購入検討中さん [男性]
[更新日時] 2022-02-27 17:51:21
自分スタイルの住まいっていいなと思いませんか。
ワコーレ ザ・リーブル神戸について、いろいろ教えて下さい。
暮らしやすいでしょうか。
玄関で回収してくれるので、ゴミ捨てが便利になっていたので、いいですね。
物件の周辺の住環境や利便性なども情報交換したいです。
ワコーレザリーブル神戸
売主：和田興産株式会社
施工会社：和田興産株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
所在地：兵庫県神戸市 兵庫区湊町１丁目4番5（登記簿）
神戸市兵庫区湊町1丁目4番以下未定（住居表示実施地区）
交通：JR東海道本線（神戸線）「神戸」駅より徒歩8分、神戸市営地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅より徒歩7分、
神戸高速線「新開地」駅より徒歩6分
総戸数：54戸
本マンションの資産価値・相場や将来性、管理会社や施行会社の実態についても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.5.9 管理担当】
[スレ作成日時]2015-03-12 15:33:10
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4番5（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩7分
神戸高速線（東西線） 「新開地」駅 徒歩6分
神戸高速線（南北線） 「新開地」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
54戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年06月下旬予定
入居可能時期：2016年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]和田興産株式会社
[販売代理]株式会社プロパティーズ
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ワコーレ ザ・リーブル神戸について
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1
匿名さん
販売価格が安いですね。
商業施設も徒歩圏内にあり、環境も良いのではないでしょうか。
少し足を伸ばせば、ハーバーランドがあるのも海が好きな人には、魅力。
間取りがせまいので、ファミリーにはちょっと辛いのでは。
一番広くて65.95㎡ですものね。
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2
匿名さん
本当安いですね。面積はローン減税を僅かに上回る程度なので、低層階は投資用、高層階は住居＆投資用と分かれそう。
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3
匿名さん [男性 50代]
ここ書込み少ないですね。
検討している人いますか？
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4
匿名さん
１階の部屋があるのにびっくり、このあたりで専用庭とか恐ろしすぎるんだけど防犯大丈夫なのかな
昔住んでたすぐ近くのマンションでは警備システムが入ってても泥棒の被害があったよ
あとは、角部屋のキッチンがL型なのがちょっと気になるかな
前にL型だったけど、角が使いにくかった
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5
匿名さん
専用庭ってどの程度ニーズがあるのか。
この場所、この広さだとファミリーニーズはそこまではないのかなぁという感じがあるように感じられますが。
蓋を開けてみないと判らないカナ？？
L字型のキッチンって使いにくいんですか？
角はジューサーとかいつも使う、移動ができる家電的な物の置き場とかに
良さそうって思ったから
工夫次第ではないかしら、と。
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6
匿名さん [女性 20代]
値段と立地てきに良い物件。
まだMRみてませんが……
我が家は子１人なので、この広さ
くらいが、ちょうど良いです！
しかしファミリー層のニーズが少ない
なら住みにくいかと不安。
検討しているファミリーいませんか？
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7
匿名さん
この辺り、マンションばかりっていう感じなんで、ファミリーでもOKじゃないですかね。
すごく賑やかっていう感じの場所でもないですし。。。
小学校も歩いて１０分くらいの所にあるからいいんじゃないでしょうか。
小学校があるということは
地域に子供がいるっていう風にも考えられますし。
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8
匿名さん
>>4さん
あまり土地勘がない者ですが、セキュリティの厚い分譲マンションでも
1階は危険でしょうか。
間取り図を見ると1階庭つきプランは開口部とフェンスにびっちり忍び返しが
ついているみたいですよね。
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9
匿名さん
私的には、忍び返しがそれだけついているのなら、安心かな？っていう気もするのですが、泥棒からしたら、これ位あまり問題でもなかったりするのかな？
忍び返しだけでなく防犯カメラなどが取り付けられていたりすると１階でも更に安心できるのかな？と思います。
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10
匿名さん
専用庭からは人が入れないようには管理してあるのではないでしょうか。
忍び返しがついているということですが、不審者が入れば警報が鳴るシステムになっているとさらに安心だと思いますが、警報機などはついているのかな？
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11
匿名さん
セキュリティは風除室やエレベーターに防犯カメラを設置、住戸の開口部と玄関に防犯マグネットセンターが設置されているようです。
侵入者があれば警報ではなく、大阪ガスのセキュリティサービスが遠隔監視しているのではないでしょうか。
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12
匿名さん
結構がっちりとしてあるもののようで驚きました。そういうのって
なかなか公開されてなかったりするので…。
ご近所さんの話を聞くとマンション自体にあるもの以外にも自衛してたりしました。
ファミリーで入るならお子さん一人のご家庭がギリギリかな。
これだけ戸数あってもほぼディンクスさん仕様でもったいない気もしましたが。
小中学校まで通いやすい距離で良いと思います。
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13
匿名さん
忍び返しというものがあるのですか、何もないよりは安心かなと思いますけど。
一階だと外からの視線もあるだろうからかえって安全なのではとも思いますけど、
通りから奥まっているとそうともいえないですか。
専用庭に個別に防犯カメラは付いていないようですけど、
1階と最上階？は防犯マグネットセンサーで対応しているのですね。
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14
匿名さん
最上階もマグネットセンサーあるのですか？
1階だけじゃなくて上の階もあると安心だと思いますが…。
上の方を検討している人は、セキュリティはチェックした方が良いかも。
マンションだからって上の方でも安心できない部分が多いと思われますから。
1階だと慎重になるけれども。
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15
匿名
犬がいるので庭のある部屋いいなぁって考えてたけど、この辺治安が悪いから一階はやっぱりちょっとこわいかな。
あと住所が兵庫区っていうのも気になる。
この辺から新開地の方まで歩いてみたら噂通り治安が悪くてびっくり、、、歩きタバコや自転車の違反なんてごろごろいた。もう少し神戸駅寄りだったら少し違ったのかなぁ。
値段が魅力的で考えていたけど悩み中。
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16
ご近所さん
>>15
この日本で歩きタバコ、自転車の違反がないとこ教えて下さい！！
その地域のマンション買います！！
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17
契約済みさん [男性 20代]
この物件はすでに22件以上契約済みです.本当ですか？誰か教えてください.
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18
匿名さん
>>17
それはあなたが和田興産の販社の貴方の担当者に聞いたほうが確実ではないでしょうか？
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19
近所さん
>>18
確認しましたが，なんか半信半疑.理由は第2期発売は延期されたからです
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20
匿名さん
そもそも、まだ１期分が販売中だから、それを売り切ってからということになるのかなぁなんて思いました。
２２件以上契約済みということなら、そういう事なんじゃないでしょうか。
さすがに嘘は言えないと思いますし…。
販売ペースはゆっくりですが、それくらいは売れているという事で。
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