武蔵小杉地区の今後について・・・【79】

確かに金曜の夜行っても、一階の食事処は並ぶとこと席が埋まってない店とか、以前の賑わいがなくなった。

半年経ってないけど、落ち着いてきた感じ。
落ち着いたが寂れてきたにならないように、なんかやんないとヤバいかもね。

グランツリーも武蔵小杉も、このままではヤバいと思います。

>>460
>>461
東京に住んでいる人達は別に特別だと思っていませんし、優越感にも浸っていませんが、川崎に対しては見下している人がほとんどです。この点、良い悪いはともかくとして、残念ながら事実です。

>>466
幼稚な表現だな。何がどのようにヤバいの？

>467
よほど低俗なお友達しかいないのか、お上りさんが多いのか。
都民であろうとなかろうと、他人を見下した時点で人としてアウト。
残念ながらそれが事実です。

土日のグランツリー見てヤバいというなら、大概のSCはヤバいことになるね。

>>466
うーん？武蔵小杉だけで無いよ。この2月デパートの売り上げが11日月ぶりにグンと、のびたと言って居たけど、旧正月の海外の観光客が、日本に落としたお金だよ。川崎ラゾーナも人が多いけど、買い物して居る人は少ないよ。

渋谷の西武なんて休日なのにガラガラだよ。店員の数の方が多いよ。

グラツリは、今やってるがっちりマンデー見て欲しいわ。
ららテラスとポートの差もよくわかるだろう。

消費増税と高齢化で内需は期待出来ない

>>471
セブン＆アイには、大規模店を運営する能力が全くないって事ですね。本当に残念です。
グランツリーも来年あたりは、コーナンとか島忠ホームズかなにかに変更する可能性大ですね。

>>474
何が目的でネガるの？住民じゃないよね。

>>475
ニートみたいな方でしょうから相手にしないほうがいいですよ。そういう方に日常出会わないのと同じように掲示板でもスルーしましょう。

>>475
現状に対する不満のコメントが出ると全てネガと言って無視する。もう少し現実に正面から向き合った方が良いですよ。

>>469
人として良いとか悪いとかではなく、事実として川崎は都内の人達から見下されているということ。川崎に住む人はそれを理解しておく必要あり。

>>477
さすがに島忠とかにはならんだろ。
しょーめない書き込みも、それに応える書き込みも下らない。

>>475
あなたは旧住民の平間のおばちゃん？あなたこそ何の目的で書込み続けるんですか？

しばらくはプラタの住民さんの鼻息荒い書き込みが続くかな。
早いとこ小杉の街の現実を知って欲しいわ。

グランツリー今日もすいてますね。
通路でキャッチボールができそうです。
店員さんも暇そうです。
一部にはお客がいますが、大半のお店がガラガラです。

昼飯に、何時も丸仙のラーメンだな、今日も長座の行列ができいたよ。チャーシュー麺は完売だった。

グランツリー空いてるのかと思って来てみたけど、普通に賑わってました。

東急東横線って、結構品が悪いと思いませんか？
家内の実家近くなので武蔵小杉に無理矢理住まわされたのですが品格疑うばかりの乗客です。

流石に京急よりマシですが、閉口してしまうばかりです。
小田急、西武新宿、京王井の頭と比べると落ちすぎます。

駅は綺麗なんですが、肝心の乗客のマナーが悪い。学生は慶応以外馬鹿そうですし。多摩川超えると特にガラが悪くなる印象です。電車内で飲酒とかありえないですよね。

>>485
武蔵小杉に無理やり住まわされたの？
かわいそうだね。

西武新宿や井の頭はわからないけど、小田急はいつ乗ってもギスギスしてる。
子連れで乗ったら睨まれた。怖かった。

>>484
週末は諦めましょう。

混み具合はラゾーナの半分くらいでしょうか。週末でもグランツリーは通路もすいすい歩けますね。
でも経営的にこれでやっていけるのか？と思っちゃいますが･･･。そういう私も結局何も買わずに帰ってきました。

>>489
貴方心配しなくても大丈夫ですかすよ。（笑）

>>485
そえぜすか？無理やりとは言え、良いとこに引っ越して来ましたね。羨ましいですよ。

>>485
無理矢理にとか本当に可哀相です。
どこの沿線から来られたのですか？

>>485
無理やりとは不幸です。

ヘイ！へい！婿がが嘆いてる？

なんだ？この一人芝居。

ほんと武蔵小杉に住むってステータス、
神奈川で総合的にここ以上の街ってないのでは？

東京側からも武蔵小杉は目立って見えますねー

沢山釣れる

>>497
これは、何処から撮影したのですか？

>>498
ふーん？今富山県でハタルイカが沢山（釣れて）いるらしいよ。

小杉の駅周辺は若いおしゃれなカップルが急激に増えたな

>>499
丸子橋付近ですよー
もうすぐトーチが照射される頃ですね。。。

>>489
川崎駅は最高ですね。

>>478 川崎駅から都内に引っ越したの？蒲田の人？

>>464
ラゾーナは平日はみすぼらしい人がたくさんベンチを占領していて困るけどね。

川崎にすんでるが武蔵小杉と川崎は人種、年齢層、洗練度がかなり異なる。とても同じ駅とは思えない。
川崎駅も小杉のようにならないものか。

50階超えのタワマンの20年目の大規模修繕が20億だそう。
見積依頼したスーパーゼネコン5社は辞退したらしい。
リバーシティ21だとか。
50階弱だけど、大して変わらないよな。
タワマンも考えもんだわ。

20億なら800戸で割れば大した額ではないのでは？

カブマトメというサイトに出ている。
Facebookで友人のいいねにあった。
URLのとりかたわからんが。

見出しは以下。
54階建としては日本初、大規模修繕に挑む超高層マンションの総工費は約20億円
コメント55

6億とは大きな乖離。

ここです。
http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65823976.html

出来てれば、武蔵小杉の内容でお願いいたします。

オリンピック特需と東北復興特需で人手は払底しているんだから
こんな時期に大規模修繕なんかを依頼する方がバカだな。

それは言える。

>>516
なぜバカ？個々のマンションの都合だろ？

タワマンの修繕費は大事な関心事ではないのか？
日本語不自由な中丸子の旧住民には
関係無いのかもしれないがな。

>>518
済まない。バカは言い過ぎた。
だがこんな時期に大規模修繕になって不運とは言えよう。
高い金をぼったくられて、来るのは初心者という可能性がある。
何しろ他にもっと儲かる仕事がゴロゴロしているんだもんな。

北斗のけんしろうに出てくるジャギみたいな奴がいるな。
２ｃｈなどあちこちのスレで小杉の名を語っては小杉の品位を下げる悪行を働いている。

東京オリンピックやるの？
今日のＮＨＫ日曜討論で山本太郎が
安倍首相は五輪招致の時に
「原発はアンダーコントロールだなんて嘘ついた」
と言っていたけど、てことは前提が全て崩れるのですよね？

小杉にも有る（やよい軒）は、今ステーキセット100円引きで、780円で食べられるぞ。

嘘をつくな

× 780円
○ 790円

× ステーキセット
○ ビーフステーキ定食

やよい軒よりSガストの南蛮定食の方が安くて美味しいんだよな
あと日高屋も来てほしいな

ムサコパワー全開

>>524
修正有り難う御座いました。

>>525
日高屋は、小杉いがいに何処にあるの？

シティタワーって高いんですね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561743/

できれば、ビックリドンキーも、良いな。

>>529
当たり前よ。最高のタワマンでしょう。

武蔵小杉は本当に残念な街です。再開発でもう少しましな商業施設ができると思っていましたが、完全に期待はずれでした。

せっかくのタワマンなのに、湾岸エリアと違い眺望も残念です。この点は、納得していたつもりでしたが、今となっては一事が万事不満を感じてしまいます。

>>533
貴方のライフスタイルが分からない？

>>532
商業施設だけで不満、交通機関？公共施設？医療機関？頭に入れて無し？

川崎駅の掲示板は盛り上がらないので武蔵小杉の掲示板がちょっと悔しい。

>>515
タワマンの修繕費は共通のテーマだと思います。

>>537
それを十分にハークして、タワマンを購入されたんでしょう？違いますか。

>>538
じじーうるさい。

>>533
眺望は自分で選択したんじゃないか？なんでも武蔵小杉のせいなの？

眺望たってコンクリートの建物と真っ黒な海じゃあね
豪華客船のデッキ付オーシャンビューの部屋なら選ぶ価値あるけど

人工物は３日で飽きるが自然はいつまで見てても飽きない
空や雲はタワマンじゃなくても見えるし、そういった意味でリバーサイドはあり

「元々、厳しいとは思っていたが……」。大手アパレルの役員は「読みが甘かった」とため息をつく。
昨年１１月、川崎市に開業したセブン＆アイ・ホールディングスの商業施設
「グランツリー武蔵小杉」に出した婦人服店の売り上げが、目標を下回り続けている。
武蔵小杉は最近「住みたい街」上位に顔を出す注目エリア。高層マンションの開発が進み人口も増加中だ。
デベロッパーは各テナントに世帯年収１０００万円、感度が高い３０代の女性たちが集まると説明してきた。
ファッション関連のテナントも想定顧客を見据えた品ぞろえで臨んだ。ところが最初の書き入れ時である
１２月第１～第２週には、ファストファッションやゴルフウエアなど予算未達の店が続出。
ほぞをかんだのは冒頭の役員だけではない。
各テナントの分析は、若年住民が増加中とはいえ「多くは世帯年収の７倍近いマンションを
購入したばかりで生活に余裕がない」。高感度の女性が多いといわれたが
「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」。施設はにぎわっているものの、肝心の購買意欲は想定を大きく下回る。
武蔵小杉のような、若年人口が増える注目エリアでも売り手は顧客の消費スタイルをつかみあぐねている。
これでは市場攻略の方程式など描きようがない。
「この街は成長途上」。時間の経過とともに状況は改善するかもしれないが、近くにあり、
商圏の広いショッピングセンター（ＳＣ）「ラゾーナ川崎」のにぎわいを見ると悠長に構えてもいられない。

日経MJより

>>542
やっぱりデータ上も売上不振でしたか！

グランツリーやばいですね。
土日も結構すいてるし、見る人ばかりで買い物してる人すくないです。下手すると近いうちに撤退もありえるのではないでしょうか？

>高感度の女性が多いといわれたが
>「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」。

これがムサコマダムの実態かい？(爆笑)

おばちゃんがいくらステマしても実態はこんなもん。みんな知ってた。デベなんぞマンション売ったらそれまでよ。

>>542
グランツリーオープン前やオープン直後に、ネガと言われた人々が言っていた通りですね。
煽り的なネガではなく、割と普通の書き口で書かれていた方々もいましたので、
結局冷静な視点はネガに分類された武蔵小杉住民の方がお持ちだったということですね。

モールエスシーの方も、オープン１年後の全面改装を前提に、プロジェクト立ち上げた方がいいのではないでしょうか。
オムニチャネルにもなっていない現状もありますし、グループ店舗を自分たち都合で入れているのも、真摯に反省して再考していった方がいいでしょうね。

＞「元々、厳しいとは思っていたが……」。大手アパレルの役員は「読みが甘かった」とため息をつく。
厳しいと思ってたら甘い読みするなよｗ

＞「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」
普段着って何だよｗジャージかｗ

>>543
旧住民は、若い世代のファッション店しか入って無いと、こぼしているよ。高齢化社会になる事を
前提に考える必要もあるよ。ふくよかな50代をターゲットとした、ファション店も必要性が有ると思うよ。

>>538
デベが提示するのはあくまで計画であり、20年後に実際にどうなるか分かっていません。今回の情報は実績として重要な数字だと思います。あなたこそ文句をつける意味が分かりません。あなたの目的は何なんですか？単にケンカを売って荒らしたいのですか？

映画館もない
家電量販店もない
スポーツ用品店もない
100均もない
雨の日は傘が必須

これじゃグランツリーなんかに、足が向かうわけないじゃん

>>550
グランツリーに全部入りさせようとしているセンスにも、センスのなさを感じます。

>>547
読みが甘かった？武蔵小杉の旧住民ー新住民が何処で買い物をして来たのか？
社員達は、下調べしてたのかね？考え方が甘過ぎるよ。

>>548
おばちゃんとして意見はわかりましたが、あなた本来の意見はどうなのですか？
やはり年寄向けの店がなくて悔しいですか？
地価は上がって施設もできて少しは二子玉川に近づけたので、それでよしと思ってください。

小杉の駅力と二子玉、たまプラの駅力では比較にすらなりません
小杉の地価上昇はその部分が多いので

>>553
悔しい？そこまで落ち溢れてないよ。もうデパートでは買いたく無い！飽きたよ、安くても可愛いか？オシャレに見える洋服ですよ。御自分のお母さんの体型、またどの様なお店で、お買い物しているのかね？

日用品や食料品、フードコートでお金を使うことはあっても、小杉でファッションを購入する人はいない。ターゲットにしていた30代の高感度な女性こそ、別の場所で買うというのが分からないようでは先が見えている。

アパレル半年、飲食一年と予測し、エキセントリック君に黙って見てろと言われたっけ。

日経MJの記事で、とりあえずアパレル半年は当たった感じか。
アイワイ自体がマーケティング不足だから、仕方ないよな。

武蔵小杉もグランツリーも今のままでは本当にマズイと思います。

スクエアの人通り見ると川崎とは思えないおしゃれな女性が多いけどね
それなりの集客はしているでしょう
購買力の低下は消費増税と物品値上げで全てに起こってるし

>>557
ホラ吹きじゃん。ソイツ
小杉の購買力が原因なら東急スクエアが数年持ってるのはどう説明するんだよ
ららテラスもなんだかんだ１年持ちこたえてるしな

武蔵小杉に上質な商業施設が一向に出店して来ないのは、武蔵小杉の需要層に対する一般的な評価が低いためです。それにしても、それほど経営的にも不調とは。

武蔵小杉のタワマン価格のバブルもそろそろピークかな。思ったより短かったな。

東横線で、渋谷ー横浜まで特急で13分で行けてしまう。高級な物は、悪い意味で言えば買いに行けてしまう。そこがネックだよ。

二子玉川からも渋谷までは10分で行けますが、あれほど商業施設が充実しています。やはり、武蔵小杉とは住民の層に対する評価に大きな差があるということですかね。