| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市住之江区南港北1丁目38番2（地番） |
| 交通 |
大阪市営中央線 「コスモスクエア」駅 徒歩2分 （直結）
大阪市営南港ポートタウン線 「コスモスクエア」駅 徒歩2分 （直結）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他に防災センター等あり） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階・地下1階建 板状棟・4棟編成
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]JFE都市開発株式会社
[売主・事業主]株式会社アーバンコーポレイション 大阪オフィス
[売主・事業主]アーバンライフ株式会社
[売主・事業主]五洋建設株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前口コミ掲示板・評判
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51
エコポイント 2009/11/11 08:19:11
パート２の見ましたよ。
確かに車のナンバーの書き込みと言うのはコワイね。
どうも時間帯で問題ない時にＵターンしてるにも関わらず。
もし、ナンバー書き込まれて間違いでしたではすまないですからね。
書き込みも安易に書いてはいけないのを勉強させられた感じです。
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52
エコポイント 2009/11/11 08:54:26
これは、業者とか住民でないと言うのにも相通じるとこがありますね。
個々の主観での発言は、やはり注意が必要ですね。
間違いでしたでは、済まないですからね。(>_<)
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53
エコポイント 2009/11/11 09:37:02
>>45さん
駅から行く方法Ｕターン出来ない時間帯は使わせて頂きます。
私は、一度曲がりZepp大阪手前の所で、車を切り替えして駐車場に入れてました。
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54
住人Ｋ 2009/11/11 12:49:09
賛否の意見交換は結構だが、同じマンションに住むものとして意見申し上げたい。
この掲示板は『２ちゃんねる』ではない。
この建物で生活していく上で有意義なことの展開、困ったことの解決を図るための情報、意見交換の場。
匿名性を帯びてるが、れっきとした近所づきあいの一手段であることを忘れないでほしい。いわば半匿名。当たり前だが個人への中傷、制裁など決してやってはいけない。
マンションの価値を上げるのも住民、そして地域を作りあげるのも住民。
縁あって同じ住居となったのだから、皆さんにも心がけて頂ければ幸いです。
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55
入居済みさん 2009/11/11 14:20:41
夜間に天保山、ＵＳＪ方面からマンションの玄関側の廊下の電灯がきれいに見えます。ガーデン、フォレスト、アクアと３棟連なっているので大きいキャンバスみたいです。そこで廊下の電灯を電球色、昼白色、２種類使ってイルカや何かの模様にするときれいだろうなぁと思う今日この頃です。
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56
マンション住民さん 2009/11/11 14:26:41
自転車や色々な物をアルコーブに置いてはいけません！
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57
マンション住民さん 2009/11/11 15:48:43
55さんのような発想好きですよ。
でも、私はコスモ側から見るあの明々と光る多数の電球を見て、
エコの時代にもったいないな～と感じたりしてました。
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58
住民 2009/11/11 16:22:55
57さん
そんな感想、掲示板ではなく、
日記にでもつけてくださいね。
真っ暗にできる訳ないでしょ。
防犯の問題もあるのに。
電球の数は世帯数が多いから。
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59
住民 2009/11/11 16:30:08
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60
マンション住民さん 2009/11/11 16:42:12
58さん
また真っ暗って。そんなわけないでしょ。
たとえば90％にするとか、普通そういう発想ですよ。
別にしろと言ってる訳ではありません。
日記につけたほうが。。
辛口ですねえ。
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61
マンション住民さん 2009/11/11 17:22:00
すみません。
マンション横のゴミ捨て場の近くにある大きな木がすごい傾いてます。。。
シーサイドコスモに一番近い大木です。
４５度くらいまで傾いてしまってて今にも倒れそう。
すごい角度になってきてるのですが大丈夫なんでしょうか。
台風のときは上から見ているとあの通りはすごい暴風が吹き荒れていて怖かったのですが
今後台風が来た時に根元からどーんと倒れてしまいませんかね。。。
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62
住民 2009/11/11 17:44:02
60さん
じゃあ、甘口でいきますね。
電球を省エネに替えるなり、W数を抑えるだけでもかなり節約につながり共益費も無駄に使われず、別の所に使えますね。
何よりもＣｏ2削減になり、社会貢献しますね。
私もエコに賛成です。
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63
住人Y 2009/11/11 23:25:51
共用部の電球は電球型蛍光灯になってます。
白熱電球に比べ、寿命は５倍以上長持ちするのに電気代（消費電力）は約５分の１で済むエコ電球です。
ステーションから他の棟に繋ぐ廊下や各エレベーター前の電球型蛍光灯は時間帯によって５０％しか
点灯してないようです。夜遅く帰った時はいつも半分しか点いてません。
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64
住人Y 2009/11/11 23:31:37
そう言えば、ステーション３Ｆの掲示板に植木を植え替えるような案内がありましたけど
６１さんが言ってる木の事かな？
サラッと読み流したので、もしかすると違う木のことかも知れません。すみません。
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65
エコポイント 2009/11/11 23:51:26
地球の未来は小さなエコから…
私もエコに賛成です。
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66
入居済みさん 2009/11/12 00:48:43
子供達の未来の為に
出来るエコから
私もエコ賛成です。
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67
マンション住民さん 2009/11/12 01:33:11
住民Ｙさん
掲示板見てみます！ありがとうございます。
植え替えてくるのなら一安心です（＾＾）ホッ。
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68
マンション住民さん 2009/11/12 03:22:48
今日は風がきついですね～。
これから辛そうですね。
私は賃貸から越してきたのですがやっぱり色々と便利ですね～。
宅配ボックスとディスポーザーがいいです＾＾
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69
マンション住民さん 2009/11/12 05:31:24
そうですね。
はじめディスポーザーとか贅沢だし必要ないかと思っていましたが使ってみるとすごい便利！
これって本当に主婦にとって大助かりの素晴らしいものだったんですね(^^)
臭い生ゴミが出ないし。それにベランダに置いてた大きなゴミ箱が必要なくなって嬉しい♪
毎日がんがん使ってますが電気代も３千円ちょっと。
賃貸の頃よりちょっと高くなったけど色んな便利な機能がついててこれなら納得です♪♪
でも食器洗い機だけは全く使ってません。電気代がどんと高くなるってよく聞くので。
あと助かっているのは浴室のミストサウナとカワック。
雨の日も乾くし部屋干しみたいに臭くない！ミストサウナは週に一度のお楽しみ♪
ガス代も３千円ちょっと。
なんか家事が楽になっているのにそんなに光熱費は変わらないのでニコニコです。
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70
入居予定さん 2009/11/12 06:53:33
NO.69さん
ディスポーザーや浴室乾燥を使っていて、
光熱費って、そんなに安くで済むんですか！？
うちはいま賃貸で、もうすぐ入居するのですが、
いまのうちの光熱費よりも安いです！
狭い賃貸から引っ越すと、「光熱費がすごい上がる」って聞いていたので、
ビクビクしていました。
床暖房は、ガス代だいぶかかるのですかね･･･？
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71
６９です 2009/11/12 08:00:47
>70さん
雨の日はカワック使ってますよ。
デスポーザーは毎日２．３回まわします。
なんかトイレもお風呂も色々機能がついているので光熱費はとても不安だったのですが
思ったほど高くなくて安心してます（＾＾）
家族３人３ＬＤＫ、専業主婦でも約半年間ガス代電気代とも３０００円前後キープです♪
ただつけっぱなしにはしませんね。お風呂も沸いたらすぐに切ります。
料理は早めに火を通して余熱で・・。まとめて茹でて小分けにして冷凍などなど。
あと夏も冬もあまり暖房や冷房に頼りません。今年の夏も冷房をつけたのは３回くらいです。
クーラーに頼っていると秋口に体がしんどくなるので。
最新設備が付いてても工夫次第で光熱費は低く抑えられるはずですよ～♪
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72
契約済みさん 2009/11/12 14:22:50
最新設備は便利そうですね！
私は賃貸からの引越しなので楽しみです。
質問ですが、付けて良かったなあと思ったオプションとか
ありますか？
三井以外のものでも良いので教えてください。
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73
マンション住民さん 2009/11/12 14:25:03
我が家もディスポーザーは１日２・３回 食洗機は月３・４回で月の電気代は２５００円～３５００円位です。
あとは主電源から消して節約してます。
我が家も賃貸の時よりやすくなりました。（冷蔵庫を買い換えたからかもしれません）
ガスは賃貸の時よりかなり安くなった気がします。
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74
初期住人 2009/11/12 15:36:32
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75
マンション住民さん 2009/11/12 15:50:06
オプションはうちは一切つけませんでした。
３階の大きな店舗用スペースに各メーカーさんが来られてて実物も見ながら説明を聞きましたが
正直「高いなぁ・・・。」という印象でした。あまり魅力的な商品もなく。
内覧後色んなところで説明を聞いて回った後で疲れて力つきていたこともあり。
バルコニーだけはエアコン設置前にタイルを敷きたかったので
ホームセンターで底値の時に買い込んで入居前にＤＩＹしました。
結構広めのベランダですが５万弱で完成♪満足の仕上がりです。
フロアーコーティングは悩みまくって却下。
実は３年前くらいに新築マンションに越した友人のお宅が
（コーティング）している部屋もしていない部屋もそう変わらなかったので。
フロア関係以外のものなら入居後でも問題ないし大きな買い物をして金銭感覚の麻痺している時には
一呼吸置いたほうがいいかもしれませんよ（＾＾；
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76
匿名さん 2009/11/12 17:08:10
私はフロアコーティングして正解でしたよ！リビングと廊下だけしたのですが、全部屋やるべきだったと後悔してます。 やらなかった部屋は色あせるとゆーか…私は明らかな差を感じました。
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77
匿名さん 2009/11/12 23:05:51
明らかな差を感じてずーっと後悔するんやったら、今からでも全部屋したら良いと思う。
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78
住民さんＡ 2009/11/13 03:39:56
75さん
我が家もベランダにタイルを張りたいとおもっていますが、
ＢＡＳＥＡとかいろいろ探しても結局数十万円いってしまいます。
もしよろしければどこのホームセンターでどんなもの買われたか教えていただけないでしょうか？
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79
入居前 2009/11/13 04:04:33
ベランダのタイルは自分でも貼れるんですか!不器用なんですが私にも出来ますかね？
フロアコーティングも気になります。
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80
入居済みさん 2009/11/13 04:11:35
並べるだけで、いけるよ。
ホームセンターで
１枚500円〜1000円ぐらいで売ってるよ。
フロアーコーティングは
私とこは、全部屋してますが、
もともとしてるのと比べ様ないから、あんまわからんかなぁ。
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81
エコポイント 2009/11/13 04:22:15
ベランダのタイルは 業者に頼みました。
やはり、私も不器用や初めてだから…
しかし、作業を拝見してましたら、
難しいさはまったくなかったですよ。
自分でしても良かったかなぁと思いましたよ。
タイルの枚数の確認やタイル購入の運搬には手間がかかるかもね。
頑張れば十分出来ると思いますよ(^o^)
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82
匿名さん 2009/11/13 04:36:17
エコポイントさん
ベランダにタイルやって良かったですか？
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83
エコポイント 2009/11/13 04:44:09
私は大変良かったですよ(^o^)
掃除が楽だから綺麗にして裸足で
歩き回ってますよ。
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84
７５です 2009/11/13 04:50:17
タイルはコーナンオリジナルを使用しました。
はじめはＴＯＴＯバーセアにしようかと考えていましたが
一枚当たりセールでも８００円前後はします。
おっしゃているようにベランダ全体に敷き詰めると１０万ちょっと。これはしんどいなあと思って。
コーナンオリジナルのサザンタイルだと底値が１枚３１９円。
店舗で手にとってバーセアの物と比べましたが何が違うの？という感じ。
実際にお店の方に聞いても機能に大差ない、との話でしたのでコーナンのものにしました。
水はけの為の足もついています。色はクリームにしました。
モデルルームにあったものと同じような雰囲気。明るく広く感じます。
掃除はじょうろ等でちょっと水を掛けて軽くこすればＯＫ。そんなにこまめにしなくても大丈夫です。
組み立ては簡単。パチパチはめ込んでいくだけです。
うちは私（女性）一人でやりました。ちょっとづつ出来上がっていくのが楽しかったですよ。
他にもわからないことあったら聞いてくださいね（＾＾）♪
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85
匿名さん 2009/11/13 04:52:11
ベランダタイルは思っているほど簡単ではないと思いますよ。
ただ並べるだけとかタイル同士を組み合わせるだけではすみません。
しっかりとベランダに固定しないと大変なことになります。
強風でタイルが飛んで事故になってる話はマンコミでもよく聞きます。
特にココはベイサイド特有の強風がありますから。
この強風はみなさん最近経験されてますよね。
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86
匿名さん 2009/11/13 05:06:21
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87
７５です 2009/11/13 05:06:34
配達・・エコポイントさんの言うとおり重いのでコーナンに頼みました。日にち指定も出来ます。
うちは他にも日用品などまとめて購入して一緒に運んでもらいました。
在庫・・あるかどうか電話で確認しないと結構な枚数なので小さい店舗だと揃っていないこともあります。
枚数計算・・バーセアのホームページでベランダ採寸幅を入れると自動計算をしてくれます。（３０センチタイル）
端の処理・・うちは１０センチ余ったのでのこぎりでカットしてはめ込みました。
応用が利きやすいので９つに別れているタイプの物が便利です。（接続はゴムなので簡単に切れます）
端処理用のゴムもあります。業者さんはコレを使います。
私もすごい不器用な人ですが問題なく出来ました。
「ベランダ タイル ＤＩＹ］などで検索すると色々な情報を知ることが出来ますよ。
頑張ってくださ～い♪
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88
入居済みさん 2009/11/13 05:09:21
たしか、16階から
飛散防止部材が必要ですね。
それも取り付けは簡単ですから、
自分でやられる方は
購入元で
何階とか設置場所の条件をお伝えした方がいいですね。
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89
７５です 2009/11/13 05:12:13
すみません。高層階の可能性もありましたね。
（うちは下のほうなのです。）
ほかの方がおっしゃているようにこの地区で１５階以上にお住まいの方はタイル設置は危険かもしれません。
一度設置可能かどうかを管理人さんに確認したほうがいいですね。
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90
エコポイント 2009/11/13 05:26:18
75マンション住民さんみたいに
運んで貰えるなら
それがベストですね
(^o^)
業者に頼むより半額ぐらいで設置可能。
私のとこも自分でやれば良かったですが…
たしかに危険性も少なからずとも
伴いますので、やはり設置するさいは
購入する所でしっかりと条件など伝えて 設置しなダメですね
(>_<)
それをすれば安く済み
違う色んな事に使えますね(^0^)/
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91
匿名さん 2009/11/13 05:26:37
見た目は綺麗なんですけど・・・
タイルとタイルの間や飛散防止ネットにゴミが溜まったり、
場所によってはゴキブリの温床になったりなんてこともあるそうですよ。
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92
エコポイント 2009/11/13 05:32:29
15階以上ですが、
私のとこは設置できましたよ。
ただ、業者にやって頂いてますが。
高層階での設置のルールを守れば
個人でも設置は可能ですね。
業者さんが言ってました。
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93
住民さんA 2009/11/13 05:36:41
たしかに、場所によってはゴキブリの温床になったりもあるみたいです。
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94
マンション住民さん 2009/11/13 05:42:51
エコポイントさん情報ありがとうございます。
コーナンでも設置する条件を伝えれば何らかの処置方法は教えてくれると思います。
無理な場合はちゃんと設置不可能だと言ってくれるでしょう。
虫の住処となるかどうかは住民次第だと思います。
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95
エコポイント 2009/11/13 05:44:31
う〜ん。
テンション下がりましたね(>_<)
タイルは隙間が小さいから、
そんな事はないと
思いますが、
私のとこは
一週間に 一回は外して掃除してます。
-
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96
匿名さん 2009/11/13 05:49:50
↑１週間に１回は外して掃除とはすばらしい。自分にはとても真似できないです。
ただ、高層階に個人で飛散防止施工は難しいと思います。
業者なら保証があるから大丈夫と思いますけど。
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97
住民さんＡ 2009/11/13 05:51:36
エコさんスルーで。マンコミこの話題になると必ずこういうネタ振る人いますから。
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98
エコポイント 2009/11/13 06:00:35
以外と
一回掃除しだすと
癖になるんですよね。(^o^)
それと嫁が掃除してる間
暇なんですよ。(>_<)
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99
マンション住民さん 2009/11/13 06:06:07
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100
エコポイント 2009/11/13 06:31:05
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