東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか? part8」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 豊洲
  7. 豊洲駅
  8. パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか? part8
匿名さん [更新日時] 2015-03-18 21:59:25

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.37平米~88.47平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:三井物産
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



こちらは過去スレです。
パークホームズ豊洲ザ レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-03-13 13:14:45

[PR] 周辺の物件
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
リビオ浦安北栄ブライト

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 388 匿名さん

    381 旦那に共用施設フラフラさせるのは、かわいそうだよ。情けない。

  2. 389 匿名さん

    思ったより安くて良かった。眺望ある部屋を買おうかな。日当たり良さそうな部屋。

  3. 390 匿名さん

    中古だと、管理費高で物件安だから。厳しい。

  4. 391 購入検討中さん

    ホント笑けるわあ。

    ガイジンネガはそれっぽいけど、三流ブルーカラーおっさん向けの雑誌かじった程度のレス。

    こういうネガってガイジンすら見向きもしないド郊外でしょ?

  5. 392 購入検討中さん

    >>387
    んなわけないだろ。

  6. 394 購入検討中さん

    >>380
    まさかまさかですね。それて坪350とか、ありえない!

  7. 395 匿名さん

    いやいや、高騰続いてますから、450も近いと思います。

  8. 396 匿名さん

    豊洲、最後の一手が、、敗北。もう手がないw

  9. 399 匿名さん

    今日行った方、もっと情報をお願いします!!

  10. 400 いつか買いたいさん

    ほんと、正確な情報知りたいです

  11. 401 匿名さん

    安くしてくれないかな。欲しいなあ。

  12. 402 物件比較中さん

    >>395
    んなわけないだろ

  13. 403 匿名さん

    >381

    コンセプトが安っぽかった。という意味でしょうか? 無料カフェを売りにしているんですか?
    一杯100円を提供して、管理費で5000円上乗せって感じですか?

  14. 404 匿名さん

    いろいろ意見があるけど、結局、価格と安全性とどっちを取るかって言う選択の問題でしょうか。どちらが正しいということではなく、どちらをその人が重視するかって言うことですかね。

    都心のタワー、都心の低層、準都心の住宅街の低層、湾岸部のタワー、いろいろ選択肢があるわけで、個人の嗜好や経済力に合ったマンションを買うのが正解!というところでしょうか。

    個人的には、タワーもカッコいいですが、立地重視に考えが傾きつつあり、麻布、広尾、恵比寿、代々木上原、南平台、松涛などには憧れます。一戸建てには手が届きませんが、低層マンションとかなら手が届くかも。

  15. 405 匿名さん

    スカイズで賃貸24万で半年放置してるひと。ウケるんですけど。。脂肪です。

  16. 406 購入検討中さん

    安くするわけないでしょw
    ビンボー人は退散退散。

    350でいい条件の部屋なら買い。
    どーしても欲しい奴は客寄せパンダの部屋に抽選でしがみつけば良い。

    中古で細細やるか足立の端に引っ込めば予算内で希望の間取りがあるんじゃない。

  17. 407 購入検討中さん

    聞きたいことあればお答えしますよ。

  18. 408 匿名さん

    城東=低地出身の芸能人やアイドルは、みんな千葉埼玉出身としてるらしいけど?w

  19. 409 匿名さん

    407 無駄な共用施設ありましたか?

  20. 410 匿名さん

    407 坪単価200代の部屋は多いですか? 以上です。

  21. 411 購入検討中さん

    >>407
    平均坪単価教えてください。管理修繕も。

  22. 412 購入検討中さん

    スカイズは新豊洲の駅遠物件。豊洲の偽物。そんな物件実需以外で買う奴は振り込め詐欺被害のいい候補www

    GFTが港区を騙るのやNS60が新宿騙るのと同じ。

  23. 415 匿名さん

    千客万来は段階的に縮小。
    湾岸花火はなくなるし、
    カジノはこない。
    オリンピックも湾岸から遠ざかるし。
    晴海は6000戸の板状マンションだし。
    ふ頭はミサイル軍事施設に指定されわ。

    事前の夢物語と全然違う。

  24. 416 匿名さん

    >>414
    スカイズは6丁目だが豊洲
    GFTは港区で間違いなし
    NS60は川を隔てて中野区だが一応新宿区

  25. 417 匿名さん

    >>415
    千客万来なんて元々、スカイツリーのソラマチみたいに
    観光客相手の施設なんだから
    期待していたほうが甘かっただけ。

  26. 418 購入検討中さん [男性 30代]

    いっそ借金して無理してでも買うか。
    収入が25万程度だけど一生独身同定だし、万が一失業したら、自己破産すれば終了だしね。

  27. 420 匿名さん

    >>397
    なら、買わなきゃいいって投稿、いっぱいですね(笑)

  28. 421 匿名さん

    ネガは決まってしまった予定価格を少しでも下げたいのかな?パークホームズ豊洲は予想より安かったから競争率が上がることの方が心配だけど。

  29. 422 匿名さん

    >>421
    過去スレで何度も予言された通り

    >予想より安かった

    の書き込み、始まりました!

  30. 423 匿名さん

    結局、実際に見に行った人がいない中での、議論。

  31. 424 匿名さん

    >>423
    いっぱいいるよ。発表会は昨日からだから。

  32. 425 匿名さん

    ここの発表会は予約でいっぱい。今は価格が分かってからの議論だね。この反響の高さからしても早期完売しそう。

  33. 426 物件比較中さん

    >>425
    予約いっぱいなのは今週来週だけみたい。再来週は空きありと言われました。

  34. 427 検討中の奥さま

    ほんとに行かれた方の情報待ってます。平均坪単価はおいくらでしょう?

  35. 428 購入検討中さん [男性 30代]

    失業してローンが払えなくなったら、
    とりあえず任売になるの?それとも滞納が続いて債権が銀行から回収会社に移った後に、
    競売か任売かを選択するの?

  36. 429 匿名さん

    >>427
    信じられないなら、自分で聞きに行けばいいのに。

  37. 430 匿名さん

    >>426
    再来週は今週来週満員で追加された分ですよ。最初は今週しかなかったのを追加追加で増えたのです。

  38. 431 購入検討中さん

    >>428

    マジレスすると、そのリスク踏まえてまでどうして買いたいと思うの?

  39. 432 匿名さん

    20階以上は価格公表されませんでしたが、1億超えが何戸もあるようです。中層階も9千万台がたくさんで、全体的に高すぎてびっくりしました。

  40. 433 購入検討中さん [男性 30代]

    >>431
    まぁマンションぐらい一生に一度買ってみたいかなと思うのと、
    失業後は失うものがないからって所かな。ローンは保証人要らないし。

    でも知識としては知っておく必要はあるからね。

  41. 434 匿名さん

    >>432
    豊洲駅6分のパークシティ豊洲で売り出してる中古でも1億5800万円だからね。

  42. 435 購入検討中さん

    間取り単位で期を分けて販売するとのことで、
    次期以降販売となる間取りがいくつもありました。
    条件の良いところから販売するようです。

  43. 436 匿名さん

    豊洲周辺は東雲含めて今後相場が上がることはあっても下がることは考えにくいと思いますよ。

  44. 437 匿名さん

    今はこういう時代だから、豊洲だからってなめていると痛い目見るよ。

    http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=FW9S1A0D

  45. 438 匿名さん

    >>434
    パークシティ豊洲豊洲で別格だから一緒にすんな(笑)ここ商業施設遠くて全然便利じゃない。まさに、場末。

  46. 439 匿名さん

    駅近の割には安いですけどね。
    タワーじゃない所も気に入りました。

  47. 440 匿名さん

    >>427
    何度も書かれているよ。
    自分で聞きに行きなさい。

  48. 441 匿名

    確かに、虎ノ門ヒルズといっても内部はたいしたスペックじゃないね。3億5千で、トイレの手洗いユニットか。。。
    格差のハードルの高い時代になりましたね。

  49. 442 匿名さん

    なんだかんだで、駅近は強いな。
    一生残る資産価値はやっぱり駅近だと思うな。

    タワーは古くなったら資産価値ゼロだし。

  50. 443 匿名さん

    虎ノ門ヒルズ買おうと思っていたけど、低スペックなので豊洲にしておきます。

  51. 444 匿名さん

    1億くらいの予算なら豊洲の方が良い部屋買えそうだね。

    虎ノ門だと、半分以下の広さで、さらに条件悪そう。

  52. 445 近隣住民

    古くて型落ちだけど、場所は良いね

  53. 446 近隣住民

    ↑No.438に対するコメント

  54. 447 匿名さん

    >>444
    豊洲と虎ノ門で迷うやついないから心配すんな。豊洲は西新井や葛飾とかと迷う場所だからな、勘違いもほどほどに。

  55. 448 匿名さん

    駅近って有楽町線だけで、しかも豊洲でしょ。郊外サイドだから激混みだし、登りしか使えないのも場末ならでは。価値ゼロの駅。

  56. 449 匿名さん

    値上がり相場だと、駅近物件は強気ですよね〜〜。
    でも、それなりの価値がある物件だとは思うので、前向きに検討していきたいです。

    最低価格は思ってたより安かったですし、安く買いたい人はお見合い部屋あたりを狙ってみたら如何ですか?

  57. 450 匿名さん

    まぁまぁ。豊洲好きな人だけが買えばいいんじゃない?

    豊洲好きじゃない人は、ほかのところにしたら?(笑)

  58. 451 検討中の奥さま

    >>440
    来週行きますが、早く知りたいと思ったので聞きました。いけません?

  59. 452 匿名さん

    平均だと340から350くらいだと書かれていますよ。

  60. 453 匿名さん

    >>451
    いけないに決まってるだろ?

  61. 454 匿名さん

    >438
    PCTは安かったので仕様がイマイチなんだよね。
    中古なら3丁目の方が、分譲価格も高かったので仕様も良いし、
    住民層も良さそうなので、お買い得な気がする。

  62. 455 検討中の奥さま

    >>453
    それはそれはごめんなさいねー

  63. 456 匿名さん

    >448

    朝の有楽町線(東から都心方向)は空いていますよ。相互直通がないので。
    東西線の混み方など、凄いです。

    駅はしっかりした駅が一つあれば十分では。複数あっても、通勤定期の経路は一つです。
    バックアップでゆりかもめもあります。

  64. 457 購入検討中さん

    虎ノ門ヒルズも価格の割には対した事ねーな。
    まああの物件、地方の資産家が結構買っているんでしょ。

    タワーも築古だと価値ゼロの負動産だし駅遠のGFTとかNS60とかティアロ買う奴はマジで慈善家だよなwww日本経済とデベに貢いでいるよw

    街の整い様は豊洲に全く叶わないから立地のアドレスブランドにしたすがりよるしかない物件なんてだめだめ!!!

  65. 458 購入検討中さん

    9000万円代って…
    豊洲にそんなに価値を見出せる人いる?
    近くにはららぽーとだよ?ホームセンターにイオンに駅裏パチンコ屋だよ?いいの?

  66. 459 物件比較中さん

    もう少し安いといいのに

  67. 460 匿名さん

    ここは、豊洲ではNo.1の物件になりそうですよね。価格的にも、多少高くなるのは仕方ないかと。

  68. 461 匿名さん

    東京メトロ 各駅の乗降人員ランキング

    豊洲駅は11位です。

    順位 路線 駅名 人員 前年比
    1 丸ノ内線有楽町線副都心線 池袋 523,834 8.2
    2 丸ノ内線東西線千代田線半蔵門線 大手町 288,037 3.9
    3 千代田線 北千住 283,962 △ 1.2
    4 銀座線丸ノ内線日比谷線 銀座 245,300 △ 0.1
    5 銀座線 新橋 228,743 2.4
    6 丸ノ内線 新宿 227,366 3.3
    7 銀座線 渋谷 212,136 △ 6.4
    8 銀座線日比谷線 上野 211,539 △ 0.5
    9 東西線 高田馬場 189,308 1.4
    10 丸ノ内線 東京 181,208 7.1
    11 有楽町線 豊洲 175,147 9.3
    12 東西線 有楽町線 南北線 飯田橋 173,224 2.0
    13 銀座線 東西線 日本橋 165,326 △ 0.0
    14 銀座線 千代田線 半蔵門線 表参道 163,137 8.3
    15 千代田線 西日暮里 162,852 2.7
    16 有楽町線 有楽町 158,809 4.4
    17 東西線 半蔵門線 九段下 153,622 5.1
    18 銀座線 丸ノ内線 千代田線 南北線 国会議事堂前・溜池山王 141,487 △ 0.7
    19 丸ノ内線日比谷線千代田線 霞ケ関 140,241 3.9
    20 丸ノ内線 副都心線 新宿三丁目 133,613 30.2

    http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...

  69. 462 購入検討中さん

    豊洲の今の地位を考えたら駅近、高スペック、三井不だし上層階はグロスで10000超えても全くおかしくない。

  70. 463 匿名さん

    価値観なんて、人それぞれなんだから、、、、

    中央区港区アドレスが欲しいって人だって、居たとしてもおかしくないわけで。
    アドレスは気にしないけど、豊洲のショッピングモールや飲食店の充実具合や、開放感が好きだって人がいてもおかしくない。

    ほんとに、人それぞれの価値観で買えばいいと思うよ。

  71. 464 匿名さん

    普通に近所の住友タワーでさえ、1億5千万の部屋とかありましたよ。。。
    何を今更、、、、

  72. 465 匿名さん

    開発が進めば値上がりするのなんて、当たり前じゃん。


    そりゃ、荒野だったPCTの時代だったら、そりゃ安かったでしょ。当たり前じゃん。

    開発が進んだあとに、「荒野だった時代は安かったから、あの値段で売ってくれ」って自己中心的だと思いませんか?

  73. 466 匿名さん

    >>461
    なぜメトロだけランキング?JRは?都営は?私鉄は?しかも乗降数なんかなんも意味ないけどな。江東区足立ナンバー豊洲。それ以上でもそれ以下でもない列記とした城東地区です。ヨロシク。

  74. 467 匿名さん

    ↑買えないとこうなるよ。

    早く買わないと値上がりするよ。

  75. 468 匿名さん

    2年後には450万超えてる可能性がある。

  76. 469 匿名さん

    思ったより安くて良かったです。
    でも、高層階は高いのね。
    まあ、最初から高層階は諦めてたけどね。

  77. 470 匿名さん

    >>465
    再開発しても大して値上がりしなかった東雲、ってのもあるけどね。
    五丁目のすぐ近くに。

  78. 471 物件比較中さん

    >>464
    それは悪徳すみふだから〜

  79. 472 匿名さん

    東雲はもっと値上がりするかもね。お買い得感から言ったら東雲もありだと思います。

  80. 473 匿名さん

    住友は良い物作って高く売ると言う商売だからね。
    お買い得な物が好きな人から見たら悪徳に見えるだろうけど、良い物が欲しい人から見たら良いデベロッパーだよ。

    価値観が違うだけかと。

  81. 474 匿名さん

    東雲は今がピークだそうです

  82. 475 匿名さん

    330は出せないけど豊洲付近のタワーマンションに住みたいひとが沢山いるんだね。

  83. 476 匿名さん

    東雲は安物買いの銭失いの可能性ありですね。

  84. 478 匿名さん

    乗降者数は大事だと思いますよ。
    人の集まる街は、いろんな便利施設できますから。
    豊洲2丁目の駅前の大規模再開発で、
    豊洲は、また、資産価値あがるでしょうね。

  85. 479 匿名さん

    東雲は安値放置されてきたからね。
    今からお買い得感が欲しいなら東雲だと思う。

    でも、東雲は不便だよ。海抜も豊洲より5メートル低いし。

  86. 480 匿名さん

    安物買いの銭失いになるのは辰巳とか枝川。
    この辺りはアドレス変わるだけで、相当違うよ。

  87. 481 購入検討中さん

    安月給サラリーマンのネガが心地よい。

    350で買っても400硬いから。
    ビンボー人はビンボーのままw

  88. 482 匿名さん

    数年後には450万超えるよ。

  89. 483 購入検討中さん

    そもそも全住戸の価格が公開されたわけじゃないから
    平均坪単価なんてわかるわけない

  90. 484 匿名さん

    東雲のタワーも買っておこうかな。安いし。

  91. 485 匿名さん

    >466

    深い意味はないです。各社混じったランキングを作るのは大変なので。
    東京メトロのページをコピーしただけです。

  92. 486 購入検討中さん

    >>483
    飛び飛びでも、慣れた人なら見当はつきますよ。
    営業さんに正面から聞いても、大体のことは教えてくれます。

  93. 487 匿名さん

    列記とした
    ではなくて、
    ひらがなで書くか、歴とした
    では?
    http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/je2/80754/m0u/

  94. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原
ジェイグラン船堀

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円

1LDK

42.88m2

総戸数 280戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

[PR] 東京都の物件

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸