武蔵小杉地区の今後について・・・【79】

雨、雨、もっと降れー！小杉にきお客様を連れて来い。

グランツリー、超閑古鳥です。やはり雨に濡れずには行けないというのは致命的ですね。やばいですね。
ラゾーナが雨でも集客が絶えないのは凄いですね。とても便利ですね。というわけでこれからラゾーナへいってきます！

http://kosugi3e.jp/area/index.html

これ見ると小杉ビルディングも開発に入ってますね？

今日の朝日新聞に武蔵小杉の人気は神奈川県内では別格ですだって。
神奈川県内では断トツの一番人気、一番高いブランド地点になってしまったのですね。

>>353
再開発計画当初から入ってはいますが、所有者が再開発に応じていないだけです。

>>354
リクルートの調査でも、東京都民からは住みたい街ランキングでは10位にも入っていませんでしたが、
神奈川県民ではトップでしたね。

>>353
それは計画というよりあくまでも川崎市の勝手な構想。強制力は全く分からんありません。
小杉ビルは再開発に反対しているから、ペデストリアンデッキは繋がりません。

川崎駅近くの住宅地域は地価上位に全然載ってないですね。
やはり武蔵小杉のほうが全然上なんですね。

>>354
おー凄いですね【神奈川県内でトップ一番人気】に成りましたか、東大合格した様で嬉しいですよ。

よー頑張った！でもまだまだ伸びて行くぞ。

みなとみらいなんかより武蔵小杉のほうが上なんですね知らなかった。

すそれはそうですよ。東横沿線の中心地、各駅の住民の人力車の様に、人一倍努力し引っ張る力は並ではないですよ。

＞川崎駅近くの住宅地域は地価上位に全然載ってないですね。

横浜川崎みなとみないの近辺じゃ、いまやタワマンばかりの実質的な住宅地になっているエリアでも、
地目は住宅に区分されなおされてないからねぇ。。。

地価マップみてみな。地価公示で比べたら武蔵小杉は神奈川の中でもまだまだ下だよ。

横浜駅西口側　西5-１ 814万
横浜駅東口側　西5-17　158万
川崎駅東口側　川崎5-16　292万
川崎駅西口側　幸5-6　222万
武蔵小杉北側　中原5-8 137万
武蔵小杉南側　中原5-2 117万

>>353
> http://kosugi3e.jp/area/index.html
> これ見ると小杉ビルディングも開発に入ってますね？

その図をよく見よう。小杉ビルは赤枠の開発対象エリアに入っていない。

小杉ビルは北口のお荷物になり下がったな。
大きな図体してデデーン！と横たわっている。びくともしない。

3-4Fの「公共公益」とは、何ができるのかな？
市立保育園、市営ホール、図書館の自習室分館、老人ホーム・・・
http://kosugi3e.jp/redevelopment/index.html

まだ分かりませんよね？

なにが？
北口のことなら小杉ビル不参加で決まり

>>363 伸び率がどうかが重要なんだよなー
川崎駅の人は相変わらずだなー

1,2Fは店舗が入るだろう
いまあそこにある店がメイン

>>365
上層階はタワマンになるようですね。本当にこんなに変わってしまうのか？まだピンと来ないな。

武蔵小杉は、現在凄く人気が有り注目度ナンバーワンだから、開発もドンドン進んできてますね。ダサかった女の子が、色々な人の手によって大変貌し素晴らしく綺麗になった姿のようになる。そんな感じかな？

363なんか苦し紛れだね。
みなとみらいって住宅地じゃないんだ。
新聞紙上では今や武蔵小杉が神奈川で住宅地の高値一番が常識ですよ。

バスも、東京方面行きと田園都市行きのが出るようになったら、良いんだけどね。パァーフエクトの小杉になるんだけどね。

此れから建つタワマンも、抽選に成るるだろうな。全て完売になりそう。

>>368　>>372
本当、馬鹿は話にならんな。

俺が言いたいのは、

マスコミが武蔵小杉駅を持ち上げたいときは、「住宅地限定の公示地価」の話をする。
マスコミが川崎駅を持ち上げたいときは、「駅周辺の公示地価の上昇率」の話をする。
マスコミが横浜駅を持ち上げたいときには、「駅周辺の公示地価の絶対値」の話をする。

この仕組みくらい見抜けよ馬鹿ってだけ。

375？
なんで普通に住宅地限定の公示地価
その伸び率だけ見てないの？

もう寝かせて頂きます。あとはもろしく。あおやすみなさい。

>>376
公示地価の基準点や用途分類がどうなってるか押さえた上で、
用途が住宅になっている基準点に限定して論ずることに
何か意味があると思うならそう主張すりゃいいんじゃね？

俺は、小杉は良くも悪くもタワマンの街だと思ってるから、
少なくともこのスレでは、その分類に意義を見いだせないだけ。

375苦しい言い訳、負け惜しみにしか聞こえません。
商業地域に住みたいとは思いません。
住宅地限定でお話してくださいね！

なぜ川崎や横浜が住宅地でランキングに入ってないの？

>>373
無理
川崎市と大田区が許可しません。

そもそもなにがパーフェクトなんだか。

武蔵小杉のことを若い人たちは「ムサコス」と言うそうです。若ぶってムサコスと言ってみましょ。
ださいコスギからおしゃれなムサコスに変身です。
グランツリーの中には、魅力あるたくさんの店が入っていて、私の好きな手芸店も入っています。
もう多摩プラーザまでいかなくても、よくなりそう。

MUSAKOSとアルファベット表記がいいかも。

375はいはいマスコミは武蔵小杉ばかり持ち上げて悔しいんですね。

よく見ると、伸び率が去年より鈍化してるよね。頭打ちが近いってことだろ。全国ランクみても、順位が結構下がってるしｗ

舌が肥えたお友達が、来月に初めて武蔵小杉に遊びに入ます。武蔵小杉ならではのおすすめの美味しいお店を教えてください。お酒の種類豊冨なところで、予算は5000円前後、できれば北口以外で。 （人´∀`*）

>>386
グランツリーの活がいい。

>>375
商業地の上昇率１位は武蔵小杉じゃなかったでした？勘違いかな。

>>382 川崎駅の人の悔しげな顔が想像できるよ。

多摩川超えたら、正直、どっちでも良い。

グーグルマップみたけど、小杉って、めっちゃ都心まで遠いじゃん。
チャリ使っても皇居まで行けそうにない。

>>391
お？テロリストか？
出身国にお帰りください。

ですから、広告記事を見て騒いでると【世間知らず】って言われますよ。何回言われても成長しない人達ですねー

武蔵小杉の人達って、相変わらずですね。マスコミの情報に操作され過ぎですね。もっと、街の実態についての情報に注目した方が良いと思いますよ。

そうそう吉祥寺は広告記事じゃないんですよね。
武蔵小杉だけが広告なんですよね。

昔は武蔵小杉は何もなかったんだから。上昇率が１位になったくらいなんだ。まだ川崎駅の足元にもおよばない。

>>396
川崎駅すごいね。

>368
＞伸び率がどうかが重要なんだよなー
そうなの？
今年の宅地公示価格の上昇率上位は福島県いわき市が独占。
伸び率で評価するならいわき市が断然上。

>397
＞川崎駅すごいね。
公示価格で評価するならそういうことだね。

武蔵小杉の魅力は東側に集約されてる。
地下上昇は東側では是認されるが、他はつられて上がっただけ。
冷静に価格を見極めないと痛い目に遭う。

まー武蔵小杉周辺は、一年前より土地価格はグンと上がって来てますよ。地主もそう簡単には、とちを売らなくなってる。駐車場パーキングにして、固定資産税に当てて居るんだろうよ。

東は開発行き詰ってるのがな
北はこれから再開発始まってデベが全力上げするし
南、西は3角タワーに府中街道拡幅とデカいのが残ってる

東はしばらくあれで良いんじゃないかい?三角地帯に動きがあれば気になるところだけど。

>401
東と南ってどう区分してんの？

>>398
全国の伸び率と比べて、何か意味があるの？せめて首都圏でしょ、ふつう。

>>404
首都圏の伸び率だけ比べて、何か意味があるの？せめて公示価格も含めてでしょ、ふつう。

>>403
地図を見ればすぐ分かりますね
東横線駅から見て東はパーク兄2本と裏に＊＊しかない
あとは綱島街道向こうの外れのマンション群まで全て開発余地はない
グランツリー、シティタワーとGWTは南になりますね

何も知らない武蔵小杉信者の人達が気の毒になってきた。。

何も知らない何処か遠くの街に行きたあぁーい。そう言っている、貴方のお住まいはどこ？

>>403
東南アジア？

このスレで武蔵小杉ネガの人は「自分は◯◯◯に住んでます。」と書くルールを作りましょう。笑
何だかとんでもない田舎者が書いているとしか思えない素人コメントが多い。
さらにその人のセンスはどこの立地をベースとしているのか知らないと信ぴょう性にも欠けます。

このルールどうですか？

笑談も、程々にしろ。東京のお方かね？自分の街の様子を
しっかり見てみろよ。つぼみで終わる街と違うだよね、満開の花を咲かせて見せるぞ。

>>411
もう、武蔵小杉に降りたらあかんよ。ほっといておくれやす。

411みたいな書き込みがあると、
武蔵小杉の伸びしろを感じずにはいられない。
だって、何のために駅に降りたのか分からないけど、わざわざこのスレ見つけてやって来てるんだもんね。(笑)

武蔵小杉みたい郊外に伸びしろないでしょ。人口減の時代に、何が悲しくて多摩川越えなきゃいけないの？

武蔵小杉はまだ過渡期にあるのかもしれませんね。
10年、20年後いい街になるよう時間をかけて成熟して行けば二子玉川のようになるのかもしれません。
ただ、それにはタワーマンションがあまり立ちすぎるのもどうかと思います。希少性がなくなる事も去ることながら、場所ごとに格差ができ街全体としての発展の妨げになります。
またこのままだと、車での移動が不便になったりと二子玉川の悪い面ばかり似てきてしまいます。
是非、東京の利便性と神奈川のゆとりある住まいが融合した、素晴らしいエリアになることを望みます。

郊外は資産価値があるうちに売り逃げするのが最良の選択。

郊外って何処からが郊外になるんでしょう？
個人的には武蔵小杉は郊外だと思っていますけど、多摩川渡らなくても郊外と言えば郊外のような場所は沢山ありますよね？
何処からが郊外なんだろう？

なんであんなくだらん411を削除依頼出すんだ？
バカだろ（笑）

>419
消されるようなこと書く方がどうかしてると思うよ。
常識的に。

非常識、武蔵小杉住民を馬鹿にする者は、許しては駄目だよ。

好きに書かせてりゃいいじゃん。
書き込まれて何か不都合あるか？
つくづくバカだな（笑）

>422
落書きは消されて当然じゃない？
都合が悪いんじゃなくて、素行が悪いから消されたんでしょ。
それぐらいバカじゃなければ分かるよね？

やっぱおばちゃん演者は、少し精神的な疾患あるの？

おばちゃん演者って誰の事なのですか？

>>424
あなたも早くおばちゃん演者から卒業しなよ。
そのツッコミいる?

＞４１８
世田谷も十分郊外です。

>426
悪い？
バカ嫌い。

そうだよ、学校卒業したんだろ。情けなさボロボロ鳥よ。

明日から連休だな、武蔵小杉に来る人も多いだろうな？賑わって良いよ。

祝日は土曜と重なったんだから
いつもの土日と同じじゃね？
と釣られてみたが

郊外かどうかではなく、都内かどうかでの格差がやはり大きい。この意味では、多摩川を越えるかどうかの格差が大きい。つまり、二子玉川と二子新地、田園調布と武蔵小杉の格差。

グランツリー武蔵小杉のフードコートで、ベビーカーを並べて歩きながらお喋りする悪い母親達が多いですね。
周りが見えていない上に、 ｢通して下さい｣と声を掛ければ逆ギレしてきます。自分達は正しいと思ってるのでしょうか？

それよりこの前は、グランツリーのエスカレーターにベビーカーを乗せて、降りる所でよろけている夫婦もいました。
何とか事故にならずに済んだが、もしあのまま彼らが動かなかったら…と思うと本当にぞっとします。

ベビカの並走やめよ
ベビカでエスカレータ乗るな
ポイントはこの２点でＯＫ？

OKです。

>>432
郊外は江戸市街つまり旧東京市15区を越えると郊外とされてたよね。

まあ多摩川を基準としたい人は、区内だけど郊外と呼ばれたくないという意思の表れかと。
江戸っ子からしたら皆郊外。

あなたは明治生まれか？

>>437
いや、歴史の観点から書いたまで。
多摩川で格差って言うほどの差があるかなあと疑問に思ったのでね。
船でしか渡れなかった頃ならまだしも。

>>436
神奈川は郊外か？例えば横浜って、郊外？と地方で聞いたら、郊外じゃないよ、都会だよと答えが帰ってくる。

川越えて地価安いところが暴騰したから騒ぎたいんです。
温かい目ではしゃぐ姿を笑ってあげて下さい。

よく考えてくれ。暴騰にも合理的な理由があるんだ。

暴騰に罪はない。
はしゃぐ姿が愚かしいだけです。

今、起床ー今日はアヒルの飯だ（朝、昼）一緒、
リッチモンドホテル武蔵小杉、朝食ヴッフェ10時までか？美味しいと聞いてるから食べに行こう、大人1.000円で食べ放題だしな、ちよと行ってくるわ、もう顔も洗わなで行くぞ。

朝食だけだと1500円だったはずよ。
まあそれでもお得感。

>>439
なんにせよ、武蔵小杉は

東京からみても郊外
横浜からみても郊外
川崎からみても郊外

だから何？

超特急で、行き食べてきましたよ。大人1.500円でした、子供が500円、腹一杯で苦しいよ。バイキングで55種類もいるのには感激！やはり噂どおり美味しい。早朝6時30分からなんだな。良かった行く価値あるよ。

>>446
辞めろ、
相手にするな。

リッチモンドの朝食は小学生以下は外部客でも５００円だな。
明日家族でいってくるか。
この手のサービス、突然終了となるからな～早めに行っとこう

>>442
はしゃぐことに罪はない。
なんだそれ？