物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2015-12-16 16:37:06
パークシティ中央湊ザタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区湊二丁目14番、15番（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～115.78平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【物件情報の一部を追加しました 2015.8.26 管理担当】
こちらは過去スレです。
パークシティ中央湊 ザ タワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-03-12 18:58:31
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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941
匿名さん
やはりマンションはタイミングによって、かなり価格の差があるようですね。
このあたりは、情報を知っていないと、損をしてしまいそうです。
安い時があると、のちに高くなってしまうと、買いにくいところがありそう。
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942
匿名さん
レジデンス棟の情報出ていますか？
タワーより仕様グレードが上ということですが。
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943
物件比較中さん
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944
購入検討中さん
レジデンス棟は販売があったとしても5部屋以下になると聞きました。
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945
匿名さん
>>942
レジデンス棟の方が仕様が高いのですか？
私は三井の営業担当の方から全く逆に伺いました。
レジデンス棟はほとんどの住戸が地権者の方が住まわれるというのは私もそのように伺っています。
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946
匿名さん
情報ありがとうございました。
やはりほとんど販売されないのですね。
購入は別として、どのような建物になるのか楽しみにしていました。
>>945
地権者からそう聞いたのですが、情報の鮮度がわからないので本当のところはわかりません。
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947
匿名さん
>>946さん
945です。
なるほど。
地権者の方からお聞きになったのですね。仕様についての感じ方は人それぞれになりますし、もしかしたらどちらが高い低いとは言いきれないかもしれないですね。
せっかくなら、どちらも良い仕様だとよいなぁと思います。
同じパークシティですしあまり変な差別化はしないでほしいです。
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948
匿名さん
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949
匿名さん
良かったら教えてください。
このマンションですが、バルコニーの外壁にガス給湯器が設置されているかと思います。
これは一般的なのですか？
今の住まいは玄関内のポーチの見えない部分に設置されているため何となく違和感がありまして。
ちなみに音などは気にならないのでしょうか？
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950
匿名さん
内廊下のマンションなんだから
給湯器は廊下には普通付けないでしょ？
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951
匿名さん
>>949
内廊下マンションではそれが普通ですよ。
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952
匿名さん
950、951様
949です。
教えて頂きありがとうございます。
今の住まいも内廊下タワーなのですが、こちらのように外に付いているのが内廊下のマンションでは一般的なのですね。
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953
匿名さん
土地柄を気にする人もいるみたいですが、今現在の東京の中では中の上か、上の下くらいのレベルだと思いますよ。
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954
匿名さん
ココはどこで聞いても評判が良くないですね。
申し込む取りやめも多いのかな
余ったら先着の話も出てきてるようですね
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955
匿名さん
>>954
ちょっと日本語通じないのでもう一回書いてください
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956
購入検討中さん
>>954
評判良くないですか？確かに数年前なら考えられないくらいの価格ですし、湊という土地柄には似合わないような値段の高さだなぁとは思います。でもマンション自体はわりと気に入ってます！
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957
購入検討中
値段高過ぎるから近くの中古マンションにしようと考えているところです。
新川なんですが3400万円でお手頃価格。どうでしょうか？
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959
匿名さん
湊を実際歩きましたが、一部アレな感じの場所があるだけで、全体的にはこれから綺麗になっていきそうですね。
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960
匿名さん
>>954
外国人投資家の方々には、恐らく評価は高くないでしょうねぇ。そういう意味では。
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