匿名さん
[更新日時] 2015-03-18 21:59:25
パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
こちらは過去スレです。
パークホームズ豊洲ザ レジデンスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-03-13 13:14:45
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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163
物件比較中さん
KTTやGFTは黙っていても、ちょっと時間が掛かる可能性はあっても難なく売れるでしょ。多分。
すみすみに限らず業界大手はどこも強気でしょうね。
>>161
抑えているんかいw
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164
匿名さん
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165
匿名さん
>>136
物件のクオリティに拘るなら
内廊下ではないのが変。
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166
物件比較中さん
>>161
スルーどころか思いっきり受け止めちゃってるし（笑）
図星だったのね、お財布事情。
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167
契約済みさん
これで高いといったら23区は買えないよ。
実際江東区はそれでも安い方だし。
私はどの道買えないけど。
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168
匿名さん
>>167
豊洲５分で坪３５０は適正。予想通りでしょうね。周辺の中古価格考えても。
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169
物件比較中さん
>>165
と言っていた、と言うだけであって、結果どうかまでは別として。
この物件に限らず一般論の話でしたが。
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170
匿名さん
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171
物件比較中さん
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172
匿名さん
>>136
地盤のクオリティがね。。。
地位に疎い外人がターゲットなのでは？
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173
匿名さん
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174
匿名さん
>>168
うーん。ちょっと高くないですか？いくら価格高騰中とはいえ、それじゃどんな購買層を狙ってるかわからない気がします。
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175
購入検討中さん
それが、もう買えないんだよね。クズ部屋と高い部屋しか残って無い。
@300以下で満足いく部屋、買えるものなら買ってみな。
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176
買い換え検討中
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177
買い換え検討中
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178
匿名さん
95、３５０超えどころか、４００の可能性あるぞ。。。
この人、豊洲民の可能性、大大大！！
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179
匿名さん
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180
匿名さん
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181
匿名さん
中央区で、新相場を見越してるのは、DTだけってことか
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182
買い換え検討中
>>180
いや、それはないけど、350出せば晴海勝どきは買えるし、月島も買える。
ほら、北区とかさ、もっと安いとこはいっぱいあるよ（笑）
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183
匿名さん
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184
匿名さん
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185
匿名さん
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186
匿名さん
>>185
新宿なら都心五区に住める。城東とは違って。
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187
匿名さん
で、結局いくらなんですか？
本当に発表会に行かれた方、情報お願いします。
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188
匿名さん
「PH豊洲ってどうですか？」のスレのはずが、いつのまにか
「PH豊洲以外でどれがいいですか？」になってる不思議ｗ
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189
匿名さん
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190
匿名さん
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191
購入検討中さん
いや、いくら何でも高いだろー
相場が上がってるのは分かるけど
この価格で当たり前的な発言をしてる人はどんな人だろ？
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192
購入検討中さん
不動産の価値が、東京-品川のラインへの時間距離で測られるようになって来ていることに、なぜ思い至らない？
新宿は郊外、世田谷.杉並は僻地。
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193
匿名さん
買えない人は千葉に行ったらいいんじゃない？
この価格で都心にいっても、最低な条件の部屋しか買えないよ。
千葉にいって、最高な間取りを買った方が良いと思う。
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194
匿名さん
２年後には４００万超えると予想しています。
そう考えると、今の割安な時期に買うのもアリだな。と。思いました。
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195
匿名さん
待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。
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196
匿名さん
都心5区とかまさにコンプレックスから産まれた言葉だね（笑）
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197
匿名さん
西新宿って駅遠物件でしょ？
数年後、資産価値ゼロだよ。
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198
匿名さん
都心か都心じゃないとか、言葉遊びじゃん。
素直に、「銀座まで５分」っていった方が、事実だしいいんじゃないかな。
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199
匿名さん
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200
匿名さん
仕方がないから、川向こうの駅遠辺境地の晴海にしとくよ。オレ、金無いし。
豊洲はもう湾岸唯一無二のナンバー1だね。
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201
匿名さん
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202
匿名さん
意味不明。格下とかどこと比較してるのか分からん。数字で言わないと、格下か格上かも分からんよ。
なんの数字出してくるかは分からないが（笑）
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203
匿名さん
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204
匿名さん
晴海は駅さえ近かったら資産価値も高いんだけどねぇ。
もったいないよなー。
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205
匿名さん
うーん、今の感じだと数年後に４００超えるのは確実と言って良いのでは？
今年からはインフレも始まりそうだし、あっというまに４００なんて超えると思います。
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206
物件比較中さん
>>205
そしたらいったい誰が買うんだー？現在の日本でそれだけの物件買える資産のある人がどれだけいると思ってるの？
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207
匿名さん
東北の埋立地は、全部消滅したみたいだし。
いくらでもいいんじゃない？
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208
匿名さん
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209
匿名さん
お金持ちが買えばいいんじゃないかな。
数年後は４５０万くらいまで値上がりするんじゃないかな。
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210
買い換え検討中
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211
匿名さん
191さん、その人らは豊洲在住で高値で売り抜けたい人達なんじゃないですかね？
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212
匿名さん
・関東大震災8年以内で100%説
・液状化 、軟弱地盤
・海水、土壌汚染
・豊洲にて基準52倍のヒ素
・福島同水準の放射能
・震源プレートの真上
・埋立だと震度プラス1追加
・高層階は震度プラス1追加
・湾岸、震度7オーバーエリア 全倒壊１００％
業務用コピー機が天井を突き破るインパクト
・50階は、1階の50倍揺れる
・江東区タワー、揺れやすさランキング上位独占
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