

中古マンションが増えてきましたね。世帯数多いですからね。ここなら、直ぐ売れるんでしょうかね？

スーモの中古みてると、だいぶ売りに出てますね。

いや、売れないよ。マンションを中古で買う人はマイナー沿線・駅のような不便なとこは考えてない。

>>981 住民板ユーザーさん1さん

それは貴方の個人的な判断！
分かったような事は言わないようにね

かなり値下げして売ったという話は聞きました。
新築プレミアがなくなるし、駅力ないししょうがないかと。
今売るならせめてイオン出来るまで待てないのかな。

誰に聞いたの？
貴方の想像でしょ！

ここ2-3ヶ月ですよね。中古物件が増えてきたのは。イオンが決まって値下がりがなくなったからではないでしょうか？

イオンのところ、鉄筋組立ちましたね(^_^)

>>985 匿名さん
イオンが決まると値下がりしないという根拠は？

>>987 住民板ユーザーさん6さん

根拠？
もう少し賢い質問しよう！

カラスすごくない！？！？！？

かめむし、いません？

確かにお昼くらいにカラスがあちこちから集まってきて最上階や屋上周辺に何十羽もいる！しかも縄張り争いなのか追いかけ回して飛び回っていて怖い！しばらくするとどこかにいくんだけど、なんとかならないのかなあ。

カラス多いですね！屋上に巣でもあるのかな？と心配になりました。ベランダに鳩の糞が凄いのもそのせい？
掃除しても掃除しても鳩の糞が！何か対策ないものでしょうか…。

ムサシノ前年に続き定員割さらに増とお聞きしましたが周辺の幼児数は増えているのに定員割する何か原因があるのでしょうか？

>>994 匿名さん
１つの要因として、保育園を増やしても待機児童が増え続けているので、共働きが普通になってきているからでないでしょうか。
幼稚園も預かる延長時間を作るなど
工夫しないと生き残れないのかもしれないですね。

あそこは◯長がね。。。先生達も続々といなくなってくしね。

上層階の方、よろしければ今のイオン建設を上から撮った写真アップして下さい♪
いつも下からしか見ていないので。

進捗状況、見たいですね。

是非見たいです。
どなたか写真お願いします。

イオンのアンケート、何を書きました？

>>1000さん
私はとりあえず本屋とレンタルビデオと居酒屋を要望として書いておきました。

無理だろうね。

うちは郵便局を書いておきました。

スーパーの事業者はイオンリテールになったんですね。

どんな店舗を希望しますかアンケートは次の建物のためだそうです。
いま建設中のものはテナントが大方決まりつつあると聞きました。

どこから聞いたんですか？

警察官がウロウロしてましたが、何かあったのでしょうか

こちらの中古マンションが出ていれば検討したいとおもったのですが、残念ながら出てませんでした。賃貸は何件かあったのですが、15万16万位で高いですね。

こんなとこで家賃15万とか出すあほいるのかね？

>>1008 匿名さん

少なくとも君には出せないか！

>>1008 匿名さん

居ないよ。

三菱倉庫前のグランドが何になるか知ってる方いらっしゃいますか？
野球の設備が撤去されてますね。

>>1011さん
温泉施設だそうです。
https://www.pref.saitama.lg.jp/a0707/onsen/onsenbukai20150914.html

三菱倉庫前のグラウンドの辺りって、一部が都市軸道路の通る場所ですよね？
そろそろ都市軸道路の建設工事も、本格化したりしますかね？
新流山橋の建設工事も始まっているようですし、都市軸道路が完成すれば従来千葉県から流山橋を渡って“ららぽーと”や“コストコ”に来ていた人達も、新流山橋からイオンのすぐ脇を通ってくる事になり、人の流れも変わりそうですね。
橋が完成するのは何年先になるか気の長い話ではありますが、将来が楽しみです。

新流山橋が開通してもコストコ、ららぽーと、IKEAに向かう流れができるだけでしょ。もしくはレイクタウンに行くか。
駅前のスーパーが開業したとしてもわざわざ立ち寄るほどのものが吉川美南にありますか？

>>1014 匿名さん

ありません。

>>1015 匿名さん

来なくて良いよ！

>>1015 匿名さん

ありません。
って言いながら一番先に来るタイプ！

駅前のイオンタウンと温泉施設の間は何ができるかご存知の方いらっしゃいますか？？

イオンさん夏オープン楽しみです。何月にオープンかな〜？

>>1019 住民板ユーザーさん1さん

今日、壁面の看板が 秋オープン に変わってた！

秋オープンみたいですね。
オープンしてくれればそれでいいです。

FTが移転した後、あそこには何が入るのでしょう？西松屋とか入ってくれると少しはいくまちらしくなるのに。

>>1022 匿名さん

それはないよ。西松屋も採算合わないこんなとこにはさすがに出店しない(笑)

いよいよイオンタウンの第3期の工事が始まりましたね！

>>1022 匿名さん

そもそも、吉川美南って育マチを謳っているのに、それらしいものは全くないよね。
子育てに関して、メリットなんてここには全くない気がする。

新三郷のがよっぽと子育てに向いてるわ。

昨年の三郷市の犯罪発生率は県内4位ですけどね。
http://www.police.pref.saitama.lg.jp/c0011/kurashi/documents/29kakutei...

入居してから管理人さんも代わりましたが、所詮は雇われで、質の向上的なものは個人によるしかないのでしょうか？以前いた方たちの中にも一人、接遇を学んでほしいと切実に思うほどの人がいて、なるべくその人以外の人に対応してもらえるように時間ずらして行ったりしていたのですが、今いる方たちの中にも一人 態度が気持ちで変わるというか、面倒くさいんだなってのがはっきり口調メインで対応にはっきり出る方がいます。自分も仕事柄色んな人の対応をしなくてはいけないんですけど、凄く神経遣ってやってるから、管理人という仕事なのに接遇が悪いのってどうなんだろうと。他の住人の方数名も、その人は苦手と言っています。何度か嫌な顔をされて、直接言っても角が立つし、頼みづらいです。リーダーの方は凄く親切なのですが…どこに相談すれば良いでしょうか？

タバコ問題は解決できて良かった。駅前駐輪場にも路上喫煙を問題視し大きく表示がされました。まだログも残っていますが、俺は吸います発言者ももういなくなってもう過去の話ですね。

昔総会でもタバコの話しは出たかと思うのですが、バルコニーは当然のこと、もう指定場所以外は外であっても吸って良いと思わないことですね！あるマンションの元住民（警察身元確認済）が近隣駅のゴミ箱に煙草を捨てたため、JRが防犯カメラをその後付けられた背景は知っておいて欲しい！
火事に　
　なれば　
　　もはや
　　　　犯罪。

>>1034 住民板ユーザーさん8さん
吸ったタバコがゴミ箱から回収されたら捕まるのでは？
火事にならなくても犯罪になるかと
近隣のリスクは重大な要素と思う

>>1035
でも、最近AM7時頃吉川美南駅西口　自転車置場の路上喫煙やめようの横書き表示の前を避けるように、すぐ脇で電子タバコ吸ってるおっさんがいました。？の階段から降りてきた気がしましたが気のせい？かな、次同じ方を見かけたら市役所へエビデンスを渡すことになりそうです。

>>1038 契約者さん3さん
ス○ーショ○コート？の階段から階段から降りてきたあなたが吸っていたということですね。
だったら家で吸いなよ。
あなた以外の子供に見られても悪影響なんですよね。

>>1038 契約者さん3さん
どこで吸おうが勝手といきがるならせめて、路上喫煙はやめようの横書き垂れ幕の左隅っこでコソコソ吸わないようにお願いしますわ。ここは日本です。電子タバコも喫煙所で吸うのがマナーなんですよ。過料や罰金はなくても手はありますから、次発見した場合には合法的対策決行します。

♯隅っこ喫煙映像

これ見て勉強したら。

https://www.city.kawagoe.saitama.jp/smph/kurashi/kankyo/chikyukankyobi...

>>1041 イクマチさん
最近、
喫煙は嗜好の自由です。
日本の法律でも許可されているものです。
だからマンションエレベーターがタバコで臭くなっていーんですぅみたいな書き込みをされた人がいたんです。
でも法に詳しい方の見解を知って改心したみたい。

https://t-pec.jp/work-work/article/224

>>1042 住民さん-131さん
喫煙権って用語自体ないし、喫煙の自由も最高裁は制限に服しやすいものに過ぎないと判断しているのか。他に医師会はタバコは嗜好品でなく依存性薬物とも表現しているね。いずれにせよ公共の福祉の制約を受けるから喫煙の自由も非喫煙者の権利に押されて行くことにはなってしまうかな。


https://www.tokyo.med.or.jp/smoking-question-answer

生投稿を拝見致しましたが、
この方は、法律、憲法が何かを良く理解されていないようです。
そもそも、煙草で認められている法律って何だ？（笑）そのマンションの方に何の法律か聞いてみましょう。きっと黙ってしまうと思いますよ。

〈生投稿〉
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593950/

〈参考〉
https://news.yahoo.co.jp/byline/ishidamasahiko/20200116-00159001

>>1044 さん
煙草は規制については受動喫煙等法律はありますが、逆に許可しますといった煙草の法律は少なく、煙草の小売販売業に関わる内容ならもしかしたらわかりませんが、他を知っておらいるとは考えにくいです。問い詰めてもまともな回答もせずに、何の法律かわからないけど法律があったはずで煙草は許可されているんだと逆ギレという行為を取られるその方の未来が私には見えます。
前向きに彼の成長を応援し、より良いマンション環境を期待してステーションコート移住を検討しています。

吉川美南周辺他なら医院が近いとマンション環境としては良いですよね。
でも、行ってからガッカリしないように口コミ等確認しておきたいですよね。悪事千里を走るという事で、人を騙すような医師は噂がすぐ拡がり患者も来なくなる事になります。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/607874/res/611-710/

吉川美南駅に向かい駐輪場前の歩道を原付で走る男性が目撃されました。別人物だけど隅っこ喫煙映像も公開されたら恥ずかしくて住めなくなるだろうし、ルールくらい守りなよって話だね。

吉川市役所が吉川美南駅周りに防犯カメラを今期中に設置すると宣言されました。駐輪場前も現在ケアできるように検討中で、歩きながらの喫煙者や歩道運転事実を受けて対策されるみたいですね。

>>908 匿名さん

足音が生活音なのは、分かります。けど、毎日上から夕方６時過ぎると３時間くらいはジャンピングしてるようなドタドタ。これも普通の生活音?

>>1055 住民さん1さん

すみません。ムンチッチってなんですか？

エアコン室外機配管化粧カバー設置は義務でしょうか？玄関側で化粧カバーが無いと、壁に丸く接続している部分が埃やカビか何かで黒ずんで景観もよく無いですよね。規約で義務なら玄関側は設置しないといけないと思いました、昔規約に書いてあった気がしたんですが他マンションでも付けいるんですかね。

確か意匠上の理由で玄関ドア側に化粧カバーは必要ですよね？機能上はカバー無しで問題は無いんだけどね。

玄関前にビニール傘をかけて注意されてたけど、バルコニー側でないエアコン外側化粧カバーしないでも注意されないのはなんでかわからん。

玄関外扉前ビニール傘立て掛けはNGで、化粧カバーは推奨であり規約にはないようです。配管と壁の接続別黒ずみだけはみっともないので掃除して下さいな。

配管と壁の接続部の黒ずみだけは掃除しておきましょう。に差し替えますね。　×別　○部