| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市住之江区南港北1丁目38番2（地番） |
| 交通 |
大阪市営中央線 「コスモスクエア」駅 徒歩2分 （直結）
大阪市営南港ポートタウン線 「コスモスクエア」駅 徒歩2分 （直結）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他に防災センター等あり） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階・地下1階建 板状棟・4棟編成
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]JFE都市開発株式会社
[売主・事業主]株式会社アーバンコーポレイション 大阪オフィス
[売主・事業主]アーバンライフ株式会社
[売主・事業主]五洋建設株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前口コミ掲示板・評判
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896
匿名さん 2010/03/17 05:06:33
894さん、
ということは、
窓を開けた状態では音はならず、
換気口や窓など外気に触れる部分をすべて閉め切ると、
窓やドアの隙間からシューっと音がするということでよろしいでしょうか。
閉め切っていて、音がする方が正しい（よい）という解釈でいいのでしょうか？
逆にいえば、閉め切っているのに音がしないのはおかしいということなんでしょうか？
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897
住人さん 2010/03/17 05:36:38
８９６さん
あくまで私見という事でお聞き下さい。
音の大きさの判断は個人の感覚によるので難しいところではありますが
おおむねその解釈で良いのではと私は思います。
ただ最後の行の部分は、その時の室内の温度や湿度・外気の温度や湿度や風速によって音が大きかったり
小さかったりすると思います。音が小さい時は気にならないかもしれませんのでおかしいとまでは言えません。
間違ってたらどなたか訂正してください。よろしくお願いします。
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898
匿名さん 2010/03/17 07:04:17
窓やドアの隙間からじゃなくて、各部屋の換気口から多少の音は鳴りますよって事でしょ。
あと換気扇からじゃない。
話が堂々巡りになってます。もう一度しっかり読んで、管理人に相談してください。
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899
匿名さん 2010/03/17 07:51:13
換気口からじゃないと思うんですが。
窓やドアと書かれていると思います。
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900
マンション住民さん 2010/03/17 08:56:34
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901
住民 2010/03/17 09:04:43
換気扇、回すなら少し窓開けて、回したら、問題ないでしょ。
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902
匿名さん 2010/03/17 10:28:08
窓やドアからの音なりは良くない事だと思いますが。
ウチは換気口からしか鳴りません。
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903
匿名さん 2010/03/17 10:55:50
空気は入口より入り出口から出ます。気密性が高い部屋で換気扇を回せばドアや窓、排水溝、エアコンのスキマから外の空気が入ります。
スキマが小さいほど空気が侵入しにくいので音が大きくなります。
以前に住まわれていた家で音が気にならなかったとすればその分だけ気密性が低かったということです。
換気口を少しあけてあげるのがよいと思います。また換気口のフィルターが目詰まりしていないかチェックしましょう。
気密性が高すぎるとドアが重過ぎるなど不自由が増します。
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904
匿名さん 2010/03/17 11:08:35
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906
匿名さん 2010/03/17 14:43:21
窓から音がならないということは、
換気口を閉めているのならば
どこかに隙間があり、空気が漏れているということになりますね。
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907
住人さん 2010/03/17 15:59:04
換気扇を回すと窓からも聞こえる場合があります。なので窓から鳴っても問題ありません。
換気口と窓とどちらの隙間が小さいか大きいかによってどちらかが鳴る訳ですから。
そもそも換気扇回すのって料理してる時だけですよね？
そんなに音が気になるなら音が鳴らなくなるまで窓を少し開けてあげれば音は１００％消えます。
施工とか全く関係ないです機密性によるものです。
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908
匿名さん 2010/03/17 23:26:33
高気密状態なら玄関のドアからもシューッと音は小さいですが聞こえますよ。
換気能力が高いと言う証拠でもあります。
機密性に優れ、換気能力も高ければ当然の現象なのです。
普通に考えて換気するって事は外気を入れるって事ですよね。
すべての窓を閉めていれば外気は入りにくくなるので換気扇を回せば当然その隙間から外気が流入します。
息を吸ってもはいても口笛を鳴らすことが出来ることと同じような原理で音が鳴りますよ。
換気する時は窓を開けましょう。
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909
住民でない人さん 2010/03/17 23:34:47
築浅のマンションに住んでいますが、我が家も換気扇を利用すると窓の隙間から音がします。
色々調べたところ、施工云々よりも気密性が高いのが原因のようです。
換気扇を使うことによって部屋の空気が排出されるわけですから、排出が延々つづくと最後は部屋が真空になるわけです。そうならないのは、部屋と外の気圧を調整しようと自然に隙間から空気が流入してくるからですが、流入の際にわずかな隙間を通る空気が音を発生させているだけです。
しっかり窓をあければ流入する空気が多くなるので音は発生しません。
隙間から流入する空気は、部屋の気圧を調整しようと、大量に流入したいのに隙間が小さいために圧力がかかって音が発生するのです。
ホースの口を狭めると勢いよく水がでるのと同じです。ホースを狭めなければ勢いは弱くなりますが水の量は狭めるよりはよく出るのと同じです。
ホースの口を広げると勢いは弱くなるが水の量が多くなる＝窓をあけると空気が多量に流入し音が鳴らない
ホースの口を狭めると勢いが強くなるが水の量は少なくなる＝隙間から勢いよく流入しようとするが少しずつしか流入しないため圧力がかかり音が鳴る
音が発生するのは部屋と外の気圧差が原因ですので、必要な空気を部屋に入れてください。
空気の入れ方の違いで音が発生しますので、音が気になる場合は窓を開けるといいと思います。
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910
マンション住民さん 2010/03/18 00:19:22
おはようございます。
皆さん、色々な情報ありがとうございました。
すごく参考になりました。
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915
住人 2010/03/18 05:49:12
音なりの件ですが、原因や仕組みの説明は皆さん容易に理解出来ていると思います。
要は鳴る箇所です。建て付けの問題とも言って良いでしょう。
本来保たれるべき気密性能からして、窓と換気口を比べると簡単なパッキン部材しか使用してない換気口の方が性能が低い。
だとすれば、音なりは換気口でなく窓から起きる事は好ましくない。と思いませんか？
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916
住人さん 2010/03/18 06:15:47
換気扇による空気の排出量に対して換気口の隙間からの空気では排出量が足りない場合は当然
その他（窓やドア）のわずかな隙間からでも外気が室内に流入致しますので窓やドアから鳴っても
なんらおかしくないと思います。機密性による自然現象だと思います。
簡単なパッキン部材しか使用してない換気口の方が性能が低いので隙間も大きいと考えれば
換気口より隙間の小さい窓のほうから音が鳴るのが正しいことになります。
音は隙間が大きいところより小さいところから鳴ります。
換気扇の音鳴りに関しては基本的に建付けや施工はまったく関係ないと考えて良いと思います。
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917
住民さんＡ 2010/03/18 06:37:03
９１６さんは音が鳴るのでしょうか？
いずれにせよあんまり気分のいいものではありません。
気になると、とことん気になりますし・・。
鳴るのが普通なんて事は考えられないですよね。
今まで生きてきて人の家で「ビュー」とか鳴っているのはあまり聞いたことがありません。
皆さんは住まれていておかしいとおもいません？？
鳴る条件はわかったんですが、解決方法はないものなのでしょうか？
教えてください。
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918
匿名さん 2010/03/18 07:24:52
友達のマンションでも鳴るのを聞いた事がありますが料理中はキッチンの窓を少し開けるので鳴らないとの事。
私も最初は機密性の仕組みを知らなくて友達のマンションに行って玄関のドアが強烈に重くてビックリしました。
隙間がたくさんあり機密性が低ければ音は鳴らないと思います。
（各部屋の換気口を最大に広げれば鳴らないかな？）
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919
住民でない人さん 2010/03/18 07:52:24
解決方法は、換気扇を使用するときは外から十分な空気を入れることです。
例えば窓を開けるとか。
全ての隙間を閉じることは窓をすべて外してコンクリの壁にするとか以外は無理だと思いますよ。
戸建の気密性チェックを見た事ありますが、全てを締め切って内部の空気を排出し、真空状態に近づけるテストをしますが、それでもわずかな隙間から空気が入ってくるのが計測されてますから。
この数値が一定値以下の場合、気密性チェックＯＫとなるらしいです。
この場合でも隙間は０にはできてませんので、高気密を謳っている戸建でも隙間はありますよ。
ただし通常の住宅よりもはるかに隙間は少ないです。
鳴るのが普通というよりも、鳴る条件を解除してあげればＯＫだと思います。
音が鳴るのは気圧異常の警告音と考えればいいのではないでしょうか？
音が鳴らない場合はうまく外気を取り込めているということですから。
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920
匿名さん 2010/03/18 08:03:00
専門家に検査してもらうのが一番でしょうね。
他人のお部屋のことなのに、建付け等に全く問題ないと言いきれるのはどうしてか私には理解できません。
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921
匿名さん 2010/03/18 09:01:02
仕組みを知らないと専門家に言っても無駄かと思いますよ。音が原因ならみなさんと同じ事を言われるでしょう。
建付けが不安ならお金を払って専門家に検査してもらったほうが良いですよ。そうすれば原因がわかるでしょう。
専門家って五洋？ 間違っても建付けが悪いとは言わないでしょうね。
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922
匿名さん 2010/03/18 09:07:49
909・919さん
わかりやすい説明ありがとうございます。ある意味専門家？
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923
住民でない人さん 2010/03/18 13:11:03
自分でも音を経験しましたので以前ネットで色々調べました。
高気密のマンションで同じ現象が割とあるみたいですよ。
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927
マンション住民さん 2010/03/19 11:32:02
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928
マンション住民さん 2010/03/19 13:43:14
今日、アクアの前の土地にスーツ姿の方がたくさん来てました！
何が建つんだろうか・・・？
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929
匿名 2010/03/19 15:09:41
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931
匿名さん 2010/03/20 03:39:09
もう建つって決定したんですよね。総会でも誰も反対意見なかったし。
あとは、アクアとの位置関係が気になるところ。
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932
匿名さん 2010/03/20 04:15:12
建つのは１棟だけ？
それともはじめの計画通り２棟建てるのでしょうか？
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933
匿名さん 2010/03/20 04:58:22
何階だてくらいのマンションがたつんですか？
どなたかご存知の方いらっしゃったら教えてください。
どうせならデザイン的にもシーサイドと同じならかっこよくなるのに。
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934
匿名さん 2010/03/20 08:33:20
以前頓挫した計画がまた進行するという文書が配られましたよね。
私は後期の購入者なのでその具体的内容を知りません。
説明を受けられた方にお聞きしたいです。
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935
住民 2010/03/20 10:52:51
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936
匿名さん 2010/03/20 16:30:37
何階建ての物がどのような形で建つのかは一切公表されていないはずです
（まだマンションは完売してませんしステーションの売れ行きに少なからず影響するでしょうから）
ただ高層のものが建つ可能性もゼロではないようですし決定したら早めに提示して欲しいですね
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937
匿名さん 2010/03/20 17:49:09
>936
あくまでも以前の予定はどうだったかという話についてなんですけどね。
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938
マンション住民さん 2010/03/21 15:08:50
今朝のもやは黄砂だったんですねぇ。
視界全然なかったですね(^^;
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939
住民 2010/03/22 02:41:54
掃除が大変だったよ。
窓、拭いたら黄砂で 黄色くなりまくり。
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940
マンション住民さん 2010/03/22 13:25:16
モデルルームのオークションって、落札された方いるんでしょうか？
我が家は連絡ナシだったので、落選ですね＞＜
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951
マンション住民さん 2010/03/24 11:29:43
話しは変わって、、、
中庭の水がずっと抜いたままになっていますが、
何かあったんでしょうか？
ずっとこのままでしょうか・・・
仕事の時間の都合で、
管理人さんに会える事がなくて聞けません。
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952
匿名さん 2010/03/24 14:04:27
長谷工の人がなんかしらん、メンテナンスですゆーてましたけどね。
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953
マンション住民さん 2010/03/24 14:36:27
Aコープでデコポンを買ってみました。ジューシーでおいしい！
閉店時間も少し遅くなるみたいで嬉しいです。
3Fの空き店舗にドラッグストアでも入ればもっと便利になるのになぁ・・・と思います。
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957
住民さん 2010/03/25 00:31:49
モデルルームのオークション当選しましたよ。
ちょっと持って帰るのが 大変でしたが。
モデルルームの担当の方に お聞きしたら
第二弾も 行う予定だとか・・・。
このマンションも ステーションもあともう少しで
完売ですね。昨日 現地モデルルームも一部屋 撤退してましたので
いよいよでしょうか！？
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958
マンション住民さん 2010/03/25 03:56:03
952さん
951です。
情報ありがとうございます！
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959
入居済みさん 2010/03/26 09:25:34
今日は夕日がきれいですね。
これからの季節がここに住んで良かったと思える季節ですね^^
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961
住民さん 2010/03/31 03:47:16
シーサイドコスモにあったタイムズが無くなって工事中ですが何ができるんでしょうかね～
海の時空館横は駐車場になるみたいですね
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962
匿名 2010/04/01 13:51:10
ここの住人さんは皆さん大らかというか、プラス思考というか、協力的な感じで良いですね。
気に入って購入された方が多いのかなぁと思います。
他のマンションは互いの批判、中傷ばかり。。。
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964
入居前さん 2010/04/01 15:13:15
キッチン独立タイプの方おられますか？？
入居はまだなのですが、ダイニングテーブルの配置を考え中です。
良い点悪い点など、成功＆失敗、ウチはこんな感じみたいなのを教えていただけると助かります☆
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965
入居済みさん 2010/04/02 03:29:34
大型駐車場に停めてる方にお聞きしたいのですが。
大型車が普通の駐車場に窮屈に停めてるのを見る度に思うのですが、
普通車で大型に停めて、後ろめたさとかはないのですか？
恥ずかしくないのですか？
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966
匿名さん 2010/04/02 03:53:58
それはほっておいたらどうですか。
モラルの問題なので。
うしろめたさがあったら止めてないはずですし。
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967
匿名さん 2010/04/02 04:19:52
普通車が大型スペースを契約してるんですよね。違法駐車なら良くないが、ちゃんと料金支払ってるんだから全く問題無い。
車庫入れが自信ないとか、隣とのドア傷を避けたいとか。別に自由だと思います。
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968
住人さん 2010/04/02 04:58:57
965さん
正式に契約していると思いますので問題ないと思いますよ。
967さんの言うように様々な諸事情があるのかと思います。
例えば以前（契約時）は大型に乗ってたけど普通車に買い替えたりとか。
近い将来子供のために大型に乗り換える予定だとか・・・
確かに最近は大きい車も増えましたので普通の駐車スペースに
アルファード・エスティマ・エルグランドなんか並んじゃうと、かなーり窮屈になるでしょうね。
間に軽自動車でも入ればすごく楽になるでしょうけど。
でもそれは仕方ないことだと思います。
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969
匿名 2010/04/02 10:08:34
気持ちもわかるが契約ありきだからね。逆に普通に替えれるなら替えたい人もいるかもね。
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970
入居済みさん 2010/04/02 11:16:28
私は、問題なく停めれてるので、いいのですが、
やはり現状での大型の車を優先した方がいいのにね。
いつも気の毒にと思い見てますので…
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971
マンション住民さん 2010/04/02 12:04:13
ずっと工事中だった海の時空館の横が歩道ができてキャナルとつながりましたよ～！
ATC→アウトレットフード→時空館とつながり観光しやすくなったようです。
キャナルの看板も新しいものが立てられています。
１００均ランドができてATCの集客率もずいぶんと上がったようですし
その景気にあやかって周辺も活性化してくれるといいですね。
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974
Studie AG 2010/04/03 13:38:53
立体駐車場に駐車する時は、先に荷物を下ろしてから駐車してくれ。
駐車場内で無駄に待たされるのはかなわん。この前エンジンを2回くらい
目の前でふかして、ようやく気付いたみたいだったよ。
段取りの悪い人に付き合ってなれないから（笑）。
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975
住民 2010/04/03 16:03:48
別に段取り悪かろうが問題なし。
それが嫌なら平面に止めたら。
逆に２回ふかす、
貴方の方が問題やね。
値引きされて完売もいいですが、
品のある方にして欲しいね。
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976
住人さん 2010/04/04 01:57:23
＞立体駐車場に駐車する時は、先に荷物を下ろしてから駐車してくれ。
そうですね、確かにマナーだと思います。
とは言え、ふかして気づかせるのも良い方法とは思いません。
言い辛いかもしれませんがハッキリと声をかけた方が良いと思います。
-
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977
普段はROM専の住人 2010/04/04 09:14:19
>974
品の無い車に乗ってる人ですか（笑）
自分の車だけでなく、わざわざ雑なHPのお店の宣伝までして（笑）
もしかして店員！自ら辱めにあわなくても（笑）
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978
Studie AG 2010/04/04 13:39:51
だってふかさなきゃ気付かないじゃん。
ここまで待ってるんですよ、って相手に伝えなきゃいけない。
永遠と車内でどれは部屋にもって行くだの、これはいいだのとか
いちいち待ってられないのよ。もうちょっとそうなる前になんとかならんのか。
まってる間のガソリン代がもったいない、時間がもったいないのと
いいことナシなんだよね。遅い人は速くしてくださいよな。
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979
エコポイント 2010/04/04 14:42:41
わかるよ。
自分勝手な方もいてるのも事実だし確かにわかりますが、
ふかすのはね。
例えば、車から降りて挨拶するなり、
何か問題やトラブルですか？聞くなり、 対処をスマートにした方がいいよね。
じゃないと例え相手がマナー悪くても貴方がマイナスのイメージ持たれて損しますよ。
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980
Studie AG 2010/04/04 14:50:50
基本的なマナーを守らずに駐車するのはやめてほしい。
普通は他人のことを考えて駐車するが、基本的な手順が守られていない。
だから、こちらとしてもわかりやすいようにエンジンをふかすくらいしか
他にやりようがないんだよね。この方法が間違っているとかとんでもない。
わからない人には音なり何なりとリアクションは必要だ。
それに関して文句言われても、マナーを実際守れてない人に
マナー違反をしても何も悪いことはないはず。
これだけ不快感をこっちに与えてるんですよ、と伝える方がまだ健康的だよ。
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981
住人さん 2010/04/04 15:12:49
目には目を・・・
ただただ残念ですね。
考え方の相違なのでこれ以上の議論は無用でしょう。
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982
エコポイント 2010/04/04 15:36:37
誰しもが、知らず知らず迷惑などかけるものです。
私は誰に対しても迷惑はかけないとは、言い切れません。
しかし、迷惑をかけない様に
常に心掛けてます。
978さん
貴方は迷惑かけませんか？
きっと、知らず知らずかけたりする事もあるでしょう。
笑顔で相手に伝える事が出来たらいいですね。
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983
マンション住民さん 2010/04/04 15:41:39
-
984
エコポイント 2010/04/04 16:02:24
まだ空いてるんですね。
なんか、のんびりしてる感じでいいですね。
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985
マンション住民さん 2010/04/05 12:58:04
先週末、モデルルームへ行ったら選べる部屋が６戸になっていました。
ピーク時ほどではないけど、ふらーっとお客さんもきてるみたいで完売間近っぽいですね。
その時に営業さんが話しているのを聞いたのですが、アクアの前の土地の買主が決まったそうです。
今、建築確認を出しているところだそうで、１４階か１５階の建物が建つ予定だそうです。
眺望なんて気にしないと思って、アクアの１４階以下を選びましたが、実際に住んでみると眺望がよくって、前に建物が建つのが残念。
数年は楽しめると思うので、写真に収めておこうかな？
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989
住民 2010/04/06 08:41:18
あまり使われてない施設 をリフォームして住民専用のトランクルームにしてくれないかな～
月々3000～5000円位で｡
いよいよアクア前に建物が建つんですね～
工事中は近いだけに埃が凄そうですね～
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990
匿名 2010/04/06 13:09:56
洗濯機について質問です。
サンヨーのドラム型アクアＡＷＤ－ＡＱ4000を買いたいのですが
防水パンの長さをはかると55センチ55センチで
入るか入らないかギリギリといった感じでした。
買っても置けなければ・・・と不安です。
どなたか同機種、もしくは大型ドラム洗濯機を
おいている方いらっしゃいましたら
感想など教えて下さい。
よろしくお願いいたします。
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991
住人さん 2010/04/08 02:28:04
私のは縦型全自動洗濯機（洗濯8kｇ乾燥4.5kg）で問題なく置けましたが
ＡＷＤ－ＡＱ4000はかなり大きいドラム型ですね。
買う買わないは別として大型電気店（近くならヤマダ？）で聞いたら
丁寧に教えてくれますよ。
自分もヤマダでは買いませんでしたが、防水パンのサイズを図って
同型の洗濯機が置けるか置けないか確認したら教えてくれました。
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992
匿名さん 2010/04/08 02:31:05
なるほど、電気屋さんに聞いたらいいんですね。
ありがとうございます！
一気に解決しました。
991さん、ありがとうございました。
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993
契約済みさん 2010/04/08 11:15:12
アクアの前に建物が建つことは 最初からわかってたこと アクアの低層階は安さが魅力で買ってるんだから 文句いう人はいないのでは？
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994
匿名さん 2010/04/09 03:38:49
文句うんぬんの前に、
アクアの低層階は安さが魅力で買っている という勝手な妄想はやめてください。
勝手にに決めつけないでください。
そして何がたつとしても文句がいえないのはわかっていますが、
もともとたつことがわかっていてそれを隠していたのならば話は違います。
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995
住民 2010/04/09 03:55:59
内輪で話して解決出来る話では無いので敢えて相手のカンに障るような発言はやめましょうよ。
新しくマンションが出来て街が活性化する前向きな事もありますよね。
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