匿名さん
[更新日時] 2015-03-18 21:59:25
パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
こちらは過去スレです。
パークホームズ豊洲ザ レジデンスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-03-13 13:14:45
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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780
匿名さん
>>773
浜田山のスレかと思うくらい、ここは浜田山に占拠されちゃったよね。
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781
匿名さん
>>776
杉並区民と京王利用者以外は知らないって。普通の人は近所以外のアドレスには興味ないからね。もちろん、不動産関係者なら知ってるだろうけどね。
関係ない話なのでこのあたりで終わり
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782
匿名さん
このスレ内を検索してみたら「豊洲」よりも「浜田山」の方がたくさんかかってきそう。
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783
匿名さん
三井さんも浜田山が売れようが豊洲が売れようが、どうでもいいと思ってるでしょう。
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784
匿名さん
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785
匿名さん
>>779
明らかに売り時だべ。この高値煽りをみたら一目瞭然でしょ。中古で売り抜けて豊洲を脱出したい人の書き込みだらけだべ。
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786
匿名さん
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787
匿名さん
>>785
そんな風に見えないけど？
浜田山の話ばかりだし。
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788
匿名さん
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789
匿名さん
というか内陸だったら、戸建てのほうが断然いいと思う。
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790
匿名さん
>>789
戸建てなんかセキュリティが甘いから住む気はしないよ。
マンションの方がマシ。マンションでも不安はあるけどね。
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791
契約済みさん
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792
匿名さん
湾岸のタワマンが好きな人はたくさんいる。タワマンなら湾岸に限る！
たまたま今まで安かっただけで、今後も需要はますます増えそうだね。
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793
匿名さん
実需で豊洲に住みたい人はもう少し中古を待つのもいいと思います。
周りの高値につられて、買い替え目的の売主が多くなるんだけど、中には結構無理しちゃう人も出てくるはずですよ。
掲載期間が長くなってきた物件を絶妙な指値で買い叩く！
信頼出来る不動産営業とのタッグも大事ですね。
待てるなら引き渡し間近も面白そうです。
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794
匿名さん
浜田山に戸建が買えるなら、豊洲なんか来ないでしょう。億が必要だよ。
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795
匿名さん
全く違いますがプラウドシーズン自由が丘（戸建）も1億ちょっと。同じ1億ならどちらがいいですか？
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796
匿名さん
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797
匿名さん
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798
匿名さん
一度買ったら、逃げることはできない。永久にお金を搾取される。無駄な共用施設は死を意味する。
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799
匿名さん
>>797
不人気リゾートなら、別荘戸建てでも同じ事になるのを知らんの？
管理費は掛り、売るときは投げ売り。
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800
匿名さん
浜田山の次はまた違う地域を出してきた？
いったいここで何してるの？（笑）
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801
匿名さん
>>795
３階建でなく90m2以上あって1億円以内なら、間違いなく買い。自由が丘に土地を持つことは子々孫々感謝される。ただそんな土地は奥沢の最不便地に出るか出ないかだね。
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802
匿名さん
銀座５分の物件はいらんなとこと比べなきゃならないんだね。大変だ。
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803
匿名さん
このままインフレが続くと、管理費は５万１０万と上がっていく。払えるのか？
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804
匿名さん
あと数年でこの住宅バブルは崩壊する可能性大。
少なくともオリンピック前までに売り切ることを考えると、今から買うのはタイミング悪すぎるなあ。
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805
匿名さん
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806
匿名さん
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807
匿名さん
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808
匿名さん
>>806
豊洲民の庭は銀座でしょ。
君はららぽ好きでここを検討してるの？
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809
匿名さん
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810
匿名さん
銀座５分で坪４３０と考えると、ここはリーズナブルだね。
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811
匿名さん
ここはあれですか？
酸っぱい葡萄に毒づくキツネさんたちの集会場？ 笑
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812
匿名さん
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813
匿名さん
>>811
検討者は逃げちゃったからね。
会煽りと諦めきれない人達。
なんとも言えない構図のスレ西原なってきたな。
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814
匿名さん
坪４３０万だと、固定資産税は年間１００万ちょうどぐらいかな。
払えるの？３か月滞納で国に取られるよｗｗ
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815
匿名さん
>>810
東雲の野村だって、銀座５分だよ。
あっちの中古なら安いよ。
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816
匿名さん
茅場町や小伝馬町も銀座まで３分ぐらいだけど、１００年前から安いままだね（笑）
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817
匿名さん
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819
匿名さん
＞818
たまには、具体的に話てみたら？
ここは障害者の施設じゃないんですよ。
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820
匿名さん
>>813
西原さんが、何の会を煽ったの？
焦り過ぎてて文がよくわからない。
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821
匿名さん
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822
匿名さん
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823
購入検討中さん
銀座は庭。
ららぽは最寄りスーパー。
カッペがきてマジうざい。来るんじゃねーぞ貧乏人。
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824
購入検討中さん
しかし350でも400半ばがほぼ確定なら全力で買いだろ。マジレスですが。
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825
匿名さん
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826
購入検討中さん
450って銀座のマンションも買えるぞ。
むしろ銀座に住んでください。
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827
匿名さん
地方民の集まりの豊洲が銀座と同価格は無理がありすぎ。
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828
匿名さん
目黒でさえ500万なのに、銀座が450で買えるわけないだろ。
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829
匿名さん
西原は豊洲がキライそうなのに、なぜここの検討をしてるんだろう。
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