大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「「シーサイドレジデンス」コスモスクエア駅前《住民・契約者専用板》Part3」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 住之江区
  7. コスモスクエア駅
  8. 「シーサイドレジデンス」コスモスクエア駅前《住民・契約者専用板》Part3
マンション住民さん [更新日時] 2010-08-14 02:09:41

シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 住民の方、契約者の方専用 Part3です。
より良い暮らしができるよう情報交換しましょう!

所在地:大阪府大阪市住之江区南港北1-38-2(地番)
交通:地下鉄中央線「コスモスクエア」駅徒歩2分
    南港ポートタウン線「コスモスクエア」駅徒歩2分


・住民板のため、住民、契約者の方のみにご利用いただきたいと思います。
・住民になりすましての書き込みは禁止です。
 また住民のみなさんは住民、契約者以外でも閲覧でき書き込める環境であることを踏まえて、
 閲覧、書き込みをお願いします。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/rule.html

↓ 荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/


前スレ(Part2)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15059/

前々スレ(Part1)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15161/



こちらは過去スレです。
シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-11-06 23:24:12

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス
ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前口コミ掲示板・評判

  1. 701 匿名さん

    お聞きしたいんですが、

    このマンションは長期優良住宅ですか?
    ローン減税の控除率がかわってくるので
    気になってます。
    どなたか教えて下さい!

  2. 702 入居済みさん

    違いますよ。

    長期優良住宅のマンションは現時点では非常に少ないと思います。

  3. 703 匿名さん

    ご返答ありがとうございます。
    違うんですね。
    フラット35とかだとフラット35Sが適用されるので
    勘違いしてしまいました。
    ありがとうございました!

  4. 704 マンション住民さん

    最近引っ越してきました。

    南港は、新聞の割引やサービスがないって聞いたんですが、
    本当ですか?

    今までかなり割引やサービスしてもらってたので、
    ビックリしてしまって。

    みなさんどちらの新聞とってらっしゃいますか?

    オススメの新聞あったら教えてください!

  5. 705 住民さんA

    私もちょうど新聞とろうと思ってました。
    値引き、ないんですか?
    市内中心部のときはほんとに安く契約できてましたが、
    こちらはどうなんでしょうね。
    入居して半年ほどですが
    一回も営業すらきてないのが気になります。
    普通、大きな新築マンションが建設されると
    営業かけると思うんですが、
    南港の新聞販売店はうはうはなんでしょうか。。。

  6. 706 たらこ

    南港の新聞販売所は各新聞販売所が道沿いにならんでます だからなのか なんなのか 電話をしてサービス内容を聞くと口を揃えて うちは とかじゃなくて 南港はサービスはしておりませんと キッパリ言われました…なので 私はインターネットで読売新聞の購読申し込みをしました こうすれば ギフトカタログが送られてきて好きな商品を選べば すぐ 送ってくれました だいたい 一万円前後の商品です
    まったく サービスがないよりは お得だと思います 堺の新聞販売は8年契約をすればダイソンの掃除機をもらえるみたいです 契約のときも 引っ越しなどでしたら しょうがないので 8年と固く考えないでいいですよ~って言われたって言ってました 本当に土地柄によって差がありますよね~

  7. 707 入居済みさん

    車を洗いたいのですが、
    洗車する所はどこにあるのですか?

    パンフレットに書いてましたが、どこかわからないです。

  8. 708 住民

    そう言えばないですね。
    確かにパンフレットには立派な洗車する場面がありましたね。
    詐欺ですか?

  9. 709 マンション住民さん

    洗車場は資源ゴミを置くシャッターのとこです。
    時々洗ってる方いますよ。

  10. 710 匿名さん

    >708 住民さん

    確認もせずにそのような言葉遣いは慎んだほうがよろしいかと思いますよ。
    管理人さんに聞けば簡単にわかることです。

  11. [PR] 周辺の物件
    クレアホームズ住ノ江
    ブランズ住吉長居公園通
  12. 711 匿名さん

    710さん
    お気持ちはわかりますが、
    ほっときましょう。
    普通の人ならそんなこと書かないはずですし。

  13. 712 エコポイント

    おはようございます。
    709さん
    資源ゴミ置き場の所が洗車場だったんですか。
    全く知らなかったです。
    確かにどこにあるのか知らなかったので 気にはなってましたが。。

    しかし、気づかないのも無理ないですね。
    あれは洗車場には思えないですよ。

    確かに、あれが洗車場なら詐欺ではなく、詐称と言われても 仕方ないですね。


  14. 713 匿名さん

    気になる事や、わからない事があったら遠慮なく管理人に聞いたら良いのにね。
    入居説明時に管理人から言われませんでしたか?
    詐欺とか詐称とか雰囲気がまた悪くなってきましたね。
    過去レスにも洗車場の話題はありますよ。

  15. 714 エコポイント

    失礼しました。
    711さんが、
    普通の人ならそんなこと書かないですよが、引っ掛かりましたので、
    書き込みさせて貰いました。

    気になった方が、書き込みした事を、
    普通ではない様な
    書き込みはどうなんでしょうね。

    ただ、私も詐称とかは言い過ぎました。

    失礼しました(__)

  16. 715 住民さんB


    詐欺?も詐称?も

    いやいや。エコポイントさん。
    普通ならそんな事わざわざここで書かないでしょう?

    荒れるだけやし・・。

    皆さんは場所ではなく、車を洗いたいんですよね?
    洗えたらいいじゃないですか。

    洗車スペースがあるだけで十分。
    洗車する場所がなかったら問題ですけどね。

  17. 716 マンション住民さん

    固定HNは荒れる原因の一つとされてます…

  18. 717 エコポイント

    住民Bさん
    マンション住民さん

    おっしゃる通りです。

    普段、荒れるのは嫌だなぁ〜と思ってるのに、
    荒らす内容を助長してしまい、大変失礼しました。

    以後、気をつけます。。。

  19. 718 住人

    来客の際、インターホンだけでエントランスから自室に案内するのが少し難しい。
    ガーデンとフォレスト間のエレベーターが見つけて貰いにくい。
    そう感じてるのは私だけでしょうかねぇ…

  20. 719 住民さんB

    エコポイントさん

    ありがとうございます。

  21. 720 住民

    718さん
    確かに教えにくいです。
    地図用意して貼ってくれると助かります。

  22. 721 住民Y

    718住人さん

    <エレベーター説明その1>
    3Fエントランスを通り抜けて中庭に出たら3棟構成のマンションに向かって左側1棟目と2棟目の間の通路の
    突き当りを右側


    <エレベーター説明その2>
    3Fエントランスを通り抜けたら雨に濡れない通路で中庭の真ん中を通り、ショッピングカート置き場の真横を
    通った突き当りの右側

    こんな感じで私は説明してますが参考になるでしょうか?

    確かにガーデン&フォレストの通路とアクアの通路と交差する場所に案内板と言うか矢印でもあれば親切ですね。
    費用もそんなにかからないでしょうし、まもなく発足する管理組合に提案するのも良いかもしれません。

  23. 722 住民さんM

    皆さんに 質問です。男の方はご自宅で便座に座って
    用をたしてますか? やっぱり 立ったままされてますでしょうか?
    ちなみに、我が家は家を購入してからは皆、座ってしてくれてます。
    変な、質問ですみません・・・。ちょっと気になったので。

  24. 723 住人

    やはり私と同じく来客の案内を難しく感じてる方がいらっしゃるんですね。
    初回訪問の人は説明を聞いても迷うことがありました。
    1階から来たら尚難しい!

  25. 724 マンション住民さん

    うちも迷われたお客様を玄関まで迎えに行ったことが2度ほどあります。
    一度目は年配の方。
    2度目は若いけど1階玄関から。
    どちらもコンシェルジェさんの勤務時間外 夜半に来られたお客様でした。
    簡易なものでも良いから玄関あたりに棟の地図などを表示してもらえると助かりますね。

  26. 725 住民さんB

    確かに説明しにくいですよね。

    ただ、ペタペタ色々な所に貼るより、コンシェルジュのカウンターの所
    に簡単な地図を置くほうが見栄えも悪くないですよね。

    1階から来ても3階からでも必ず通りますし。
    そのくらいの説明であれば皆さんも簡単だと思うので。

  27. [PR] 周辺の物件
    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス
    リビオ堺グリーンアベニュー
  28. 726 住人

    上質な案内板の設置が良いかもしれません。
    訪問販売に悪用されないように配慮が必要だと思いますが。

  29. 727 住民さん

    おはようございます。いよいよ、工事中の歩道に
    橋がきましたね。いつ ひっつけるのかワクワクしています。
    その瞬間を 是非 見に行こうと思います。
    今日かな? 明日かな?

  30. 728 住民さんA

    このマンションの不動産取得税って、
    いくらくらいですか?
    請求はいつごろ来るのでしょうか?

  31. 729 住人

    727さん

    すみません、どこの橋が来たのでしょうか?

  32. 730 入居済みさん

    しかし長いことかかっとるな。
    民間ならあんな橋は半年もかからんのに。
    やっぱり年度末にならんと働きよらへんな。
    資腸さん頼みまっせ。

  33. 731 エコポイント

    727住民さん

    ただ今、歩道橋つなげてますよ。

  34. 732 マンション住民さん

    730さん
    マンション全体の工事として期間は最初から計画されています。
    大阪市とありますが施工は五洋と長谷工ですから・・詳しい人なら時間を掛ける理由もわかるはずです。

  35. 733 匿名さん

    728さん
    部屋タイプにもよりますが
    おそらく10万はいかないと思いますよ。

  36. 734 マンション住民さん

    ネットで調べればわかると思いますが不動産取得税の目安は
    取得価格の3%ですよ。購入価格が3000万円としたら
    ざっと90万円ということです。
    10万円前後というのは固定資産税の勘違いじゃないでしょうか?

  37. 735 匿名さん

    734さん、

    いえいえ、90万なんてことになったらほとんどの方は購入を控えますよ。
    新築1年以内の入居なので控除が適用され、
    建物に関しては1200万もの控除があるのでほぼ土地だけにかかってくると思われます。
    だから90万はいかないですよ。

  38. [PR] 周辺の物件
    ジオタワー大阪十三
    レ・ジェイド甲子園口
  39. 736 住人

    アクア南側敷地の売却予定の件、皆さんご存知ですか?何か詳しい情報をご存知の方は教えてください。

  40. 737 入居済みさん

    もしかしたら、以前のスレで重複してるかもしれませんが、教えてください。
    この付近で産婦人科はございますでしょうか?いかれた事がおありでしたら
    評判もお聞きしたいです。よろしくお願いします。

  41. 738 住民Y

    不動産取得税の目安(あくまでも個人的計算の目安ですのでご了承下さいませ)

    評価額(取得価格の60%~70%目安)X0.8(経年減点補正率)-1200万円 X 3% = 不動産取得税

    評価額の算出が難しいですが、火災保険に入っている方なら火災保険の評価額がひとつの目安になるかも知れません

    取得価格2500万円の場合(評価額を60%とした場合)

    2500万円X60%=1500万円 1500万円X0.8=1200万円 1200万-1200万= 0

    取得価格3000万円の場合(評価額を60%とした場合)

    3000万X60%=1800万 1800万X0.8=1440万 1440万-1200万=240万 240万X3%=72000円

    大雑把に計算するとこんな感じが目安になると思います。違ってたらごめんなさい。
    上記計算の場合だと2500万前後の取得価格で不動産取得税の分岐点になりそうな感じですね。

    不動産取得税を払うとしても住宅ローン減税でほとんどの方はまかなえるのではないかと思います。

  42. 739 住民Y

    ATCに100均ショップが帰ってきますね。2月中旬オープンでしかも大型ショップで税込み100円とは
    嬉しい限りです。かなり便利になるので利用頻度が高くなりそうです。

    管理組合設立総会に行ってきました。色んな課題がたくさんあるようですが住み良いマンションライフが
    出来るように住民も頑張らなければなりません。理事さんはもっと大変でしょうが頑張って欲しいです。

    ペデストリアンデッキの橋が3分の1くらい架かりました。
    早くWTCまで繋がって欲しいです。(まだ当分先になりそうですけど)
    動く歩道も検討されているようなのでそうなれば本当に便利になるので楽しみです。

  43. 741 マンション住民さん

    どなたかモデルルームの展示品オークション行かれました?
    もし既に足を運ばれたという方がおられましたら
    どんな感じだったか聞かせて欲しいです。
    気になる小物があったので入札しに行こうか、迷い中です。

  44. 744 住民さん

    今、NHKが玄関前まで来てましたが、 セキュリティはまったく果たせてないですね。しかし、下からの呼び出しなら、まだしも玄関前に来るのは問題にならないのか??

  45. 745 住民

    No.744 さん

    ”今、NHKが玄関前まで来てましたが”
    来られた理由は何ですか?

    宅配や郵便なども玄関前ってことありますよ
    一旦、他のお宅で開けてもらい
    そのまま一度に済ますんでしょう。

  46. 746 住民さん

    745さんへ

    きっと受信料のお願いです。

    我が家も先程 玄関先にこられました。

  47. 747 住民

    うちは受信料払ってるから来ませんね

  48. 748 匿名さん

    セキュリティ関係の問題ではないと思います。
    もし受信料を払っていないなら、そのほうに問題がある可能性がありますね。
    宅配便もまとめて持ってきますから745さんの言うとおりですね。

  49. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル塚口レジデンス
    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘
  50. 749 住民さんA

    うちも来てません。受信料払ってるから。
    玄関まで取り立てに来られるのがイヤなら受信料くらいきちんと払いましょう。
    賃貸じゃないんだし。

  51. 750 入居済みさん

    受信料もそうだけど・・・
    毎回毎回、社用車を来客用駐車場にとめるのもやめましょうね。
    組合設立総会でも問題になってましたよ。

    いい加減とめ過ぎです。

  52. by 管理担当

  • [PR]タワマン専用の査定アプリ「タワーズチェック」が、なんと未竣工の新築物件に対応!
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ザ・ライオンズ南塚口
ブランズ住吉長居公園通

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ブランズ住吉長居公園通
クレアホームズ住ノ江
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ザ・ライオンズ南塚口
スポンサードリンク
ザ・ライオンズ西九条

[PR] 周辺の物件

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

7,290万円~1億6,090万円

2LDK

57.05m²~88.67m²

総戸数 500戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3590万円~4990万円

2LDK・3LDK

60.6m2~75.01m2

総戸数 80戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

3,800万円台予定~5,500万円台予定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

59.28m2・67.72m2

総戸数 38戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,700万円台予定・3,300万円台予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

ブランズ住吉長居公園通

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

5290万円・5890万円(うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月~お引渡しまで)

3LDK(3LDK+2WIC)

79.17m2

総戸数 56戸

ワコーレ堺東レジデンス

大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2

3,490万円予定~6,480万円予定

2LDK~4LDK

51.07m²~70.21m²

総戸数 51戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

5070万円~5860万円

1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

67.11m2~71.27m2

総戸数 44戸

グランド・サンリヤン甲子園三番町

兵庫県西宮市甲子園三番町76番

6,928万円~8,658万円

2LDK・3LDK

79.76m²~85.83m²

総戸数 45戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3920万円~6540万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6540万円~9490万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

64.85m2~84.48m2

総戸数 97戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5880万円~1億680万円

2LDK・3LDK

60.81m2~91.21m2

総戸数 712戸

シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

7,358万円~8,478万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

78.00m²

総戸数 40戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4850万円~7680万円

3LDK・4LDK

66.41m2~93m2

総戸数 70戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3948万円~6578万円

3LDK~4LDK

64.79m2~90.95m2

総戸数 173戸

レ・ジェイド甲子園口

兵庫県西宮市熊野町28番1

未定

1LDK+2S(納戸)~3LDK

70.23m2~131.53m2

総戸数 60戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

3990万円~5920万円

2LDK・3LDK

50.11m2~70.3m2

総戸数 85戸

[PR] 大阪府の物件

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4000万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

4188万円・4668万円

3LDK

58.8m2・65.1m2

総戸数 99戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

68.29m2~80.47m2

総戸数 362戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

4058万円~5668万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

シエリア梅田豊崎

大阪府大阪市北区豊崎5丁目

6299万円~8399万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

55.18m2~68.14m2

総戸数 126戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3,658万円~4,898万円

3LDK

60.47m²~74.20m²

総戸数 145戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

ウエリス香里園

大阪府寝屋川市日新町231番5

4198万円~5298万円

2LDK・3LDK

58.3m2~75.58m2

総戸数 107戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6370万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

大阪府箕面市船場東3丁目

3960万円~2億9000万円

1LDK~3LDK

31.84m2~147.33m2

総戸数 397戸