スマートヴィレッジ稲毛 その２

２４４４は寂しいのですよ
誰も相手にしてくれないから
リアクションのあるこの場で
息まいてるんです。
悲しい老人です

2435様の投稿内容が正しいのなら
何故、挑戦状（これは掲示板でよくあるジョークですよ。２４５５さんはジョークもわからない人なのですか。
そんな神経質な人がこの人間関係の複雑なスマコミで暮らしていけますね。

２４３５様の投稿内容に虚偽がないなら
自らそれを皆さん方が納得いく投稿をすれば
それでよいだけです。
そうすれば、ここでの論議は終了になります。

まだ、ご多忙で投稿ないですよね。

人の投稿に「ちゃちゃをいれると２４４５様、あなたが非難される立場になりますよ。
今回の４０００万の件を詳細に知らないなら
口出ししない事です。

あなたは燃え盛る火事に飛び込みたいですか。

弁明は２４３５様の本人様がすればよろしいのですよ。
この人が正しいことを言っていると思いますと言う断言をしてもいいのですか。
『あなたは、総会にでていなかったのにどうしていいきれるのですか。」

ボロがでてます。

2435、2445の方が客観的にみて理解できる。

昔、住宅棟から食堂に行くのに、道路をどんどん渡って危ないから、市と掛け合って信号が付くようになりますと会社側から説明がありました。
会社の方で交渉して、ようやく市の方でつけてくれることになって良かったと思っていたら、その費用を出さなくてはいけないのでということで、結局会社ではなくて組合のお金から出しました。
住民の方々には交通量の多い道路を朝昼晩と渡らせて危険な目に合わせるので、早く信号を付けてもらうように交渉したのでようやくつきました。良かったね。とみんなで喜んでいたのに、しかもそれは当然市がつけてくれるか、万が一費用が発生しても会社が負担するんだろうと思っていましたが、そうではなくて組合が負担することになったのです。
当時はまだＡ棟とＢ棟しかなくて、もともと住宅棟とクラブハウスを結ぶための信号の設置ですから、会社の建設費用に含まれるべき費用でしたが、会社は組合にその費用を押し付けたのです。
Ｃ棟以下の人たちは、そういう意味ではあの信号を使うたびにＡ棟，Ｂ棟の人たちに感謝してもいい話なのですが、そもそもそうやって本来会社が負担すべきものを組合に出させるということをしかねませんので、よく注意しておいた方が良いですよ。

2451は住人でないからそんな誰も相手にしない
投稿をしているのだなあ。おーーーよよ。悲しい老人はあんただよ。
マンションの積立金が不足しようがあんたには関係ないから。

もし、住人なら積立金に関心もつぐらいの若さと思った。
「どのサイトでもわかぞうは引っ込んでいろと」と言われてきただろ。

２４５４さんへ

やっと、やっと、まともな住人さんが現れました。感謝です。

このサイトに投稿してくる人たちはまともに話が通じない人の多い事。
あの信号機事件ありましたね。
その信号機の費用は組合からでました。
過去に苦い経験から今回、浮上した４０００万には首をかしげることばかりでした。
また、信号機の時と同じく、会社側にいいように積立金をひきだされるのでは
と言う不安があります。

もうすぐ、このマンションも１０年目を迎えます。

１０年目の修繕はかなりの金額がかかります。

マンションにかかる工事は最低３社から見積りを取ります。
と会社は入居したとき説明してきた。
しかし、今回の４０００マンの見積もりすら提示なかった。
その数字はどこからでたのか。
との住人の質問に会社の返答がなかった。
返答がなくて信じられますか。

会社側はその４０００万の内のナンパ――セントか利益をとる。(忖度業者だから）

８５０名の住人の中でもまともな住人さんがいて少しホットしました。（２４５４さん）

２４５１
住人に対してもこれから検討する人たちに
対してもあなたの投稿は全く役立っていない。
むしろ、気分が悪くなる言葉の列挙の連投。

『いい加減やめてください。」

あなたは住人、住人と叫んでいます。
住人なら
こんな変人、異常者がいるマンションと思われたくありません。

2453さん
客観的にみてどのように理解できたのかな。(この返信ができないなら
知ったかぶりしないことですね。
その理由もなくの投稿ですか。
このマンションでの事件を経験した人の投稿には
真実がある。
あなたのように説明もできず、投稿してくるものに
真実性がない。
２４５６さんのような事実を知っている人の投稿を読んで下さい。
２４４５さんのような投稿を〇長が見て、『お～～～しめしめ。スマコミの住人なんて会社のいいなりだぞ」と失笑いをして今頃ランチしていますよ。

どこの世界に４０００マン円の内訳が不要という人間いますか。
２４５３さん
あなた自身の積立金のことですよ。

あなたの投稿によってあらためて、マンション住人の数人かもしれませんが

無知、無学という立証をしてしまいましたね。

残念だ。WWWWW

特定のマンションの住民にしか利益をもたらさないんだから、その費用をマンションが負担するのは、間違っているとは思えませんが如何でしょうか？おそらく「食堂に行くときに、この道を渡ることになります」という説明も受けてますよね？いまさら言っても仕方ありませんが、信号の必要あったのでしょうか？A棟B棟以外の人に対して、感謝を強要するもの、という表現も理解できません。あおってるつもりは無いのですが、あまりにも偏った発想だったので、少し不思議に思い・・・。敷地内の設備になるんだから、管理組合から出すのは当然かと。私の考え方間違ってますか？

>>2454 匿名さん
2454匿名さん
信号のことですが、覚えてますわ。
もう昔のことなので2545さんを嘘とまでは言いませんが、管理組合で信号機の設置費用を出したのは事実と違いますわ。
思い込みで書かないできちんと調べて書かないと風説の流布で犯罪になりますよ。
千葉市の関係の方も怒りますよー。千葉市民の税金だからね。

信号機、懐かしい話題。信号付けるところの土地を千葉市に移すからって、住民全員で書類にハンコを押したの。印鑑証明書も取ったよ、その300円くらいは担当の人から現金でもらった。それで総会やって管理組合でその登記費用を出したんだ。たいした金額じゃなかった。

登記費用だけではないですよ。決算書類をよく見てください。
会社は登記費用は自分で出しておいてくださいと言って、後から組合から出したのです。
そのほかに、信号機の設置費用はいかにも会社が費用を出したような口ぶりで実は組合から費用を出したのです。
（知らない、お気楽な人は、会社の人にお陰様でありがとうございますと言っていましたが、自分たちの金でつけたのですから、そんな必要は全くありません。
もちろん交渉して取り付けてくれたことに対しては感謝しますが、そもそもこれはこのコミュニティを作るときに分かっていたことで、この施設を販売する時に設置しておくべきものです。）

総会の時の決算書類で何も説明しないで、そっと出したので、よく見ないと全然気が付きません。
事実、誰も何も言わないで、そのままスーと素通りでした。

かなり過去の話になってますね。
何年か前、会社と対立し退去された方がいると聞いたことがあります。ひょっとしたら投稿者はその方？
いずれにしても、当時を知る人達でさえこれだけ認識が分かれる世界、それを理解できずやれ返事をしろとか証明しろとか、住民かどうかとか、誰が正しくて誰が間違っているかなんて判るはずがもなく、ひょっとしたら皆んな嘘八百の言いたい放題かも。
ここでいくら議論しても無意味、これが何故判らないのかなぁ？　そか、ここでの投稿者は皆某氏がよく書く76才以上だから？

＞2462　この施設を販売する時に設置しておくべきものです

それは、購入するときに。購入者が確認すべきこと。
理解して購入した（とみなされる）のに
後出しじゃんけん的に文句言うのはお門違い

入居する時に、この道路は渡るのに危ないから、信号を付けるように今申請していますと会社側に言われれば、そうなんだ、それでは安心だな　と思うのが普通の人間で、まさか、それが設置になったときに、住民の負担になるなんて思う人がいますか？
つまり販売時点では、こういう状況はよくないので、今会社が直すように努力していますと言っているのですから、販売時点での不備を直していると理解するのではないでしょうか？
後だしじゃんけんとは何を言っているのでしょうか？
それこそ会社側に立った物言いではないでしょうか。

＞こういう状況はよくないので、今会社が直すように努力しています

とは言ってないと思うのですが。

一体何年前の話をしているのですか？
議論が噛み合ってませんね。
2463さんじゃありませんが、どなたかここで証明できるんですか？
出来ないのであれば意味ないのでは？

横断歩道のこと調べようと、一生懸命書棚漁ってたら第四期総会資料の第三期分管理費会計の雑費に土地移管の登記費用として３２２万円が支出されて、修繕積立金は何も取り崩されてませんでした。監査証明も付いてた。横断歩道と信号機設置はこんな費用では到底無理でしょう。

風説の流布は良くない。本当の住民ならちゃんと調べて発言しましょうよ。
この板は嘘ばっかりってことになる。
でもそういうものか。

2473が言う事が本当だとして…

おそらく嘘を言うつもりで描いたのではなく、自分に都合のいいように記憶を変えているからだと思います。そうだと思いこんじゃってるんですよ。記憶のすり替えはよくあることです。文書で残っているなら、それが正解。

今回、社長名で会社から施設利用中止に伴う3か月分の料金返還を一人辺り、\2,200×3ヶ月分、合計\6,600を行うとの通知がありました。
皆さん、これについてどの様に思いますか？
そもそも運営経費の算出根拠数字を明確に出さず、単なるポーズで返却を行おうとしているのでは？およそ一桁違うのでは？と思う方々も多いと思います。
この様な絶好の機会に皆さんで団結して運営経費開示の意見表示をする機会を作ってはいかがでしょうか？何か良い方法はないでしょうか？

趣旨に賛同はしますが、ここで募るべきではないと思います。

マンションの掲示板に貼ってはどうですか？

雀の涙しか返ってこないね。

お弁当って１日３食出てますか？
食費でいくら払ってますか？

運営費開示に賛成。

洗いざらいしたほうが住民の方にもいま検討されている方にも有意義な情報になりますね。情報が透明になることで良いコミュニケーションも芽生えます。

同感です。

返還が月２２００円とはあまりにもひどすぎ。

会社はぼろ儲けですね。

もしかしたら消毒などでかなり費用がかかってしまってるかも知れないとかないですか。

食事だって、約、半額しか返さないんですから。

前に算盤はじいたことあるけど、ここはほとんど儲かっていないと思うよ。あのクラブハウスとかグランドすごく広いくて、持ってるだけですごい金かかるだろ。毎日掃除してるしね。
弁当にしたところで板前さんとかパートの女性とかたくさん雇ってるし、今どき
パートさん切っても時給払わないと法律違反の騒ぎになるだろう。
駅の周りの飲食店も大変だけど、ここも大変じゃないのかね、と心配しとる。

コロナが治まらないと産業低空、日本沈没、年金もこの先大幅ダウンじゃないか。心配じゃ。

運営費が開示されれば、住人達も少しは納得すると思う。

>>2490 名無しさん

どうしたら細かい算段はじけるんですか？
わたしも試算してみたいです。

同じ算盤をはじいてもこの会社はほとんど儲かっていないと思う人もおる。
「いや、いや、この会社はかなり利益を上げているぞ。」と思う人もおる。

各人の算盤勘定のやり方は違うじゃやろ。

スマコミの近くに老人ホームが建設されるための土地を売却しておる。
かなりの現金で潤っているのではないかな。
住人への返金にしても不透明じゃ。

会社の人達は社長を含め、それなりに努力をしていると思います。

スマコミのファンになるほど何かいいことをしてもらったのですか？
普通の人はそんなことはしてもらっていませんが・・・

ここは何故好評価を投稿すると批判的なコメントが出てくるのですか？
ここは不満だけしか投稿できないのですか？

それとも「マンコミファン」を「スマコミファン」とでも読み間違えたのですか？

信じるかどうかは別にして、私は2495さんではありません。また、知人でもありません。それこそ普通の住人です。

会社は住人たちに対してどのような努力をしているのですか
事例を教えて下さい。
「ただ、漠然と努力をしています」と言われても

今一つ説得力に欠けますが、、、、、。

これからは『スマコミファン」と名乗ったらいいかもね。

２４９５と２４９７と同一投稿者かな。
と誤解されるかもしれませんが

２４９７が私ではないと言っていますから
それは各自信頼するか、どうか、決めればいいこと。

このスマコミの好評価投稿は大歓迎。
ドンドン、投稿してください。

ただ、もう、このスマコミ生活も長くなると好評価を見つけるのに
苦労しますなあーーー。

何故高評価を投稿すると批判的なコメントが出てくるのですか。２４９７

批判的な投稿する常連さんは確かに存在する。

その人はほんの一握りの人種。

この物件を検討する人たちにも高評価の投稿は役立つと思う。

批判を恐れず、投稿してください。

ようやく、このスマコミでも食事の事の改善が見られ、

住民たちは『ホット」している。

一部の住人達の声をやっと会社が検討してくれた結果だと認識している。

「マンコミファン」を「スマコミファン」とでも読み間違えたのですか？
思わず、笑ってしまった。
気がついていたのですね。

ある時は『匿名」で投稿。
ある時は「マンコミファン」で投稿。
つまり、同一人物者である。

ネットの社会では頻繁にある事。
賢い人たちは気づいている。

今後No1を加えた名前にします。

静かですねぇー

投稿マナーを守ればこの掲示板も賑わうだろうな。

誰だって自分の投稿に『誹謗中傷」されたら

やりきれんからなあ。

そんな単純な事にも気が付かないのか。

煽り投稿や誹謗中傷を趣味としている人がこのサイトに出入りする限り
賢い住民の一部の人たちはもう、このサイトには投稿を控えるでしょうね。
住人からの投稿はこれからこのマンションを検討する人たちにとっては
何らかの情報を得ることができたのに
大変残念です。
気軽に住民たちに質問してきた投稿者もいました。
親切に返答をしていた住人もいました。

(すべての住民が投稿をしてこないとは言っていませんので誤解しないでください。
誹謗中傷されても全く、気にしない人はこれからも投稿してくるかもしれませんから）

だから現在のこのサイトは静かなのではないでしょうか。

クラブハウスでの食事が再開されましたが、改めて会員ファーストが無視されて残念な日々を過ごしています。
食事の品質には最悪です、作る側のスタッフもかわいそうだし食べ側の我々も不満だらけ、おまけにゴミ回収の業者さんも負担は増えるばかりです。
何故生ゴミがこんなに増えふのか、提供する側も言い訳だけでは無く真剣に考えて下さい。

今日からレストランのアルコールが解禁になりました。
少しずつですが緩和されつつあります。
800人を超える施設に感染者ゼロ。
住民内にお医者さんも多数いらっしゃり、この方々のアドバイスかもしれませんが、感謝してます。
今後もよろしくお願いします。

住民内にお医者さんも多数との事。

何人ぐらい医者はいますか。

８００人の住民たち全員と交流があるわけではありませんが
私の知る限りでは８０代と７０代の歯医者２人しか
医者として知りませんが～～～～。
多数の医者たちが入居しているのですね。

以前は１階で食事をしていた時に新しく入居してきた人たちは
会社からその入居者の紹介がありました。
しかし現在はありません。

２５１５様への質問。
何人のお医者さんがスマコミにいるのですか。

このスマコミマンション内には多数の医者なんて住んでいない。～～～。
多数とは何人の事。
少なくとも８００名に対して何十人も医者たちが住んでいいるのなら
「多数の医者たち」が住んでいますと言える。

ちなみに弁護士という職業の人は一人も入居していない。
会社としてはいろいろ問題が発生した時に困るから。(嫌っているね）

現在住人への返金の事で会社と話し合いをしている一部の住人達がいる。
その中に弁護士がいたら大変だろう。
でもいないから会社も安心している。

住人として『このシニアマンションには多数の医者たちも入居しているよ。すごいところだろう」とでも自慢したかったのかなあ。

そんな自慢などしなくても体験して気に入れば黙っていてもこれからも
新しい入居者がくる。

不確実な投稿は控えられた方がよろしいかもしれませんね。

否定されるなら返答をすべきと思います。２５１７

弁護士さんはいますよ。

いつ入居した人？

ここで個人名をだす事はできないが

『弁護士はいますよ」と言われてもなあ。

説得力にかけるような気がする。

その人は正常契約の人か。

別荘契約の人か。

いつ頃入居した人か。

何歳ぐらいの人か。などの

情報ぐらいあれば納得いくかもしれない。

>>2523 匿名さん
同じ内容で貴方の情報を教えて頂けますか？
頂ければご本人に確認後投稿します。

>>2524 匿名さん
私も長くなりましたが、800人を超える住民の職業を３割以上知ってる方はいないと思いますよ（笑）

特に聞かれないかぎり自分から名のることはないと思いますきど。

弁護士が居ると言っているのだから、それはそれでいいんじゃないですか。

『○○○の職業の人はいます』という人（Aさん）が居ます。
『○○○の職業の人はいません』という人（Bさん）が居ます。

それぞれ自分の意見の正当性を説明するには、
Aさんは、○○○の職業の人を1人探し出して確認する事ができれば良いですが、
Bさんは、全員の職業を調べた上で、1人も居ない事を確認しなければなりません。
どちらが現実的か一目瞭然です。

BさんがAさんに説得力を求めるのは、自分の意見を証明できないからにすぎません。

検討中の方が、弁護士がいるいないで判断材料にしないと思います。

２５３０と２５３１は同一投稿者。

何故、使い分けしているのかな。
２５３１はクッキーを○○している。(普通はしないが）

また、心痛む投稿でこのレスが荒れると
誰も投稿しなくなる。

静かですねぇー
とマンコミファアン君は投稿していたよね。

私は元弁護士ですが、マンション内では前職を隠して生活しています。
第二の人生を楽しもうと思い入居しました。
申し訳ありませんが皆さんの相談の場にはなりたくありません。
ご理解ください。

まことであれば、何となく分かります

元弁護士さんの投稿がありました。
貴兄のコメントをお聞かせ下さい。

私も士業でしたが、極近しい友人以外には前職を隠しておりました。そういう方は当時から多かったと思います。
2535さんのお気持ちはとても良く分かります。

今朝の地震は大丈夫でしたか？
特に高層階の部屋は揺れは大丈夫でしたか？

買い替え検討中とか。
現在はスマコミマンションの何階に住んでいますか。
地震で揺れましたか。
ここのスマコミでの高層階とはどの階を指摘していますか。（○棟）

現在の家からの住み替えを考えている者です。
１０階以上の棟もあったのでどうだったのかお聞きしたかったのですが。

このスマコミに住むことを検討しておられるのですね。
１０階以上の棟もあります。
景観を望むのなら１０階以上がいいと思います。
中庭がありその前にはＣ棟の建物があるため低層階では景観は望めないです。

１０階以上でも今回の地震では揺れませんでした。
しかし、台風の時は大変です。
ベランダにうっかりおいていたゴミ箱が隣のベランダに移動してしまっていた。
（本来ならベランダには物を置いてはいけない）

２２００円の返金の根拠について
会社の説明を求めたが納得いくものでなかった。
住民たちは「泣き寝入りか。」
と言うより戦うエネルギーがない人たちばかりの集団だ。

そんな私も老いぼれでそのエネルギーはない。
何とか平和だけを願って生活している一人である。

スマコミに入居できる条件は５５歳から（不動産だけ買う人は別）
となっている。

だからこのスマコミに住みながら仕事に通っている人たちもいる。
しかし、５５歳から何歳でも入居できるため
会社の都合だと思うが最近の入居者の年齢がかなり高齢化している。
私の知っている人は９２歳の人も契約した。

その結果、全ての高齢者がそうだと断言できないが
ここ１年あまり『シルバーカー」を押しながら行動する人たちが多くなってきた。

このマンションは「元気なシニアマンション」とうたっているが
これでは『老人ホーム」と言われても反論できない現状にきているのではないか。

それを裏付ける事があった。
足腰が弱くなってきたので
いろんなところに「手すりをつけてほしい」と言う要望を
あるおじいさんが言った。

費用は何千万もかかるので
結論は今回は見送りになった。
当然その費用は管理費と共に我々が積み立てている修繕金からだすことになると
会社から説明を受けた。

しかし、今後足腰が弱い人たちが多くなれば手すりの件も再検討になるだろう。

将来のマンションの修繕積立が不足していくのではと心配している。

元気で若いうちに入居すると、色々と利用ができて得な気がしますが。

確かに元気でアクテイビテイを思う存分に利用できる方は
このスマコミライフは天国？だろうな。

現在はアクテイビテイが一部休止状態だけどね。

最近、また新顔住人が増えてきましたね。
やはり、ここは人気あるのか。
それとも他にいくホームがないのか。

食事スタイルにようやく慣れてきました。
以前は仲間たちとガヤガヤ、ワイワイとその日の出来事を
報告しながら楽しい夕飯のひと時でしたが
今は黙々と食べることだけに集中して
短時間でレストランを後にしています。

１年間で数回救急車がマンション内に駐車していたが

最近はコロナで精神的、肉体的にも高齢者にはきつい環境になっているためか

数日前、救急車と警察の人をマンション内にて発見。（表現の悪意はなし）

病人だけなら救急車のみが駐車しているのであまり疑問がわかなかった。

「警察まで」？？？？？

どうしたのかなあ。

事件。？？？？

個人情報だから今回の件については追求しない。

昨年の７月に老男性がベランダから○○。

翌月の８月にも老女性が自らの○○○をたった。

ここに夢を求めて入居してきたはずだ。

しかし肉体的、精神的にも（だんだん年をとると）不安が強くなるのだろう。

ここでの暮らしを快適にするにはやはり、気の合う仲間を作る。

それも秘策の一つだろうな。

誰かとつながっていると○○も思いとどまることができたかもしれない。

クラブハウスでの食事ができるようになったら
混雑するのかと心配していましたが
それほどでもありません。

担当営業マンに訪ねてみました。
『自宅で自炊している人や弁当を継続している人たちが多いので」と言われました。

確かに、食事にマンションからこの雨の嵐の中、身支度を整えて行く」
と言う行動も高齢になると何となく面倒くさくなってきます。

時にはラフなスタイルでテレビを見ながら食事したいときもあります。

幸い、歩いて数分の所のスーパーが改装して
お弁当やお惣菜の品数も増えました。
食べることに困らない状態。

以前誰かさんの投稿にもありましたが
このスマコミの食事が毎日、毎日、待ち遠しくなるメニューだったら
誰も自炊や弁当を選択しないかもしれませんが。

やはりスマコミの住人達がこの内容の食事に不満があるからでしょうね。
過去に何回もＴＶ放映がありました。
その時、「管理栄養士が献立をたててます。」
と誰か～～さんが取材を受けてましたよね。