大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーってどうですか？　パート３

>>85
重複を省くのが面倒だけど今も少しはあるよ
150部屋くらいが賃貸だってね
一括購入の投資家羨ましい

http://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC011/?ar=060&bs=040&fw=サンクタスタワー&cb=0.0&ct=9999999&mb=0&mt=9999999&ts=1&et=9999999&cn=1&shkr1=03&shkr2=03&shkr3=03&shkr4=03&po1=10

>>91
>>92
>>93
>>94
それって売り出し価格を
4880万円→4080万円にしたってだけじゃないの？

4080万でも新築価格より高いと思うけどね
全戸の価格一覧表持ってないから確かなことは解らないけどね

この部屋ですよね？
価格4,880万円
専有面積 55.08m2
所在階 36階

102さん
ソースが確認出来て無いので信ぴょう性が欠けるんだよね。

親が頭金払って
兄弟間で売買して、
兄か弟が不動産屋に働いてる建前上web上載せただとかね。

>>102
新規販売時は
49階 約80平米 角部屋 約5,000万円でしたから、
36階 55平米なら 4,000万円以下でしょう。
その金額でもある程度利益が出ていると思います。
全般的に1,000万円程度は加算して再販売している部屋が多いようです。

長く賃貸で利回り取るよりも、サッサと転売して身軽になった方が賢いんじゃないかな？
タワマンの大規模修繕が出来るのは5社しかないんだし、言い値になるのは確実だよ。
タワマンの大規模修繕は20億じゃ足りないらしい。

エレベーター生活…なんか下に降りるのが面倒くさい。

検討してたのでなんとなく覚えていますが、55㎡40階北向きで3150万、1F上下で20万円差だったと記憶してます。

>107
安っ！
あの時買っといたらよかった～。
つくづく不動産は時期が大事ですね。

ここ安くていいなって思ってましたが、住人板見ると騒音ひどそうなので買わなくてよかったです。

>>109
騒音なんて全くないですよ。
しいて言えば、住民板は騒々しいです。

確かに住民板は熱いですね。
5月に入居しましたが、今までの板マンションに比べたら不満点まったくないです。
気にしていたエレベーターストレスも無いし、騒音も自分の階はまったく気にならない。
スーパーも近いし、ゴミ出しも楽でとにかく便利！
しいて言えば中層階でも虫が入ってきてびっくりします。　公園近いから仕方ないかな。

上下左右のドタドタ音
水回りの排水音
ペットの鳴き声
玄関の置物、三輪車、自転車
ペット歩かせてEV
自転車乗ってEV
ロビーにペットの粗相
駐車場エリアにペットの粗相
周辺に住人自転車放置
他所からの駐輪
劇場客が勝手にトイレ使用
劇場客がたむろ
劇場客の騒音
部屋のホテル運用
問題の部屋番号を掲示板に書き込み
・
・
・

入居数ヵ月でこの始末。
極限を極めた大規模物件、
行く末いかに。

住民板をよく読まれてる割に所々間違えています。

上下左右のドタドタ音…上で週1位たまに聞こえるかな？程度

水回りの排水音…聞こえません

ペットの鳴き声…フロアによるのか聞こえません。

玄関の置物、三輪車、自転車…
玄関の傘立ては有りますが、誰も三輪車、自転車など置いている報告有りません。

ペット歩かせてＥV…今の処目撃者は一人です。

ロビーにペットの粗相…西側サービスＥV一階出入口手前で報告2回で、ロビーの訳有りません。

駐輪場エリアにペットの粗相…現段階では心配されてるだけで、報告は有りません。

周辺に住民の自転車放置
他所からの駐輪…大体は0台から5台までの
週末は常習犯がいる程度です。

劇場客がたむろ…演目によって変わりますが大体は新町北公園で待っておられています。

劇場客がトイレ使用…これも演目によりますが不法侵入の報告は有りました。

劇場客の騒音…残念ながら中〜高層階は騒音問題とは無縁です。

部屋のホテル使用…現段階報告されてる違反者の二人は法的手段の処置を取る運びとなっています。

問題の部屋番号を書き込み…熱心な住民さんのおかげで今日も響きの自治が守られています。

住民板ご購読誠に有難うございました。

どんなマンションにでも過度に神経質な方はいらっしゃるものです。
そういう方が匿名掲示板に書いた事をイチイチ間に受けるのもどうかと。
少なくともうちは実に平穏です。
たまには聞こえますよ、上階からの足音。普通だと思います。

確かに神経質な方が多い印象ですね。うちも今のところとくに不満はないですね。住民番にも書いてましたがここで働くのは大変そうですね。今頑張っている方々が辞めたり移動願いで他のマンションに移ったりしないか心配です。

住民側が捨てられる可能性は確かにありそうですね。
ですが働く方に対して理解ある住民さんもいらっしゃるみたいですし理事会が機能し始めれば少しずつ落ち着いていくと思うので大丈夫だと信じでいます。

世帯数が多いので、盛り上がってるのは一部だと思いますよ。
上がってる問題はどこのタワマンでも似たり寄ったりです。

いくら世帯数が多いからって、非行が多過ぎ。

タワマンにあこがれる見栄っ張りの底民度が、安値につられて集結した結果かと。

＞No.118
この板見てて、上から目線のこの書き込み。　心中お察しします、買わなくてよかったですね。　
慎重に見てれば高くてももっといいところが買えますよ。

115さん防災センターのカーテン等が無くなり支配人？や大京の幹部？？によるパワハラ等が住民側から見られているためやりにくくなっているでしょうから私も大丈夫だと思いますよ。住民さんも働く方に優しく接している所をよく見かけますし中にはクレーマーみたいな方もいるでしょうがそれはどこのマンションにもいるものですよ。
116さん同じく働く者としてここで働く方に理解ある住民になりたいと思いました。ありがとうございます。
週末には理事会がありますし理事の方は大変でしょうけど協力できることはどんどんしていくので頑張って下さい。