匿名さん
[更新日時] 2015-03-18 21:59:25
パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
こちらは過去スレです。
パークホームズ豊洲ザ レジデンスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-03-13 13:14:45
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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952
匿名さん
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953
匿名さん
5分で駅近って（笑）都心部ならわかるが郊外なら駅直結以外資産価値ゼロだよね。
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954
匿名さん
駅近で銀座が好きならいっそのことパークリュクス銀座はどう？同じ三井だし、中央区だし、72M2物件もあるよ。
威張り度は豊洲より大きいよ。
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955
匿名さん
豊洲って明治・大正時代のゴミで埋め立てられてるんですよ。ゴミの上に住むなんて物好きですね。
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956
匿名さん
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957
匿名さん
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958
購入検討中さん
>>952
新宿区は在日外国人比率が高すぎて駄目です。
中国マフィアも池袋と並んで日本でもっとも多い。
あそこじゃ子供を育てたくない。
水商売で働く人には便利な場所だと思います。
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959
匿名さん
流石に徒歩5分をネガるのは無理があるのでは？（爆笑
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960
匿名さん
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961
匿名さん
誰もが認める江東区の雄、パークホームズ。豊洲の頂点に君臨す。
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962
匿名
徒歩5分が近くないって、運動不足？（笑）
何も苦ではない距離だと思いますが。
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963
匿名さん
徒歩5分はちょうどいいと思います。まさに江東区の雄。
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964
周辺住民さん
>>957
豆腐を作る時に出る大豆の搾りかすです。
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965
匿名
インフレになると、不動産を持たない人は、厳しいよね。生きること自体が。
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966
匿名さん
>>951
同感です。豊洲いいとこなんだけど、地盤と民度がネックで悩ましい。
人を小馬鹿にした下品な買い煽りは今や豊洲物件の特徴になってるからね。こういう人たちばかりじゃなければいいけど。。
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967
匿名さん
＞９５５
ゴミよりももっと酷いものが埋まっているそう
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968
匿名さん
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969
匿名さん
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970
匿名さん
有楽町か。今一つ地味なんだよなぁ。銀座一丁目に近くてもJRはないし。
そんなに頻繁に銀座に行くのか？
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971
購入検討中さん
確かに豊洲の掲示板になると偏差値が低いコメントが多数。また、それに反応している。DT、KTTなどは掲示板は偏差値高そう。
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972
購入検討中さん
友人が豊洲のタワーマンションに住んでるのだが、引っ越すらしい。
どうやら安い時に買ったらしく、今が一番売り時と不動産屋にいわれたらしい。
豊洲は旬が過ぎたらしく、今買うのは旨味がないと言われた。
ここを検討してたが、急激に萎えてしまった。
でも魅力的だよなぁ、このマンション。
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973
匿名さん
>>972
ご友人は不動産屋さん推薦の物件を買ったんですか？
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974
匿名さん
２年後には４５０万超えるよ。
インフレは今年から始まる。
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975
匿名さん
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976
匿名さん
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977
匿名さん
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978
物件比較中さん
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979
匿名さん
>>974
インフレで
ここのマンションの引渡時には
さぞかしローン金利が上がっているだろうね。
ガンバって返済して。
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980
匿名さん
まぁ、少なくとも２年先には４５０万超えるよ。
今年からインフレ始まるし。
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981
物件比較中さん
>>923
そんな金持ちたかが知れてる…
悲しくなるね
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982
匿名さん
まさか、賃貸がインフレで値上がりしないとでも思ってるの？
おめでて〜な（笑）
びびって何もしないととんでもないことに。。。
家賃だけで全給料飛んでいく未来はすぐそこだよ。（笑
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983
匿名さん
諦めた人はさっさと千葉にでもいけば？
お似合いですよ。
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984
匿名さん
今が豊洲の最高値。
周辺住民とステマ隊は大喜び。
でも、適性価格じゃない物件を買うと2〜3年後には大後悔。
だいたい5丁目外廊下が400とかになる訳ないでしょ。
本当に上がると思うなら、1人で何部屋でも買えばいいだろうに。
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985
匿名さん
買える人だけが儲かる相場、もう始まってるよ。
２年後には４５０万。
今年からインフレも始まるよ。
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986
匿名さん
スカイズを２件買ったので、それを売ってここの上層階買います。
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987
匿名さん
買える人だけが儲かる相場、もう始まってるよ。
豊洲は、２年後には４５０万。
今年からインフレも始まるよ。
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988
購入検討中さん
986さん個人だったら短期譲渡所得で39％の税率。利益薄いよ。
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989
匿名さん
>>987
じゃああんたが自分で何戸でも買いなよ。
確実に儲かるんでしょ？なんで他人に薦めるだよ。
単なる煽りじゃん。
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990
匿名さん
でも、インフレ始まりそうな気配ではあるね。
世の中のものが値上がり始まったら、賃貸も値上がりしてキツイとは思う。
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991
匿名さん
>>990
その時は当然
ローンの利率も上がって返済がキツイとは思う。
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992
匿名さん
>>972
不動産屋は売り物がなくなって必死ですから。。豊洲の不動産屋のチラシは売り物件募集の話ばっかりです。
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993
匿名さん
>>992
不動産屋はいつでも、売り物件募集ですよ。
商売ですから。
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994
匿名さん
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995
匿名さん
ここは７年前のシンボルやツインより安いみたいだけど、立地の違い？
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996
匿名さん
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997
匿名さん
>>995
立地に加え、外廊下であることも大きな差です。
でも、このままだとシンボルやツインより高くなるかも知れません。いくらなんでも割高過ぎます。
資産価値で言うと、間違いなくシンボル、ツインの中古に劣ります。
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998
匿名さん
2年後には450万超えるよ。インフレも今年から始まるから。
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999
匿名さん
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1000
匿名さん
賃貸の賃料アップと比較したら金利なんて可愛いもんよ。
怖いなら固定金利にすれば？
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