千葉の新築分譲マンション掲示板「エアーズガーデン新浦安ってどうですか?パート2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 浦安市
  6. 弁天
  7. 舞浜駅
  8. エアーズガーデン新浦安ってどうですか?パート2
匿名さん [更新日時] 2015-08-29 11:21:16

エアーズガーデン新浦安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅が遠いのが気になります。バスの利便性はどうでしょうか?
当地ならではの耳寄りな話しも聞きたいです。
よろしくお願いします。

公式URL
http://shinura222.jp/?utm_source=yahoo&utm_medium=sem&utm_campaign=ad0...

前スレ:エアーズガーデン新浦安【旧称:(仮称)しんうら・まいはまプロジェクト】ってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543422/res/1-2000/

【注意事項】
心ない投稿が散見されますが、有益な情報も中にはあるようです。
事実であれば情報としてありがたく受け入れ、間違いであれば情報を以って正していきましょう。
感情的に反論すると心無い投稿をする方の情熱に火をつけて、荒れる可能性が高くなります。
ここはひとつ、大人になって淡々と対応しましょう。

なお、エアーズガーデンとかけ離れた浦安市、電車、中古の雑談やウンチク話しはこちらでお願いします。

浦安市の住環境ってどうですか?(ラウンド3)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317839/

京葉線の将来 Part5
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541162/

新浦安の中古ってどうですか?<3棟目>
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70212/

では、パート2もよろしくお願い致します!

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

所在地:千葉県浦安市弁天一丁目6-831他(地番)
交通:京葉線 「舞浜」駅 徒歩19分
京葉線 「新浦安」駅 徒歩24分
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「弁天保育園入口」バス停から 徒歩4分 (「新浦安駅北口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行)
東京メトロ東西線 「浦安」駅 バス15分 「弁天第二」バス停から 徒歩9分 (「浦安駅入口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行)
間取:2LDK・3LDK
面積:63.20平米~75.40平米
売主・事業主:新日本建設 東京支店
売主・事業主:平和不動産
販売代理:東京建物不動産販売
媒介:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工・新日本共同企業体
管理会社:株式会社長谷工コーポレーション


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



こちらは過去スレです。
エアーズガーデン新浦安の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-03-11 07:26:10

[PR] 周辺の物件
リビオ浦安北栄ブライト
サンクレイドル津田沼III

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

エアーズガーデン新浦安口コミ掲示板・評判

  1. 752 匿名 2015/05/28 11:39:54

    舞浜最寄りで初の大規模マンションとHPにありました。
    エアーズ、解りやすい物件、
    ディズニーは日本一のテーマパークだし、カーマニアには堪らない計画。

    こう言うターゲットが明確な物件は、中古になっても強いよ。

  2. 753 匿名さん 2015/05/28 12:10:41

    >>743
    >ディズニーにファミリーで自転車で行くの?
    >ビンボー臭いな
    マンション以前に自転車すら買えそうになく、歩くという選択しか思い浮かばなかったド貧困の>741さんに謝りなさい。

  3. 754 マンション投資家さん 2015/05/28 12:17:07

    2020年に利益確定を考え、都心湾岸エリアを買い漁る利回り度外視の外国人投資家。価格に占める建物割合が大きいタワーマンションの日本人富裕層節税対策に対する国税の規制。

    次は舞浜、エアーズ、可能性としてある。

  4. 755 購入検討中さん 2015/05/28 12:33:52

    >752
    357沿いのマンションで、モアステージ、カーサ・セントリアからマクタマまで
    資産価値を保ったマンションはないのですが、ここだけ資産価値が下がらない理由は何?
    単なる希望ですか。

  5. 756 匿名さん 2015/05/28 14:15:20

    >>753
    741ではなく、その前に歩いてインパとか言ってた人がいたと思うが。

  6. 757 マンション投資家さん 2015/05/28 22:09:06

    明確な強みを持つ物件は強い。エアーズ222戸、将来売却する世帯は1年間で平均3%程度の6世帯とする。
    舞浜最寄り物件の代表になっているであろうエアーズへの需要は、年間6世帯を大きく大きく上回る筈。
    ディズニーリゾートの成長戦略は周知の通り、もっともっと盛り上がる。

  7. 758 匿名さん 2015/05/29 03:23:40

    眺望を売りにするなら、ベランダで立って手摺に寄りかかって眺望を楽しむ動線ではなく、奥行き2メートル×幅8メートルぐらいとって花火を見ながらビールを楽しむくらいのプランにしないのは残念。
    少し前まで新浦安の新築マンションでは奥行き2メートルや3メートル、間口8メートル〜10メートルのバルコニーは当たり前だったのだが。

  8. 759 購入検討中さん [ 40代] 2015/05/29 07:04:54

    毎日、通勤に駅まで
    19分歩くのはやはり大変でしょうか?

    私は気に入ってるのですが、
    主人が毎日歩くのを嫌がりそうな。
    旦那を説得できないと購入に踏み切れず。

  9. 760 近隣住民さん 2015/05/29 08:54:48

    No.759、自転車の選択は無いのですか!?
    雨の日だけバスで…
    バスもエアーズの住民が使いはじめれば本数は増えると思われますが。

  10. 761 匿名さん 2015/05/29 10:27:40

    ベイシティバスの運行本数はフレキシブル。
    需要あればすぐ増える。逆もすぐ

  11. [PR] 周辺の物件
    シティインデックス行徳テラスコート
    リビオタワー品川
  12. 762 ご近所さん 2015/05/29 13:41:50

    バスが混むのは雨の日だけ。ということは、エアーズの住人が多少乗ったところで本数は増えないのでは。もっと大規模な団地が沿線にあるのに乗る人が少ないということは、みんな歩いているか自転車を使っているということ。
    旦那さんを説得するなら、毎日、車で送り迎えするからと言ってみれば。

  13. 763 匿名さん 2015/05/30 11:09:39

    3.11にちょうどサンゴルフで練習してましたが、ここ、地震直後に至る所から水が噴き出してきてて液状化が酷かったです。
    ここにマンションとは驚きましたが、上っ面だけじゃなくて地盤そのものをTDLやTDS並みに抜本的に改良しないと完全には防げないでしょうね。
    きちんと液状化対策ができていれば良いですね。

  14. 764 ご近所さん 2015/05/30 11:51:12

    地震ありましたね。浦安は震度4でした。揺れは強くありませんでしたが、時間が長く感じましたね。エアーズは羽田空港などで採用されているsaveコンポーザー工法で液状化対策しているそうです。

  15. 765 マンション投資家さん 2015/06/02 22:16:40

    工事現場を見て来た。
    パークレジデンスは4階部分。既にタイルも貼っていた。バルコニーの先にゆとりがあって良いですね。贅沢です。中央公園の浦安富士からも良く見える。
    工事現場内は非常に整理されて規律の高さを感じます。クオリティーは高そうです。

  16. 766 マンション評論家 2015/06/03 07:01:13

    >>765
    私はむしろ逆の印象だったな。
    リゾートを謳うわりに、普通、な感じ。
    出来上がりはどうなるんだろうね。

  17. 767 匿名さん 2015/06/03 09:30:35

    >>766
    出来上がるまではわからないですね。
    その結果が良かろうが悪かろうが、住めば都になりますよ、きっと。

  18. 768 マンション評論家 2015/06/03 10:25:52

    >>767
    そうね。買った人はそう思わないとね。

  19. 769 匿名さん 2015/06/04 02:39:21

    良くあるマンションは敷地の南側ギリギリに建物を寄せてつくるよ。
    エアーズはその逆。バルコニーから先にマンション敷地が広がり平置パーキングや公園がある。
    ホテルっぽい感じがした。

  20. 770 匿名さん 2015/06/04 04:13:07

    浦安市内、スーパー、駅、京葉線内、いたるところに広告を大量に出しまくってますけど、それで結局効果のほどは?

    郵便局の企業広告にまでポスターはっているのをみて「哀れな感じ」がしました。

    売れていたら、こんなに広告をばら撒く必要ないものね。

  21. 771 ご近所さん 2015/06/04 04:22:35

    >>761

    東京ベイシティバスに確認しました。
    エアーズ建ったとしても、14番のバスを増便するそんな予定は無いそうです。

    だいたいバス運転手そのものが人手不足だし、だから海側の野村のマンションはシャトルバスを運行している。

    エアーズの為にバスが増便されるわけが無い。

    そもそも、5番系統(浦安駅行き)が廃止されたのに増便はありえない。

    自転車で駅まで行くにしても、駐輪場の抽選にあたらないと駄目。
    駐輪場も限界に達しているから、歩くしかない。

    頑張って20分歩きましょう。

  22. 772 匿名 2015/06/04 06:13:50

    No.771
    聞き方の問題と言うか、表現の問題と言うか…


    ベイシティバスはエアーズの為に増便はしませんよ。おっしゃる通り。でも利用者が増えれば増便はしますよ。浦安市民なら解るでしょ。ベイシティバスの便数の変化が良くあるのはね。

    エアーズ住んだら舞浜駅の自転車置場かな?
    はっきり言いますが、空いてますよ。市の交通安全課に聞いてごらんなさい。

  23. 773 匿名さん 2015/06/04 06:33:32

    >>772

    必死だね(笑)

    駐輪場の管理運営担当は市の交通安全課じゃありません(笑)

    よそ者だってバレバレ。

  24. 774 ご近所さん 2015/06/04 06:36:40

    >>772

    利用者が増えれば増便?

    エアーズ住民全員が毎朝乗るわけじゃなし、何を根拠にいい加減な事を。

    雨の日だけ増便?そんなわけ無いよ。

  25. 775 匿名さん 2015/06/04 06:39:29

    >>772

    いや、わざわざバスに乗る必要は無い。

    自慢の駐車場から、自慢の自家用車で会社に行けばよいのです。

    その為の、自家用車。

    ただし、湾岸道路は朝の渋滞が凄いですけど。

  26. 776 周辺住民さん 2015/06/04 06:45:39

    >>772

    浦安市に交通安全課なんてありませんけど。
    警察の事?

    駐輪場は警察の管轄じゃあございませんのよ。

    エアーズの販売担当者はそんなことも知らないの?
    そんないい加減な調子だから、なかなか売れないんじゃないのかしら?

  27. [PR] 周辺の物件
    オーベルアーバンツ秋葉原
    グランドパレス船橋ミッドガーデン
  28. 777 匿名 2015/06/04 06:45:56

    No.773
    浦安市ホームページを確認下さい。

    トップページ→届け出税生活→住まい交通→駐車場駐輪場

    市営自転車駐輪場で問合せ先は交通安全課ですが…

  29. 778 匿名さん 2015/06/04 06:55:39

    バスの増便を見越すのは甘過ぎますね。現時点では誰も何の約束もしていないですから。

  30. 779 匿名さん 2015/06/04 06:55:45

    正しい情報はNo.772でしたね。

  31. 780 匿名さん 2015/06/04 07:04:46

    なんかギスギスしてますねー

  32. 781 周辺住民さん 2015/06/04 07:29:13

    >>777

    駐輪場の契約申し込みは市役所じゃありません。

    浦安市民なら常識で知っています。

    エアーズ販売員は慌ててHP見たんだろうけど、浦安市役所が窓口じゃないから。

  33. 782 匿名さん 2015/06/04 07:29:56

    匿名掲示板とは言え、いい加減な意見は止めましょう。
    No.776は周辺住民を語っていますが浦安市民なら有り得ないコメント。
    悲しくなる

  34. 783 匿名 2015/06/04 07:36:27

    市営なのは間違いない。管轄が交通安全課なのも。
    因みに電話したら空き状況も教えてくれましたよ。

  35. 784 周辺住民さん 2015/06/04 07:38:44

    浦安住民ですけど何か問題でもありますか?
    第5駐輪場を借りてます。

    申し込み先は浦安市役所でも、交通安全課でもありません。
    これは事実です。

  36. 785 周辺住民さん 2015/06/04 07:46:21

    >>783

    駐輪場の管轄は施設管理公社だから市役所じゃないよ~
    いい加減だねえ。

  37. 786 匿名さん 2015/06/04 07:47:26

    要するに、エアーズからは徒歩では無理だってこと。

  38. [PR] 周辺の物件
    ジェイグラン船堀
    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
  39. 787 匿名さん 2015/06/04 07:50:29

    大事な情報は駐輪場が借りられるかどうか?
    舞浜駅の市営駐輪場は空きがあるようで良かったです。

  40. 788 匿名さん 2015/06/04 07:50:46

    エアーズガーデンは舞浜にしても新浦安にしても、さらに東西線浦安にしてもすべてアクセスが悪い。
    それは認める。

  41. 789 匿名さん 2015/06/04 07:53:02

    ポールスミスのスーツ着て、自転車こいで出勤しろってか?

  42. 790 匿名さん 2015/06/04 07:58:48

    自家用車レクサスを駐車場に置き、高級靴はいてママチャリで357を必死にこいで出勤はなんとも情けない。

  43. 791 匿名 2015/06/04 08:11:06

    そのようなセレブな方々は坪単価300万円発売予定マンションをお待ち下さいませ。

  44. 792 匿名さん 2015/06/04 09:33:56

    実際にはどちらで自転車手続きや
    問い合わせするのか、
    ご存知の方、教えて欲しいです。

  45. 793 匿名さん 2015/06/04 10:15:44

    >791

    失礼しました。仰るとおりで御座います。

    エアーズの住民は洋服の青山、ホーキンスでママチャリがお似合い。
    仕事の前のウォーミングアップに最適です。

    でも、正直疲れるでしょうね。体力勝負です。

  46. 794 匿名さん 2015/06/04 10:26:49

    No.792

    777で誘導しているページでわかりますよ。

  47. 795 ご近所さん 2015/06/04 11:42:29

    今日はモデルルームにお客さんの出入りが無いようでした。

    というかあんまり見かけませんね。

    お陰で静かに暮らせています。

  48. 796 匿名さん 2015/06/04 21:00:27

    物件概要が更新されたけど、残り5戸は変わらず。
    ただ、6000万弱の部屋が復活したみたい。
    今後は価格帯の変動も比較できるよう、先着順の価格帯も残しとくね。

    販売価格
    4,278万円 (1戸) ~ 5,968万円 (1戸)

    パーク2期1次まで 契約済57戸/112戸、売り出し中5戸
    スカイ 契約済0戸/110戸、売り出し中0戸

  49. [PR] 周辺の物件
    ユニハイム小岩
    サンクレイドル津田沼II
  50. 797 購入検討中さん 2015/06/06 11:15:32

    売り出し方はデベの自由だが、
    希望の多い売り易い部屋から売って、
    4ヶ月で1/4しか売れていない。
    やはり、価格設定に無理があったのは否めない。
    7掛けくらいなら、売れ筋マンションになってたのに。

  51. 798 匿名さん 2015/06/07 03:57:50

    アイルズで5900万円という物件が出ましたね。
    マンションと戸建の価値観は違うとは思いますが、広さが2倍で駐車場2台付きの戸建と同じ値段で、ここを5000〜6000万円で売るのはやはりおかしすぎる値付けのように感じました。
    消費者もすぐに気付くとは思いますが。。

  52. 799 匿名さん 2015/06/07 04:28:54

    土地の取得費用や建築費高騰の分だけが上乗せされてるならまだわかります。相場高騰を見込んで過剰な利益を上乗せしてるかどうかですね。
    原価から見て全うな値付けだとしたら、もっと仕様を落としてさらに値段を落とす努力をするべきでした。駅遠物件に一番求められるのは価格訴求力、つまり安さですから。

  53. 800 匿名さん 2015/06/07 07:30:38

    まあいずれにしても嫌でも結果は数字で出ますからね。
    売れ残るかどうか、それが全てですね。
    もう少し様子見、ですね。

  54. 801 匿名さん 2015/06/07 08:21:38

    こんなとこに書き込みしている人が様子見って・・・。
    当然、私には手が届きませんが(笑)

  55. 802 匿名さん 2015/06/11 03:21:02

    確かに、799さんの言う事に納得できます。
    駅遠物件を探す上でやはり期待してしまうのは価格です。
    稀に高級住宅街で駅利用しないという所もありますが、ごくごく稀です。
    バス停がマンション目の前とかなら、まだ良いとも思えるのですが。

  56. 803 マンション投資家さん 2015/06/11 04:23:36

    徒歩12分を駅近と言うかは別として、日の出2丁目に計画あります(86戸、エミオンの東でメディカルガーデンの横)、但し70平米換算で6000万円を軽く超えますが。
    駅近ならエアレジですが、今売出し無いようです。2月頃7480万円で100平米が売ってたけど売れたみたい。便利で良いけど管理費と修繕積立費と駐車場代金で70000円はキツイ。

  57. 804 匿名さん 2015/06/13 00:54:37

    う~ん、売れ行き止まって動きがないとなんの参考にもならないなあ。

    メリットデメリットも出尽くしたし、みんな様子見モードなのかなあ?

    それともエアリーの売り出しを待っているのかなあ?

  58. 805 匿名さん 2015/06/13 05:26:41

    関心がある人がすでに買うか、諦めた、となり、いまはマーケットから忘れさられてますね。
    今後需要喚起のために値下げするのでしょうか。

  59. 806 匿名さん 2015/06/13 12:01:37

    今日、マンションギャラリーに行ってきました。

    とても混んでいて、
    時間かかりました。

    先日より、赤い花(契約済)が増えていましたよ。

  60. [PR] 周辺の物件
    ガーラ・レジデンス松戸
    ユニハイム小岩
  61. 807 匿名さん 2015/06/13 13:28:02

    >>806
    じゃあそろそろ次の売り出しがありそうですね。
    何部屋売り出すか楽しみです♪

  62. 808 匿名さん 2015/06/13 22:22:15

    パークレジデンスの一番端っこ
    Mタイプのお部屋は、スカイレジデンスに近いのでスカイと同じ時期に引き渡しのようです。

    比較的、検討出来る価格帯がすぐにうまってる印象でした。1階から9階までうまってます。
    検討する方は早めをお勧めします。

  63. 809 匿名さん 2015/06/14 23:10:52

    パークレジデンスがいつの間にか、残り5戸から残り7戸に増えてる。
    6000万弱の部屋がまた消えて販売価格帯が変わってる。

    販売価格
    前 5戸 4,278万円 (1戸) ~ 5,968万円 (1戸)
    今 7戸 4,188万円 (1戸) ~ 4,838万円 (1戸)

    パーク2期1次まで 契約済55戸/112戸、売り出し中7戸
    スカイ 契約済0戸/110戸、売り出し中0戸

    まさかなんの表示もなしに新規分の売り出ししてるわけではないよねえ?

  64. 810 匿名さん 2015/06/15 00:30:33

    先日MRに行ってきましたが、実態としては「契約済55戸/112戸」という感じではなかったような。
    まだ手続上の成約には至っていないのかもしれませんが、一番端のMタイプ?を除けば8割程度は埋まってる感じ。

    どちらかと言えば上層が空いてました。特に9階が空いていたような気がするから販売時期が違うのかな?
    公式には「先着順」とあるから、そういうことでもないのかな?

  65. 811 匿名さん 2015/06/15 03:24:04

    >>810
    これ迄の物件概要から積算すると55になります。
    要望入ってこれから売り出すところにも花付いてるのでは?

    そうでなければ、物件概要で第何期何次を公示せずに裏で売ってるってことかもね。

  66. 812 匿名さん 2015/06/16 05:31:45

    工事せずに裏でっていうのは、さすがにルール違反ですし、しないんじゃないかとは思いますが…。
    でもそうなると8割くらいっていうのと若干数字に差異が出てきてしまいますが。
    もともと地元優先販売とか、提携先優先とかそういうのはなかったんでしょうか。そういうのはそもそも関係者しかあること自体知らないかもしれないですけれども…。

  67. 813 匿名 2015/06/16 11:14:29

    優先販売とやらがあったとして、それは悪いことではないのでは?
    売り出し物件としないってことで問題ない。たまたま一般客が希望すれば、要相談でよろしい。

  68. 814 匿名さん 2015/06/16 11:24:42

    要望が入っているところにも花を付けていると言っていた気がします。

  69. 815 物件比較中さん 2015/06/26 07:02:52

    調べてみるとここは某レジャー企業の事業所には最至近なんだね。

    平均年収見るとおあつらえ向きだし、結構ここに入る人多いんじゃないか、「資産価値」に影響が出るくらいの需要で 笑

  70. 816 匿名 2015/06/28 12:31:10

    花がついてて検討中の部屋は価格交渉中だと聞きました。
    値段が折り合えば成約になりますね。

  71. 817 匿名さん 2015/06/28 14:25:37

    価格交渉できるんですか。
    販売始めたばかりなのに珍しいマンションですね。
    早くも値引きの可能性ありってことですかね。

  72. 819 契約済みさん [男性 40代] 2015/06/28 22:13:10

    花がついてるところは価格交渉と言っても、その部屋が値下げするわけじゃないですよ。
    その部屋の価格で、他の部屋とも迷っていたりまだ最終決定に至らないところが、赤い花以外になってます。
    確か白だったかな?
    自分が契約したときに花の色が白→ピンク→赤に変わっていったのを覚えてます。

  73. 820 匿名さん 2015/06/28 22:26:34

    >>819
    では価格交渉ではなく、検討中ってだけですね。
    さすがにこの時期で価格交渉はないですよね。
    紛らわしい。

  74. 822 匿名 2015/06/29 00:09:03

    花の色が、白→ピンク→赤に変えていくやり方があるなんて初めて聞きました。キャンセルしたら花の色は茶色になるんでしょうか?

  75. 823 匿名さん 2015/06/29 09:30:30

    手付金を入れて、本契約して赤い花に変えてもらったような。
    価格の交渉は入居時期が過ぎても売れ残ってたらでしょうね。
    それまで残っていないと思います。

  76. 824 匿名 2015/06/30 06:40:21

    ↑購入契約をしてしまった後に、入居時期にまだ売れ残っていたら交渉できるような紛らわしい書き方は良くないです。

    何事も交渉するなら契約前です。

    スカイは予定より広い間取りに変更するらしいと聞きました。
    やはり100平米はないと狭いですね。

  77. 825 物件比較中さん 2015/06/30 14:44:50

    ええ!?本当ですか!?

    もう3階くらいまで立ち上がっておりますが 笑

  78. 826 匿名さん 2015/07/02 01:32:40

    >819さん
    花の色は確約済であればピンク、成約済であれば赤になるのですか?
    白い状態なら向こうも交渉、調整中なので検討しても問題ない
    のでしょうか。
    売主やモデルルームにも依るのでしょうが、それぞれ微妙に
    ルールが異なっていて面食らう時があります。

  79. 827 匿名 2015/07/02 05:08:50

    検討中物件にわざわざ白花をつけることすらおかしい。

    他の客を焦らせる目的でしかない。

    たとえば希望3部屋のどれかに絞り切れず検討中なら、白花を3つ付けているんじゃないのか?
    実は客は1人。

  80. 828 購入検討中さん 2015/07/02 17:16:07

    で、ここに書き込んでる人は何が言いたいの?

    売り方にケチつけてるだけ?

  81. 829 匿名さん 2015/07/03 01:04:16

    >>828
    紛らわしい表示でなく、本当に売れてる数がわかるようにしろってとこかな。

  82. 830 匿名 2015/07/03 03:56:56

    売り方にケチどうのより、売れる代物なら、とっくに完売御礼してるでしょう。
    それが未だに白花、ピンク花なんてつけてる訳だから、売れ残りは明らか。

    もしマンションに価値があるのに売れ残りなら、やはり売り方が下手なんじゃない?

  83. 831 物件比較中さん 2015/07/03 05:25:44

    販売開始したの4月だよね?
    十分売れている方では?

  84. 832 匿名さん 2015/07/03 06:21:16

    >>831
    販売活動初めて半年は経ってるよ。
    4月から販売活動始めてこの売れ行きというわけではないから、売れ行きが鈍いは的はずれな批判ではないよ。

    どうしてもここを買いたいと最初に飛び付く買い気満々な層を、半年で50戸程度しか捕まえられなかったので、先行きが危ぶまれてるのですよ。

    まあここを買いたいなら外野の声は気にしなさんな。
    買いたい物件を批判させないよう、いくら擁護の発言しても、売れ行きの結果が伴わなければ批判はいつまでも続くし、それは止められない。

    メリットやデメリットは出尽くしたので、いくら擁護しようとも説得力はないしね。

    こういうマンションを検討したり、買ってしまった時は、心にゆとりを持たないとね。

  85. 833 匿名さん 2015/07/03 06:29:47

    全然動きがないけど、定期的に売れ行きの情報は載せようかな。

    販売価格
    今 7戸 4,188万円 (1戸) ~ 4,838万円 (1戸)

    パーク2期1次まで 契約済55戸/112戸、売り出し中7戸
    スカイ 契約済0戸/110戸、売り出し中0戸

  86. 834 匿名 2015/07/03 12:00:05

    契約済みが未だに55戸!!
    1ヶ月前と比べて2戸減ってない?

  87. 835 匿名 2015/07/03 12:07:03

    都内のタワーマンションはみんな即日完売御礼。

    エアーズは半年前から販売活動して、まだ4分の1以下の契約。

  88. 836 匿名 2015/07/03 12:38:03

    販売は3月末からだからちょうど3ヶ月ですよ。

  89. 837 匿名 2015/07/03 13:12:37

    3ヶ月経って、電車、バス、スーパー、薬局、郵便局、個別投げ入れチラシを散々撒いて、広告費用は相当かかったんだろうね。
    一方、即日完売御礼タワーマンションは広告費用は安く済みましたね。
    MR運営費用も早めに必要なくなるし。

    エアーズも、やたらめったらチラシばら蒔くより、そのぶん安くした方が効率が良い気がします。

  90. 838 匿名さん 2015/07/03 14:54:08

    >>836
    正式な販売日ではなく、事前説明会とか、要望出させたりとか、第一期の販売前にある程度の見込み客をおさえる為の販売活動はもっと前からやってるでしょ?

    ディズニーの花火が見えるリゾートビューで、ディズニーに一番近い大規模マンション、というふれこみだったのに、周辺やディズニーファン含めた初期需要を50戸強しか確保できなかったんだよ。

    駅遠で高速幹線道路沿いだから広くてある程度安いかと思いきや、70㎡台で予想以上の高値で、それでも買う!という第一期の需要以降は、なかなか契約が伸びない状態が続いてるんだよね。

    これから先、値下げせずにどこまで巻き返せるかが見ものだよね。建築費上がってる分はしょうがないけど、売主の利益をどこまで削れるかだね。

  91. 845 マンコミュファンさん 2015/07/04 13:06:38

    >>841
    いやいやごめんごめん
    でも「変なポジ投稿」と言うけど、久しく見ないよポジ投稿 笑…なんて不用意に言おうものなら「それはポジな要素がないからです」みたいなため息の出るようなレスしか返ってこなそうなここ最近のこのスレの空気の異常さ、そして固定化した視点、加えて一貫したバイブレーション 笑 は、すなわち変な人が住み着いちゃったからかなあ、って。

    お、新浦安が久しぶりに上がってるじゃんって見てみたらまたそんな感じだから、ガッカリしてしまいました。野次馬の非生産的な愚痴に過ぎませんが。

    まあ私も特別にここが所謂「資産価値」の高い物件だとは思いませんが、湾岸地区やあるいは浦安元町、延いては浦安新町中町で将来的に予想されている相場の高騰ぶりを踏まえれば、このエリアの新築を対象にしていて「駅遠」であることを引き受けられる人には、決して悪くはないと思うけどね。

    まあ確かにスレのネタはもう尽きてるかもしれないね

  92. 848 匿名さん 2015/07/05 07:42:03

    先着順の戸数は変わらないけど販売価格が変わりました。
    2期1次以降に新しく売り出しの公表は無いはずだけど、不思議。

    あと3期一次の売り出し予告が出てる。戸数未定だけど。

    販売価格
    前 7戸 4,188万円 (1戸) ~ 4,798万円 (1戸)
    今 7戸 4,188万円 (1戸) ~ 4,838万円 (1戸)

    パーク2期1次まで 契約済55戸/112戸、売り出し中7戸
    スカイ 契約済0戸/110戸、売り出し中0戸

  93. by 管理担当

[PR] 周辺の物件
クレヴィア西葛西レジデンス
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
ミオカステーロ南行徳
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ユニハイム小岩
スポンサードリンク
サンクレイドル南葛西

[PR] 周辺の物件

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~7830万円

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6398万円

3LDK+S(納戸)

76.45m2

総戸数 27戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸

シティインデックス行徳テラスコート

千葉県市川市行徳駅前4-10

3290万円・3620万円

1LDK

32.93m2・34.06m2

総戸数 34戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

グランドパレス船橋ミッドガーデン

千葉県船橋市湊町2丁目

4,888万円~8,398万円

1LDK~3LDK

42.60m²~70.42m²

総戸数 112戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

4498万円~7098万円

2LDK~4LDK

58.65m2~84.18m2

総戸数 209戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~7300万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.7m2~82.75m2

総戸数 173戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

3698万円~4298万円

3LDK

72.59m2~72.6m2

総戸数 247戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

[PR] 千葉県の物件

デュオセーヌ千葉蘇我

千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

1LDK~2LDK

47.28㎡~63.73㎡

未定/総戸数 144戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

3998万円~5998万円

2LDK~4LDK

62.97m2~85.46m2

総戸数 263戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

64.11m2~71.84m2

総戸数 85戸

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.61m2

総戸数 389戸