ワコーレ ザ・リーブル神戸について

このマンション、（差別する気は全くありませんが）アジア系の外国人が住まれてますよね。
その方達って掲示文を理解できんるんでしょうか。管理規約を読めるんでしょうか。。注意文配布後も改善されてませんよね。
購入時に管理に関する承認書に署名捺印しているはずなので、知らないは通用しないと思うので、管理会社の対応に期待しますが、もしそもそも日本語が理解できてない場合、どうやって契約したんでしょうかね。販売時の営業マンは何語で重説したんでしょうか。疑問が深まります。
もし賃借人の場合でも、管理会社から仲介業者や貸主へ是正依頼してほしいですね。
今、この状況を良しとするとマンションの景観が悪くなる（資産価値が下がる）一方です。
ここに書き込みされている良識ある区分所有者の皆様で継続的に問題提起していきましょう。

一階の廊下に物置きまくってる奴、あろうことかエントランスホールからチャリに乗りながら出てきよったぞ。郵便受けあたりに放置されてたチャリとおなじものだった。

張り紙ばかりせんといい加減直接警告しやがれよ管理組合。ほんま一階のやつらウザい目障り。

>>143
やりたい放題ですね。
その暴挙は防犯カメラにも写ってるでしょうから、管理会社に確認してもらいたいですね。

どんな一家が住んでいるの？
日本人ですか？

>>143
管理会社に連絡はされましたか？

本当に困ります。
逐一、管理会社に連絡するぐらいしか方法はないのでしょうか？

他マンションで、一番効果があるのは、
金銭の要求のようです。
まずは管理規約改定。
今期の理事さんに期待。

子供がいる親なら、「ルールは守る」というお手本を見せてやれ。

ここは日本。
日本では「ルールは守る」のが当たり前。

子供がいる前でも、
発見したら、注意。
みんなが見たら、注意。
何度でも、あらゆる人が注意する。

リビングの窓を開けていると、数時間おきにタバコの臭いが入ってくる。

くさい。

掲示板に書いても何の解決にもなりません。

マンション１階は地震がおこったとき、壊滅状態で最も危険。
だめだこりゃって言っている場合ではないのですよ。

朝、ベランダの窓を開けるとタバコ臭い。
注意の紙がポスティングされたのに改善されないなら
どうしたらいいんでしょうか。

タバコ臭いマンションは資産価値が下がるかもしれないですよね。

廊下に自転車やおもちゃを放置している住居を未だに注意しないアホ管理会社。

ゴミの日にゴミ置き場に置けばいいだけの話では？
そういうものが欲しいおじ様方が
すぐに持って行ってくれるので。
全く自身で行動しないのも変です。

廊下に自転車や子供のおもちゃを置いている方を見かけますが、私物を廊下に置いても良いように管理規約が変わったのですか？

共用廊下への私物放置は規約違反なので、どんどん撤去していこう！！

三階にも廊下に自転車置いてる人いますね。この前エレベーターに乗せてるの見ましたが、壁とかにぶつけてたように見えました。こういう場合、傷ついてたら弁償させられるんですか？当て傷だらけのマンションは嫌ですよね。

昨日の地震の揺れ、どのくらい揺れましたか？

ベランダのタバコはどうしたらいいのでしょうか？
本当にくさいです。

理事・副理事が参加しない理事会総会(笑)

いくらくらいでここ売れそう？？

売りに出てますね～2940万。
元値より高く売れる？

http://www.athome.co.jp/smp/mansion/8724815102/?DOWN=1&SEARCHDIV=1...

私も思ってました！ハエのような虫が大量に飛んでますね。なんだか変な臭いもしますし。

それにまだ１階のエレベーター前に子供オモチャが出たままですし、傘も大量に引っ掛けてて、古い団地のようで見苦しいです。

共用廊下には私物を置いてはいけないのに、管理会社はまったく対応してなくてがっかりてす。管理費払ってる分はしっかり仕事して欲しいです。

せっかく買ったのに綺麗なマンションに住みたいです。引越屋さんが台車を壁の角にぶつけてへこんだり傷つけたりも見かけます。
このまま無関心でいると資産価値がどんどん下がって、売るに売れない貸すに貸せない、住んでてうれしくないマンションになってしまいます。

総会で管理会社を変更できるそうなので、そういう所から環境を良くしていくよう皆さんと前向きに考えたいです。

>>169 検討板ユーザーさん

あのハエの量は異常ですよね。
衛生的に問題はないのでしょうか？
お客さんが来た時に必ず通る場所ですし、恥ずかしいです。
それにエレベーターに乗って上の階にも上がってきてます。
ハエについて何度か管理会社に電話しましたが、虫よけの芳香剤が置かれただけ。
あんなもので対処できるハエの量ではないと思います。

エントランスとガーデンが全く無駄スペースですね。

家に入れたくない来客対応や待ち合わせスペースになるよう、椅子とテーブルくらい置けないでしょうか。

窓を開けたい季節、相変わらずタバコの匂いが部屋に入ってきて開けられません。

9日の薬剤散布ってなに⁉︎
何の薬剤⁉︎殺虫剤⁉︎
あんな回覧では目的がわかりません！

１階エレベーター近辺にうようよしている虫達の殺虫対策ではないでしょうか。

まだハエ飛んでる

飛んでるね～なんとかならんかね～

可愛い虫ちゃんではないですか。自由にさせてあげてください。

こういうのじゃないと良いですが…

http://www.geocities.co.jp/WallStreet/7950/outline/gaiyou.html

1 年間　1 階の三輪車おきっぱなしですね。

管理会社、仕事しませんね。
周辺住民の質もよくないし、あげく車に石投げられた。
グローバルに言っても何の対応もしてくれません。
近々、引っ越します。
こんな怠慢な管理会社見たことないわ
バーカ　日本人じゃないマナーの悪い住民多すぎ

確かに他と比べても、他国の住民が多くて秩序が保たれませんね。
煙草を投げ捨てているとか
管理会社、管理人はごみ収集の仕事しかしていないのでは？
管理費がもったいないです

管理会社　仕事しませんね。
管理人もごみ収集のみ

管理費がもったいない

>>181 A Aさん

引っ越されてしまうのですか？まともな感覚野方が減ってしまうのは残念です。
私は引っ越す余裕がないので管理会社を変更する等の働きかけを考えてみます。

働きがけに賛同します。
ハエ問題、共用部の三輪車、管理会社に相談しましたが、全く解決せず。
和田興産にも相談しましたがあしらわれてしまいました。ハエ問題は深刻だと思うのですが…

こちらも働きかけに賛成します。
せっかく分譲を購入したのにストレスのある生活にがっかりしています。
ハズレ物件を引いてしまったのでしょうか

一階の私物、直接、朝の管理人から注意されてましたけど、日本語わからないフリをしていました。
購入時、どうされて日本でどのように暮らしているのでしょう。
呆れます。
あれがエレベーター目の前の住民とか、毎日目に入るのでかなり不快です
しかも廊下から三輪車に乗ってエントランスから出て行きます。
廊下、エントランスの傷汚れが一階の日本語わからない家庭に責任があります

一階だけに、目に余る

みなさん昨日の総会に行かれましたか？
管理会社の対応ひどかったですね。。質問してもヘラヘラと頼りない態度でびっくりしました。
廊下の私物の件も一度も連絡してなかったとは驚きです。
日常の管理にしても何もやってないという印象でした。
人の資産をお金をもらって管理してるという意識がなさ過ぎます。
出席された住民の方々はよくわかったと思います。
我々住民がもっと管理の事を意識して、改善させましょう。ダメなら今年の理事さんに管理会社の変更を検討してもらいましょう！

また同じ管理会社と契約してよかったのでしょうか。多々不満があり否認していた方もたくさんいましたが、本当に過半数の賛成があったのかも疑問です。
何もしていないことが分かりました。報告がないと思っていたのは、何もしていないから報告できないのだと思いました。なぜ、私物放置の直接注意ぐらいのことが出来ないのでしょうか。
高い管理費を払って、自社の下請けに清掃だの防犯カメラだの虫除けの機械だので売り上げ貢献しているだけですよね。虫問題も一体どうなってるのか、本当に困るし腹が立ちます。
問題解決しようとしていません。何か物を買って終わらせているだけ。それも積み立てからです。

私物の注意していないこと、ビックリです。何のためにいるのか疑問です
角が立ってもいいなら私たちで注意、私物の撤去ぐらいできます。
管理会社がいるから、それが仕事なので任せていましたが話になりませんね

虫の原因も、教えてくださいとか言ってた。ヘラヘラして腹が立ちました。
一応常識人なので声を荒げたりしませんが、新築の価値落とす行為には我慢の限界もありますから

管理会社が悪いのか、I氏が悪いのか。
一度管理会社の本社に困っていること、担当者を変更してもらうよう訴えてもいいかもしれません。
何の仕事をしているのか見えません。
電話代も高すぎますし、質問あっても、だから早くソフトバンクに変えましょうと、論点がずれます。
私たちは、一体いつどこに、そんなには電話をしているのか知りたいのです。
肝心なことから逃げ、時間が経てばみんな忘れるとでも思っている態度でしたね。
来週の金曜日に勝手に消防点検予約しているのも何なのでしょう
級に言われても在宅対応できません
昨年も突然で点検受けれませんでした、早く日時知らせてほしいと管理会社に言いましたけど・
また来週受けてくださいと言われただけで、 全く改善されていない対応です
給料泥棒です

管理会社の人もこのサイト見ていると思うのですがね

一階以外の廊下の私物放置はなくなってますよね？
一階と自宅の階しか毎日チェックできませんが、普通の感覚の人なら注意されたら、やめると思います。
一階の人は普通ではない。一階にもかかわらず、堂々と悪びれもなく、当たり前のように私物を置いている。
管理会社、タイミングが悪いですね。と逃げたでしょ。住民は常に私物放置していること知っているのに。総会が簡易すぎます。仕事しようという感覚で来ていない。時間が過ぎて給料もらえたらいいと思っているのでしょうね。

アジア系の住民は昨日も出席していないだろうし、改善する思いもないみたいなので、まともな感覚を持っている住民の方が少ないのでしょうか

みなさん やはり昨日の総会で怒っておられますね
当方も同じです
年度の途中でも、管理会社の変更可能なので
理事会で検討してもらいましょう。
こちらにいる意識の高い方々と役員を一緒にしたいです
一階の例の方は分譲で住んでるんですかね〜
役員回ってきたらどうされるのでしょう
みなさんの気持ちは同じだと思います 毎日 晴れの日も大量の傘 目障りです
三輪車も
i氏はいつ傘と私物が改善されたと言っているのでしょう
そしてまだあると言うとタイミングが悪いとかたまたまだと言ってましたね
まだ と言うか ずっとです。が総一致の答えです

それから ハエ問題は
例の住民が何か虫を寄せ付けるようなことをしているのではないかと

それは今日 一階の三輪車の付近に大量のハエが飛んでいたからです。
普通三輪車にハエ寄りますか？
一階の西側の方にはハエが飛んでいないので
何か原因があるんです
管理会社は一階住民に意見出来ない理由があるんですか？
一階の方があっち系とか⁇⁇

総会に参加しました。
管理会社の継続決議、あれって最初の方にしたのは管理会社の作戦ではないでしょうか❓
総会半ば過ぎであれば、管理会社変更になっていた可能性は高かったような気がします。
やってる詐欺にあったような気持ちです。
議事録に電話代の件、各問題の記載がないならサインしないでほしいですね。

通話明細を出すと言っていましたが、出すでしょうか
いつ三輪車がなくなるのか見ています
それ思ってました
なぜ会のはじめに継続審議？
来年も契約となり怖いもんなしなのか、後半適当でした
そして管理会社的に意見言わない他国の方のが都合いいんですよ
こちらも何回か諸問題の件で電話しましたが迷惑そうにされました
ハエが将来大変なことになりそうでとても心配しています

何度かこちらのサイト拝見しています。
初書きます が、みなさんと一度会ってお話ししたいです。
もしエントランス等で雰囲気で、危機意識をもっている人だとわかりましたら声かけて欲しいです
いつも感じの良いあいさつしてくださり感謝しています
ただ一部の規則違反に苦悩しています

一階の方は入口前廊下に大人用自転車と空気入れを置いてましたね。
さすがにあれはないな。駐輪場でやればよいのに。

六階から引っ越しで人部屋空になりましたね。
いくらで売れたんでしょうか。広告2940でしたが。

引っ越しされたんですか〜広告でその価格なら2900位ですか
もっと安いでしょうか。大規模修繕のことを思うと早く引っ越すのも有りかなぁ
まとまり悪いずさんな管理で将来積立が足りないなんて事にならなければ良いですが‥‥

バイクの件で文句言ってる方いましたけど、バイクって左にハンドル切らないと鍵かからない。
写真に晒されて気の毒でした。確かに自転車置場使いにくいし、自宅に保管されている方も結構見ます
一番端の自転車置場は100円なんですか？

今週、出張で帰宅出来ないのですが 三輪車と傘と野菜はどうなりました？
もうすぐハロウィンでまた何か騒がしくするのでしょうか。ここは住民の暴走防止に24時間の管理人が必要なのでしょうか。分譲である程度の常識ある方ばかりだと思っていました。
今はまるで市住や県住の家賃補助もらっている賃貸物件と質かわらないですよ。

三輪車はいつも通り鎮座しています。傘も、ぶら下がったまま！
24時間の管理人がいても管理していないから意味はないと思います。
とりあえず、管理会社から注意してもらいましょう。

まだ言ってないでしょう。見ていると自分だけでなく私物撤去の注意して欲しいと電話している感じなのに こちらは言ってるのに移動してくれない。と言われましたが実際1度も直接注意していない。
言ってるのにとは張り紙のことですかね。警告 ！改善されない場合は強制撤去します。とありますが嘘ですね 紙作る簡単な仕事 貼るのは管理人 あと虫の件で瑕疵があるなら2年以内に訴えたら無料で工事してもらえるので来年の総会まで待ってられませんよ 管理会社に諸問題で相談しても理事会で言っときます。総会で話し合うので待って と言われ総会で全く話も出ずビックリしています
事が重大で時間に猶予ないですから今年の役員さん見ていたら本当にお願いします。
理事長はすぐok出していたみたいで無駄使いも多く困っています
虫除けに立入禁止ポール ゴミ箱 今度は防犯カメラ2台
どなたかも書いていらしたように 機械買って問題解決ではないです。 機械がなくても虫出ないのが普通です。 ポールや防犯カメラなくてもイタズラされないマンションが普通 分譲でこんなにも問題多発しているところないですよ。 管理会社が本当に対応悪すぎますし、管理人半日勤務なのに管理費高すぎます

新しい方、いい人だったらいいですね。分譲で購入されたのか賃貸なのかわかりませんが
何戸か賃貸の方いますよね。確かすごい安い部屋があったので投資用に購入された方がいるのでしょう

思ったのですが、他のマンションは小学生ぐらいの子どもいる家族が結構いて、ママ友という感じで交流あるのですが、ここは割と夫婦のみの家庭が多いのか交流が難しいですね。プライバシーもあってむやみに声かけられないですし。
一方、中国の方はそれなりに団結している。よく料理とか分け合ってます。
このままじゃ乗っ取られる気がします

総会から一週間経過 廊下の私物化に変化はありません 毎日三輪車は鎮座しております。注意する気ないのでしょうか。いつまであれ見ないと行けないのか 来客者にも汚いマンションだと 恥ずかしい

管理会社は相変わらず整髪剤ベタ塗りの方とアホそうな若造ですか？

ダメだこりゃ！！

ダメなんですね

あの張り紙はなんだ。

雨降った日に、

一日ほど傘を玄関横に干す事が犯罪なのか？

一階みたいに常時置きっぱなしならまだしも、

やりかたが極端すぎるだろ。

皆が腹立ってるのは、

誰もが通過する一階の放置のうざさだろ。

程度を考えろよ。

該当者に直接注意することになりました。って傘すら置いていないのに投函されたぞ？

みんなは一階住民に直接 電話なりで注意しろって言ってるんだろ

無関係 戸にまで一斉によくわからん文章配布って笑ってしまう

そしてこんなんじゃ該当者は改善も何もしないことわかりきってる

この様子だと電話はしてないな

1階 目障り
3階 ベビーカー置くな 両者とも他国民
日本語の配布物は読めない

子供用乗り物は子供が使わなくなるまで置いているだろう。
子供の成長とともに置くものがある変わってくる、やばいよ
これから三輪車、子供用自転車などと放置物が変化していくのである
嫌すぎる 目障りすぎる

こういうのは早めに注意、改善されなかったら撤去がいい
将来しても、今まで良かったのにと文句言われる

強制撤去なんかできません。注意しろとここで言っても無駄。だって誰もよう言わないし管理会社任せ。
諦めましょう。
ダメだこりゃ！！

今日 注意の紙 貼られてたけど、無視してます
管理会社に任せるでしょうよ お金払ってるんだから、仕事でしょうが
別に言ったり撤去したりできますけど、何故いち住民がしないといけないのかと思う
管理会社 仕事しろって

一階以外は降りないしどうでもいいから、
皆が通る一階だけ早く成敗してください。

さ、雨が降りました。

いちいち全フロア回って、避難経路ではない新聞受けに、
一時的に干された傘達に張り紙を貼るのでしょうか！？

管理の方々のアホさ加減が試されますね！

総会時の議事録ですが、我が家だけに入ってないのか、見ていません！
あれからかなり時間が経過してるので入れ忘れであってほしいですよ。
また、1Fの三輪車はこの2日ほど見ていませんね？3Fの乳母車は相変わらずです。

一階以外はどうでもいいじゃん。

まさかの理事長宅ですね。ベビーカー
一階と親戚か、親しいです。 中国人
だめだこのマンション

先程一階の方、自転車乗ったままエントランスからそのまま自室前まで自転車で乗り入れてましたよ。今回だけじゃない。なんとかしてくれ。

フロアが傷付きます。その一階の暴挙は何回も見ています。
管理の人は、エントランスの清掃とか言って
下請けに高い金額で掃除させる案出してきた。
そうじゃない！ 原因をなんとかしろよ
本当に一階の中国人 いやです

汚い自転車が いつも放置されて困りますね

椅子に汚いタオル巻いてある自転車ですね。
子ども用椅子も付けてある自転車。
本当に汚くて目に付く！
この物件は外国人用で購入してしまった日本人は外れって事で

大半は日本人や。

ちょっとしたマナー違反はともかく、

誤解を招くようなええ加減な事いうな。

マンションの価値下がったらあんたにも損でしょが。

荒れたら管理会社の思うツボ
今は管理費の見直しと管理会社の仕事ぶりを注視する時です
管理会社の怠慢によって価値が下がるのは憤慨
マナー違反から床やエレベーターに傷が出来たり
見栄えが悪くなったり、虫が湧いたり、植樹の管理が出来なかったり。

共用部の傘置き何とかして欲しいものです。ブラブラと新聞受けに保管するのやめてほしいです。見た目、悪すぎ。
管理会社は注意するべきです。

下請けに仕事与えてるだけのような。
高い費用払ってー
中間どれくらい抜いてるのか！
仕事ろくにせずボロいのぉ

仕事せんとボロ儲けは嫌いではない。

わしらの金じゃ
詐欺ですよ

共用部の清掃が始まりましたが、排水溝から水があふれていました。また、それに伴い、大量のハエが舞っていた。
全く改善されていない事、確認しました。

>>232 住民板ユーザーさん1さん

見てないで掃除しといてください

ハエはとでも困りますし、心配です。
全くまともに仕事しない
グローバルグループ
下請けも適当な清掃かよ！管理会社が外れ

>>234 住民板ユーザーさん7さん

諦めが肝要です。

どうにもならない事でももめるのはやめましょう。

あれ？結局 無駄に高い電話代の明細見てません。

>>237 住民板ユーザーさん3さん

意味不明

>>238 匿名さん
あなた 管理会社の人やろ。荒らしやめろks

ダメだこりゃ！！

わたし中国籍、でも英語も日本語も完璧よ、あなたたちとは違うのよ、