千葉の新築分譲マンション掲示板「エアーズガーデン新浦安ってどうですか?パート2」についてご紹介しています。
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  8. エアーズガーデン新浦安ってどうですか?パート2
匿名さん [更新日時] 2015-08-29 11:21:16

エアーズガーデン新浦安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅が遠いのが気になります。バスの利便性はどうでしょうか?
当地ならではの耳寄りな話しも聞きたいです。
よろしくお願いします。

公式URL
http://shinura222.jp/?utm_source=yahoo&utm_medium=sem&utm_campaign=ad0...

前スレ:エアーズガーデン新浦安【旧称:(仮称)しんうら・まいはまプロジェクト】ってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543422/res/1-2000/

【注意事項】
心ない投稿が散見されますが、有益な情報も中にはあるようです。
事実であれば情報としてありがたく受け入れ、間違いであれば情報を以って正していきましょう。
感情的に反論すると心無い投稿をする方の情熱に火をつけて、荒れる可能性が高くなります。
ここはひとつ、大人になって淡々と対応しましょう。

なお、エアーズガーデンとかけ離れた浦安市、電車、中古の雑談やウンチク話しはこちらでお願いします。

浦安市の住環境ってどうですか?(ラウンド3)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317839/

京葉線の将来 Part5
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541162/

新浦安の中古ってどうですか?<3棟目>
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70212/

では、パート2もよろしくお願い致します!

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

所在地:千葉県浦安市弁天一丁目6-831他(地番)
交通:京葉線 「舞浜」駅 徒歩19分
京葉線 「新浦安」駅 徒歩24分
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「弁天保育園入口」バス停から 徒歩4分 (「新浦安駅北口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行)
東京メトロ東西線 「浦安」駅 バス15分 「弁天第二」バス停から 徒歩9分 (「浦安駅入口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行)
間取:2LDK・3LDK
面積:63.20平米~75.40平米
売主・事業主:新日本建設 東京支店
売主・事業主:平和不動産
販売代理:東京建物不動産販売
媒介:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工・新日本共同企業体
管理会社:株式会社長谷工コーポレーション


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



こちらは過去スレです。
エアーズガーデン新浦安の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-03-11 07:26:10

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エアーズガーデン新浦安口コミ掲示板・評判

  1. 712 匿名さん 2015/05/14 08:48:21

    この距離で「駅から遠くない」といって販売したら間違いなく訴訟リスクですよ。

    あなたはよほど体力と根気があられる方だと思います。

  2. 713 匿名さん 2015/05/14 09:54:15

    自転車やらバスを使わなきゃいけない時点で"遠い"です

  3. 714 ご近所さん [男性 50代] 2015/05/14 11:08:57

    駅まで信号なしの1本道。自転車なら10分弱。歩いている人も多い。
    ただし殺風景な沿道で、上り下りが2か所。夜は暗いところあり。セブンイレブンができてよくなった。
    車で駅に行こうとすると遠回りを強いられる。直線なら1.5kmちょっとなのに、タクシーは1500円くらい。

  4. 715 匿名さん 2015/05/14 22:03:05

    市内でスーパー防犯灯があるポイントはすべて357号線周辺です。
    共通しているのは暗い、うるさい、狭い、人通りが少ない、逃げ込む場所が少ない、などです。
    話題に上がっている357沿いのルートは犯罪者に都合のいい条件が綺麗にそろっているように感じます。

    以下のような事件もあったわけで、治安面であまりよろしくない通りと言えるのではないでしょうか。
    http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2015/chikan.html
    セブンイレブンの駐車場で犯罪者が待ち伏せすることも十分考えられます。

    買い物は舞浜駅で済ませ弁天の住宅街を通るようにすれば、犯罪に巻き込まれるリスクは圧倒的に減ると思います。
    心配し過ぎと言えばそれまでですが、

  5. 716 匿名 2015/05/15 12:37:58

    それをいうなら新町とかのマンション周辺道路の閑散具合も同じなのでは?

    そうか。だから、バス使えということか。

  6. 717 匿名さん 2015/05/16 00:58:11

    >>716
    >それをいうなら新町とかのマンション周辺道路の閑散具合も同じなのでは?
    閑散具合だけで判断してしまうのですか?
    新町の歩道と357脇の歩道はロケーションが大きく異なると思いませんか?

    新町の多くの歩道はオープンで、静かでマンションのベランダという人の目につきやすい環境下にあります。
    助けを呼べば近くを歩いている人や、マンションベランダから誰かが聞き付けて助けに来たり、110番してくれるかもしれません。

    一方、357脇の多くの歩道は音を遮る高いフェンスに、50km/h以上で通り過ぎるトラックを始めとする車両に阻まれた狭き空間です。
    助けを呼んで誰が聞き付けてくれるのでしょう?
    だからせめてもとスーパー防犯灯があるのだと思います。

    >そうか。だから、バス使えということか。
    すみませんが、よくわかりません。

  7. 718 匿名さん 2015/05/17 23:49:26

    第2期1次は7戸の売り出しみたい。パークの売り出し中に入れとこう。
    6000万弱の部屋も売り出しのようで、気張る人がいるね。

    パーク2期1次まで 契約済52戸/112戸、売り出し中10戸
    スカイ 契約済0戸/110戸、売り出し中0戸

  8. 719 購入検討中さん 2015/05/18 12:09:15

    昨日新浦安駅から、ここ経由で舞浜駅まで歩いてみました。
    どっちも遠い。20分はかかる
    しかもバス停も遠い。
    その新浦安駅までのバスも日中1時間に2〜3本。

    ここ買ったら車なしでは生活できない。

  9. 720 匿名 2015/05/18 22:30:20

    駅距離はその通り。誰も近いなんて言って無いし。
    とは言っても、徒歩圏内に商業施設や大型公園はあるし、出し入れ楽な平置パーキングが500円で用意されてる。
    液状化含め、気になる部分には対策がされてると評価してます。

  10. 721 匿名さん 2015/05/18 22:39:06

    ベイシティバスの本数のフレキシブルさは経験済みです。14系統は戸建街を通過するから現在は利用数少ないけど、今後増えれば本数も増えるでしょうね。
    エアーズの入居者がどの程度バスを使うか次第。

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  12. 722 匿名さん 2015/05/19 10:47:10

    元町の新発売物件の価格を見るとビックリしますね。
    賃貸マンションのような物件なのに…

  13. 723 匿名さん 2015/05/19 21:39:14

    人それぞれの優先順位があるよ。
    立地とか広さとか陽当たりとか。
    でも絶対的には価格。

  14. 724 匿名 2015/05/20 11:22:09

    SUUMOで浦安市の新築マンションを検索すると

    エアーズ  歩19分 4278万円~5968万円

    イニシア1 歩5分 5298万円
    イニシア2 歩10分 4398万円~5398万円
    ヴェルディーク 歩15分 3390万円 
    ペルジェンド 歩17分 3190万円~4390万円

  15. 725 匿名さん 2015/05/20 11:44:31

    広さ、総戸数、なのに、この単価…元町は都心部の波にのみ込まれたようです。

  16. 726 購入検討中さん 2015/05/23 11:36:39

    浦安市の住民です。
    子供ための住居でマンションを探しています
    この立地で70m2で5000万以上はあり得ないくらい高いと思います。
    購入された方は、何がこの価格を正当化されたのしょうか。

    参考のため教えてください。

  17. 727 匿名さん 2015/05/23 22:23:36

    70平米で5000万以上?
    75平米の角部屋のことを言ってるのでしょうか?70平米のタイプは4600万円位から買える筈です。
    (階数や条件により幅はありますけど)
    わが家は、元町の新築や中町の中古と比較し納得しました。
    個人的な予算より少し高かったのですが、駐車場平置500円でカバー出来ますしね。
    液状化対策含めた安心感と新浦安舞浜エリアでは貴重な新築にも魅かれました。

  18. 728 匿名さん 2015/05/24 00:43:44

    まあここの三大ネックは駅の遠さ、高速/幹線道路そば、相場高による高値の3つなので、浦安の新築/中古の他物件との比較やメリットとの兼ね合いで十分納得するならいいんじゃない?
    ここを買う人は資産価値より大切にしたいものがあるんだろうから、それは個人の自由ですな。

  19. 729 匿名さん 2015/05/25 01:00:24

    駅からの距離だけで見ると、この価格設定は無謀ではないかと感じますが皆さんはどのような理由でこちらを検討されています?
    728さんが仰る、資産価値より大切にしたいものとは具体的にはご実家に近い等の理由なのでしょうか。

  20. 730 匿名 2015/05/25 02:50:27

    駅距離だけで資産価値を語るのは乱暴。
    新浦安は車社会でもあり駅通物件が多く存在し、どれもが中古物件として流通している。
    駅近が良いのは当然だが予算の問題もある。
    人によって拘りは千差万別だから押し付けは良くない。

  21. 731 匿名さん 2015/05/25 03:26:40

    新浦安は特殊な街ですよ、駅近=資産高、そんな単純でない。

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