ブランズ西大津Ⅱについて

３８０で書き込みをして以来、久々に書き込みをさせていただきます。ＭＲには長らく足を運んでいません。現場もだいぶ工事が進んでいるのでしょうね。
６５９さんの書き込みの中で、部屋が見れないのはどうして？とありますが、逆に、普通は部屋を見せてもらえるものなのでしょうか？仮に、自分たちが契約した部屋がＭＲを見に来られた人たちに勝手に案内されるとしたら。。。ちょっと嫌ですね。。。といいますか、私の場合、部屋を見せてもらおうなんて、思いもしませんでしたけどね。まあ、見せてもらえたとしても、まだ骨組みだけの段階だったので無理だったでしょうが。。。

MRはいつでも見られるはずです。その時、たまたま何かあったのでしょうか？
建築中の自分の部屋は見られません。事故防止が理由だと思います。
現地眺望見学会に行かれれば、少し見られます。
時間と人数を限定して、その間工事を止めて、安全なところからだけ見られます。

６５９です。
部屋と書いてしまって現場だと勘違いさせてしまって、すみません。
MRの２タイプの部屋が見れないといわれてしまったんです＞＜；
もう既に契約していて、検討中の方が見られてたからかもしれませんが、２週間程前夕方にお邪魔して「今日はご覧頂けないんです。」と言われちゃったんです（泣）
どうして〜〜〜？？？！！！！
聞きたい事があって、それがメインだったからよかったけど、ちょっと見たかったのですごくショックでした。

659さん、それはモデルルームで聞かれたらよいのでは？何らかの事情があってのことかと思います。どうしてその時に聞かれなかったのですか？
ここで聞かれても、誰も理由はわかりません。
まして、あなたの書き方ですと、ここのモデルルームはまるで部屋を見せるのをもったいぶっているみたいな印象さえ伺えます。私は毎回快く見せていただいています。色んな人が見ているわけですから、書き方には気をつけたほうがいいですよ。

６６３ですが…皆さんに６６４さんのおっしゃてるような印象を与えてしまっていたら、本当にすみません。
そういうつもりで書き込みしたのではなかったのですが。
理由を聞かなかったのは特に気にしなかったからです（笑）
何度も見ているのでそれならそれでいいや！という感じで、どうしてか聞く事も考えませんでした。
ただ、この書き込みでこちらのMRが見せるのをもったいぶってるような言い方に聞こえてしまったのであれば、本当に心からお詫び致します。
すみませんでした。
またみんなでいい掲示板にしていきましょう！！！

感じのいい掲示板にしたいのは大賛成です．
が，ちょっと一言．
665さんがあやまったりする必要なまったくないと思います．
そのようにさせた幾つかの書きこみに賛成できません．

この問題は営業さんがMRを見せないと断ったときに
何故かその理由を説明するべきでした．
もし665さんが見せない理由を追求していれば，
見せないことを非難する雰囲気になりますから，
私も理由は聞かなかったと思います．
それが思いやりでというものでしょう．

東急さんにな失礼ですがMRがみせられないのであれば
理由を説明するだけでなく
みせられないことを謝るべきだったと思いますが..．

感じのいい掲示板にしたいと思いますが，
なにがなんでも営業さんを応援するのには賛成できません．

それは間違いですね。感じの良い掲示板である必要はありません。購入済みさん方の勝手なエゴです。自由民板をつくってお上品にやってください。
　あくまでも検討板です。マイナスな事や感情的な書き込みもある程度までなら問題ないと思います。
　この物件はバルコニー側が方位東南東ですよね。東急現地の垂れ幕には全邸南面、バルコニー琵琶湖面などと訳がわからない事が書いてありました。南向きなんだと勘違いしてしまいそうです。

私も『感じのいい掲示板にしたい』一人です。

マイナス面の情報は、契約済みの私としては聞きたくないですけれど書き込んでほしいです。
でも、感情的な書き込みや事実とは異なる書き込みはやめるべきだと思います。

以前の書き込みにもありますが、この物件のバルコニーは『東南東』ではなくて
『ほんのすこし南よりの南東』ですよ。574さん、575さんの書き込みではっきりしています。

情報はちゃんと確認してから書き込んでくださいね。

京都、大津京、大津、膳所、石山方面を検討中です。東向きと南向きの両方の賃貸マンションに住んだ経験がありますが、前方に全く遮蔽物のない場合、バルコニー幅が十分でも東向きは夏場の朝の日差しが強烈すぎます。南向きは夏場は太陽に晒される時間が少なく、冬場は逆にたっぷり日が入ります。そんな経験から方位はやはり南であるところを捜しています。

ブランズ西大津レイクテラスの公式サイト
http://www.branz-nishiotsu.com/pages/access.html
では一見南南東に近く見えますが、公式サイト地図全体を少し傾けて置いています。でもサイト地図下の方に方位が入っていてその傾きを示していますのでデータ自体に嘘はありません。実際の場所はGoogle Earthで見ても南東向きです。東南東ではないと思います。しかしやはり紛らわしいことは止めて北を真上にした地図にしてほしいものです。

南東向きは住んだことがないのでよく分かりませんが悪くはないかもしれません。それと確かに琵琶湖に接しているというのは前方に遮蔽物が無い分魅力的です。琵琶湖虫とか蜘蛛、臭いなどなどマイナス面もあるようですが、こればかりは本人にとってどの程度のものなのかは住んでみないと分からない・・。

６６５です。
６６６さん、フォローありがとうございます。
いい掲示板にしていきましょう！！というのは、マイナスな書き込みをしないでおこうということではありません。
マイナスの書き込みであっても、感情的だったり挑発的な文面ではなく、言葉を選んで書き込みましょうということです＾＾
何にしてもこちらのマンションにはホントいい方が多いみたいなので、とても嬉しいです。

ブリリアやプラウドの掲示板ではブランズのことが話題になってますが、
こちらの書き込みはちょっと休憩のようですね！？

何か新しい情報とかは、ないんでしょうか？

現場拝見ブログが更新されてましたよ！
情報はそれぐらいでしょうかｗ

週末にオプション相談会に行ってきました。
やっぱりオプションはわりと高いものが多いですね…
久しぶりにMRに行きましたが、思っていたほど薔薇の数は増えていませんでした。
数えてはいませんが、半分ちょっとくらいでしょうか？
新しい情報はこのくらいです。
ちなみにMRはちゃんと見せてもらえましたよ！

竣工まであと6ヶ月となりました。
この情報では売れ残り決定ですかな。
年内までもうしばらく様子を見ることにしました。

673さん
私もオプション相談会に行ってきました。
確かに全般的に高いですね。一応、エアコンの値段も聞いてみたのですが...耳を疑ってしまいました(^_^;;
他でも頼めるものはそちらでということにして、『これはオプションでお願いして事前につけて
おいた方がいいだろうなぁ』というものだけに限定して頼みました。
それでも、思っていたよりついつい多くお願いしちゃいました(x_x)

薔薇の数は、土曜日時点でちょうど120個でした。もう少しで6割到達ですね。
（薔薇の数は『偽り』って毎回の突っ込みは、今回は無しでお願いしますm(_ _)m)

543さんのおっしゃるとおり、Eプランはほとんど残っていなかったように思います。

営業さんの話によると、最近はお若い方の契約も増えてきているそうです。
第1期の契約会では、見たこともないようなすごい車ばかりで、『場違いなところにきてしまった』
とちょっとビビッていましたが、一安心です。(*^_^*)

＞（薔薇の数は『偽り』って毎回の突っ込みは、今回は無しでお願いしますm(_ _)m)
　契約数の伸びと共に人気がある部屋タイプの見せ掛けの契約を白紙に戻していきます。結構タイミングが難しいのですが、これにより後半はなかなか総契約数が伸びていない印象を与えてしまいます。
>営業さんの話によると、最近はお若い方の契約も増えてきているそうです。
　営業の話は1割程度の信用率で聞いてくださいね。決してて契約者に対して不安をあおるような事は言いません。若い人の定義、契約率定義こんなもんありません。

オプションは、本当に高いですね。
フロアコーティングなどは別業者に頼んでしまいました。
結局うちは、東急さんに頼むのは洗面所の吊り戸棚だけになりそうです。
今、洗濯機を囲むようにに専用台を置いて乾燥機を載せています。
吊り戸棚がつくと、その高さがとれなくなるかもしれませんが。

乾燥機に慣れてしまうとなかなか手放せないのですが、
世の中は洗濯乾燥一体型へ移行しているので、一度試そうかと。

676さんの会社ではそのようなことをされているようですが、
コンプライアンスのしっかりしている会社ではそんなことは一切しません。
東急さんも大手でしっかりされてますので、そのような小手先の細工はされてないと思います。
デベにもいろいろありますので・・・

うちも全国規模の大手じゃないけど、かなりのデベです。

>コンプライアンスのしっかりしている会社ではそんなことは一切しません。
これはうそ。法の遵守なんてしっかり守っていたら、不動産なんて扱えないでしょう。
法をぎりぎりで守っているのが不動産屋。
何千何万人の人がコンプライアンスがしっかりしている(形だけ)会社の営業マンに泣かされている事か。
デベの人間やろうがこんな書き込みするな!マジむかつくだけだ!