武蔵小杉地区の今後について・・・【79】

みなとみらいなんかより武蔵小杉のほうが上なんですね知らなかった。

すそれはそうですよ。東横沿線の中心地、各駅の住民の人力車の様に、人一倍努力し引っ張る力は並ではないですよ。

＞川崎駅近くの住宅地域は地価上位に全然載ってないですね。

横浜川崎みなとみないの近辺じゃ、いまやタワマンばかりの実質的な住宅地になっているエリアでも、
地目は住宅に区分されなおされてないからねぇ。。。

地価マップみてみな。地価公示で比べたら武蔵小杉は神奈川の中でもまだまだ下だよ。

横浜駅西口側　西5-１ 814万
横浜駅東口側　西5-17　158万
川崎駅東口側　川崎5-16　292万
川崎駅西口側　幸5-6　222万
武蔵小杉北側　中原5-8 137万
武蔵小杉南側　中原5-2 117万

>>353
> http://kosugi3e.jp/area/index.html
> これ見ると小杉ビルディングも開発に入ってますね？

その図をよく見よう。小杉ビルは赤枠の開発対象エリアに入っていない。

小杉ビルは北口のお荷物になり下がったな。
大きな図体してデデーン！と横たわっている。びくともしない。

3-4Fの「公共公益」とは、何ができるのかな？
市立保育園、市営ホール、図書館の自習室分館、老人ホーム・・・
http://kosugi3e.jp/redevelopment/index.html

まだ分かりませんよね？

なにが？
北口のことなら小杉ビル不参加で決まり

>>363 伸び率がどうかが重要なんだよなー
川崎駅の人は相変わらずだなー

1,2Fは店舗が入るだろう
いまあそこにある店がメイン

>>365
上層階はタワマンになるようですね。本当にこんなに変わってしまうのか？まだピンと来ないな。

武蔵小杉は、現在凄く人気が有り注目度ナンバーワンだから、開発もドンドン進んできてますね。ダサかった女の子が、色々な人の手によって大変貌し素晴らしく綺麗になった姿のようになる。そんな感じかな？

363なんか苦し紛れだね。
みなとみらいって住宅地じゃないんだ。
新聞紙上では今や武蔵小杉が神奈川で住宅地の高値一番が常識ですよ。

バスも、東京方面行きと田園都市行きのが出るようになったら、良いんだけどね。パァーフエクトの小杉になるんだけどね。

此れから建つタワマンも、抽選に成るるだろうな。全て完売になりそう。

>>368　>>372
本当、馬鹿は話にならんな。

俺が言いたいのは、

マスコミが武蔵小杉駅を持ち上げたいときは、「住宅地限定の公示地価」の話をする。
マスコミが川崎駅を持ち上げたいときは、「駅周辺の公示地価の上昇率」の話をする。
マスコミが横浜駅を持ち上げたいときには、「駅周辺の公示地価の絶対値」の話をする。

この仕組みくらい見抜けよ馬鹿ってだけ。

375？
なんで普通に住宅地限定の公示地価
その伸び率だけ見てないの？

もう寝かせて頂きます。あとはもろしく。あおやすみなさい。

>>376
公示地価の基準点や用途分類がどうなってるか押さえた上で、
用途が住宅になっている基準点に限定して論ずることに
何か意味があると思うならそう主張すりゃいいんじゃね？

俺は、小杉は良くも悪くもタワマンの街だと思ってるから、
少なくともこのスレでは、その分類に意義を見いだせないだけ。

375苦しい言い訳、負け惜しみにしか聞こえません。
商業地域に住みたいとは思いません。
住宅地限定でお話してくださいね！

なぜ川崎や横浜が住宅地でランキングに入ってないの？

>>373
無理
川崎市と大田区が許可しません。

そもそもなにがパーフェクトなんだか。

武蔵小杉のことを若い人たちは「ムサコス」と言うそうです。若ぶってムサコスと言ってみましょ。
ださいコスギからおしゃれなムサコスに変身です。
グランツリーの中には、魅力あるたくさんの店が入っていて、私の好きな手芸店も入っています。
もう多摩プラーザまでいかなくても、よくなりそう。

MUSAKOSとアルファベット表記がいいかも。

375はいはいマスコミは武蔵小杉ばかり持ち上げて悔しいんですね。

よく見ると、伸び率が去年より鈍化してるよね。頭打ちが近いってことだろ。全国ランクみても、順位が結構下がってるしｗ

舌が肥えたお友達が、来月に初めて武蔵小杉に遊びに入ます。武蔵小杉ならではのおすすめの美味しいお店を教えてください。お酒の種類豊冨なところで、予算は5000円前後、できれば北口以外で。 （人´∀`*）

>>386
グランツリーの活がいい。

>>375
商業地の上昇率１位は武蔵小杉じゃなかったでした？勘違いかな。

>>382 川崎駅の人の悔しげな顔が想像できるよ。

多摩川超えたら、正直、どっちでも良い。

グーグルマップみたけど、小杉って、めっちゃ都心まで遠いじゃん。
チャリ使っても皇居まで行けそうにない。

>>391
お？テロリストか？
出身国にお帰りください。

ですから、広告記事を見て騒いでると【世間知らず】って言われますよ。何回言われても成長しない人達ですねー

武蔵小杉の人達って、相変わらずですね。マスコミの情報に操作され過ぎですね。もっと、街の実態についての情報に注目した方が良いと思いますよ。

そうそう吉祥寺は広告記事じゃないんですよね。
武蔵小杉だけが広告なんですよね。

昔は武蔵小杉は何もなかったんだから。上昇率が１位になったくらいなんだ。まだ川崎駅の足元にもおよばない。

>>396
川崎駅すごいね。

>368
＞伸び率がどうかが重要なんだよなー
そうなの？
今年の宅地公示価格の上昇率上位は福島県いわき市が独占。
伸び率で評価するならいわき市が断然上。

>397
＞川崎駅すごいね。
公示価格で評価するならそういうことだね。

武蔵小杉の魅力は東側に集約されてる。
地下上昇は東側では是認されるが、他はつられて上がっただけ。
冷静に価格を見極めないと痛い目に遭う。

まー武蔵小杉周辺は、一年前より土地価格はグンと上がって来てますよ。地主もそう簡単には、とちを売らなくなってる。駐車場パーキングにして、固定資産税に当てて居るんだろうよ。

東は開発行き詰ってるのがな
北はこれから再開発始まってデベが全力上げするし
南、西は3角タワーに府中街道拡幅とデカいのが残ってる

東はしばらくあれで良いんじゃないかい?三角地帯に動きがあれば気になるところだけど。

>401
東と南ってどう区分してんの？

>>398
全国の伸び率と比べて、何か意味があるの？せめて首都圏でしょ、ふつう。

>>404
首都圏の伸び率だけ比べて、何か意味があるの？せめて公示価格も含めてでしょ、ふつう。

>>403
地図を見ればすぐ分かりますね
東横線駅から見て東はパーク兄2本と裏に＊＊しかない
あとは綱島街道向こうの外れのマンション群まで全て開発余地はない
グランツリー、シティタワーとGWTは南になりますね

何も知らない武蔵小杉信者の人達が気の毒になってきた。。

何も知らない何処か遠くの街に行きたあぁーい。そう言っている、貴方のお住まいはどこ？

>>403
東南アジア？

このスレで武蔵小杉ネガの人は「自分は◯◯◯に住んでます。」と書くルールを作りましょう。笑
何だかとんでもない田舎者が書いているとしか思えない素人コメントが多い。
さらにその人のセンスはどこの立地をベースとしているのか知らないと信ぴょう性にも欠けます。

このルールどうですか？