千葉の新築分譲マンション掲示板「スマートヴィレッジ稲毛 その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-24 14:46:08

本スレッドはマンション購入の検討者様 専用スレッドです。

契約済みの方、住民の方は 以下 住民専用スレッド をご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518100/



前スレが1000件までいっていたため
こちらに新しく作ってみました。

日本初のアクティブシニアコミュニティ810戸

200のアクティビティ
10000㎡のクラブハウス
70000㎡を超える専用グラウンド
一流料亭監修の食事

定年後の長い時間をいかに楽しく有意義に過ごすか?学生時代のように同好の士が自然と集い、語り合う。そんな時間と空間が、稲毛に誕生します。「スマートコミュニティ稲毛」の巨大なクラブハウスとグラウンドには、スポーツや趣味など200を超えるアクティビティ。居住棟は、14階建ての高層マンション「スマートヴィレッジ稲毛」。都市の近くで、自由気ままに、とことん老後を楽しむ。人生の価値は、楽しい時間をどれだけ持ったかで決まってきます。

売主:スマートコミュニティ
施工会社:大成建設
管理会社:スマートコミュニティ

物件URL:http://www.smartcommunity.co.jp/

所在地:千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1
交通:京成バス「長沼」停留所 徒歩3分

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58121/

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.11 管理担当】

[スレ作成日時]2015-03-10 21:47:47

スマートヴィレッジ稲毛
スマートヴィレッジ稲毛
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1
交通:JR総武線稲毛駅東口、京成バス1番乗り場から「こてはし団地」行き乗車。「長沼」停留所まで約18分、下車後徒歩約2分
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スマートヴィレッジ稲毛口コミ掲示板・評判

  1. 2676 匿名さん 2022/12/12 00:45:10

    現在スマコミ住人は860名。
    オープンからもう、10年経過しました。
    当然、軽度の認知症の方々も増加してきて
    人間関係を保持するのも大変になってきました。

    地獄の世界にいくのは『人間関係」と『病気」だと推測します。

    親しい人をどれだけこの年で作れるかが天国のへの鍵と思います。

  2. 2677 管理担当 2023/02/02 05:21:36

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  3. 2678 匿名さん 2023/02/18 00:12:04

    どこへ行こうが、老人ホームに入ろうが、結局は人間関係のようですね。

  4. 2679 坪単価比較中さん 2023/02/18 01:44:49

    そうです。人間いきているかぎりついてまわるのが『人間関係」です。

  5. 2680 匿名さん 2023/02/18 04:20:30

    敷地内に特養も病院もあるんですか?

  6. 2681 坪単価比較中さん 2023/02/19 00:22:23

    >>2680 匿名さん
    全くありません。

    近くに特養はありますがそこには入居できるか不明。
    スマコミ経営でないからです。

  7. 2682 ご近所さん 2023/03/04 00:46:23

    この掲示板では人間関係に触れると削除されるようです。大事な情報だと思いますが、何故でしょうか。

  8. 2683 買い替え検討中さん 2023/03/04 09:02:37

    >>2682 ご近所さん
    この板はマンションを検討する板だからでしょうね。
    スマコミの人間関係での話題----情報交換したい時はもう、入居済みと言う板がありますよね。そこに投稿して交換しましょう。
    スマコミでは人間関係につまづくと暮らしていけませんから大切なことです。

    現在、かなり、スマコミの中古物件がでています。
    見学者も増加しています。

  9. 2684 匿名さん 2023/03/04 14:33:00

    住人専用の掲示板も参照してみてください。
    900名も生活しているともう、こんな怖い人も住んでいるのだという感想をもちます。実際住んでみてとても恐怖を感じる事沢山あります。ここを検討している人は必ず、体験宿泊をいやというほどしてから入居されないと後悔します。ここは敢えて検討する板ですが。スマコミの欠点を投稿すると誰でしょうね。
    即、削除する人がいます。
    欠点も知って、それでもスマコミは100点満点とおもったら契約してください。
    私は現在、○○中です。

  10. 2685 匿名さん 2023/03/04 14:34:54

    削除依頼をする人はくれぐれも慎重にされたし、削除することで情報入手が減少するのですよ。

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  12. 2686 マンション検討中さん 2023/03/04 22:44:20

    賃貸物件が売りに出てる。
    ということは借りることができるみたい。
    住人用にも同じ人がたくさんの投稿をしてるみたい。偏った情報は要注意かな。

  13. 2687 匿名さん 2023/03/04 23:51:13

    >>2686 マンション検討中さん
    このマンションは特殊なマンションです。賃貸物件ではない。偏った情報は要注意かなと他者投稿を批判するまえにスマコミマンションの物件を確認してから投稿されたし、
    そうでないとここを検討する人たちには誤解をまねく。
    冷やかしで投稿しているのなら大迷惑。言葉に気を付けて下さい。

  14. 2688 住人 2023/03/05 00:19:19

    >>2686 マンション検討中さん
    「偏った情報は要注意かな」------投稿しているが
    それならどこが偏っているのかーーーーー具体的に述べて下さい。

    御爺ちゃんは早起きだね。朝の7時~~から批判投稿しているのですね。
    ここにも投稿して荒らしている。
    住人専用板にも批判投稿している。

    スマコミを検討している人たちへのネタは一切なく、ただ、誰かが投稿してくると待ってましたとばかりに批判投稿してくる。
    そんな悪趣味は不快。

  15. 2689 匿名 2023/03/07 01:53:05

    >>2688 住人さん
    建物や設置環境の良し悪しは見学すればわかります。でも住民同士の関係は住んでみないとわかりません。以前はいろいろと情報がありましたが、直ぐに削除されました。このサイトでは参考になる情報はえられません。

  16. 2691 マンション検討中さん 2023/03/12 09:47:01

    >>2687 匿名さん
    あれ?急に静かになりましたね。
    体調でも崩されました?
    それとも、名前を変え別人として黙殺します?
    あっ!既に2687、2688は同じ人ながら別な名前でしたね。

  17. 2692 匿名さん 2023/04/02 01:14:45

    >>2598 元住民さん

    お聞きします 5~6年が3年に短縮された最大の退去理由は宜しければお聞かせ下さいませ

  18. 2693 元住人 2023/04/11 08:04:43

    >>2692 匿名さん
    私は地方からの転居者で、地方でこのようなアクディブシニアマンションを知りませんでしたので終の棲家の参考にしようと思い入居しましたが、約3年住んでみて大体の入居者模様や施設内容や付合い方が分かりました。私は元来わがまま者なので食事や施設、入居者との付合いなどそれぞれに多少の言いたいことはありましたが、結局の退去理由は我家の家族構成の変化でした。スマートコミュニティへの不満が主で退去したのではありません。今後私の配偶者が亡くなるなどの変化があれば、また、スマートコミュニティに入居させてもらうかもしれません(笑)
     どのような施設にも不満点はあると思います。それぞれの人の性格や期待によって相性のいい施設と向かない施設はあると思います。
     事前に体験宿泊や、居住者に話を聞くなどじっくり自分に合っているか調べること、そして過大に施設や居住者に期待を抱きすぎないことだと思います。
     私が住んでいたのはコロナ騒動前のことですし、現在はどのようになっているのかも判りませんので参考までに投稿いたしました。

  19. 2694 マンション検討中さん 2023/05/07 06:49:39

    ワンルーム中古は他の高齢者分譲マンションでは
    考えられないくらい安いです。保証金300万その他を入れても1000万位で入居可能です。
    なのに、なぜ売れないのでしょうか?
    安物買いの銭失いにならないためにもキチンと
    調べてからと考えています。
    入居なさっている方真剣に考えていますので教えていただけると助かります。

  20. 2695 匿名会員 2023/05/09 08:23:08

    >>2694 マンション検討中さん
    ひとつは立地条件かと思います。スマコミは御成街道と16号の交差点にあるために、騒音と排気ガスがひどいです。日によっては排気ガスのにおいに悩まされます。
    もうひとつはコミュニティでの問題でしょう。うまくやっていける人もいれば、失敗して退去する人もいます。人間関係が濃すぎるのです。会員間の力関係でいろいろな集団ができています。中には合わない集団もあるでしょう。

  21. 2696 匿名会員 2023/05/09 09:19:39

    >>2694 マンション検討中さん
    最後にもう一つ。会社の対応の変化があります。当初スマコミは「なだまん」の食事をうたっていました。やがて会員数が増えると普通の食事に変わりました。当初は原塩食もありましたが、やがて知らないうちになくなりました。コロナ時の食事はひどいものでした。外部から食事をしにくる人は皆無なのにレストランは何故か閉鎖。等々、サービスは悪化していきました。そんな事もあって会員の退去が重なり、入居者の増加をうわまわる状況が続いています。
    なので、部屋の空きが多いのです。でも、中古で買うなら得ですよ。

  22. 2697 最近入居君 2023/05/09 21:17:38

    >>2694 マンション検討中さん
    スマコミを新築で買うと大損です。買ったとたんに半値ですから。G1棟は空きが多いので新築で買うことを勧められます。D棟でもまだ売れていない部屋は新築で勧められるので注意。中古で買ってリフォームするのがお得。

  23. 2702 管理担当 2023/07/14 12:35:40

    [No.2690~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  24. 2703 匿名さん 2023/07/15 08:46:39

    スマコミのPR放映がスタートした。
    内容にはいつもあれ、あれーーーと思う時がある。

  25. 2704 匿名さん 2023/07/19 09:30:42

    PR放映は嘘のない。内容にしてほしい。
    スマコミの社長の一言に苦情言いたい。

    スマコミの食事は評判がいいですよ。
    えっ、誰が言っているの。
    国産食材はほとんどなし、
    冷凍食品のオンパレードで
    どこが評判いいのですか。

    千葉なら地産地消の食材で料理できるだろうが
    まった、その気なし、
    この千葉の田舎に住んでいる意味ない。

  26. 2705 これからこのマンションを検討する人 2023/07/25 01:09:57

    >>2702 管理担当さん
    過去投稿の2685を熟読してください。

    このマンションは分譲マンションではありますが
    いろんな条件付きのマンションです。
    ですからここを検討するものとして
    このマンションの欠点も長所も納得して契約します。
    今回の削除内容については
    このマンションに住む人の本音の投稿でした。
    誰の削除依頼か。
    スマコミの営業マンか。
    それとも彼を精神病まで追いやった人か。それは不明。
    営業マンにしたら営業妨害になる
    うちのマンション内でこんなことがあるという事を知られたくない。
    とおもってあわてて削除依頼したのかもしれない。
    あくまで想像ですが
    しかし、なんでもかんでも削除をすると言うのは
    俺たち購入者にとっては情報入手を阻止されたような気持になる。
    あくまで、この板はこのマンションを購入するひとたちの情報交換の場であると思うが。

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  28. 2706 デベにお勤めさん 2023/08/15 01:02:31

    真剣にここを検討されている人に一言アドバイス。
    営業マンは現在、5名います。
    どの営業マンと名刺交換するか。
    これでかなり、○○されるという意識をもって検討してください。
    私の苦い経験からです。

  29. 2707 入居検討中です 2023/09/02 08:06:40

    >>2706 デベにお勤めさん
    担当する営業さんの選択はどのようにするのでしょうか。見学を申し込んだ段階で営業さんは決まっているし、自分担当の方が良い方かはわかりません。感じがよいかどうかはわかりますが。

  30. 2708 入居済みさん 2023/09/02 09:01:55

    私の経験からでよければお話しします。

    担当営業マンは会社が決めます。よほどの事がないかぎりその○○さんになります。
    私は運が悪く、まあ、ひどい営業マンが担当でした。
    私のようにひどい営業マンに遭遇した人たちも多いと思います。
    多いという表現には反論投稿もあるとは思いますが。
    敢えて記しました。
    営業マンの接客応対が感じがいいかどうかは営業と言う仕事をしているのなら
    最低身に着けるべきと思います。

    営業マンたちの社員教育をもっと徹底してほしい。
    これが本音です。
    幹部たちの人格に○○ありとみています。私自身は次の住みかが決定しだい
    退去予定です。
    入居してみての感想。

  31. 2709 入居検討中 2023/09/02 21:44:54

    >>2708 入居済みさん
    あなたのご判断では、どの営業にあたっても、いずれは退去になるという事でしょうか。

  32. 2710 入居済みさん 2023/09/03 01:42:36

    >>2709 入居検討中さん
    勘違いしないでください。
    あなたからの質問に経験者として返答しました。

    ここはご存じのように介護付き老人ホームではありません。
    しかし、オープン当時の営業マンたちはここで最後まで暮らせますよというような
    営業トークが当たり前でした。

    ですから私が退去する理由はここで看取りは不可能ですから
    看取りをしてくれるホームに転居する。つまりそれはスマコミを退去するという事です。

    最近、入居した住人で運悪く、その営業マンの言動、行動に対して今も悩みながら暮らしている事実だけはお伝えしておきます。
    結論
    ここを検討しておられるのなら
    どの営業マンにあたるかわかりませんが
    営業マンより客である自分の方がある知恵をみにつけていれば
    悩みのないすてきなスマコミライフが待っていると思いますよ。

    最近の営業トークには最後までここで暮らせますよトークはなくなりましたが
    他の面での営業トークが気になります。

  33. 2711 入居検討中 2023/09/03 21:44:38

    >>2710 入居済みさん
    大変参考になりました。ありがとうございます。他の面での営業トークとは何でしょうか。差し支えなければお教え下さい。
    過去の書き込みを読んでいると、人間関係、食事が主なテーマでした。人間関係は外部公民館活動にも出席してうまく対応できそうです。食事も良くなったとのことですし、たまに外食もできます。ひとつ気になるのは、スマコミは無法地帯だという投稿です。この点について何か注意点はありますか。

  34. 2712 匿名 2023/09/04 11:51:36

    >>2711 入居検討中さん
    2710です。匿名でお願いします。

    参考になってよかったです。
    他の面での営業トークについて詳細を投稿したいのですが
    この板は営業マンたちもしっかりと見ていますので
    私がトークの詳細を投稿すると即、彼らは削除依頼をすると思いますので
    控えておきます。

    確かに、以前より食事は改善されましたが
    どうしても古い住民にとっては『なだ万」の美味しい食事を経験しているものですから
    もう、スマコミに騙されたと言う感想です。
    それはそれは素晴らしい食事でした。
    毎日、毎日、食事を楽しみにハウスに通いました。
    人間関係はスマコミのアクテイビテイにできるだけ参加しなければ
    こわーーい虐めにも合う確率は少なくなります。

    よ~~く見極めてアクテイビテイに参加されることをアドバイスします。
    公民館活動は地元の方々も参加していますので
    穏やかで楽しいですよ。

    スマコミは無法地帯????これについてはどなたか投稿してください。

  35. 2713 入居検討中 2023/09/06 07:09:18

    >>2712 匿名さん
    貴重なご意見ありがとうございます。
    アクティビティに参加することがスマコミに入居する意義を高めるのだと思います。
    入居したらよくよく注意いたします。

  36. 2714 匿名 2023/09/06 07:21:39

    >>2713 入居検討中さん
    このスマコミマンションはご存じのように不動産価値としては30点です。
    間取りは悪い、みずまわりも悪い。
    ここのメリットはずばり、アクテイビテイです。
    これだけの種類があるのは大変魅力的。
    しかし、そこには大きな落とし穴もあります。

    その大きな落とし穴にはいってしまい
    はいあがれなくなり泣く泣く、退去という決断をしていくと人も存在します。
    くれぐれも慎重にアクテイビテイに参加して素晴らしいスマコミライフを手にいれてください。

    無法地帯に関しては暫く、有料ですが
    体験宿泊を数日間して住人達と交流をもつと
    無法地帯の意味が判明します。

    1泊目は無料です。
    2泊目はから有料。

  37. 2715 口コミ知りたいさん 2023/09/26 06:56:46

    棟によってはかなりの格安売り価格になっているものあり、
    検討している人は今がチャンスかも???です。

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  39. 2716 匿名会員 2023/09/29 21:22:40

    >>2715 口コミ知りたいさん
    格安物件は手放したい時に売りにくいことに注意が必要です。住まなくなっても固定資産税と管理費はかかり続けます。

  40. 2717 kiki 2023/10/03 08:12:08

    購入を検討しているものです、

    中古の売り出し物件を色々見ていますが
    A棟、B棟の70平米タイプは洗濯機の防水パンが
    無いようです。
    お住みの方にお聞きしますが洗濯機はどうされているのでしょうか?

  41. 2718 マンション検討中さん 2023/10/04 14:39:33

    このマンションは分譲ですが、一般の分譲物件を購入する基準で購入すると後悔する確率が高い。

  42. 2719 匿名 2023/10/16 12:50:50

    >>2716 匿名会員さん
    確かに格安物件は売りたい時には注意が必用です。
    しかし、このスマコミ物件はそうともいえないのです。
    格安に販売されている部屋をうま~~く購入して○○すると
    結果的には得する事例もあります。

    とにかく、このスマコミ物件はいろんな角度から買う、買わない、を検討する物件なのです。

    それには情報を集めることを優先したらいいと思います。


  43. 2720 住人 2023/10/21 08:17:10

    スマコミ側が年に1度ぐらい大盤振る舞いの食事資金をだせば解決する。

    我々、住人は無料で食事を提供してもらっているわけではない。言いたいことはいってもバチはあたらない。常に不満を、いっているんけではない。

  44. 2721 住人 2023/10/25 02:24:36

    いつも不満を言っている訳ではない。-----と訂正ください。

  45. 2722 マンション検討中さん 2023/11/05 11:50:20

    2694です。2695さん2696さん2697さんお返事遅くなりましたが参考になりました。ありがとうございます。いろいろ含めても中古なら1000万で入居可能というのはかなり魅力的ですがそういう理由で売れないのですね。元気なうちだけなので中古で十分です。いつ退去してもいいように考えています。本音を言えば施設は使いわなくてよいのと食事は自分で作りたいです。そういうところで人間関係の難しさがあるように思います。

  46. 2723 eマンションさん 2023/11/07 00:14:01

    >>2722 マンション検討中さん

    人間関係の難しさーーーーそうですね。
    このマンションの特徴はアクティブが沢山あること。
    その中で必ずやと発生する人間関係のトラブル。
    私も今、友達からのその悩みを相談されている。

  47. 2724 eマンションさん 2023/11/09 02:42:42

    >>2723 eマンションさん

    マンションの特徴はアクティブがたくさんあるこということですが、使いたくない人にとっては必要ないです。アクティブはあわなければ同じ住民同士なので逃げることも出来ず地獄です。外で楽しみを作った方が気楽です。
    私にはマンションの安さだけが魅力なので、中古であればこんなに安く買えるマンションは他にはありません。施設費用、使いませんが300万払っても安いです。売る時は売れればよいという金額でよいです。ただ食事は食べなくてもかかるというのは納得いきません。

  48. 2725 マンコミュファンさん 2023/11/09 13:15:59

    このスマコミは人付き合いに煩わしい、苦手、クラブハウスは使いたくないとか言う人には、全く合わないとおもいます。しかし色々な趣味サークルに挑戦して交流をはかる社交的な人には、他に類をみない最高な場所です。私はそのひとりです。

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      2. 坪400万台前半
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    3698万円~4298万円

    3LDK

    72.59m2~72.6m2

    総戸数 247戸

    サンクレイドル津田沼II

    千葉県船橋市前原西5-616番6

    3698万円~4598万円

    2LDK・3LDK

    55.17m2~63.8m2

    総戸数 70戸

    サンクレイドル津田沼III

    千葉県船橋市前原西4丁目

    4498万円~7098万円

    2LDK~4LDK

    58.65m2~84.18m2

    総戸数 209戸

    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    千葉県船橋市湊町2丁目

    4,888万円~8,398万円

    1LDK~3LDK

    42.60m²~70.42m²

    総戸数 112戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円・3620万円

    1LDK

    32.93m2・34.06m2

    総戸数 34戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6398万円

    3LDK+S(納戸)

    76.45m2

    総戸数 27戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

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    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~7830万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸