KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.21

築地は埋立地だよ

>>531
ま、地名が違くても、歩いて10分もかからないというのは事実だけどね。。ktt購入者・検討者にとって期待があがるのは当然なのでは？

>>530
正直期待したほどではないなぁ...あの立地にあれだけ広大な敷地があるんだから
もっと革命的なものを期待したんだけど。このままじゃよくある商業施設だよ

特例容積率利用してオフィス部分が超高層化しそうな所は期待できる

革命的って・・・リスクでかすぎ

この築地計画は中央区がつくったものですかね。とするとこのままのものが出来るとは限らないが、これを見たら新豊洲の千客万来施設へ行くよりここで商売したいという業者が続出しても不思議ではない。千客万来施設の計画が危ういのはこの辺に原因がある気がする。

こういうのこそ民間に任せればいいのに。森ビルとか三井とか
お役所に任せてもつまんない街になるだけだよ

>>538
役所最高じゃん

なんかこうディズニーランドができた時くらいのインパクトが欲しいよな。具体的には思いつかないけど

>>539
役所や役人が無能だといいたかったわけではないよ
むしろ有能な人間が多いはず。それでも得手不得手があるだろうということ

千客万来はそもそもの設計に問題があるみたいだしな～。

場外市場を残す関係で、環2の上には高層ビルが林立することになりそうだ。
オフィスビル+高級ホテル＆住宅ゾーンになるのかね。

>>542
オフィスビル+ホテル+住宅、なんでしょうね。
無難だから。。
一工夫欲しいですね。

築地跡地の再開発計画は他と同じように見えますね。高層の建物が乱立する
ようなイメージです。どうでしょうか。やっぱり残念かな。

これ相当前のイメージ図だぞ。市場跡は売り出しがほぼ決まってるから、買った所がプランニングする

あのイメージ図はいつの？

>>546
2010年10月28日の中央区の築地市場移転問題に要望書の別添資料ですね。計画図でなく、提案書。
こんな古い案が、2020年以降に着工されるとは思えませんね。http://www.city.chuo.lg.jp/smph/kusei/keikaku/tukiji/tukizisizyo/tukiz...

石原慎太郎宛の要望書だから、ボツになった分と思われ。

高層ビルなら六本木ヒルズを超えるようなランドマーク感のあるものにしてほしい

汐留みたいなのも六本木ヒルズみたいなのもいらないですよね。要素はあっても良いですがオンリーワンがあると良いですね。

５年前の築地再開発計画の叩き台にある賑わいゾ－ンのコンセプトと、千客万来のそれは類似しており、千客万来の動向も見据えながら築地の計画が練られていくのでしょうね。

六本木ヒルズみたいな施設なら大歓迎だよ
それ以上にインパクトあるのって
スカイツリーかディズニーランドくらいでしょ

ザウス2を作って、下はホテル。上は全面太陽光パネルで自家発電。
「東京の真ん中(銀座横)で、スキーができる！」
だと、台湾、香港、東南アジアの人には受ける気が。

建物の構造設計やら耐震設計やら、そもそも採算やら、問題だらけだけど。

マジレスするとガーラ湯沢まで1時間と少しだからそちらに行った方が良いね

川の向こうの築地の再開発を妄想
って、スレの趣旨を逸脱していると思うけど。

>>555
何故ですか？
物件の近所の話だと思いますが。

>>555
ここ検討してる人って
環状２号線やBRT、新橋・銀座へのアクセス、築地や新市場の再開発、勝どき５丁目・勝どき東の再開発などに
少なからず期待を持って検討していると思いますよ。

期待するのと、妄想を膨らませるのとは別だと思う。

>>558
分かるようで、いまいち分からん。。。
違いを、具体的に教えて。

とりあえずBRTも現実味が出てきて勝どき周辺は買いですかね？

>>560
まーすでに地価上昇率10%だからね。。すでにものすごい成長だけど、この勢いがどこまでいくのか。。

ここって占有部湾岸最低ですよね。
エコキュートにトランクルームなし、引き戸も直前で緩く閉まるの付いてないし。営業の人がjV物件は細かいことに気を使えないところはありますと行ってました。駅に近いし、BRTも期待できそうなのはいいけどね。

そんなこと言いつつ契約している貴方って・・・何者？

駅徒歩６分じゃ、近いなんて言えないよ。
最近は駅から遠いタワマンが多いから、近く見えてしまうだけで。

>>564
誰と会話してんの？

>>562
>>引き戸も直前で緩く閉まるの付いてないし

ついてきますけど？

>>ここって占有部湾岸最低ですよね。

仕様、湾岸どころか、現在売り出している殆どの物件より仕様はよいけど、笑？エコキュートは確かに専有部にあるし、トランクもないけど、それがなぜ専有部の原因？面積はせまるけど、それをさしひいても、値段はお買い得と思いますが？

>>562
他のマンションってトランクルームも専有面積にいれてますよね。KTTはトランクルームないけど、専有面積が一緒ならその分部屋が広いだけなので、そこに収納おけばいいだけの話なんじゃ。
引き戸のはついてる。

あと、標準仕様は別にわるくないよ。確かにフルオプション勝負すると負けるんだけど、いったいどれだけの人がフルオプションにするんだという話。

環状二号の反対側のA街区に計画されてる共同住宅って、賃貸かな？保育所と児童福祉施設が入るみたいだけど、詳しい人いる？

>>567

GFTはトランクルームを占有面積に含めてなかったよ。

GFTは近隣に広域○○団の事務所があるから、気にしないなら・・・

>>570

もう完売してるけど。

引き戸じゃなくて、扉型の棚です。これは直前で閉まるのついてないです。営業が実践してました。
他のマンションは普通ついてるのに。ショボいなと思いました。

>>572
食器棚の扉部分のソフトクローズは確かついてますよ。洗面の上部収納もそうだったかも。扉型クローゼットはソフトクローズなかったかもしれませんが、それを言うなら例えばDTには住居扉のドアキャッチャーがついていません。細かい仕様で専有部最低というのは流石に言い過ぎかと。むしろ食洗器とか食器棚とか玄関の石張り、エアコンなどメジャーなオプションが標準でついているのは結構いいと思います。

いやいや、最低レベルでしょ笑
エコキュートにトランクルームがないのはここくらいでしょ。トランクルームないのは何かと不便だよー。

トランクルームが無いのは痛いね。

収納の多いタイプを選べばいいのかな。

>>576
トランクルームも専有面積に入ってるところとくらべたら、トランクルームに入れたい物を単純にSICとかにいれればいいんじゃ？と考えてSICつきの部屋にしようと思ってる。あと地味にエコキュートスペースも専有面積になってるので荷物いれられるよ。

エコキュートの貯湯タンクはたまに湯抜きしなきゃいけないから
荷物なんか入れたら湿気と温度でカビにやられる可能性がある。
だからこそ室外に貯湯タンクはあった方が良いのだが。

>>574
トランク分広いとこ買えば良いのでは？トランクも結局は専有面積に入るので、別にお得感なんてまったくないよ。仕様については、総合的にここより高いレベルのとこあったら教えて、笑。

収納の扉はソフトクローズだったと思いますよ。
私も気になったのでモデルルームで確かめました。

何気にキッチン周りの標準装備がいいですよね。ディスポーザーとか結構使えるんですかね？

タンクレストイレもない笑
扉がたはソフトクローズじゃなかったですよ。
ここより低いところ逆に教えてよ。

>>572
もっと広い視野を持ちましょう。。。