エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート２

同じ浦安住民としてはありがたい。
適切な価格からかけ離れた高値にも関わらず、自ら納得して買ってくれる人のおかげで、何もしなくても税収が増えて我々にも還元される。
検討してる人はとやかく言わず買ってくださいな！

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新浦安エリアの中古マンションの資産性が高い理由は、

常に需要と供給のバランスが良い
共用部が充実した大型マンションが中心

の以上2点。


復活した新浦安エリア、
ますます需要が増して来るのは間違いないが、
これから供給される新築は都心型少規模マンションばかり

先のマーケット考えれば、
エアーズの総合力は認めざるを得ない…

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>>147
昨年初夏に友人が東雲タワーマンション70平米を、4000万で買った。

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うーん
153のような書き込みには寂寥感を感じる

東雲の方が格上と思っての意見なのでしょう


豊洲や東雲より震災以前は新浦安の方が高かった

住みたい街ランキングで常に首都圏でベスト１０に入ってたしね

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>>155
自分も浦安住民だから東雲の方が上とかそういうのは思ってないよ。残念賞。君の方がその後の反論を見る限り、過去の栄光にしがみついていて痛いよ。

浦安は住みやすい場所、それは間違いないよ。住民としてそう思う。でもエアーズ擁護者ってなんかプライド高くて痛い。
エアーズの住民コミュニティーて大丈夫なのかな・・・

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弁天は新浦安でもなければ舞浜でもないよ

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新浦安しか選べないバス便エリアに比べれば弁天便利ですよ。
弁天はおっしゃる通り、新浦安でも舞浜でもありませんが、新浦安とも舞浜とも言えます。
どちらかと言うと舞浜と思いますが。

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>>151
悪意に満ちてますねー
購買意欲を低下させようとしてるー
このスレはこんなのばっかりですね(^^)！

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プラウド新浦安あたりの深刻な液状化被災地域からの攻撃でしょうね。
あの専門用語を使いたがる人でしょう。

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やっぱり駅から遠くて、狭い割に高いというのがネックですね。
買うなら見晴らしが良い上層階が良いのでしょうけど、どうなんでしょう。

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新浦安と舞浜の中間地点の弁天はいいとこどりのメリットがあるよ

気分で使い分けられるし、以前の書き込みにもあったけど、バスも来た方に乗れば本数あるし

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>>164
ポジティブシンキングだね！
住民が前向きに考えるのはいいけど、業者があれこれ無理やりな理屈で高値で売るのは解せない。

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>164
良いところがないなんて誰も言っていないよ。
デベのぼったくり価格にみんな怒ってるのだよ。

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>>166
そうそう、ポイントはそこ。
宗教のように信じ込んで擁護しちゃってる人達の姿を見てると、冷静になって！まともな感覚に戻って判断して！と思うのよ。
浦安が良いとこだ、住みやすい、ということは誰も否定しないよ。全ては価格との兼ね合い。

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買えない人はつべこべ言わず、身の丈にあった板に行けよ

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花の付き具合はどうでしょう？
最新情報求む！

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>168
身の丈にあった価値にしろ。
と言ってるの。

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販価を決めるのは製造者であって購入者ではない。販価に納得が行かないなら、買わなければ良いだけなのに。スレがこんなに盛り上がるのは欲しい人が多いのでしょうね。

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>>138
こっそり削除されてるけど
弁天の大規模マンションの件、ガセネタ終了ってこと？
顛末聞きたかったな。

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モデルルームに行ってきた。
沢山客が来ていて、駐車場には外車がちらほら。
売り出し50戸は、ほぼ花付きだった。

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>173
それは買いたい希望があった50戸だけ売り出すのだから、
花が付いていない方が不思議。
残りに買い手がつくのか疑問。

でもあの値段で買う人がいるのが凄いと思う。
資産価値が気にならない金持ちばかりが買ってるのか。

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>>174
お金有り余ってる人が浦安には多いということですよ。財務健全性一位の浦安市ですからね。市の広報によればディズニー税収はほんの10%弱で高所得者が多いので税収が多いそうですね。

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戸数が多いので少なからず売れ残りが出るのは必至だと思います。
スカイレジデンスがどの程度の価格かわかりませんが、今のところ上層階のほうが価格が高いので売れ残りは上層階で出てくると思います。
その物件がどれくらい値引きされるかが問題ですね。上層階を下層階と同等以下の値段で購入できるとなると少し様子見というのも1つの選択肢ですかね。

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素朴な疑問ですが、子供が居て、おもちゃや家族のレク道具、例えばスキーなどの荷物が増えてきて、どう考えても狭すぎて収納が足りない・・とおもったのですが、みなさんはどうですか？貸し倉庫とか借りるのですか？

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玄関にシューズクローゼット付きのタイプなら色々入りますよ。
モデルルームタイプがそうだったような♪

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178さん

ミニマリストとか断捨離で検索かけてください。

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>176
本当に近隣なのかはわからないが、とても誤解を生む内容。

>金額は高いと思うところもありますが、だいたい４５００万ぐらいなので、
>近隣の物件に比較して飛び抜けて高いとは思いませんでした。

同じような金額の物件は多数あるが、築浅でも広さはここより3割以上広い。

>浦安市内の墓地公園隣接のアイルズ新築戸建と比較している人もいますが、
>あそこは辺境です。

あのあたりの都市計画を見たことがあるのか。そこが辺境ならここも同様。

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個別の固有名詞の物件名を挙げて、建替えどのとこういうサイトに投稿するのは問題です。

地権者でもないのに、勝手なことを吹聴するなら、匿名でなく実名で書きたまえ。

非常に不快だ。

場合によっては財産権の侵害にあたるので留意するように。

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なにを怒ってるの？

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>176

いい加減な書き込みだ。

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>>184
成りきりプレーでしょ。
アイルズにお客取られるの悔しいと思う類の人じゃないの。

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湾岸線の騒音や排ガスについては実際に現地で確認してみて。
高度成長期ではあるまいし、今時のエンジンはクリーンですから気にならないと思いますけどね。
中央公園とエアーズを結ぶ歩道橋に上がって実感したら良いですよ。

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やたらアイルズが話題に出るけど、そもそもマンション検討者が戸建を比較しますかね？
いっかは庭付きの時代はともかく…

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アイルズの板にはエアーズ関連の書き込み見当たらない。
戸建を検討する人はマンション検討しないけど、マンション検討する人は戸建検討するって事？

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まあまあ、
中町新町久しぶりの新発売はアイルズとエアーズしか無いのだから…両プロジェクトが成功すれば良いですよ。

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>>188
さすがにアイルズ買おうとする人には70平米と半分しかない狭いマンションはありえないでしょう。
アイルズの最安値=エアーズの最高値くらいだから、エアーズの高め狙いの人はアイルズ流れてもおかしくないと思うよ。

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>>189
アイルズはほぼ最初の地区は完売みたいだな。
さあ、エアーズはどうなるのか。来週結果分かるな。

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アイルズ？
ほぼ完売って…いつから売ってるの〜苦笑
１年半位前からではなかったかな!?

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>>192
マンションみたいに一気に作らないから、いま130戸のうちの最後の15戸くらいを作ってるみたいだよ。

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１年半で130邸ですか、

これを好調と言って良いのかどうか

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>>194
アイルズは日当たりの悪い北向きの1番安いところで言えば土地170平米家130平米を6500万で売ってますからね。それでも高い買い物ですからある程度時間はかかると思いますよ。エアーズとは平均価格で4000万円くらい違いますから、顧客層はほとんどかぶらないと思われます。
5000万を下回ると急に裾野が広がると言われてますから違う動きになることも十分ありますね。

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アイルズの話題はもう良いでしょ。
アイルズ側の目論見に、まんまとはまってるよ

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アイルズやパームコートに誘導したくて、話題が出ているのではないと思う。
明らかに格上（将来の資産価値）の物件をベンチマークにして
いかにここが割高か示してるのでは。
それの証拠にあちらの板では、エアーズなんて全く出てこない。

ここが欲しい人でも適正価格で買った方がいいでしょ。

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No.１９７
？？
エアーズの掲示板は盛り上ってるから来るのだと思いますよ。

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天気が良いのでママ友達と中央公園でランチしてきました。
ここは桜の名所、咲くのが楽しみですね♪

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あまり話題になっていないようですが、近所にラブホテルがある事はみなさん気になりませんか？どうしても気になってしまって決心がつきません。

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