武蔵小杉地区の今後について・・・【79】

>>524
修正有り難う御座いました。

>>525
日高屋は、小杉いがいに何処にあるの？

シティタワーって高いんですね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561743/

できれば、ビックリドンキーも、良いな。

>>529
当たり前よ。最高のタワマンでしょう。

武蔵小杉は本当に残念な街です。再開発でもう少しましな商業施設ができると思っていましたが、完全に期待はずれでした。

せっかくのタワマンなのに、湾岸エリアと違い眺望も残念です。この点は、納得していたつもりでしたが、今となっては一事が万事不満を感じてしまいます。

>>533
貴方のライフスタイルが分からない？

>>532
商業施設だけで不満、交通機関？公共施設？医療機関？頭に入れて無し？

川崎駅の掲示板は盛り上がらないので武蔵小杉の掲示板がちょっと悔しい。

>>515
タワマンの修繕費は共通のテーマだと思います。

>>537
それを十分にハークして、タワマンを購入されたんでしょう？違いますか。

>>538
じじーうるさい。

>>533
眺望は自分で選択したんじゃないか？なんでも武蔵小杉のせいなの？

眺望たってコンクリートの建物と真っ黒な海じゃあね
豪華客船のデッキ付オーシャンビューの部屋なら選ぶ価値あるけど

人工物は３日で飽きるが自然はいつまで見てても飽きない
空や雲はタワマンじゃなくても見えるし、そういった意味でリバーサイドはあり

「元々、厳しいとは思っていたが……」。大手アパレルの役員は「読みが甘かった」とため息をつく。
昨年１１月、川崎市に開業したセブン＆アイ・ホールディングスの商業施設
「グランツリー武蔵小杉」に出した婦人服店の売り上げが、目標を下回り続けている。
武蔵小杉は最近「住みたい街」上位に顔を出す注目エリア。高層マンションの開発が進み人口も増加中だ。
デベロッパーは各テナントに世帯年収１０００万円、感度が高い３０代の女性たちが集まると説明してきた。
ファッション関連のテナントも想定顧客を見据えた品ぞろえで臨んだ。ところが最初の書き入れ時である
１２月第１～第２週には、ファストファッションやゴルフウエアなど予算未達の店が続出。
ほぞをかんだのは冒頭の役員だけではない。
各テナントの分析は、若年住民が増加中とはいえ「多くは世帯年収の７倍近いマンションを
購入したばかりで生活に余裕がない」。高感度の女性が多いといわれたが
「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」。施設はにぎわっているものの、肝心の購買意欲は想定を大きく下回る。
武蔵小杉のような、若年人口が増える注目エリアでも売り手は顧客の消費スタイルをつかみあぐねている。
これでは市場攻略の方程式など描きようがない。
「この街は成長途上」。時間の経過とともに状況は改善するかもしれないが、近くにあり、
商圏の広いショッピングセンター（ＳＣ）「ラゾーナ川崎」のにぎわいを見ると悠長に構えてもいられない。

日経MJより

>>542
やっぱりデータ上も売上不振でしたか！

グランツリーやばいですね。
土日も結構すいてるし、見る人ばかりで買い物してる人すくないです。下手すると近いうちに撤退もありえるのではないでしょうか？

>高感度の女性が多いといわれたが
>「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」。

これがムサコマダムの実態かい？(爆笑)

おばちゃんがいくらステマしても実態はこんなもん。みんな知ってた。デベなんぞマンション売ったらそれまでよ。

>>542
グランツリーオープン前やオープン直後に、ネガと言われた人々が言っていた通りですね。
煽り的なネガではなく、割と普通の書き口で書かれていた方々もいましたので、
結局冷静な視点はネガに分類された武蔵小杉住民の方がお持ちだったということですね。

モールエスシーの方も、オープン１年後の全面改装を前提に、プロジェクト立ち上げた方がいいのではないでしょうか。
オムニチャネルにもなっていない現状もありますし、グループ店舗を自分たち都合で入れているのも、真摯に反省して再考していった方がいいでしょうね。

＞「元々、厳しいとは思っていたが……」。大手アパレルの役員は「読みが甘かった」とため息をつく。
厳しいと思ってたら甘い読みするなよｗ

＞「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」
普段着って何だよｗジャージかｗ

>>543
旧住民は、若い世代のファッション店しか入って無いと、こぼしているよ。高齢化社会になる事を
前提に考える必要もあるよ。ふくよかな50代をターゲットとした、ファション店も必要性が有ると思うよ。

>>538
デベが提示するのはあくまで計画であり、20年後に実際にどうなるか分かっていません。今回の情報は実績として重要な数字だと思います。あなたこそ文句をつける意味が分かりません。あなたの目的は何なんですか？単にケンカを売って荒らしたいのですか？

映画館もない
家電量販店もない
スポーツ用品店もない
100均もない
雨の日は傘が必須

これじゃグランツリーなんかに、足が向かうわけないじゃん

>>550
グランツリーに全部入りさせようとしているセンスにも、センスのなさを感じます。

>>547
読みが甘かった？武蔵小杉の旧住民ー新住民が何処で買い物をして来たのか？
社員達は、下調べしてたのかね？考え方が甘過ぎるよ。

>>548
おばちゃんとして意見はわかりましたが、あなた本来の意見はどうなのですか？
やはり年寄向けの店がなくて悔しいですか？
地価は上がって施設もできて少しは二子玉川に近づけたので、それでよしと思ってください。

小杉の駅力と二子玉、たまプラの駅力では比較にすらなりません
小杉の地価上昇はその部分が多いので

>>553
悔しい？そこまで落ち溢れてないよ。もうデパートでは買いたく無い！飽きたよ、安くても可愛いか？オシャレに見える洋服ですよ。御自分のお母さんの体型、またどの様なお店で、お買い物しているのかね？

日用品や食料品、フードコートでお金を使うことはあっても、小杉でファッションを購入する人はいない。ターゲットにしていた30代の高感度な女性こそ、別の場所で買うというのが分からないようでは先が見えている。

アパレル半年、飲食一年と予測し、エキセントリック君に黙って見てろと言われたっけ。

日経MJの記事で、とりあえずアパレル半年は当たった感じか。
アイワイ自体がマーケティング不足だから、仕方ないよな。

武蔵小杉もグランツリーも今のままでは本当にマズイと思います。

スクエアの人通り見ると川崎とは思えないおしゃれな女性が多いけどね
それなりの集客はしているでしょう
購買力の低下は消費増税と物品値上げで全てに起こってるし

>>557
ホラ吹きじゃん。ソイツ
小杉の購買力が原因なら東急スクエアが数年持ってるのはどう説明するんだよ
ららテラスもなんだかんだ１年持ちこたえてるしな

武蔵小杉に上質な商業施設が一向に出店して来ないのは、武蔵小杉の需要層に対する一般的な評価が低いためです。それにしても、それほど経営的にも不調とは。

武蔵小杉のタワマン価格のバブルもそろそろピークかな。思ったより短かったな。

東横線で、渋谷ー横浜まで特急で13分で行けてしまう。高級な物は、悪い意味で言えば買いに行けてしまう。そこがネックだよ。

二子玉川からも渋谷までは10分で行けますが、あれほど商業施設が充実しています。やはり、武蔵小杉とは住民の層に対する評価に大きな差があるということですかね。

武蔵小杉は周辺住民もタワマン住民も小杉で高い買い物なんてのはしないよ
なんでセブンアイはそんな簡単なこともわからないんだろう
いくらお金あったって小杉なんかで買い物してるの
見られたら恥ずかしいし身窄らしい感覚があるしな

>>565
見られたら恥ずかしいだって。
自分に自信がないんだな。細かいことばかり気にしていて人生つまらなそう。

>>565
そこまで言う事は無いよ。大げさだよ。グランツリーに関しては、面白味がないかな？

老人どもは、西口のイトーヨーカドーで買い物すりゃいいじゃん。何が問題なのか？

恥ずかしがる必要ありませんよ。良いじゃないですか、武蔵小杉でも。良いじゃないですか、川崎ナンバーでも。もっと胸を張りましょう。卑屈になるから、都内の人達から見下されてしまうんです。

急遽、仕事用に新しい服が必要になり、日曜日の閉店前にグランツリーの30〜40代向けアパレルで服を買ったときのこと。
日曜の閉店まで働いてもらって、こっちはイザという時助かるので丁寧に接してたのに、店員が高飛車で感じ悪かった。発言が郊外の勘違い層そのもので、最初から最後まで高飛車。
武蔵小杉のインテリアショップでも同じ目に遭ったことあるし。
小杉の新しい店で働くのってストレスなのかしら、ローン返済のために休日までパートに出てるのかしら、といろいろ考えちゃったわ。
いずれにしても働く人から不幸オーラ出てたから、もう小杉では買いたくないわ。

>>542
いつの日経MJの記事ですか？

あれあれ？
つい昨日までグランツリー武蔵小杉を賞賛しまくって、売上も好調で心配は要らないとか言ってた人達は、どこ行ったんですか？

実は武蔵小杉住民のみなさんは、グランツリーに不満だらけだったんですねえ！(笑)

小杉の人にアンケートを取っても8割ぐらいはグランツリー内に買いたい物があったとしても
グランツリーでは買い物はしない、その場合買いに行くのは新宿伊勢丹、渋谷ヒカリエ含む東急百貨店
横浜高島屋やそごう辺りだと思うよ。この辺の人の東京や横浜志向は昔から根強い。

>>571
23日の日経MJ

>>573
まさにそのとおりですね。
私なら、渋谷や横浜や二子玉川で買いたいです。

>>569
都内でも私のような文京区か千代田区民以外は川崎市と一緒だけどな（笑）