匿名さん
[更新日時] 2015-03-18 21:59:25
パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
こちらは過去スレです。
パークホームズ豊洲ザ レジデンスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-03-13 13:14:45
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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973
匿名さん
>>972
ご友人は不動産屋さん推薦の物件を買ったんですか？
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974
匿名さん
２年後には４５０万超えるよ。
インフレは今年から始まる。
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975
匿名さん
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976
匿名さん
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977
匿名さん
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978
物件比較中さん
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979
匿名さん
>>974
インフレで
ここのマンションの引渡時には
さぞかしローン金利が上がっているだろうね。
ガンバって返済して。
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980
匿名さん
まぁ、少なくとも２年先には４５０万超えるよ。
今年からインフレ始まるし。
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981
物件比較中さん
>>923
そんな金持ちたかが知れてる…
悲しくなるね
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982
匿名さん
まさか、賃貸がインフレで値上がりしないとでも思ってるの？
おめでて〜な（笑）
びびって何もしないととんでもないことに。。。
家賃だけで全給料飛んでいく未来はすぐそこだよ。（笑
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983
匿名さん
諦めた人はさっさと千葉にでもいけば？
お似合いですよ。
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984
匿名さん
今が豊洲の最高値。
周辺住民とステマ隊は大喜び。
でも、適性価格じゃない物件を買うと2〜3年後には大後悔。
だいたい5丁目外廊下が400とかになる訳ないでしょ。
本当に上がると思うなら、1人で何部屋でも買えばいいだろうに。
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985
匿名さん
買える人だけが儲かる相場、もう始まってるよ。
２年後には４５０万。
今年からインフレも始まるよ。
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986
匿名さん
スカイズを２件買ったので、それを売ってここの上層階買います。
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987
匿名さん
買える人だけが儲かる相場、もう始まってるよ。
豊洲は、２年後には４５０万。
今年からインフレも始まるよ。
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988
購入検討中さん
986さん個人だったら短期譲渡所得で39％の税率。利益薄いよ。
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989
匿名さん
>>987
じゃああんたが自分で何戸でも買いなよ。
確実に儲かるんでしょ？なんで他人に薦めるだよ。
単なる煽りじゃん。
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990
匿名さん
でも、インフレ始まりそうな気配ではあるね。
世の中のものが値上がり始まったら、賃貸も値上がりしてキツイとは思う。
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991
匿名さん
>>990
その時は当然
ローンの利率も上がって返済がキツイとは思う。
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992
匿名さん
>>972
不動産屋は売り物がなくなって必死ですから。。豊洲の不動産屋のチラシは売り物件募集の話ばっかりです。
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993
匿名さん
>>992
不動産屋はいつでも、売り物件募集ですよ。
商売ですから。
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994
匿名さん
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995
匿名さん
ここは７年前のシンボルやツインより安いみたいだけど、立地の違い？
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996
匿名さん
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997
匿名さん
>>995
立地に加え、外廊下であることも大きな差です。
でも、このままだとシンボルやツインより高くなるかも知れません。いくらなんでも割高過ぎます。
資産価値で言うと、間違いなくシンボル、ツインの中古に劣ります。
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998
匿名さん
2年後には450万超えるよ。インフレも今年から始まるから。
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999
匿名さん
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1000
匿名さん
賃貸の賃料アップと比較したら金利なんて可愛いもんよ。
怖いなら固定金利にすれば？
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1001
匿名さん
坪320万ならツイン、シンボルを超えますね
まさに都心バブルです
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1002
匿名さん
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1003
匿名さん
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1004
匿名さん
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1005
匿名さん
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1006
匿名さん
それを言ったら、埼玉や千葉まで都心になってしまうｗ
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1007
匿名さん
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1008
匿名さん
日本を代表する大企業の本社が複数あり、タワーマンションが立ち並び、ショッピングモールや医療施設が充実してる。
そんな街のことです。（笑）
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1009
匿名さん
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1010
匿名さん
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1011
匿名さん
>>1008
将来は、魚トラックの行き交う魚市場として全国的に有名になる街のことです。
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1012
匿名さん
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1014
ご近所さん
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1015
匿名さん
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1016
匿名さん
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1018
ご近所さん
ツイン、殺人で検索すると出てくるよ。
しかも犯人は飛び降りてひさしの上で圧死してたらしい。
さすがに夜中に一人でエレベーターに乗れないでしょ。
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1019
匿名さん
>>1007
>>1008
いちばん近いのは海浜幕張かな！ 展示場からスタジアムまであるけど、東京から遠いのが難点。
あとは新浦安。こっちはちょっとミソついちゃったのと、マンション群が駅から遠いのが難点。
たしかに豊洲みたいな街はありそうで無いかも。
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1020
匿名さん
でも、それって一部屋のことでしょう？
あまり、マンション全体には関係無さそうなんだけど。。。
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1021
匿名さん
幕張って、日本を代表する企業本社って殆ど無いのでは？
あと、少し東京から遠すぎるかな。
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1022
匿名さん
>>972
不動産屋さんも、勘違い価格でない限りは即売れる（両手も狙える）豊洲タワー物件は喉から手が出るほど欲しいんですよ。そもそも今が一番売り時とかわかれば誰も苦労しません。大したエビデンスもない、口八丁で売る気にさせるための営業職の常套句かと。
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