大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーってどうですか？　パート３

>>78
何件か出ていますよ。
販売価格の4〜5割増です。

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新町周辺は10年くらい前の物件でもそんなに価格が落ちてないですが、ここ２年くらいでマンションが急に増えましたよね。
うちは４年前にマンションを購入したのですが、その時は築10年のマンションと新築マンションの価格差がなかったので新築にしました。その時はほんとに新築マンションが建つ予定が少なかったんですよね。
これからもまだまだ需要は増えるのでしょうか？？
需要があるなら、こちらのマンションの購入（売りが出てたら）もいいかもしれませんね。
友達がいるので先日行ってきましたが、なかなか内装の造りがしっかりしてましたよ。

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ここって完売したのにまだ掲示板あるんですか？

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投資目的の転売や賃貸がたくさん出ているからですよ～
少し遡って読めばわかると思うけど

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賃貸も殆どない人気物件ですよ。
空きを待ちつつ検討してる人も多いのではないですかね。

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賃貸用だと駅直結型の方が長期的には有利ですね。
新町だから大丈夫かと思いますが、住環境によってはシティタワー天満のような事態になるリスクもあり。

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新町とかいうけど、駅から徒歩6分は遠すぎる。実際はもうちょっとかかるしね。
それに戸数が多すぎ。
これから御堂筋、堺筋、沿線にどんどんタワマンできてくるから、ここは値下がりしていくだろうね。

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>85
値段が安いことが最大のメリットだった物件ではないでしょうか？
高値をつけたら、人気も下がってしまうのではと思います。

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確かに、戸数多すぎて 団地マンションです。
駅力からも微妙です。

冷静になって 新築 中古は価格を見極めるべきで、内装 部屋 管理会社 見ましたが 今の中古価格は、適正ではないです。
新築ご祝儀価格です。少なくとも3割減でないと。

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90さん 実際に、不動産屋を通して値交渉してみてください！

しばらくは、静観。

最近では、売約済 36階 北向き4880万円が4080万円にはなっています。

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91さん
ソースは？

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Yahoo不動産にも出てましたが、近くの不動産会社を見ると
こちらにも掲載ありました。今は金額消えてます。
http://www.kh-plaza.co.jp/

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91さんの3割減で完売されたお部屋、何平米なのか気になります！

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まぁ販売業者も管理会社も建築業者も広告業者も国も生きていくためには利益（税金）を捻り出さないとダメだわな。
これはどのマンションでも同じ。
それの大小だけの問題。

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客寄せ物件では？成約事例には明記されていませんが・・

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ここって、
ＲＣなのか鉄骨造なのかどっちですか?
調べても、「一部ＲＣか鉄骨造」と出てきて、
居住層がはっきり判りません。
住民板では上下左右の他に排水音とかも
問題になっているみたいで、
構造が気になります。

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身内で売買成立してて、建前上、webに載せてたりして。

もしくは、平米をわざと書かず、後で、まとめサイト的な処から
周辺物件の値崩れを期待して、わざと書いてたりして。

契約者からしたら新築プレミアム価格でも
仲介業者からしたら、2年8カ月前に完売した、すっかり中古だと思ってた物件だからね。

まだ、身入居も居るみたいだし、改装工事してから入る住居もあるんじゃ無いの？

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大京の案内を見ると　１LDKからですが2040万円から　ある物件だったのですか？

Yahoo不動産で　１LDK　５０㎡以下　21階　２９８０万円とありましたが　掲載ないところ見ると売れたみたいですが
こちらも　実質は　2000万円代で　安かったのでしょうね？

http://www.daikyo.co.jp/dev/files/20121213.pdf

http://goo.gl/84FcfP

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5X階からは高いですけど、それ以外は相場より安いですね
まあ戸数的に団地マンションですから

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