ワコーレ ザ・リーブル神戸について

>>260 住民板ユーザーさん1さん

どこからの情報ですか？

仕事関係で聞きました。
これ以上は言えないが、まさかここのマンションの
こととは、、、ショックです。

グローバル物件やろ。しゃあないですね。こんなもんです。

>>263 匿名さん

どこの管理会社がおすすめですか？中国人相手には、グローバルで充分なのかもしれませんね。
物件の評価落ちは致し方なく

聞いた話ですが、痴漢初犯じゃないみたいです。
最初のときに奥さんと子どもは出て行ってます。
最初に担当者わかったときに不安しかなかったけど
こうなりましたか。
業界でも手抜き仕事で有名なグローバルの中でも
特に仕事できなく一生ヒラ社員だと聞いていたけど
さすがにクビにですね。万引き痴漢、特に驚きません。
きちんと管理してもらわないと入居者出で行かれると
こちらの経営に悪影響なので
きちんとしてもらわないと。

やっぱり○し○かは痴漢万引き常習の
アスペだったか。こだわり強くて病的
奥さんに逃げられるわ？そりゃあ

整髪料ベタベタ野郎がいなくなったのは吉報ですね。
相方の頼りない若造は残ったのか。代わりはどんな人か。

やっぱり
整髪剤ヤロー
石〇は痴漢変態だった

自転車をラックの半分までしか入れない人、なんなの？
自転車ラックが動かせず迷惑です。

WADAKOUSAN物件も良くないですね

昨日、またエレベーター横の排水溝から下水があふれていたようです。
エレベーター横の虫取り機も早く撤去出来るようにしたい。
原因を究明しないと解決しないのに様子を見るばかり、もうすぐ保証期限がくる。管理組合に相談しても進展なかったので誰に相談したらいいのか知ってる人教えてください‼︎

期限2年ですよね
管理会社の怠慢ですよね
虫問題は本当に重大です

期限2年です。重大だと気づいている方、少ないです。早期原因究明が必要なのですが…

なぜみんな気がつかないの？
みんな気にもしてないのか。
管理会社に月20万近く払ってます！
給料泥棒ですよ、管理会社変えてもらえませんの？

管理会社の変更は可能ですよ。
https://replacesupport.com/replace-company

海外ではスリにあうのを恐れて、財布の管理をしっかりする。
日本はそうではないので、油断する。

玄関前に大事なものを置いても盗られないと思えば、ものを置く。
傘1本であっても、あっという間に盗られることがわかれば、絶対に置かない。

https://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_00265/

管理組合が窓口になるので、早急に管理組合を変えないと、
大変なことになります。

https://replacesupport.com/replace-experience-1

管理会社変更

うちのマンション（三菱地所）の管理会社は、
住民からの意見をすぐに、資料提示と合わせて具体案を用意してくれ、
マンションの不具合に関しても早急に施工会社と交渉してくれます。

もっと言うと、他マンションで議論されている点も盛り込み、
資産価値の維持をベースとして、
ルール変更等を積極的に提案してくれます。

管理費用も一般的な金額です。

管理会社変更までには少し労力が必要ですが、
現在のストレスや、その後の資産価値減少などを考えると、
今、動くべきだと思います。

また、ハエが発生しています。
あと少しで期限が切れます。

管理会社を変更したいと思っていますが、住人の皆様はどのようにお考えなのでしょうか❓

また、どのように進めたらいいのでしょうか❓

ハエの発生原因調査をしてもらえないのは何故でしょうか。
ゼネコンの岡工務店に聞いても意味ないと思います。
第3者機関に調査してもらわないと根本原因はわかりません。
虫除けで対処している場合ではない。

来客者から、頻繁に虫除け機械について質問されます。
誰が見ても、疑問に思う機械なんですね。
売却時の査定にも影響しそうな、資産価値低下の恐れ有り。
早急に原因解明が必要です。
管理会社に問い合わせしてもスルーされています

議事録が投函れてました。羽虫って何❓
はっきりとハエと書かないごまかし感満載‼️の記録です。
原因解明せずに対策を強化しても、管理費の無駄使いですな。

ベランダは禁煙じゃなかったんですか？

しらんわ。至福のいっぷくよ。

自分も以前は吸ってたしタバコは悪いと思わんけど、他の人のことを考えない一部のマナーの悪いやつのおかげで、大多数のマナーを守ってる愛煙家さんまでイメージが悪くなってるよね。
ベランダから吸い殻捨てるなんて話しにならんし、もし洗濯物に灰付いてたら腹立つけど。

管理会社に言ったら？言っても無駄か。

1階住人の玄関前放置問題解決してよかった！

なかなか不毛な総会だったようで。

ここじゃそんなもんですよ。
上出来でしょ。

嫌煙厨がね

最近、ベランダでタバコのにおいがしなくなった。健康保険の財政圧迫、肺がんリスクの低減により吸わない人に副流煙を吸わせないようにする時代ですし、続くといいです。

値上がりの影響でしょう。すぐに戻りますよ。
そうしないと財政面で困りますからね。

ベランダは禁煙です。

ベランダはありでしょう。

灰や吸い殻落とさない、匂わない、

なら別にかまわんが、火事のもと落とすバカが
いるなら禁煙でしゃーないな、おバカさんが悪い。

携帯灰皿持ってるんでOKですね。

部屋の中で吸ってください。ベランダ喫煙は、非喫煙者への迷惑行為です。

部屋の中は汚れる。

隣のマンションの斜め前の駐車場とコインパーキングが閉鎖になってましたね。新しいマンションたつのかな？

グローバル業界で悪評高い 管理費高すぎん？

え、知らなかったの?

クレームをする事に生き甲斐を感じる方がいらっしゃるようで。

はい。クレーム言うとスッキリします。

クレームは正義だー！

クレーム　命。

とりあえず、クレームする。これ大事。

クレーム　ストレス解消。

クレームと一服が日課

まだ喫煙してるやつ＊＊

またハエが大量発生してますね、、、
管理会社の調査も結果的には意味がなかったし、再調査するよう働きかけましょう。

管理会社 変更したいですね

上階の足音うるさくなってきました。
こどもかもしれんがちゃんと躾けて貰いたい！

とってもイイまんしょんです。特に東側は隣地が駐車場なので青空全快で気持ちイイです。ただ強いていえば年に一回だけですが太鼓を鳴らして行列をする祭りがあるので日曜に夜勤のある方はきついかも知れません。でも窓を閉めていれば電車の音も気づきません。洗面台も観音開きで収納スペースあるし、強いて言えばトイレが２つないのが欠点ですね。

>>313 住民板ユーザーさん4さん

何時頃にうるさいですか？
我が家にも小さな子供がおり、走ったりしないよう言い聞かせてますがなかなか言う事を聞きません、階下の方にご迷惑をかけているかもです。気をつけます。

ホームセンタで売ってる緩急絨毯などを敷けば消音効果が期待できそうです。あとは躾しかないですよね。
でも私見ですが子供の泣き声などは、仕方ないです。言葉を発せないのだから泣くのが商売と思い許しましょう。

投稿文を読んで思ったんですが、いろんな人が居て当然と思います。生まれた環境が違うので気にさわる事もあるでしょう。とってもわかります。
ただ挨拶はきっちりしましょう。無視されてもやらなければ同じ土俵にあがる事になるので負けですよね。
悪口とかは、やめたほうが良いと思う。見てて気持ち悪いです。言いたい気持ちは私も同じですが、同じ穴のなんとかには、なりたくないので慎みます。
みんなが幸せになれるよう挨拶とありがとうの言葉かけから始めます。
ＰＳ。提案なんですが、自転車を廊下におきっぱやたばこなどは、いくら注意しても治らないずっと苦しみが続きます。
罰金制を取らないとダメです。
みつければ撮影してあとで徴収です。1回1万が妥当だと考えています。共有設備の劣化ですから・・・。1日おきっぱで40人が撮影すれば40万です。デートスタンプ入りで現像をして証拠を残しましょう。理事会に提案しようかなぁと真剣に考えています。

挨拶してもシカトするバカがいますよね。

ペットは廊下では抱きかかえないといけないのに普通に歩かせてる人もいますね。

暖かくなってきたらやっぱりすごいですね。
確かに管理会社が一度調査してましたがなんの成果も改善もありませんね。
ハエがエントランスに大量発生するマンションなんてやっぱり異常です！

一握りのクレーマーがワーワー騒いでるだけなんで、皆さん気になさらずに(笑)クレームに生き甲斐を感じている人はクレームしないと気かすまないんです。

エントランスの虫がとても嫌です。
エレベーターに乗って上階にも付いてきますし

管理会社がG社か…。そりゃあかんわな。

イヌ ネコは臭いからやめてほしい。

一部のクレーマーに振り回されてはだめです、大半のまともな方々よ。

ハエの話は昨年もありましたが、まだ解決してないのですね…。

クレーマーって何でしょう・・・。ルールを逸脱しているのを指摘するのはクレームに値しないと考えます。犬を抱いてＥＬＶに乗車や自転車を廊下に置かないなどいくら言っても辞めないのは諦めず言い続けるしか厳罰化しか対策はないのではと思っています。

じゃ誰が言うの？

ペットOkのマンションです…

327はバカ(笑)

管理会社の変更早よ

いつまでたっても私物置き過ぎの共用部
ここは市住アパートですか？

花火大会は見えますか？

廊下に置いてある自転車いい加減なんとかしろ

1階エレベーター周辺のハエトリ紙、扇風機、誰がやってるんでしょうか？
恥ずかしいんですけど。

確かにあまりにもみすぼらしくて人を呼ぶのが恥ずかしいです。。
それにあまり効果があるようにも思えません。。
殺虫剤の常備は有りと思いますけど扇風機やハエトリ紙は撤去してほしいです。
残飯というか何というか、そういう系の臭いを感じるので、もっと根本的な解決はないんでしょうか。。
管理会社、理事会の人お願いします。

7階の投資用賃貸マンションが2部屋募集中ですね。
家賃は同じで面積もほぼ同じです。

https://www.homes.co.jp/archive/b-33247101/
【ホームズ】ワコーレザ・リーブル神戸の建物情報｜兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-10

7階 16.5万円 0円 16.5万円／33万円　3LDK 63.99㎡ 南東
7階 15.5万円 1万円 15.5万円／31万円　3LDK 65.95㎡ 南東

新しい扇風機が置いてありますね。予算はどこから？

自腹やろ。

高級マンションじゃないんですから、狭いなりに多少の事は多めに見たらいいと思うんですが。個人的にはエントランススペースがむだな空間なんで有効活用したらいいと思うのですが。

販売や賃貸にあわせて5部屋くらい出ているのかな？

ここは庶民向けのリーズナブルなマンション。高級マンションに住むセレブを気取りたいなら、高級マンションに引っ越してローン支払いにヒィヒィ言いながら気持ちの満足と経済的な窮屈さに悩まされなさい。

キャッシュだから悩みはないよ。

総会の議事録見たけど管理会社のずさんさヤバいね。変えた方がいいかも

>>343 住民さん1さん
私もびっくりしました。
しっかりした人が理事会にいて良かったって思いました。

宅配ボックスいつ直るん

廃止するみたいですよ

J:COMややこしいねんけど

ほな やめたら？

やめます

モデム変更なしって言うことでしたよね？話が違います。

神戸駅近くて便利です