| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市住之江区南港北1丁目38番2（地番） |
| 交通 |
大阪市営中央線 「コスモスクエア」駅 徒歩2分 （直結）
大阪市営南港ポートタウン線 「コスモスクエア」駅 徒歩2分 （直結）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他に防災センター等あり） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階・地下1階建 板状棟・4棟編成
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]JFE都市開発株式会社
[売主・事業主]株式会社アーバンコーポレイション 大阪オフィス
[売主・事業主]アーバンライフ株式会社
[売主・事業主]五洋建設株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前口コミ掲示板・評判
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958
マンション住民さん 2010/03/25 03:56:03
952さん
951です。
情報ありがとうございます！
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959
入居済みさん 2010/03/26 09:25:34
今日は夕日がきれいですね。
これからの季節がここに住んで良かったと思える季節ですね^^
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961
住民さん 2010/03/31 03:47:16
シーサイドコスモにあったタイムズが無くなって工事中ですが何ができるんでしょうかね～
海の時空館横は駐車場になるみたいですね
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962
匿名 2010/04/01 13:51:10
ここの住人さんは皆さん大らかというか、プラス思考というか、協力的な感じで良いですね。
気に入って購入された方が多いのかなぁと思います。
他のマンションは互いの批判、中傷ばかり。。。
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964
入居前さん 2010/04/01 15:13:15
キッチン独立タイプの方おられますか？？
入居はまだなのですが、ダイニングテーブルの配置を考え中です。
良い点悪い点など、成功＆失敗、ウチはこんな感じみたいなのを教えていただけると助かります☆
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965
入居済みさん 2010/04/02 03:29:34
大型駐車場に停めてる方にお聞きしたいのですが。
大型車が普通の駐車場に窮屈に停めてるのを見る度に思うのですが、
普通車で大型に停めて、後ろめたさとかはないのですか？
恥ずかしくないのですか？
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966
匿名さん 2010/04/02 03:53:58
それはほっておいたらどうですか。
モラルの問題なので。
うしろめたさがあったら止めてないはずですし。
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967
匿名さん 2010/04/02 04:19:52
普通車が大型スペースを契約してるんですよね。違法駐車なら良くないが、ちゃんと料金支払ってるんだから全く問題無い。
車庫入れが自信ないとか、隣とのドア傷を避けたいとか。別に自由だと思います。
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968
住人さん 2010/04/02 04:58:57
965さん
正式に契約していると思いますので問題ないと思いますよ。
967さんの言うように様々な諸事情があるのかと思います。
例えば以前（契約時）は大型に乗ってたけど普通車に買い替えたりとか。
近い将来子供のために大型に乗り換える予定だとか・・・
確かに最近は大きい車も増えましたので普通の駐車スペースに
アルファード・エスティマ・エルグランドなんか並んじゃうと、かなーり窮屈になるでしょうね。
間に軽自動車でも入ればすごく楽になるでしょうけど。
でもそれは仕方ないことだと思います。
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969
匿名 2010/04/02 10:08:34
気持ちもわかるが契約ありきだからね。逆に普通に替えれるなら替えたい人もいるかもね。
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970
入居済みさん 2010/04/02 11:16:28
私は、問題なく停めれてるので、いいのですが、
やはり現状での大型の車を優先した方がいいのにね。
いつも気の毒にと思い見てますので…
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971
マンション住民さん 2010/04/02 12:04:13
ずっと工事中だった海の時空館の横が歩道ができてキャナルとつながりましたよ～！
ATC→アウトレットフード→時空館とつながり観光しやすくなったようです。
キャナルの看板も新しいものが立てられています。
１００均ランドができてATCの集客率もずいぶんと上がったようですし
その景気にあやかって周辺も活性化してくれるといいですね。
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974
Studie AG 2010/04/03 13:38:53
立体駐車場に駐車する時は、先に荷物を下ろしてから駐車してくれ。
駐車場内で無駄に待たされるのはかなわん。この前エンジンを2回くらい
目の前でふかして、ようやく気付いたみたいだったよ。
段取りの悪い人に付き合ってなれないから（笑）。
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975
住民 2010/04/03 16:03:48
別に段取り悪かろうが問題なし。
それが嫌なら平面に止めたら。
逆に２回ふかす、
貴方の方が問題やね。
値引きされて完売もいいですが、
品のある方にして欲しいね。
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976
住人さん 2010/04/04 01:57:23
＞立体駐車場に駐車する時は、先に荷物を下ろしてから駐車してくれ。
そうですね、確かにマナーだと思います。
とは言え、ふかして気づかせるのも良い方法とは思いません。
言い辛いかもしれませんがハッキリと声をかけた方が良いと思います。
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977
普段はROM専の住人 2010/04/04 09:14:19
>974
品の無い車に乗ってる人ですか（笑）
自分の車だけでなく、わざわざ雑なHPのお店の宣伝までして（笑）
もしかして店員！自ら辱めにあわなくても（笑）
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978
Studie AG 2010/04/04 13:39:51
だってふかさなきゃ気付かないじゃん。
ここまで待ってるんですよ、って相手に伝えなきゃいけない。
永遠と車内でどれは部屋にもって行くだの、これはいいだのとか
いちいち待ってられないのよ。もうちょっとそうなる前になんとかならんのか。
まってる間のガソリン代がもったいない、時間がもったいないのと
いいことナシなんだよね。遅い人は速くしてくださいよな。
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979
エコポイント 2010/04/04 14:42:41
わかるよ。
自分勝手な方もいてるのも事実だし確かにわかりますが、
ふかすのはね。
例えば、車から降りて挨拶するなり、
何か問題やトラブルですか？聞くなり、 対処をスマートにした方がいいよね。
じゃないと例え相手がマナー悪くても貴方がマイナスのイメージ持たれて損しますよ。
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980
Studie AG 2010/04/04 14:50:50
基本的なマナーを守らずに駐車するのはやめてほしい。
普通は他人のことを考えて駐車するが、基本的な手順が守られていない。
だから、こちらとしてもわかりやすいようにエンジンをふかすくらいしか
他にやりようがないんだよね。この方法が間違っているとかとんでもない。
わからない人には音なり何なりとリアクションは必要だ。
それに関して文句言われても、マナーを実際守れてない人に
マナー違反をしても何も悪いことはないはず。
これだけ不快感をこっちに与えてるんですよ、と伝える方がまだ健康的だよ。
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981
住人さん 2010/04/04 15:12:49
目には目を・・・
ただただ残念ですね。
考え方の相違なのでこれ以上の議論は無用でしょう。
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982
エコポイント 2010/04/04 15:36:37
誰しもが、知らず知らず迷惑などかけるものです。
私は誰に対しても迷惑はかけないとは、言い切れません。
しかし、迷惑をかけない様に
常に心掛けてます。
978さん
貴方は迷惑かけませんか？
きっと、知らず知らずかけたりする事もあるでしょう。
笑顔で相手に伝える事が出来たらいいですね。
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983
マンション住民さん 2010/04/04 15:41:39
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984
エコポイント 2010/04/04 16:02:24
まだ空いてるんですね。
なんか、のんびりしてる感じでいいですね。
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985
マンション住民さん 2010/04/05 12:58:04
先週末、モデルルームへ行ったら選べる部屋が６戸になっていました。
ピーク時ほどではないけど、ふらーっとお客さんもきてるみたいで完売間近っぽいですね。
その時に営業さんが話しているのを聞いたのですが、アクアの前の土地の買主が決まったそうです。
今、建築確認を出しているところだそうで、１４階か１５階の建物が建つ予定だそうです。
眺望なんて気にしないと思って、アクアの１４階以下を選びましたが、実際に住んでみると眺望がよくって、前に建物が建つのが残念。
数年は楽しめると思うので、写真に収めておこうかな？
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989
住民 2010/04/06 08:41:18
あまり使われてない施設 をリフォームして住民専用のトランクルームにしてくれないかな～
月々3000～5000円位で｡
いよいよアクア前に建物が建つんですね～
工事中は近いだけに埃が凄そうですね～
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990
匿名 2010/04/06 13:09:56
洗濯機について質問です。
サンヨーのドラム型アクアＡＷＤ－ＡＱ4000を買いたいのですが
防水パンの長さをはかると55センチ55センチで
入るか入らないかギリギリといった感じでした。
買っても置けなければ・・・と不安です。
どなたか同機種、もしくは大型ドラム洗濯機を
おいている方いらっしゃいましたら
感想など教えて下さい。
よろしくお願いいたします。
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991
住人さん 2010/04/08 02:28:04
私のは縦型全自動洗濯機（洗濯8kｇ乾燥4.5kg）で問題なく置けましたが
ＡＷＤ－ＡＱ4000はかなり大きいドラム型ですね。
買う買わないは別として大型電気店（近くならヤマダ？）で聞いたら
丁寧に教えてくれますよ。
自分もヤマダでは買いませんでしたが、防水パンのサイズを図って
同型の洗濯機が置けるか置けないか確認したら教えてくれました。
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992
匿名さん 2010/04/08 02:31:05
なるほど、電気屋さんに聞いたらいいんですね。
ありがとうございます！
一気に解決しました。
991さん、ありがとうございました。
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993
契約済みさん 2010/04/08 11:15:12
アクアの前に建物が建つことは 最初からわかってたこと アクアの低層階は安さが魅力で買ってるんだから 文句いう人はいないのでは？
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994
匿名さん 2010/04/09 03:38:49
文句うんぬんの前に、
アクアの低層階は安さが魅力で買っている という勝手な妄想はやめてください。
勝手にに決めつけないでください。
そして何がたつとしても文句がいえないのはわかっていますが、
もともとたつことがわかっていてそれを隠していたのならば話は違います。
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995
住民 2010/04/09 03:55:59
内輪で話して解決出来る話では無いので敢えて相手のカンに障るような発言はやめましょうよ。
新しくマンションが出来て街が活性化する前向きな事もありますよね。
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998
住人 2010/04/09 19:04:29
推測の話してもしょうがないなぁ。いくらでも話が飛躍する。
私はアクアの高層階ですが事実として営業から何も保証はないが恐らく元々１４階の計画だったので建つとしたら同じぐらいと言われましたよ。
だから何も問題と感じていません。
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999
匿名 2010/04/10 02:24:34
アクアです
先日、迎えの空き地に工事用のついたてを設置しているのを見ました
もう工事開始なのでしょうか
川沿いにオレンジの柵で覆われましたね
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1000
匿名 2010/04/10 02:53:10
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1001
匿名 2010/04/10 04:15:32
太鼓うるさい。楽器とか音楽は反響して響くからやめて。
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1002
匿名さん 2010/04/10 08:24:14
検討段階の時に営業さんから１年間は空き地にマンションは建ちません、と聞いたので
おそらくこの１周年イベントが終了したらそろそろ工事準備に入るのではないでしょうか？
先日 関係者の方が空き地で打ち合わせらしきものをしているのを見ました。
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1003
匿名さん 2010/04/10 15:07:47
うちは営業に眺望を重視するならアクアはかなり上のほうでないと・・とつぶやかれました
あと前の計画は終わったことなので何階だから大丈夫とはいえないとも言ってました
だからアクアが格安だってことはみんなわかっていたはずだし
建設計画について営業さんが仮に知っていたとしても不思議ではないです
不動産屋なんてそんなものでしょ。
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1005
匿名 2010/04/10 23:57:12
うちは 秋ぐらいに購入したので その時には アクアは完売してたので 営業のひとにどうして アクアは人気なのですか？ってきいたら 安さですね～って言ってましたし ここは 眺望が魅力なので アクアなら前に多分近い将来何かたつでしょうから おすすめは 他の棟ですよ～っていわれ ガーデンの高層階に決めました
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1006
匿名 2010/04/11 01:01:04
あのデッキと川の細長い土地に建設されるのですか？それとも南側だけ？
デッキ側は素人目には無理に見えますが。
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1007
匿名さん 2010/04/11 03:42:21
アクアの正面に当たるデッキ側の土地に建ちますよ
もともとはじめはあそこにも建つ予定でしたから 建てられないということは事はまずないです
そして南港はあの土地面積であっても高層マンションを建てることが可能な地区です
駅前の高層タワーマンションはその制度を利用して建てられているそうですよ
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