物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市住之江区南港北1丁目38番2(地番) |
交通 |
大阪市営中央線 「コスモスクエア」駅 徒歩2分 (直結) 大阪市営南港ポートタウン線 「コスモスクエア」駅 徒歩2分 (直結)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸(他に防災センター等あり) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階・地下1階建 板状棟・4棟編成 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]JFE都市開発株式会社 [売主・事業主]株式会社アーバンコーポレイション 大阪オフィス [売主・事業主]アーバンライフ株式会社 [売主・事業主]五洋建設株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前口コミ掲示板・評判
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215
かな
階下の方への 挨拶は大事だと思います 子供がいなくても… 確かに左右の方に比べ お会いする機会はないでしょうが 一番音を感じますし… うちは 挨拶行きましたし 階下の方も来ていただきました 気持ちの問題でしょうが 最初のそういう 気遣いは大事だと思うので私はお勧めします
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216
匿名さん
しかし最近のマンションはすごいですね。
賃貸から来たので びっくりするんですが、
生活音がほとんど聞こえないです。
もしかしたら上下横に住んでいないのかとおもって
外からみてみましたがちゃんと電気ついていたので安心しました。
防音効果にも近代技術があるのだなと思いました。
突貫工事にもかかわらず、ちゃんと施工されているので安心しました。
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217
マンション住民さん
うちもいつ上の階の方が入居されたのかわかりませんでした(^^;
帰宅時に渡り廊下からあれ?上の階に電気がついてる・・。て感じで気づいたくらいです。
思ったよりも防音がしっかりしていて嬉しかったです。
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218
契約済みさん
他のマンションのスレを見てると音の面でもめてるところが多い中、拝見してるとここは良いほうみたいですね。
まあ住む人の良識いかんでそれぞれのケースはあると思いますが、配慮して住めば問題なさそう。
正直心配だったので安心しました。
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219
匿名さん
ちょっとお聞きしたいのですが、
赤ちゃんができたのですが、
この近くで分娩もおこなっている産婦人科で
おすすめの病院はありますでしょうか??
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220
マンション住民さん
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221
hanabi
220 マンション住民さん
あれは文章読んでいると、聞いていた割には引くのが早かったので
もしや荒らしなのでは???といった感じにも捉えられた・・・
ということではないでしょうか?
>219さん
確かに引っ越してきて半年そこらでは分かりませんが、
お隣のマンションのママさんたちは
弁天町あたりまで行かれているとかおっしゃってましたよ
女医さんだから・・・といった理由で選ばれる方もいらっしゃるようで
分娩までやってくれる産婦人科は減っているようですから、
確かにご自身でも病院に確認した方が良いと思いますよ
産婦人科にも相性があると思いますしね・・・
ちなみに私は違う病院でしたが、女医さんの方がとっても冷静で
少し淋しかったです(笑)
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222
匿名さん
荒らす目的とか
別にそんなことを考えもしないのにどうして断定的なんでしょう。
中庭を歩いていて、生まれたての赤ちゃんや妊婦さんをよくみるので
どこに通っているのかをお聞きしたかっただけです。
クチコミ集めるのが不可能ですか?やってみなくちゃわからないでしょう。
役所にも聞きましたが対応が遅いので質問しました。
というか、あなたが荒らしているのではないですか?
そんな書き込み方をされて、うれしくおもうわけないと思うのですが。
そして反論くるのも当たり前ではないでしょうか。
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223
入居済み住民さん
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224
匿名さん
219、222です。
221さん、223さん、
ご返信ありがとうございました。
220さんの書き込みにかっかしてしまい、
お礼がおそくなりました。すみません。
お調べまでいただき、ありがとうございました。
弁天町という手がありましたか!
大阪市で調べるとどうしても中央区や天王寺区が検索でひっかかり、
ちょっと遠いかなと思っていました。
一度見てみます。
初めてのことなので
どうすればよいか右往左往。
また何かあったら教えてください。。。
ありがとうございました。
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225
住民さんK
224匿名さん
おめでとうございます。
ここでまた一つ幸せな出来事があったんだなあと思うと嬉しく感じました。
これから色々忙しくなってくると思いますが頑張ってくださいね!
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226
マンション住民さん
220です。
すみません。私の勘違いだったようですね。
荒らし目的の書き込みが多くうんざりしていたのでつい早合点してしまいました。
入居早々不愉快な思いをさせてしまって本当に申し訳ありませんでした。
寒い時期ですがお体大事になさってください。
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227
住民999
224さん、おめでとうございます。
弁天町なら大和病院か奥野クリニックになります。
10月末に、身内がそちらの方面で出産しました。
ずっと女の子が続いて新記録中だったとか。
乳児室に7人ほどならんで美形が眠っていました。
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228
契約済みさん
中央線沿線ですともうひと駅足を伸ばして九条駅にはウエナエ産婦人科があります。
駅からちょっと遠いです。
いまどきの全員個室、病院食豪華、エステ付きの産婦人科です
あともうひと駅足をのばして阿波座駅徒歩2,3分のところに日生病院がありそこは
総合病院なので緊急帝王切開などにも対応できます。
運動もかねて電車で検診もいいですし、車をお持ちでしたら日生病院は駐車場もひろく
ていいです。
どちらもHPありますので検索してみてください。
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229
匿名さん
219&224です。
みなさん、ご親切にありがとうございました。
あたたかい方も住んでいると思うとほっとしました。
弁天町、大和病院、奥野クリニックですね。
九条や阿波座にもあるんですね。
どこも中央線1本でいけるので助かります。
(車がないもので・・・)
なにがいい、悪いとか本当にわからない状況なので
皆さんの情報はありがたいです。
一度あげていただいた産科をすべて表にして決めてみます。
ありがとうございました。
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230
契約済みさん
はじめまして。近々入居します。
ネットを、ベイコムとNTTのどちらにしようか迷っています。
現在Bフレッツ光なのですが、NTTだとそのまま使えるのでしょうか?
ベイコムのほうが、使用料が安いのに惹かれていますが、
ケーブルテレビのネットってどんな感じなのでしょうか?
みなさんはどちらにされていますか?
また、実際使ってみられてて、どんな感じでしょうか?
わたしは、パソコン周辺機器やらネットに関してものすごく疎いので、
契約や接続とか、全くわけわかりません・・・。。
業者の方が、ネット開通までやってくださるのでしょうか?
引越し自体が初めてなので、不安だらけです。。
あと、お買い物はみなさんAコープだけで足りていらっしゃいますか?
ポートタウン東のショッピングセンター?までよく通ってる方はいらっしゃいますか?
わたしは、自転車でポートタウンまで買い物に行きたいと思っていますが、
かなり遠いのでしょうか?
今の季節、自転車こぐとかなり寒いので、日々の買い物がちゃんとできるか心配です。
いろいろ聞いてすみません。
住んでみればわかるだろ!って思われるかもしれませんが、
不安でいろいろ考えてしまいます。。
どんなことでもいいので、教えてくださったらうれしいです!
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231
近所に住んでます
>>230
普段の食材だったら、十分Aコープでも大丈夫ですよ。
ポートタウン東と西ですが、自転車でも10分かからないくらいでいけるかと思います。
私自身は、ほとんどAコープで買い物を済ませてしまいますが、
ドラッグストア的な買い物はコープでは満足な商品がないので、
西のドラッグストアか、東のカナート、もしくは弁天町のセガミで買っています。
(弁天町へは定期券があるので会社帰りに)
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232
入居済み住民さん
>>230さん
ご入居楽しみですね。
パソコンに関しての質問は過去にもたくさんありましたので、windowsをお使いでしたら、全レスを表示してCtrlを押しながらFを押すと検索用のツールバーが出てきます。
そこに「ネット」などと入れて検索されると大体の事がわかるのではないかと思います。
うちはベイコムなんですが、うちのPCが悪いのか重い時があって2年後にはフレッツに変えようかな…?思案中です。
家電量販店で契約すると家電を割り引いてくれるみたいだし。
ポートタウンはよく自転車で利用しています。
途中の並木道が綺麗だし、ポートタウン内も同じ感じなのでちょっとしたサイクリング気分で楽しめます。
東の100均は大きいしお勧めです。
カナートはちょっと割高なイメージ。
ナショナルの方が庶民的な感じ。
Aコープは生鮮食品の質がいいなと個人的には思っています。
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233
マンション住民さん
230さん
うちもベイコムですが問題なく使えています。
(もともとジェイコムだったので切り替えただけなんですが(^^;)
ジェイコムの時には重いなあと感じることが多かったんですが引越しの際に
パソコンを新しく買い換えたおかげかベイコムではストレス無しです。
配線はおまかせでもいけますが営業さんに相談すれば安く済ませる方法を丁寧に教えてもらえます。
過去の質問を参考にするのも良いですが初心者さんなら直接教えてもらった方がわかりやすいかも。
あと買い物ですが自転車でポートタウンすぐですよ。ただこれからは寒くなるのであまり行かないかも。
まあコープだけでも十分事足ります。生鮮食品はやっぱりコープがダントツに質が良いですね。
(ナショナルのお肉とかは???です・・。)
カナートの2階の100均一は便利です。品揃えも豊富。
1階にある専門店街の八百屋は量が多く安いです(^^)/
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234
マンション住民さん
関係ないかもしれませんが、私は出来るだけAコープで買うようにしています。
不採算で撤退なんてことにならないように(笑)
コスモスクエア側でも繁盛すれば他にも店舗が来るかもとか思ってます。
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235
契約済みさん
230です。
短時間で、たくさんお返事いただいてうれしいです!!
ありがとうございます!
231さん
ドラッグストア的なものが不便なんですね。。
弁天町にセガミあるんですか~行ってみます!
232さん
検索用のツールバーなんてあるのですか。知りませんでした。
教えてくださってありがとうございます。
ポートタウンよく利用されているとのことで、安心しました。
233さん
ベイコムで問題なさそうですね!
配線をお安く済ませる方法なんてあるんですか!?
うちの担当の営業さんは頼りなくって、聞いてもそんなこと教えてくれませんでした・・・。
他の営業さんに聞いたら良いのでしょうかね・・・?
ポートタウンのお店の情報、詳しく教えてくださってとてもうれしいです!
八百屋さんがあるなんて初めて知りました!
234さん
なるほど!!
Aコープでどんどん買い物して、栄えてもらったほうがいいですね。
他にもお店ができたらいいですよね~。。
みなさんのお返事とっても参考になりました!ありがとうございます。
また他にもアドバイスなどありましたらお願いします。
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236
マンション住民さん
http://ihpc.exblog.jp/
ATC内にある輸入住宅のショップHPに最新ATC情報が紹介されてました。
こちらでATCの近鉄百貨店のお歳暮コーナー開設やクリスマスツリー点灯など
話題になっていたことが紹介されていました。
他にも楽しい話題が満載です。宜しければご覧ください♪
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237
住民さんK
おっしゃる通りフーディーズには頑張ってもらいたいです。
同じ敷地内にスーパーがあるって大変便利。
近鉄百貨店もお歳暮コーナーだとそんなに嬉しくないですが、
これをきっかけに次の展開を期待したいですね。
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238
住民さんO
今月、越してきました。
これから宜しくお願いします。
お聞きしたいんですが、キッチンの換気扇フィルターって皆さんどのような物を使用されてますか?
まだフィルターなしで、そのまま料理してるんですが、やっぱり付けた方がいいだろ~なって思い質問してみました。
業者に頼んだりしてるんでしょうか?それなら、どこの業者かしら??
それとも、自分で購入して付けてるんでしょうか?どのようなタイプ??
教えていただけたら嬉しいです!
宜しくお願いします。
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239
入居済み住民さん
>>238さん
ご入居おめでとうございます。
近所の者としてよろしくお願いします。
フィルターはうちは今のところドラッグストアで買った、トイレットペーパーみたいに巻いてある状態のものを換気扇のサイズにカットして、付属の磁石でくっつけて使っています。
100均でもフィルターを見たような…?
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240
匿名さん
換気扇フィルターはダイソーのものを使用しています。
磁石でとめるタイプです。
100円なら毎月でもかえられるし、
磁石タイプなら手間もかかりません。
毎日料理しているわけではありませんが、
1ヶ月たつとけっこう油でべとべとになっています。
はずすときは手に油がつくくらい汚れています。
この汚れが換気扇の内部についてもふきとれると思いますが、
おそらくフィルターをつけたほうが掃除は楽になると思います。
ちなみにドラッグストアで500円ほどで売られていたフィルターと
ポートタウンのダイソーのフィルターを買い比べしましたが
同じ商品?と思うくらい同じでした。
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241
まな
私は他のものと一緒にダスキンに届けてもらってます 中にはめ込むようになっているので 見た目が綺麗ですし 質もいいです 値段もやすいですし 交換も 家にいてれば 着けてもらえますし 留守ならトランクルームにいれといてもらえますよ
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242
住民さんA
床暖房について質問です。
床暖が入っている部分と入っていない部分の境目に
フローリングの上から違和感を感じます。
境目に段差があるのですが、
このような状態は普通なのでしょうか?
皆さんのご家庭は気になりませんでしょうか?
床暖がはいっているのはリビングになりますが、
リビングでフローリングの高さが違うといったことは
普通にあることなのでしょうか?
よろしければ教えていただけましたらうれしいです。
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243
マンション住民さん
うちは境目とか見ても全くわかりませんが・・。
全体的にフローリングはフワフワした感触なので踏んでもわかりません。
あまり気になるようでしたら管理人さんに頼んで五洋さんに連絡してもらっては?
担当さんに見に来てもらって異常はないか確認してもらうのが手っ取り早いです。
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244
住民さんA
ほんとうですか。
我が家は踏めばすぐ違和感つたわるので
一度言ってみます。
ありがとうございました。
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245
住民さんM
年末のお掃除用に フロ釜洗い「ジャバ」を買ってきたのですが
大丈夫でしょうか? 使ったかたいらしゃいますか?
一つ穴用を買ったのですが・・・
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246
匿名さん
以前、書き込みにあった軽トラックが、 今度は路上駐車してるね。
来客用の駐車できなくなったのかな?
しかし、路上駐車は 困った住民がいてるもんだね。
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247
マンション住民さん
245さん
定期的にコンピューターが自動で
「配管クリーニングをします」と言って勝手に掃除しているみたいなので
今年はジャバしないつもりだったんですが・・(^^;
皆さんされるんでしょうかね?
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248
hanabi
>245 住民さんM
以前住んでいたマンションでは使っていたのですが、
こちらに入居・ガス開栓時に大阪ガスの方が
「ジャバとかやられる方いらっしゃいますが、あまりお勧めしません」
とおっしゃっていたので、我が家は今も使ってないんです
買い溜めしていた分をどうしようかと思いつつも
配管クリーニングで済ませていますよ
入浴剤も使っているし、それだけではなんだか心許ないんで使いたいんですけど・・・
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249
入居済みさん
配管クリーニングとは、なんですか?
どうやれば、よろしいのでしょうか?
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250
マンション住民さん
配管クリーニング。
私も入居して半年はたちますが未だに取説をきちんと見たことがなく・・・。
お風呂に入っているといきなり『配管クリーニングをします』といって何やら自動でクリーニングしてくれているようですよ。^^
ま、とにかく自動でクリーニングしてくれているみたいです。
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251
hanabi
配管クリーニングを自分でするには・・・
浴室内:操作パネルのメニューを押していくと
「手動配管クリーニング」が出てきます
それを押せば可能ですよ♪
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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252
マンション住民さん
250さん
そうなんです。うちもあまりにも説明書が多いのでその量を見ただけでうんざりしてしまい。。(^^;
まあスチームサウナを使えればそれでいいかなと♪
(てか大阪ガスさん奥さんみんなスチームサウナだけはきっちり説明聞くんですわ~って笑ってました。)
入浴中にいきなり「配管クリーニングを・・・」と言われたときには故障かと思ってギョッとしました。
(・・・それでも説明書読んでません。)
hanabiさん詳しい説明ありがとうございました~(^^)/♪
249さん
お風呂の配管掃除はコンピューター(?)に任せてしまった方が良さそうですね。
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253
入居済みさん
皆さま
ありがとうございます。
説明書は見た事がなく、それにも関わらず説明して頂き感謝してます。
一度、手動とコンピュータまかせ、両方 トライします。
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254
住民さんM
hanabiさん ありがとう。
私も、配管クリーニングで手軽にすませることにします。
すいません・・・。質問なんですが 私は布団を圧縮して収納してるのですが
いつも見たときには もとの状態に戻ってます。皆さん、布団圧縮袋って
使ってる方いますか?どのメーカーを買ってもこんな感じなのでしょうか?
教えてください・・・。
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255
匿名さん
それは・・・
穴あいてるかして空気がはいってるでしょう・・・たぶん
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256
マンション住民さん
うん。100均一のモノとかは少しずつ空気抜けます(^^;
すごい高いのんとかだったら大丈夫なんじゃないかな~。
でもうちは圧縮袋ってなんか抵抗あるんで使いません。
参考にならなくてごめんなさい。
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257
hanabi
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258
住民さんM
皆さん 私のくだらない質問に答えてもらって
本当に感謝しています。
そうですか・・・。やはりしっかりした物を購入しなければ
いけないんですね。hanabさん いつも的確なお答え 参考になります。
とりあえず 全部 買い替えしてみます。
256さんも ありがとう。
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259
ジュウミン
>>230さん
日にちが少し経っているので参考にならないかもしれませんが
光だとLAN接続工事が必要ですよね。
三興社さんよりお安いところでしてもらいました。
うちの場合、下駄箱の上の線を圧着は知り合いがしてくれましたが室内は横に動かせない
テレビボードがあり狭い為、素人には作業が難しかったので室内一箇所(コンセントのところだけ)LANケーブルの差込口を頼みたくて、三興社さんに問い合わせてみたら室内一箇所の差込口
だけでも価格表の通りやはり16800円と言われ、
「 LAN接続工事 大阪 」でグーグル検索して一番最初に出てきたところに電話してみました。
室内一箇所の差込口3500円でした。(部品代、交通費、出張代含む)
一応、下駄箱の上の線の圧着と室内一箇所だったらお幾らなんですか?と聞いてみたところ
9000円で出来ますよとのことでした。(部品代、交通費、出張代含む)
ご近所さんとかと一緒の日に頼んでくれたら件数にも寄りますけど6・7000円で大丈夫ですよと
言ってました。
ここです↓
http://runtech.jp/lankouji.html
ブロードバンドルーター設定でわからないことも質問もしましたが、教えてくれました。
後、知り合いがやってくれた下駄箱上の配線も確認してくれて、より良い方法(不具合が起き難い
配線方法)に変更もして直してくれました。
他にも安いところはあるかもしれないですが、ご自身で工事した住民さんのお話でも専用の道具を
そろえたり、差込口の部品を購入してりで7000円位費用が掛かったと過去のレスで読んだ記憶が
ありましたのでそれが今回安い高いの査定の参考になりましたのでよかったです。
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260
ジュウミン
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261
契約済みさん
No.256さん
230です。
LAN接続工事、というのは、プロバイダーとは別に工事してもらわないとダメなのでしょうか?
わたしは、パソコンやネットに関してほんとうに疎く、知識がないので、
基本的なこともわかってなくて・・・すみません。
今のところ、ベイコムにしようと思っているのですが、
入居~ネット使用可能になるまで、どのような手順を踏んでいけばいいのでしょうか?
ベイコムへ連絡して、契約&工事に来てもらえばそれですぐネットできるようになると思っていましたが、
そうではないのでしょうか?
担当の営業さんに聞けば教えてくれるんですかね・・・?
うちの担当さんは、頼りないしあまり親切ではないので、そういう細かいことに関して何も言ってくれません。。
ベイコム利用されている方、
よろしければ、ネット開通までの手続きやら手順を、くわしく教えてください!
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262
契約済みさん
230です。
No.259さんへ、
ご親切に教えてくださりありがとうございます!
さきほどの書き込みでお礼を忘れていました、すみません。
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263
契約済みさん
またまた230、261、262です。
No.261の書き込みで、間違いがありました。
No.259さんへのお返事だったのですが、
「No.256さん」と書いてしまっています・・・失礼しました。
間違いや書き忘ればかりで、
ややこしくなってしまって、すみません!
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264
マンション住民さん
>261 契約済みさん
私もさほど詳しくないのですが、簡単にはこういうことだと思います
プロバイダー=PCでもってインターネットを見るための回線屋さん(PC上の世界)
LAN接続工事=PCとケーブルをつなぐための工事(PCまでの世界)
結局ネットを見る・使うためには
LAN接続(回線の引き込み・回線接続・モデム設置等)をしないと見られないわけで
これらをプロバイダがやってくれるということになります
プロバイダがやるといっても下請けに出すんでしょうから、
うまくその業者を探すことができれば
プロバイダでやってもらうよりも安くでできるかも知れないということだと思います
我が家もベイコムですが、工事にきてもらってすぐネットできるようになりましたよ
というのは、ベイコムで接続をお願いしたからです
これを違う業者に頼むとなるとすぐに・・・とはいかないのかも知れませんね
LAN接続後は「セットアップキット」なるものを使えばOKです
そのCD-ROMをつかえばPC上での環境設定もすぐできたはずです
※半年も前のことなので忘れてしまってますね、
違っていたら、どなたか訂正してくださいませ
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