| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市住之江区南港北1丁目38番2（地番） |
| 交通 |
大阪市営中央線 「コスモスクエア」駅 徒歩2分 （直結）
大阪市営南港ポートタウン線 「コスモスクエア」駅 徒歩2分 （直結）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他に防災センター等あり） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階・地下1階建 板状棟・4棟編成
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]JFE都市開発株式会社
[売主・事業主]株式会社アーバンコーポレイション 大阪オフィス
[売主・事業主]アーバンライフ株式会社
[売主・事業主]五洋建設株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前口コミ掲示板・評判
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787
匿名さん 2010/02/10 04:22:22
トラックの排ガスでベランダがかなり汚くなるって(笑)
あくまで島内。一般道路と比べたら全然マシ。
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788
匿名さん 2010/02/10 04:51:16
相当汚れますって？
マンション建って約１年経ちますけど目で見て排ガスの汚れがわかります？
まったくわからないと思いますけど。
ベランダに落ちてくる黄砂には困りますけどね。
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792
匿名 2010/02/10 05:24:20
788
排気ガスが目で見える訳ないやん。
けど白い所に水かけたら真っ黒やで。
一年も掃除してないみたいやね。
掃除はしな、洗濯物とか汚れないですか？
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793
匿名さん 2010/02/10 06:04:00
788ですけど
ベランダは月２～３回で水で流して掃除してるので排ガスの汚れなんてまったく知りませんでしたよ。
その時濃い茶色のような黄砂の汚れはわかりますけど真っ黒になったことなんてありませんでしたから。
というか７８８はベランダやマンションの外壁のことを言ったつもりだったんですけど言葉足らずでしたね。
そんなに汚れるなら１年も経てばマンションの外壁も見てわかるくらい真っ黒になってるだろうと。。。
792さん
洗濯物はべたつかないし、まったく外気で汚れるなんて事はありませんよ。あるとすれば黄砂で汚れるくらい。
お蔭様で高層階だと風が強くて洗濯物があっという間に乾いてしまいますが（苦笑）
排ガスの関係では高層階だから汚れないのかな？
低層階だと排ガス等の影響が大きくて汚れるのでしょうか？
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794
匿名さん 2010/02/10 06:32:25
排ガスとか関係なしに網戸とかは黒い汚れはつきますよ。
市内中心部より空気は断然きれいだと感じています。
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795
匿名さん 2010/02/10 06:43:07
確かに田舎の実家（結構山の中）に帰ったときに大掃除で網戸を掃除させられた時も真っ黒だったな。
あの黒い汚れはまさか排ガスの汚れじゃないだろうな（笑）
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796
マンション住民さん 2010/02/10 07:48:16
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797
匿名さん 2010/02/10 08:30:16
ATCの100円均一の情報ご存知の方いらっしゃいますか？
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798
住民 2010/02/10 09:54:52
ベランダが広いから 掃除が大変ですよ。
トラックも停車するなら、エンジンは切って欲しいですね。
ディーゼルの排気ガス問題は東京とか
色んな所で問題になったよね。
普通よりトラックが多いから汚れるのも当たり前。
いつ頃、トラックとか移転するんですかね。
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799
匿名 2010/02/10 10:12:46
排気ガス問題って、ここの前の道路と幹線道路沿いと同じ位だと思ってるの？
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800
入居済みさん 2010/02/10 13:50:23
100均ランド、スイーツクレーンゲームもＡＴＣに出すみたいですねー
この前の日曜日の求人広告に載ってましたよ
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801
匿名 2010/02/10 14:57:47
100均ランドってゆうお店の名前なんですか？
スイーツクレーンはおもしろそうですねー
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802
入居済みさん 2010/02/10 23:25:46
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803
匿名 2010/02/11 00:22:31
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805
匿名さん 2010/02/11 07:50:45
な、な、なにを言ってらっしゃるんですか？？
びっくりしましたーー
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806
匿名さん 2010/02/11 10:59:25
カーシェアリングの提案もありましたが、レンタサイクルはどうですかね？
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807
ぶんた 2010/02/12 16:48:02
電動自転車なら魅力ありますね。
ゼップの前の坂道は結構つらいですし。
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808
匿名さん 2010/02/13 06:29:28
１００きんランド、生鮮食品もとりあつかっている評判のよいお店みたいですね。
スイーツクレーンゲームは天満にも出店していて、
いつ行っても人がはいっていますし、味もなかなかよかったです。
楽しみですね。
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810
匿名さん 2010/02/13 10:38:29
・・・
どうもしてないですけど。
ATCの新店の情報を書いただけで、どうもしてませんよ。
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811
マンション住民さん 2010/02/13 12:05:27
８１０さん
スルーしましょう。
徒歩圏内に大型１００均一のお店が出来ると何かと便利になりそうですね。
オープンは２月中旬らしいですね。本当に楽しみです。
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812
住民 2010/02/15 14:25:34
最近、ゴミを捨てに行くのですが、
よくプラスチックが 捨てられてますね。
ゴミ捨てる時に目に付きますが、
わざと捨ててるの？ 知らずに？
しかし、いずれ又写真とか貼られそうで 嫌な気分になります。
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813
住民です 2010/02/15 14:57:19
812住民さん
燃えるゴミのことを言っておられますか？
プラスチックも一部は燃えるゴミ扱いですので状況を記していただかないとなんとも言えません。
弁当や洗剤の使用済スプーンなどは燃えるゴミ扱いだったと思います。
エコの観点からは反しますが、食品包装物を洗わずに出すなら燃えるゴミというのは正解と思います。
私にはむしろプラスチックとペットボトルをごちゃまぜに出している方が気になります。
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814
住人 2010/02/15 15:37:58
３階のメディカルスペースの入居は進んでないのですかね。
知ってる方いらっしゃいますか？
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815
住民さんＡ 2010/02/16 11:11:57
ATC内１００均ランドのオープン予定日は２月１９日（金）みたいで～す\（＾ー＾）/
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816
匿名 2010/02/17 10:57:21
これは 市の担当の人に確認済みですが プラスチックに該当するものでも なかなか汚れがとれにくいものなどは 逆に普通ゴミにいれといてもらった方がいいです とのことです プラスチックの汚れを洗浄してリサイクルするらしいですが汚れが落ちない場合は結局市のほうでも 普通ゴミに回すそうなので…
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817
住民 2010/02/17 15:12:40
来客の駐車場に会社の車が停まりすぎや！
今日も来客駐車場
使えないよ。
これはどこに話しをすればいいんや！
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818
匿名さん 2010/02/17 15:35:17
理事会でその話はでましたね。
解決に向かえばよいですが。
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819
匿名さん 2010/02/18 00:41:46
咲きネットで駐車場の利用状況を確認すると３台は利用申請があるのであと１台は空きがあるはずですが・・・
管理人に申請及び確認すればよいと思います。
無断で駐車してるなら警告等の処置をしてくれます。
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820
匿名さん 2010/02/18 01:56:23
社用車は有料駐車場に停める。その際の料金は入居者割引を設定する。
良いと思いませんか？
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821
住民 2010/02/18 03:11:38
良いと思います。
何らかの措置を取らないと、毎日停めよりますね。
普通は住民の目があるから停めぬくいはずなんやけどなぁ。
図太い神経の持ち主やね。
会社名があるから、 一度会社に連絡とか するべきか検討中やね。
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822
匿名さん 2010/02/18 03:56:52
820さん
有料駐車場割引はあまり意味ないかと思います。
会社で精算できるならすでに有料駐車場に停車してるでしょう。自営業の方なら安くしたら単に喜ばれて駐車は止まないでしょう。
領収書なしに精算出来ないだろうから、遠くに停車するのが面倒もしくは精算までの肩代わりができないほど金銭に余裕がないのだと思われます。
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823
822です。
訂正
自営業のくだり
自営業の方は会社負担なら有料の値下げには喜ばれるでしょうがタダ 2010/02/18 04:01:41
自営業の方は有料の値下げは喜ばれるでしょうが、タダより安いものはないので効果は薄いと思います。
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824
匿名さん 2010/02/18 04:11:28
社用車の利用を断る明確な理由が出来る点で良いと思います。
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825
住民 2010/02/18 04:39:53
月に何度かの利用可能とか停める回数を制限しなくては、ダメなのかな？
本来、無料で来客用だから、やはり有料は難しいのか？
会社の人間も泊まりに来る可能性もあるし…
しかし、来客用の為にある駐車場が、こうも住民に利用されると本来の目的である機能が果たせないのはどうしても納得が出来ない。
停められてる方は、 空いてるからいいだろうと言う理由で利用してると思うが、 空いていても利用目的主旨が違うなら、 利用してはダメだ。
理事は何をしてるのだろうか？
こんな問題すぐ解決出来るのでは。
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826
匿名さん 2010/02/18 05:29:31
社用車かそうでないかは第三者では一概には判断出来ないですよね。
お客さんが社用車でくる場合もありますし。
ここは１ヶ月の利用回数制限（２～３回？）を設けてその回数以上は駐車場が空いてても有料駐車場
（入居者割引制度適用）へお願いすると言うルールが必要になるような気がします。
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827
住民さんＢ 2010/02/18 09:16:04
なんか難しい話しになっていますね。
その方のせいで何かに制限がつくなんてありえないですよ。
ちゃんと利用している人がたまたま回数が増える事だってあるかもしれないのに・・・。
逆に、利用出来る時間が中途半端で時間を延ばしてもらいたいぐらいなんで・・。
そんなに気になるようであれば管理人・コンシェルジュなどに言ってみては？
その方が無料だからラッキーとして停めてるのか・何か理由があるのかは我々ではわからないので・・。
推測だと変に話しが膨れません？？
きちんと対応できる人に頼むのがベストですよ。
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828
住民 2010/02/18 11:31:10
826さんが言われるルールが確立して頂きたいですね。
回数が増えるかも知れないからと言うご意見がありましたが、
例え、そうであっても制限はしなダメだなぁ。
一人の為の来客用駐車場ではないんですよ。
600世帯数の意味を理解しなくてはいけないですね。
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829
匿名さん 2010/02/18 13:58:37
＞その方のせいで何かに制限がつくなんてありえないですよ。
遅かれ早かれルールは必要だと思いますよ。
何せ６００世帯にたった４台の駐車場なんですから。
その方がやめてもルールが無ければまた別の方がやる可能性も十分あります。
この来客用駐車場の少なさは元々ルールがあっても良かったくらいだと思います。
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830
匿名さん 2010/02/19 16:41:44
100きんランド
皆さんいかれましたかーー
すばらしいお店です。
のどぐろ（だいぶミニ）5匹で100円！！
おもわず店員さんに大丈夫ですか？？？ときいてしまいました。。。。
大丈夫だそうです。。。
この値段なら心配になりますわなぁといわれましたが、
ちゃんと国産は国産みたいです。
半信半疑で買ってきましたが、商品はほんとによかったです。
住民としてはうれしい限りですが、
フーディーズの売上が減って撤退・・・とかならないか心配です。
共存共栄になるように、どっちでも買い物しようと思います！！
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831
住民さんＡ 2010/02/20 02:48:04
１００均ランドあまりの盛況ぶりに入場制限までついてたみたいやね。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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832
マンション住民さん 2010/02/20 08:54:56
朝通勤時のコスモスクエア駅の人波が困りますね。
降りてくる人たちはバスに急いでいるのか我先にと向かってくるので
こちら側から改札に向かう私たちは一苦労です。
駅で進路方向を分けてくれるとかしてくれればいいのですが。
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833
申込予定さん 2010/02/22 03:55:07
100均ランドいってきました。
とても便利になりましたね。
しかし新鮮食材が安すぎて買うのをちょっと躊躇してしまいました。
あれだけの店舗の広さで粗利の低い１００キンですから経営がなりたっていくか心配ですが是非がんばってほしいですね。
スイーツのクレーンゲームやってみたいです＾＾
ほかの人がやっているのをみていましたが今のところアームの強さもあって数回でゲットしている人もいました！
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834
匿名さん 2010/02/22 04:32:14
ATCは空き店舗が多いので実は借り手の交渉権は強いですよ。
賃料は広さの割にはかなり安いと思います。
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835
匿名さん 2010/02/22 05:22:14
そのＡＴＣも現在ＷＴＣに入っている市の部署が全部移転してきますし
現市役所の部署も一部ＡＴＣに移転してくるとなれば一気に空き室も埋まってしまいそうです。
それにしても１００きんランドは一部の商品がめちゃめちゃ安いですが
これはオープンセールの時だけで、終わったら普通の１００均に戻ると思います。
ただ生鮮食料品は今後も続くのでありがたいです。
１００均用にキャベツとか野菜も小振りなので少ない家族には丁度良いです。
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836
入居済みさん 2010/02/22 07:36:22
今はオープンセールしているからスイーツも有名店のモノばかりです。
限定チョコムースめちゃくちゃ美味しかったっす♪
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