エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート２

No.416
単価じゃないよ、グロスだよ。

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海側の中古って高洲のことでしょ、駅から徒歩30分以上の。
新町なら日の出か明海を選びたい。

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高洲の築４年はもういいよ…
でも新町の明海や日の出は手が出ない価格になっちゃうのも事実。

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駅までの距離が遠いのが悩んでしまう点ではありますが

共用施設の充実と平置き駐車場が１００％完備されている点が良いと思います。

価格も含めて検討する物件の一つとして考えたいですね。

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市内の大手不動産屋さんが「エアーズは中々売れてないから、三井なんかはマンション建設をするかどうか様子見している」と言っていました。

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間取りなのですが、新しいマンションなのに、柱が部屋の内側になっているのが気になりませんか?

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>>422
とても気になります。おそらくもともと100平米とかで売ろうとしたものを無理やり70に小さくして安く売る事にした結果なのではないかと推察してます。

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部屋の角が柱で出っ張っていると、どうしても気になりますよね。
何か置こうとしても部屋の端まで置くことが出来なくなって気に入らないこともあるでしょう。
柱は出っ張っていない方が良いです。
どうしてそんな風にしてしまったんでしょうね。
柱が目立たない様にしてくれれば良いのにね。

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それは売り主がコストカットするよう発注したから。
最近だと、リビング側だけアウトフレームにして外廊下側はインフレームが一般的だから、まあよくあるコストカットだよ。
売り主はそこにコストかけて作っても売り上げには繋がらないと判断してるんだろうね。

モデルルームでは広く感じていても、実際入居する時、自分の家具や家族の荷物を入れると狭いと思う。
柱一本分でもスペースは広いほうが良い。

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出っ張りの有無で、家具の配置の柔軟性がずいぶん変わりますね。見た目も違います。
実際に有無をMRを回って比較すると、はっきり感じられると思います。
あと、天井の高さと梁の出っ張りも。
絶対、何件か見ておくことをおすすめします。

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エアーズの話、めっきり聞かなくなりましたが、やはりかなり苦戦してます・・？

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ゴールデンウィークで売り出すんでしょうか。
そこでどれだけの戸数出すか、つまり買い気にはやった初期需要以降の実需要、で今後が占えますね。

パークレジデンスは来年３月に完成でもう半分売れてる。好調でしょ。

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最初の５０戸完売していない。
半分売れてるってどんな根拠？

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モデルルーム行けば契約済の花が付いてるから誰でも分かるでしょ。

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あまりに売れてないからホームページの表記も変わりましたか？

2部屋を一つに纏めて1.6倍くらいの値段で売れば良いのに。

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ホームページの表記って？
なにか変わったのですか？

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高速道の下の道路も相当な交通量。
高速道路と二段で走行だから、そうとう五月蝿い。
二重防音窓にしても、低周波振動が酷い。地響きのように体に伝わる。
体に悪いのは確実。

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初期オプションとしては何を付けたら良いと思いますか？
食器棚とかカウンターは良さそうですが、高いですよね。

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