スマートヴィレッジ稲毛 その２

妄想お疲れさまです。

本当に将来自分のマンションを売りたくて現在勉強中だという人が、ここには管理組合が存在しないとか、
理事長がいないというような嘘を平気で書くでしょうか？
それを間違っていますよと訂正したら、誹謗中傷と言って、その正しい意見も聞こうとしない、その方が
よっぽど問題ではないでしょうか？
事実でない有害な情報ではなく、正しい有益な情報を提供することが、将来自分のマンションをその時の価値で
購入してもらうためにも必要なのではないでしょうか？

733です。
久し振りの投稿なのですが、盛り上がっていますね。
って、盛り上がっているのはお一人？

とにかくネットにしてもなんでも、法律的な議論をする際はその根拠を示せないと説得力がありません。
で、管理者管理方式は法的に認められていないとの記載への反論ですが、国土交通省による「マンションの新たな管理方式の検討」なるH24.1月の報告書に採用事例が記載されています。参考に。

有益な情報になれば幸いです(笑)

蛇足ながら、登記とは所有物に対抗要件を備えさせる法律行為、登記の有無が所有に物をつけるかどうかにあらず。バックでも戸建でもマンションでも所有してれば、れっきとした所有物ですよ。ひゅっとして…国語のもんだい？

コトバンクやgoo国語辞典によると

「しょゆう‐ぶつ〔シヨイウ‐〕【所有物】
所有しているもの。所有権のある物件。」

と記載されています。不動産も物件です。

暇に任せて調べてみました。
スマコミのホームページに掲載されている物件概要に載ってました。
『管理形態
区分所有者全員により団地管理組合を構成し、その管理方式については管理受託者を管理者とする「管理者管理方式」を採用します。』
管理組合がないような表現はお詫びし訂正させて頂きます。
でも管理者管理方式は正解でした。

ぐぅの音も出ないってところですかね。

良くわかりました。ありがとうございます。

スマコミのホームページにはそう書いてあっても、管理者管理方式というのは、正式に認められた管理方式ではありません。（一般的には第三者管理者方式と言われています。）
現にどなたかも書いておられましたが、国土交通省でその方式を正式に採用するかどうかを検討しておりましたが、
未だに結論がでておりません。
そうこうしているうちに、現場では実際に老人ばかりのマンションとか、賃貸対象のマンションで理事長のなりてがなくて、止むに止まれず第三者管理者方式を採用している管理組合も出てきているのが実情です。
ただ、スマコミの管理者管理方式の問題は、理事会というものがなく、スマコミというこのコミュニティを運営している会社そのものが管理者になっている点です。いわゆる利益相反の関係にあります。
これでは、スマコミという運営会社が管理組合を自分たちの思うように運営できてしまい、組合員の意向が全く反映されないという大きな問題が出てきてしまいます。
国土交通省で検討しているのも、こういった問題が起こらないように、管理者になれる人は、マンション管理の問題に通暁した専門家、有識者、弁護士などを想定し、なおかつそれでもこれらの管理者に対してチェックする機能をどうするかというところで検討が止まっているのが実情です。
（なお、スマコミには理事会が存在しませんが、通常の組合には理事会というものがあり、国土交通省の議論は当然のことながら、理事会がある中での管理者をどうするかという議論であることを頭に入れておいてください。つまり、理事会が存在しないということは大きな大きな問題なのです。）

７４７さんのようなまともな投稿なら大歓迎ですが、

今まで、誹謗ばかりの投稿を何分もしないうちに連投してこられる
別荘扱いでこのスマコミ利用している
？？？さん

あまり、このサイトを大荒れにしないでいただきたいものです。
何回も長い連投されれば、
だれでも、文章の癖がありますから
あ＝＝また、この人とと思います。
うんざりなのは私一人ではないと思います。

契約の時に自分がマンションの登記費用を支払っていますから
マンションが自分のものであることぐらい
幼稚園児でも理解できる
レベルのことで
うざく、誹謗、中傷してくる
恥ずかしいとは思わないのでしょうか
あきれています。

少なくとも来月また、一人の女性が（７０代です）
退去されます。
その方も必死でこの中古を売るための勉強といったらまた、中傷投稿しますか。

学習しておられます。
どこにお願いするか
一番のネックになるわけですから。

また、連投されるのでしたら
法的にもしっかりとリサーチして
皆さんが納得できる投稿内容にしてください。
管理組合の件です。
別荘扱いでスマコミを利用している方に申し上げます。

747さん
やっとまともにお話ができる方が来られたみたいですね。感謝します。

私は決して専門家ではありませんが、以前から話題になっている当マンションには管理上問題があるとの記載に釈然としない感じがしていたものです。

まず、１点目として管理者管理方式が正式に認められていないとのことですが、「正式に」とは？何をもって正式なのですか？
マンションの管理については区分所有法がその根拠法で、その第３条には「・・管理を行うための団体を構成し・・・管理者を置くことができる。」としか記載がありません。「できる」という記載は法的な義務を負うものではないと思うのと、管理者に関しては居住者でなければいけないとの記載もありません。つまり第三者であっても良いと、なりませんか？別途規制する法律等があれば教えてください。

浅はかな知識ながら、マンションの管理については基本的に契約自由の原則から、区分所有法による規制内であればその方法は居住者が決めるというのが大原則で、そのサンプルとして国交省がマンションの標準管理規約を考え方と共に策定しているだと、私は理解しています。まず、この大前提が間違ったいるとすればご教授ください。
また、蛇足ながら第三者管理方式が一般的なのかどうか・・http://smtrc.jp/useful/glossary/detail/n/2312 こちらには管理者管理方式が載っています。

２点目ですが、マンションの管理方式について国交省は既に今年３月に結論を出しています。ネットでみると未だに結論が出ていないようなサイトが多いのですが、いまや旧聞となっています。
そこには確かに管理者管理方式や第三者管理方式との文言はありませんが、本件のような管理形態を「外部管理者総会管理型」と呼ぶようです。その内容は区分所有法でいう管理者を外部に依頼し、それを居住者で構成する総会で管理するというものです。その管理方式を採用するにあたっての留意点も記載されています。
つまり、国交省としてもその存在を認め、その管理方式を採用するとすればこのような管理規約にすれば良いのではないですか？とのものです。決して認めるとか認めないとかいうものではないように思えます。

第３点目ですが、スマコミが管理者となった際、利益相反となるから認められないとのことですが、それを判断するのは国交省ではありません。住民です。利益相反は誰が管理者になろうとあり得ることです。利益相反により住民に害を及ぼした際は訴訟も提起できます。加えてお聞きしますが、過去スマコミの具体的な利益相反はどのようなものがあったのでしょうか？

私が気になるのは、あたかも法律違反を起こしているマンションのような投稿がなんの根拠もなく記載されていることです。

長文になってしまいました。また乱文となり申し訳ありません。
文字数超過とならないことを祈りつつ・・・。

すみません。国交省の該当するアドレスを添付し漏れました。

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk5_0000...

>>747 匿名さん
749が投稿し既に１週間以上経過しました。
記載が正しいのであれば反論すべきではありませんか？

ここのマンションの中古は本当に売れないね。
営業マンは本気で売ってないね。
こんなに在庫を抱えてどうするつもり？

>>754 買い替え検討中さん
？？？ どちらさん？

>>754
具体的な数字は？

売りたい人が殺到してるよ。でも売ってくれない。新築しか。

>>757 匿名さん

私は中古購入者ですが何か？

中古物件も積極的に紹介すればいいのにね。
資料請求時など。

>>759 匿名さん

そりゃ、あり得ないです
面白い発想ですが

>>759 匿名さん
新車ディーラーと同じで、まず新車を紹介しその後中古車へ

スマコミは不動産会社なんだから、新築も中古も同じように扱わないとダメでしょ。
中古市場もきちんと整備しないと、この会社いずれは行きづまってしまうと思うよ。
これだけたくさん中古があるとどこかでみんなの不満が爆発するよ。

>>762 匿名さん
そんなルールはありません
中古購入者もたくさんいます。
爆発の予兆もありません

中古物件何とかしてよ。皆堪らずにどんどん値下げしてる。
それでも売れない。

別荘の売却に似ていますね

別荘ならいいけど。そうじゃないからね。
住居として使っているので、売れないとどこにも行けないのですよ。
そんなに余裕はありません。

ここに書けば書くほど売り辛くなるのでは？
自分で自分の首を絞めるとは…正にこのこと。

いろいろ書いているのは退去した元住人らしい
腹いせはいい加減にして欲しいなぁ

スマコミが真剣に中古を売ってくれないのが悪い。

>>770 匿名さん
しつこいね 元住人さん

会社のことをかばうのに職員さんも大変だね。
パソコンばかり見てないで、早く中古を売って頂戴。

771さんが言う通り、772さんは住人さんではないみたいですね。
ありがとうございます。

早く私のマンション売ってください。こんなに待ってもまだ売れないの？

>>775 売ってほしい住民さん
しつこい奴Σ（ﾟдﾟlll）

>>775 売ってほしい住民さん

やはり売ろうとされてる方の邪魔をしてるのかしら

なんでですか

だってちっとも売れないんだもの！

>>778 売りたい住民さん

あなたのだけ絶対売れませψ(｀∇´)ψ

残念ですが、皆なのも全然売れてないですよ。

私は中古を買い半年前に入居しましたよ。
貴方は何棟なの？

今現在中古の在庫が何軒あるか、ご存じですか？
６０軒を超えているのですよ。
一般の不動産会社の売り出しも、稲毛の物件はスマコミで溢れています。
それが、どんどん増えています。
皆な、売れなくて困っているのです。
会社が真剣に売ってくれないから。
あなた様は幸運でしたね。沢山ある中からよりどりみどりで、良い部屋が安く買えたのではないでしょうか？
でも、これだけ売りたい人が沢山いるのに、たった１軒や２軒程度売れても焼け石に水なんです。

>>782 売りたい住人さん

しかし…良くそれだけ嘘がつけますね。驚くばかりです。
ヤフー不動産で調べると、稲毛区の中古マンションは７３件あり、内ここは５件しか出ていませんよ。
いったい何処を見れば溢れている６０件が見れるのですか？教えてください。
いくら匿名とは言え、悪質過ぎませんか？
証明できなければ、どうぞご退出ください。

あなたは、何を必死になって、会社のことを弁護しているのですか。あなたは会社の回し者？
スマコミの営業マンに聞いたらすぐわかることですよ。スマコミ不動産が抱えている在庫ですから。
ヤフー不動産を見ても駄目ですよ。あそこでは、まだ一軒も売れてないですから。
住友不動産を見てみると、稲毛の物件２２件中、なんと１０軒がスマコミ。これ氷山の一角です。
だって、ほとんどの人は、スマコミ不動産に売ってもらうことしか知らないんですから。
ですから、スマコミ不動産さん、頑張って中古を売ってください。

>>784 売りたい住人さん

貴方こそ何を必死になって投稿しているのですか？
本当に売りたい方だったら我が家は売れない物件です、なんて馬鹿なことを公の場に晒しませんよ。
元住人さん

784さん、他の方が言われるように貴方はやはり変です。
ヤフー不動産って不動産会社じゃなくて掲示板みたいなものでしょ？住友さんも出してますよ。だからあそこでは売れないなんて言い方はおかしいです。
不動産関係者だとそういう言い方をするのかしら？
やはり住人ではなさそうですね。
みなさん気を付けましょう。

中古物件、良さそうじゃないですか。
先で検討したいと思います！

最近管理人より削除される投稿文が多いのは大変残念なことです。

たとえば、７５２
７４９が投稿しすでに１週間以上経過しました。
記載が正しいのであれば反論すべきではありませんか？？？？

とわざわざ、投稿してくる人がいます。

その人が反論文を投稿するかどうかは
貴殿がかってにきめることではないのではないかなあ。
反論したければ投稿するでしょう。
それは他者の問題です。
この投稿した人はこのサイトがあれることを望んでいるのですか。
それともご自身の投稿文章をこのサイトを見ている人たちに
自分の意見が絶対正当なのだ。
と言いたいからですか。

あまり、相手をあおるような投稿は関心しません。
もっと、建設的な意見交換の場であってほしいと
願っているのは私だけではありません。
貴殿は別荘あつかいでこのスマコミを利用していますが
以前も
管理組合と理事についての投稿は
たくさん投稿されていましたね。
それではまだ、ご満足ではないのですか。

あくまでご自身の投稿が絶対に正しいと思っておられるのかなあ。不思議です。
PS
現在中古物件について議論が交わされていますが
うまく、売値で売買をして退去している人たちも
知っています。

１日でも早く売りたい人は
学習が必要なマンションですから努力すべきですし、
それこそ、他人さまがそこまで言う必要ないような気がします。

最近は暴言の多い投稿が多いような気がします。
誰か一人でも暴言投稿をすると連鎖してしまう。
これが匿名での投稿だからでしょう。

何方か通訳をお願いします

皆さん色々とご意見ありますね。 私も思うところは有りますが、折角なので楽しむ事にしています。そんな中でレストランのメニューが、昨日から『クリスマス特別メニュー』始まりました。 早速お友達と頂きましたが、味もボリュームも文句無しでした。1週間の限定ですが、あと2回位は食べたいけどカロリーも気になります。 スープの食べ方が判らない方には、職員さんが丁寧に説明してました。 食べ終えた頃に私達のテーブルにも来て感想を伝えたらメモしてましたので、次回、食べる迄に改善されると良いなと思います。 私は、終の住処と決めたので、日々の生活も今回のイベント等も全て楽しむ事にしています。

>>791
楽しそうな情報、ありがとうございます。
私もそういった生活に憧れます（夫が賛成すれば良いのですが）

>>789 匿名さん
ここへの投稿は自由です。でもマンションの管理形態があたかも違法であるような投稿は、住人ばかりでなく購入を検討している方にも大きな影響を与える問題です。貴方も住人なら判りますよね。

だからこそ私なりに調べ(貴方の言い方だと学習？)ここに記載したのです。この手の話は単なる噂話と違い看過されてはならないのです。

売却を考えている方にとっても、違法な管理を行っている物件ではないと判る一助になったのではないでしょうか。

７９３はどうしていつもカカリリと怒っているのかなあ。
怒りの投稿しか目にしたことがない。
きっと一人暮らしで寂しい男子70歳前後の人なのでしょうね。
投稿文章からの推定年齢ですが。

このマンションの管理形態がどうであれ
現在幸せに皆さんここで暮らしているのなら
いいのではないですか。

それをご自身が投稿した内容にたいして
1週間も自分の投稿にたいして反応がないことを
わざわざ、投稿してきています。

これって、？？？？ではないかなあ。

７４９が投稿しすでに一週間以上経過した
記載が正しいのであれば反論すべきでありませんか。

という内容の投稿をこの男子はしています。

つまり、７４９に自分への投稿に対しての回答を求めている文章ではないかなあ。

ここへの投稿は自由です。
しかし、上記のような投稿はこのサイトの主とするところの内容でしょうか。

ある方はクリスマス料理の感想を記載しています。

毎年私も美味しくて同じメニューを連日オーダーしていました。
このサイトをみていて購入を検討している人たちのいます。
「あ＾＾楽しそう」と思える内容の投稿もあってもいいと思いますよ。

それがいつも貴殿の投稿はこのあたたかい投稿の流れになっているときに
サタンのような内容ばかり投稿してきます。

そんなにこのスマコミの管理に対して
不満があるのなら以前も誰かが発言していましたが
そんな不満をもっている仲間たちに声をかけて
解決したらどうかなあ。
8月に朝食の件で不満がある人たちがそれぞれ、幹部たちに言いにいったり
していました。


それもできないから
延々とこのサイトに愚痴、不足、不満を連投投稿してくるのでは
ないかなあ。
私はこの会社の回し者でもありません。
どこの老人ホームにいっても不満のないところは
ありません。
それこそ、不満のある人は静かに退去して
次の住みかに移っています。
そして、皆さん方がなかなか自分のマンションが売れないと
嘆いていますが退去した人たちは売買契約が成立しています。

会社が真剣に自分のマンションを売るのに力をいれてくれない。
これも一理ありますが
それはもう、自分の登記物件で自分で
どうやったら売れるかを検討すべきと私は思います。
これ以上このサイトを荒らさないでください。

ますます、このスマコミ物件の資産価値が低下するのではないでしょうか。

管理人さんへ
７９５、７９６

ひどい投稿は削除していただきいつも
しっかりとパトロールしていただいているのだと思います。
これからもよろしくお願いします。

このスマコミを今後検討されようとしている
皆さんも沢山います。
このサイトに投稿してくる内容を100パーセント鵜呑みにしないで
できるだけご自身で調べて納得して契約してください。
後悔してもわれわれ、高齢者にはもう、時間と体力には限界があります。
それこそ、女優の○○さんは投資で100億円の儲けがでましたと
昨日日本テレビで放映されていました。

そのような大富豪たちは「あ＾＾ここのスマコミライフは失敗した」と思えば
明日にでもいや、今日にもでも退去の決心ができますが
私たち一般人はそうもいきません。

ここでよく議論になるのは
このマンションの食事のについて。
マンション自体の管理形態に対して。
アクティビティを利用しない人たちはそれを有料にしたらという意見などです。

たとえば、食事は毎日私たちが実際に食べている訳ですから
その判定はその人自身ができます。

しかし、管理形態に関してはマンション管理士の資格をもっている人が
投稿している訳でもなく
単純にネットで調べただけの内容をあたかも
その持論が正しいと投稿してくる人もいます。
学習とはネットの内容を事実確認もなく
投稿してくることとは違います。

そのｽﾀｰﾄ時点からもう、食い違っている人に対して
1週間も反論がないとのはおかしい＝＝＝＝と幼稚的な投稿まで
する人がいました。（過去分の投稿を参照されたし）
もう、少し、おりこうさんになられたらいかがかなあ。

このサイトを見ている人たちの感想です。
ここでは個人情報は絶対に投稿してはいけないので
敢えて、その幼稚的投稿者の名前は出しませんが
今後もまた、このスマコミを検討している方々にとって
不利益な投稿があったときは
どうしたらいいのかなあ。

もう、数人の人たちはそのサタンさんの名前は知っていますから。

あ～～お知らせしておきますね。
スマコミライフでの注意点・
『ここだけの話ですよ」と誰かに何かをいったら
もう、翌日の夕食の話題になっています。

気を付けてください。
もう、この幼稚的投稿さんのうわさ流れていました。笑い。

スマコミの悪口をいって100パーセント自分にとって良い事は
ないと思います。
回し者でありません。
私もいずれここを退去していく身の上ですから
このマンションを高く買ってもらいたいです。
それはみなさん同じだと思います。

「幼稚的投稿」って、ユニークな表現ですね。
要は文章が幼稚だということ？

最たるものはどなたでしょうか(苦笑)

>>797 匿名さん

>>797 匿名さん
管理形態に関する投稿が間違っているのはどの部分？

多分指摘する知識がないからああいう書き方しかできないのだろうけど

ネットへの書き込みを単に信じるなと言うことであれば同感

貴君の投稿も含めるけどね

何で荒れてるの？

荒れてますなぁ

ずいぶん荒れていますね
地元民なので、悲しいです

まともなのは793迄ですか。

私事ながら、今年も平穏無事に楽しく過ごすことができました。
これもひとえにスマコミスタッフの方々始め、心ある住民の方々のお陰です。
このような処に書くことが良いのかは判りませんが、心から御礼させて頂きます。
また、勝手な事を言われる方もいるようですが、きっと大多数の住人は私同様感謝し、ここでの生活に満足していると思います。
どうぞ来年もよろしくお願いいたします。

そういえば、先日のバンド演奏や合唱、翌日のジャズ演奏やダンスは住人の方々がやってられたとのこと、その素晴らしさにはとても驚かされました。

ここに投稿して良いのか判りませんが、最近我々住人側でモラルの無い方が増えているように感じる事が悲しいです。 朝 食堂で、冷蔵庫からヨーグルトを盗む方や、駄目だと言われているおつまみを毎晩持って来て酒盛りをしている団体、先日の夕食時には男性職員に向かって聞いていて恥ずかしい幼稚な暴言を吐く女性住人も居ました。
お友達と聞いていて、空いた口が塞がりませんでしたが。初めてのお正月をスマコミで迎えますが、余り過度な期待はしませんが私達住人の為に、頑張って下さる職員に感謝をしつつ、来年は少しでも住人のモラルが取り戻される事を望みます。

介護４や５になった場合、どうすれば良いのですか？

>>805 匿名さん
５年後には介護棟ができるらしい
噂ですが

806さん
805です。
どうもありがとうございます。
5年後と言わず、すぐに着工してくれればこちらに入居を決めたいものです。
介護棟は、必要ですよね。

入居当初からずっとそんな噂がありましたが、全然できません。
これからも、できるはずはありません。
何しろ、ここは元気なシニアが集まっているコミュニティですからね。
老人ホームとは違うのです。

元気なシニア向け施設+介護施設だと完璧ですね
楽しみです

>>808
そう決めつけなくても良いのではないでしょうか。
少なくとも要介護３までは大丈夫になってきていますので
なだ万の食事もそうでしたが・・・変わってきていますよ。
元気な方も介護が必要な方も利用できると良いですね。

ピンピンコロリと逝けば良いですが。

認知症の症状が出始めたら、退去を通告されるのかな？

自分の家だもの退去させられるわけないでしょ。
生活できるかどうかは別にしてね。

身寄りの無い単身者の場合は、最期まで世話してくれますか？
それとも売りっぱなし？

ここは老人ホームではなくて、普通のマンションと同じだから、在宅介護に頼るか、それとも老人ホームに移るしかないですね。終の棲家にはなり得ないです。

いくら元気な高齢者でも、突然死以外は介護が必要になるから、やはり介護面が充実してないとね。

じゃあ皆さんは不安じゃないのかな？

介護年数は平均10年です。
最後の5年は特に厳しい状態でしょうね。

ここは介護施設ではないので、介護の相談は別なサイトへどうぞ

将来の不安は常に付きまとうもの、ここへの投稿はお門違い

いつ介護施設が建ちますか？

だから建つわけないでしょうが。

キーワード→ Ｇ２？

このマンションの中古が信じられないくらい安く市場に出ています。買おうとする方には嬉しいですが、もし何らかの事情で売らなければならなくなったら、買った半額くらいで売らなければならないのでかねぇ！
　何年か住むと思うのですが、買った時よりは安くしても仕方ないのですが、そこそこの金額で売るのに成功なさった方いらっしゃいますか

第52回：終の棲家探しは容易ではない！
　　　～　見学してきました、スマートコミュニテイ稲毛
http://secondlife-column.net/15/07.html
参考になります。

プロたちが自分の親をいれたいという厳選、最高の老人ホームという
タイトルに期待を託して愛読してみた。
「う～～ん。なるほど」
そこにはナンバーワンからベストテンまでの施設紹介が記載されていた。
たぶん、ここでの介護棟は建築されないという事実をご存じの方々は
スマコミを退去したときの
対処方法を模索中と思います。
まだ、介護棟ができると思っている一部の人たちもいるようですが
営業マンからまだ、そのような説明をうけて契約したのでしょうか。
まあ、まあ、＝＝それはどうでもいいです。
自己責任の契約ですから。
これからこの老人ホームを時間が許す限りできるだけ見学をしていこうと思っています。

もう、夕飯の食事には飽きてきました。
皆さん、夕食メニューには飽きていませんか？

売却の場合、若い人も買えるんですよね？
50歳以上限定立と、なかなか売れませんから。

なるほど。
そういうのが良いですね。
赤ちゃんのいるような世帯も混ざれば。
その為にも、他の中古マンション相場と合わせて欲しいものです。

自分の所有物のマンションですから
誰に売却しても法にはふれません。

ただ、ここのマンションは特殊でクラブハウスがあるから会社としては
このクラブに入会してもらえれば助かりますといっているだけです。

若い人が買って、クラブに入らなくても良いんだね！！

そこの所は、時代に合わせて変化すべきじゃないでしょうか。

大丈夫です。
自分のマンションを誰に販売しても会社側としては一切、文句を言うことは
法律上言えませんから。
他の老人ホームの住まいは所有権付きで販売していませんが
ここはみなさん、ご自身の名前でこのマンションを登記されたはずです。

自分のものですから誰に売ったり、誰に貸したりしても
いいのです。
売れなければ、貸してもいいのではないでしょうか。
A棟の裏にお宮さんがあります。
その近辺あたりは賃貸物件ストリートです。
その家賃を参考に貸してもニーズがあると
思います。
すでに数人の方々は買ったときの値段が２５００万円以上投資していますから
それを今売るとかなりたたかれた値段で売却しないと
いけません。
６００名あまりの方々がここには住んでいます。
それぞれの分野で活躍してこられた方々たくさんおられます。

賢い人たちはもう、それに向かった静かに動いています。
誰か、高く売る方法を教えてください。
と他力本願の投稿が過去にありましたが
自分の資産は自分で守る時代ではないでしょうか。

住人のあるグループはそのような話を時々していますよ。
ここで安易に安く中古販売をしなくてもいいと私は思っています。
ただし、一部の人たちがこの方法で賃貸にだすと
今騒がれているBアンドBでマンションの住民の属性の問題が生じてくるリスクもあるでしょう。
逆に良いこともあると思います。
良いことについては次回また、投稿します。
長くなったので。

若い世帯が増えれば、子供の元気な姿も見られますね。

そうですね。若者が増えるとまた、この暮らしも違ってくるでしょうね。
このスマコミ住人は認知症寸前の方々の集団になりつつあります。苦笑い。

「高島平団地」を参考にしてみては？

「ゆいま～る」ですね

「ゆいま～る倶楽部」
いざとなったら、利用できる「介護居室」を、元気なうちに予約しておく入会システムです。
ぎりぎりまで長年住み慣れた自宅で暮らし、
要介護３程度　又は　現在の家での生活が難しくなった時
予約していた介護居室を利用することができます

売る方向じゃなくて、変える方向は難しいのでしょうか。

どういう意味ですか？
変える方向とは？

ゆまい～～倶楽部の評価はマチマチですね。

高島団地の中の中にありますから
スマコミ住民の方々は相当資産持ちの方々が多いので
あの団地の雰囲気になじめるかたでないと
また、次の老人ホームを探すことになりそうです。

みんなで集まれる（スマコミでいったらクラブハウスのようなところ）
こんな味気ない部屋でみんなが集まっておしゃべりなん～～ってできない空間です。

期待外れでここも退去している人を知っています。
それと、毎日、毎日、スマコミでの食事には問題ありますが
それでも黙ってそのイスに座れば、食事が提供されてきます。
高島平は近辺には飲食店が沢山あり、宅配弁当もありますが
一人で孤独に部屋で食べることになります。
こちらもよく、よく、検討してから入居を決めるホームだという感想をもっています。