武蔵小杉地区の今後について・・・【79】

http://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000008/8742/totiriy...
この資料を見ても、川崎市としてタワマンを想定していたエリアはプラウドのところまで。
グラツリ、シティタ、三井ツイン、三角タワー、三菱タワーは、地区計画誘導エリアであり、タワマンがマストではない。
武蔵小杉の原住民や新住民のことを考えた開発をしてくれるのは、どれかということは明らか。

駅前にタワマンを建てるほど、街自体の成長は阻害されるのは明白。
三角タワーのような下駄施設も地権者店舗＋少量αであれば意味は薄い。
グラツリの中身の店舗はさておき、セブンアイが一番地元を考えてくれていたことがよくわかる。

これでさらにタワマンが建つことを喜べる人々って、マンションが投資目的かデベ関係者くらいだろう。

>>223
新住民はみんな開発には概ね賛同しているよ。これで「川崎国住民」と揶揄される先住民が
武蔵小杉からどんどん退場していただければもっといい。

>>222 それ、川崎の人の自作自演

>>224 川崎区のお話を、さも武蔵小杉での話のように書き込まないで。

>>225、>>226
同じ方なのは明らかに思いますが、わざわざハンドルネーム変えての投稿の目的は何ですか？

坂本九は、川崎育ちでしたよ。

風間トオルは、新丸子育ちです。

由紀さおりは、市ノ坪育ちです。

暇人だね。

http://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000032/32127/sankou...

北口は駅前の拡充整備、デッキはタワマンに繋ぐだけでなくタワープレイス方面にも伸びる
小杉歩道橋は撤去となり代わりに駅直結デッキが延びます。

小杉北口は家康公の鷹狩り御殿だった由緒ある山の手区域なので
相応の高所得居住区として発展が見込まれています。

仕事終了、さーこれから小杉に帰宅します。今日は何処で飲もうかな、ハイボールと焼き鳥か？何時ものコースになるんだよな。

>>232
ページ表示されないですね。
すでに内容が削除されているようです。
つまり、その計画は今ないということでしょうかね。

このスレに載せたのも削除される可能性があるかな？

もう、交通利便性がいいのは武蔵小杉だけじゃないぜ。川崎駅もひけをとらなくなってきた。ワハハ。
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20150316-00000000-sasahi-life

武蔵小杉の良さと川崎の良さは、別物それぞれ個性的で有るのだから、綱引きする事もないよ。（笑）

>>237
都内から見ると、武蔵小杉も川崎も同じ川崎市で正直違いが分かりません。

貴方の思っている気持ち良く分かります。普通はそう思うでしよう、ただ武蔵小杉再開発になってから、川崎が親だとしたらー親を抜くくらいに立派になり自立して行けるようになってしまったのですよ。それだけ小杉の開発は首都圏で注目される街になってしまった事ですかね。

無駄な空間だな。

川崎と武蔵小杉もの違いもわからない程川崎市に興味がない都内在住の人が、何故このスレに書き込んでいるのか不思議。

>>239
今後何処に向かうのか楽しみですね。
場所としての面白みがないタワーマンションはスラム化リスクが高そうです。
•プレミア感が無いのに値段が高い。
•武蔵小杉バブルが弾けて住み替えると借金しか残らない。
•売らないと、変動金利組が自転車操業

まだまだ上がるとはどうしても思えないので、上昇要因を教えていただきたいです。
マンション投資で1億ほど使おうと考えてますが、円安の今、余程上昇の見込みが無い限り、円高に転じたときの含み損と、流動資産に変えるのに時間がかかるリスクがたかいですからね。

それもそうだな？

>>240
うますぎるつっこみ。
このスレ自体を表現してますね。

>>232 はこれ↓を言いたかったんじゃないか？
http://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000032/32127/sankou...
でも詳細はわからない。

デッキは、タワマンから交差点を超えて道路南に来たら、
すぐに１Ｆに降りる。
降りる部分、タワマン物件ＨＰでは、うまーく隠されている！！！！！！！！
そして駅についたら、３Ｆまで登るんだよなぁダルイ。

それに・・・デッキがタワープレイス方面へ伸びても意味ないよ。

小杉の某タワマンに住んでいます。お向かいにもタワマンがあり、お見合いになってる部屋があります。
お互い昼も夜も部屋の中が見えると思います。 なので、私はお向かいから見えないように、仕方なく昼でもレースのカーテンを閉める事にしました。
お向かいさんは、昼夜（多分、深夜眠る時）まで全室カーテン開けています。
我が家がカーテン閉めているから、お向かいさんは全開なのかと思い少し開けても効果ナシです。
その上、私がベランダにでるとお向かいの部屋で、家族が皆でしゃがみ隠れます。
この件をどう捉えてよいか、理解不能です。どうしたらよいでしょうか？

デッキがうまく繋がればいいですね。
日影が増えると夏は涼しく、冬は寒くになるでしょう。
あとは強風で物が飛んできてもいいように、デッキに防護柵でもあれば予防は完璧です。

単なるマンションと駅をつなぐデッキって、誰のためのデッキ？というのが他の地元民の感想でしょうね。
ただでさえ周辺住民は建設反対だったのに、こういう特別な施設を作ると余計地元民との気持ちと乖離しそう。

>>246
またすごいでっち上げ（笑）

>>246
手でも振って上げたら、良いじゃん。

>>245
日医大病院までつながれば大きいでしょ。
タワープレイスの敷地内を通すことになるから難しいとは思うけど。

>>250
そうなったら凄いですね、でも無理でしょう。

>>202　同意。武蔵小杉には良い町になって欲しいです。

１８さん
小杉3丁目のイメージパス見ると中央広場はopen　caffeになるみたいですごく素敵になりそうですね。
また東横線の話題スポットになりそう。

もう既に良い街になってますよ。

タワープレイスの横には十分な敷地がありますよ。
図を見ると日医大方向に繋げるんでしょう。
タワープレイスに使用料を払えば可能と思われます。

問題は、デッキが駅とつながるのが数十年後になるってことです。
小杉ビルディング解体まで待たなくてはなりません。

小杉ビルにとってなんもメリットないもんな。ペデストリアンデッキの延長なんか作ったら、１階のテナント、みんな出ていっちゃうよ。

>>253
そういう事は、セントア武蔵小杉の現状と、着工前のイメージパースを比較してから言ってはどうですか？

＞小杉ビルにとってなんもメリットないもんな。

そうではなくて、小杉ビルがあると邪魔でデッキが作れない。

>>254
私も武蔵小杉には良い街になって欲しいと思っていますが、今はまだまだだと思います。今の街のどのあたりに魅力があるとおっしゃるのでしょうか。

>>258
残念ながら現場は期待外れと言わざるを得ません。同じことの繰り返しにならなければ良いのですが。

もう寝かせて頂きます、おやすみなさい。

セントアはマジにヒドいですね。
いくら地権者ありきの再開発とはいえ。

>>246
川崎駅の人はなんでそんなに追い込まれているのですか？

>>264
そう思うし、いろいろ情報を仕入れて住民みたいに書き込める情報収集力にも関心。
力の使い方を間違ってる気がする。

もしくは、単に小杉を嫌いな不動産業者。

住まいサーフィンの投票結果です。ご参考までに。

あなたがこの中で住みたい街はどこですか？

投票総数 : 97票
終了日時 : 2015/03/16 23:59

恵比寿、代官山 21票 (21.6%)
目黒、中目黒 13票 (13.4%)
品川 11票 (11.3%)
吉祥寺 11票 (11.3%)
横浜、みなとみらい 9票 (9.3%)
表参道 8票 (8.2%)
日本橋、人形町 8票 (8.2%)
新宿 8票 (8.2%)
池袋 5票 (5.2%)
武蔵小杉 3票 (3.1%)

武蔵小杉です。以上。

N数少ない。
けど、傾向はある程度見れるね。
やはり、小杉は住みたいじゃなくて、住まざるを得ない街なんだろうね。

昼飯だ、今日は海鮮丼にでもしようかな？

住みたい街って、年代や自分の家庭状況からも変わるよね。
若い時はとにかくオシャレな街だったらどこでも良かったけど、今になってみると結構住んでたところは不便なこともあったなあ、なんて思い返したり。

お台場、天王洲はロボットの部品にでもなった気分だったな
あまりに人間味の無い場所は逆のストレスが掛かるよ。個人的にはこりごり

>266
むしろ、ここに3票入っていることがすごい。

>>272
同意。例えばここに大宮みたいな武蔵小杉より
格上の街とかが入ってても違和感アリなことを考えると特に。

>>266
こん中で小杉に勝ってる場所は吉祥寺、人形町、表参道くらいでしょう
利便線と居住性併せ持ってる小杉をどこまで上と見るかだけど

小杉の利便性なんて、横浜方面にない人々にしてみたら、川口、浦和、立川、船橋あたりと同等。

吉祥寺、表参道は若さゆえー住めるー！

>>275
お疲れ様でした。

この手のランキングで横浜って出てくると、いつも不思議に思うんだけど、横浜駅付近に住みたいってことかね？
私も横浜のあちこち住んで、最後日吉から小杉に流れ着いたんだけど、横浜方面の人で横浜駅の近くに住みたいって人は聞いたことないんだよね。選んでる人って、横浜のこと知らない人なんじゃない？

>>278
そりゃーベッドタウンの小杉とは違って住むのは駅近マンションで、金持ちだけだから。

>>279
ただそれだけの事だけ？視野が狭過ぎだな。

横浜って最低でも館内とかあっち方面だろ
いずれにしよ小奇麗なのは元町くらいだけど
横浜西口って蒲田より汚いし5万貰っても住みたくはないｗ

みなと未来も、たまに行くから良いだけであって、生活重視を考えたら住もうとは思わないな。悪いけど。

みなとみらいは単なる観光地です。

数ある商業施設も田舎にあるアウトレットモールみたいなもの。

横浜駅の東口は、住むにもいいところだよ
武蔵小杉在住だけど、ここより楽しそう

ナビューレやパークタワーに住みたい！！
中古でも高くて住めないけど

夢で会えたら〜素敵な事ねぇーね。みなとみらいに、住む夢でも思い、眠り続けたいー。

>275
大丈夫か。

駅前タワーマンション対決　武蔵小杉　VS　横浜
・　東京への近さ : 武蔵小杉　＞　横浜
・　鉄道利便性 : 横浜　＞　武蔵小杉
・　道路事情　 : 横浜　＞　武蔵小杉
・　商業施設　 : 横浜　＞　武蔵小杉
・　文化施設　 : 横浜　＞　武蔵小杉
・　将来性　 : 横浜　＞　武蔵小杉
・　資産価値 : 横浜　＞　武蔵小杉

　東京への近さ以外は、武蔵小杉に勝ち目ないでしょ
　でも横浜に新築は無いないので意味ない比較です

横浜の山手や海の近くのマンションで優雅に暮らしてる友だちは、みんな横浜勤めだよ。
あんなとこ住んで、満員電車で東京通勤してちゃ、優雅も粋もない。
わたしゃしがない東京サラリーマンだから、小杉がちょうどいい。

やっぱり武蔵小杉は、
人気が有るだな。

武蔵小杉　⇔　品川　横須賀線　10分
横浜　⇔　品川　東海道線　17分

7分差です
もし、駅徒歩5分のタワマンで同じ値段ならさーどっち？

だからオレは、横浜駅前なんか住まないって。
子どももいるし。
金があっても新宿駅前には住まないのと同じ。
しかも7分の差はサラリーマンにとって大きい。

駅って言ってもホームまでやたらと遠い駅もあるからね。

>>291
決まって居るじゃん、武蔵小杉だよ。南北線で通っているから、横浜なんて無理だね。

同じ神奈川県、仲良くしましょう。

ご相談です。うちの某タワーマンションの共有スペースで、中高校生らしき男の子と女の子が仲良くイチャツいているんです。今日はキスしてるところを見てしまいました。。

女の子は、うちのタワーマンションの住人です。 住人が利用できる共有スペースが、この二人の愛の独占スペースとなっています。 今度は41階のビューバスに一緒に入ろうねとかいう声も聞こえました。

とても大勢の人が生活しております。
小さい子どもにも目につく様なところで、あまり良い印象を与えるとは思えません。 対応としてどのようにしたらよいでしょうか？

今日は、あったかいだからー！もうダウンは、さよならだな。

>>296
公開空地でアオカンとかじゃないんだから、無視！

>>296
うん〜！それ程神経質になる事もないよ。二人の世界に入っているんだろう。電車内でいちゃつくおっさんと、若いギャル嬢がイチャついているの方が、見苦しくキモい。真面目な子供達なんでしょう、良いとして見てあげようよ。

やっぱりここは川崎なんですね。ふしだらな子が多いです。いったいどこのタワーマンションでしょうか？管理組合が怠けてるとしか言いようがないです。

また茶番が始まった。

>>300
東京にはいないと断言出来るのかさ、
何悪うございました川崎で、さようなら。

ウハハーウハハー小杉は（愛）をシンボルにしている街なんだよ。

武蔵小杉は残念な街ですね。別に川崎が悪いとは言いませんが。

でも、川崎ナンバーじゃ、都内の良い店には恥ずかしくて行けないと思います。

>>304
ほんとに。川崎市を名乗るなんてまだまだ早すぎる。所詮武蔵小杉は川崎駅の衛星。川崎駅を越えることはできない。

>>305
それは偏見でしょ。でも、都内にはそのような見方をしている人が多いのも事実。一方、川崎の人間の方がそれを気にしている人が多いのがむしろ問題。このスレでも、グランツリーの駐車場の品川ナンバーや世田谷ナンバーの車の数を指折り数えて悦に入ってる人がいた。

>>307
その人は、一般客でたいかも、グランツリーーの営業マンかもしれないな？他の都市からどの位の人達かろ、お店を
利用してれていするか？

>>305
自分は、その反対ですけどね。川崎ナンバーは、ナンバーワン。

横須賀線向河原駅は今日も混雑。
南武線は中古車買取りセンターだったのに新車も増えたね。

>>310
横須賀線に向河原駅があったつけ？

>>309
そう、その意気です。いいじゃないですか、川崎ナンバーでも。胸を張りましょう。

>>３０４～３０７
同じＩＰです。一人の自作自演。

車種は見るけどナンバーなんて誰も見てないよ。
くだらないねー。

>>313
おばちゃん演者さんは、最近おぼえたIPを使いたくて仕方がないんですね。

>>315 バレてますよ。

>>316
何をやってもおばちゃん演者さんってわかってますよ。

>>315
IPは何故わかるの？

>>313
嘘を着くな、全く別人だぞ。

宇宙との交信の時間が近づいてきました〜〜
あと50ふんです
光あれ〜

>>320
無宗教なので、この人キモい。

ＪＲ東日本が「ムサコ」は武蔵小金井のことだと公表した。
武蔵小杉は「ムサスギ」のようだね。

「うららかムサコスタイル」
https://www.jreast.co.jp/hachioji/info/20150115/20150115_info02.pdf#se...'%E3%83%A0%E3%82%B5%E3%82%B3%E3%82%B9%E3%82%BF%E3%82%A4%E3%83%AB'