スマートヴィレッジ稲毛 その２

ここを検討されるなら住んでいる人の本音を参考にされたらよろしいかと思います。
私も当初こんな楽園シニアホームが日本にもあったのかと舞い上がり
勢いで契約しましたが、いざ暮らし始めると地獄の世界に転げおちてしまぃした。その原因は人それぞれですが。
1698さんも述べてぃますが
月に一度ぐらいの訪問だからスマコミライフをバラ色ホームと評価できるのだと思ってしまいます。

私にはあわないシニアホームでした。

ここの住人さんでも一部の人は勘違いしておらるような投稿がありましたので。一言申し上げます。
こちらを経営しているは民間企業です。慈善会社ではありません。
当然会社としては利益をださないと社員たちの給料の支払いが停止して破産に追い込まれます。単純な言い方ですが。
気になる投稿。
総会で現在の食事スタイルになったと
記載されていましたが。1697参照
それは絶対にありえません。
オープン当初はなだ万の料理が提供されてました。
3食提供されていた年もありました。
つまりまだ入居者が少ないときの宣伝にはなだ万の食事は客寄せパンダ的な所がありました。
それがだんだんと入居者が増加してきた時点から現在のスタイルにかわりました。
使う材料も野菜天国の千葉県なのに地元野菜や魚をつかわず原産国は中国と記載された冷凍食品などを使うようになってきた。
その例が朝食の焼き魚の切り身。
住人たちの意見に耳を貸す姿勢が会社側には一切みられない。
もう少し会社側も住人たちの意見を謙虚にききいれてくれる部分があれば
退去者も減少するでしよう。
退去者の人数は我々に知らされてない。
入居者に対しては今月は何人入居したと案内がありますが。
私が契約した時は和食、洋食、そして中華の店も入りますと営業マンにいわれたが未だに中華は開店していない。
餃子を近くの店から買ってきてランチにたべている男性グループがある。
結論
住人たちが納得して現在の食事内容やスタイルになったということを総会で決ったのではありません。

先月は住民によるバンド演奏やプログループのステージ、本格的なダンスパーティーがありました。どれも素晴らしかったです。
他の施設では考えられません。
私の行っているアクティビティは３種類です。
友達もでき、とても楽しく生活してます。

1697様の投稿って本当にお母様がここで暮らしておられるのか疑問に思いながら読みました。
住人として住んでいる人たちが読解すると矛盾点がありすぎます。
ここへの投稿が余りにもスマコミの欠点ばかりが投稿されたので
ひょっとして会社側の人が投稿したのかと思ってます。
検討者たちもその辺を見破れる力をつけないといけない。
どの部屋を契約すればいいか。
そりゃ予算があればクラブハウス直結の部屋が理想。
一番高いので迷います。

>>1710 検討板ユーザーさん

残念ですね。確かに母は、
スマートヴィレッジ稲毛におります。
たまたま目にしたので私の感じたことをお話したまでです。

>>1711 匿名さん
何故かあなたのような投稿を非難する方々がここにはいます。
このサイトの特徴です。
呆れて反論しない我々がいけないのかもしれません。
申し訳ありません。
でも、これからここに入居を検討されてる方々、常識を持った住人の方が大半ですからご安心ください。

初めてでしたがステキなダンスのパーティでした。とても良かったと拝見しました。でも、後で友人から多額の金品が礼金として動いているとききました。すこし興がさめました。

1712さんへ
このサイトに投稿されている内容が虚偽か真実かは自己責任で判断する。
それが結論です。
ダンスパーティーでの多額の金品の動きは確かに存在しました。

常識ある投稿内容ならご自身の投稿内容で間違い箇所がしてきされているにもかかわらずコメントしないから
本当に貴女のお母さんはスマコミにいますか。
といわれてしまうのだと思いますが。
2箇所間違いがありました。
住んでいる人しか指摘ができない箇所です。1711投稿さん

1712の男性の方へ
誰も批判投稿などしてはいないのでは
ないでしようか。
真実からかけ離れた矛盾な投稿だから指摘されたのだと思いますが。
マンション検討者には有難いの言葉しかありません。

本日、台風が直撃する時間に合わせたかの様に夕食のレストランを営業されるそうですが、我々年寄にどうしろと言うのでしょうか？ 何故、もっと利用者の立場に立って物事を考えて下さらないのでしょうか？ 職員の皆様の安全も、私達住人の安全も考えない恐ろしいところだと言う事が、露呈されましたね。 テレビでは、良いところばかりが放映されて実際は酷いものですね。 先日の台風15号の時も感じましたが、災害に対する準備、対策がしっかりなされているのか疑問です

今夜の夕食と明日の朝食を全員のお部屋までお届けしてくれると放送していました。
とっても嬉しいです。風雨て大変なのにありがとうございます。

先程今夜の夕食と明日の朝食が各戸に配布されはじめたようです。
1720さん同様このような中、配ってくださるスタッフの方々には本当に頭の下がる思いです。皆さんご家族がいらっしゃるでしょうに。
本当にありがとうござます。
私はここに住んで良かったと心底思ってます。私の周り方は皆さん同じ意見です。

風雨が激しくなってきました。先ほどから今日の夕食と明日の朝食が各戸に配布されはじめたようです。
1720さん同様スタッフの方々には本当に頭のさがる思いで一杯です。皆さんご家族がいらっしゃるでしょうに。
私はここに住んで良かったと心底思っております。私の周りの人達は同じ意見の方ばかりです。
検討中の方の参考になれば良いと思います。

夕食と朝食の、2回分の宅配は大正解だったのではないでしようか。
まあ?メニューには不満がのこりましたが。
1719さんの不満も一部理解できます。
こちらは株式会社ですから
彼らのことは職員と呼ぶのは間違っているのでは。
彼らは会社員です。
ここは公的機関で運営されているホームではありません。

スマコミの住人で車所有の人は毎月駐車利用料を支払っている。
しかし、マンション内の空き地に無断で車を駐車しているせこい住人が存在する。
ここに住んでいる人の大部分の住人たちは常識をもった人たちと断言した投稿が過去にあった。

会社側に駐車利用料を支払わないで
駐車していることは非常識と思う。
会社側に告発する人が現れない限りこの違反者は永遠に支払わないと思われる。

なんとまあ?せこい人がこのスマコミにいるもんだ。

大部分の住民はルールを守って暮らしているはずです。ごく一部の　せこい　人が楽しいはずの環境を壊しているのでしょうね。周りが黙っているのでそのままです。

このサイトで会社側への愚痴不足の投稿も過去に数々されてきた。
しかし、住人中数パーセントの人達は
誰が見ても会社側が提示している事項を守らない。
会社側も駐車場代金を支払う正直者たちをあまり馬鹿にしないでしっかりと
違反者にはペナルティーをあたえてほしい。
たかが毎月数千円も支払うのがおしいのか。
この違反者は。

駐車場の支払いを、あのてこの手で支払わないふとどきものの〇〇氏は
夕食の時も100%違反している。
お酒は持ち込み禁止となっている。
しかしこの人物は

ペットボトルにお酒をいれて一人でこつそりと晩酌している姿を住人たちは
何人も目撃している。
1合200円の代金すら会社側に、支払うのがおしいのか。
これこそせこい。
の言葉しかない。
我々住人たちが規約をまもらないから会社側がどんどん我々にふりな条件の規約を提示してくるだということが認識できないのか。
あまりにも違反事項ばかりする住人は退去されたし。
大変迷惑である。

このスマコミ。検討している方々が安心して入居出来るようにとの希望から敢えて投稿した。したがって〇〇さんへの誹謗中傷ではないことを宣言しておく。
皆が規律を守ってこそ天国スマコミライフが味わえる。

外野から余計なアドバイスです。
民間の高・級・賃・貸マンション運営会社が、そ・れ・な・りのお家賃帯と敷地内駐車場代で、
そのケースで対処せざる得ないやり方を一つ。

誰か既に会社には、やんわり「〇〇さんが、、」と言っても駄目で、口頭程度では会社も対象者も改善されない前提です。
住民が、画像で違法駐車現場の車両全体と車番を撮り、一週間程度の時間と画像添付報告書を提出する事です。
最初に車種（色等）が特定（撮影）出来れば、後はその車両に近づかなくても、ベランダや開放廊下からその違法駐車がその場所に存在する全体像を撮影すればオケです。一週間分もあれば、もう常習です。
警察ではないので、運転手の撮影は不要です。（盗難車云々の話ではないので）

提出者は無記名で結構。管理会社は、住民から共有部違反の具体的証拠が出れば、それを止めさせる義務があります。分譲なら管理組合か管理会社（この場合運営会社）に書面で出す事です。
※管理会社は提出者名とその書面は決して表に出しません。
つまりダンマリで単独行動し、言わなければ誰も知らずに出来る事です。

もし、このアドバイスで、「住民同士でそんなことは、、」「そんなやり方は良くない、、」「私は、あの駐車は気になりません。」「誰か気になる人がやれば良い」が出るなら、もう事なかれで良いのでしょうから、
このアドバイスは不要なのでお忘れ下さい。管理会社（運営会社）も何も動きません。

違反駐車、食事の持ち込み、有料活動での生活費稼ぎ、備品の持ち出し、、スマミコは無法地帯。これからの入居者は注意されたし。

一時あんなに話題になりものすごい批判をあびてしばらくの間クラブハウスにも顔を出すことの、できなかった〇〇さんはまたまたクラブ内で住民相手に稼いでいる。
毎月の稼ぎ代金は10万円ぐらい。
これもスレスレの、違反手口。
住民自身の名前でダンス練習と称して
ホールを予約させてダンスレッスンしている。さあ?一時間のレッスン料金と月に何人教えてるのか賢い人はもう計算できる。
近くに公民館がある。
そこで場所代を支払いレッスン料をとるなら誰も文句言わない。しかしクラブハウスは無料。そこでの商売は違反スレスレだ。スマコミ内でダンスでも教えないと生活できないほど貧乏な哀れな人。
もういいかげんに稼ぐのはやめた方がいいのては。

駐車代金がおしくてマンション内の空き地を探して駐車している人はもう3週間以上毎日連続で駐車している。
会社側の人がマンション内を回れば一発で摘発できる。
車のナンバーでもう住人名がわかるのではないかなあ。
来月その車の写真を会社側に提供するアドバイスもいいね
ここの管理組合はあつてないような特殊なマンション。

ダンス講習の収入は年間120万ぐらい。
そうすると確定申告の義務が発生する金額です。
我々年金族は10000マン円
でもおおいとなにかといろんな保険料額が高なる。
介護保険。
後期高齢者保険。
または国民健康保険料など。
今後あまりにも、悪どくこのスマコミを、利用して稼ぐなら
税務署に告発も住民としては検討すべき。
今後の、成り行きを取り敢えず静観してみるか。
火傷しないうちにてを引いたほうがベターと、思う。

入居者は事前に生活力を申告、チェックされているはず。ダンスの〇〇はそんなに貧乏なの？

ピアノの有料レッスンもあるみたいですなぁ

ピアノは目立たないけどダンスは目立つ。やっぱり良くない。

スマコミの住人対して有料でレッスンしていることが人間的に貧乏だという意味あいもある。

ダンス有料の件は会社側から注意ウケていた。それからまた期間をおいて違うやりかたでまた有料にして稼いでいる。
やめなければいずれスマコミ退去だ。

1734さんへ
〇〇さんが貧乏かどうか
貴女の金銭感覚で判断してみてください。
このスマコミマンションの33平米でバートナーと2人暮らせますか。
一人で70平米のサイズで住んでいる人もいる。

33平米は私がいつも旅のとき予約するホテルの部屋のサイズです。
旅ならせいぜい2泊ぐらい。
暮らしに33平米は絶対に暮らせるサイズではない。
1734さんの判断はどうかなあ。

入居以来毎月しっかりと駐車料金を支払っているのが馬鹿らしくなる。
といってマンション内の敷地に図々しく無断駐車して住人たちから白い目でみられる冷たい視線にはたえられないだろうなあー。
住人たちが節度をもって暮らしていかないとこのマンションの価値も下がる。
違反者さん守りましょう。

そうだ、スマコミを退去させろ！

スマコミでは色々な活動があり、皆さん楽しんでいます。ダンスもそのひとつ。有料でダンスを教えて頂くのが良いか悪いかはよくわかりません。でも、外に行かずにスマコミで安く教えて頂けるのは良いのでは？皆さん楽しんでいますよ。

有料でなく無料で教えているなら
誰も問題にしないでしょう。
あらまあ、ボランティアでやってくださる素敵な方となりますよ。
現にスマコミには無料で教えている人がいます。
1744さん
あまりおめだいことはいわないでくだい。
ここで暮らす人達は皆さん
平等なあつかいをうける権利があります。
一部の住人だけ得を得る行為はやはりゆるされないのではないでしょうか。

ダンスを習っているお友達はボランティアです、とおっしゃっていました。根拠のない憶測で無料と決めつけるのは良くないと思いますよ。外部からスマコミがマイナスのイメージで見られてしまいます。

１７４６　・・・？　無料ではなく有料でしょ

1746さん
なにか勘違いしていますよ
初心者の方々にボランティアで教えている人は存在します。勿論無料です。
ですからその方は皆さんから人望があつい。当然です。
自分の時間を他者の為にプレゼントしているわけでしょ。

それはグループホームレッスンです。
問題になっている〇〇さんはすでに過去に会社側から注意受けています。
現在もレッスン料の領収証は発行されてはいないでしよう。
あしがつきますから。
他者の投稿にたいして、それこそ根拠のないことがらをあれこれいうのは
いかがなものかなあ。
実際に〇〇さんにレッスン料支払っている人が存在している事実はなくせないでしょ。
ダンスに関係している人たちは皆しつてますよ。
貴女はダンスやっているひとですか
なぜこのサイトでここまで論じられているのか
それはこのスマコミが常識ある住人たちが住んでいる。
だからこのマンションのレベルがたかまるでしょ。
貴女はこのマンションをいずれ売る時期が絶対にきます。高く売れたほうがうれしくないですか。

ここを検討している人たちもこのマンションがあまり値下がりしないことを願っていると思う。

検討している人へのアドバイスです。
2人で住むのか1人で住むのかでことなりますが2人で住む人は絶対に33平米の狭い部屋は選択しないように。
ここに来る人たちは一軒家からマンションに移る人もいます。
狭いと息がつまります。
口喧嘩も多くなります。
一軒家は2階がありましたが
マンションは逃げ場がない。
沢山の数が売り出されてます。
出来るだけ沢山のタイプ
を見学して
どの部屋を契約するか決めてください。

駐車違反者の車を散歩がてらみてくるわ。早く本人さん自身が駐車代金支払うのが一番いいのになあ。ボケて認知症なら許せるのか。
都合のよい認知症もありますから。

1746投稿参照
初心者の数人たち。
グループレッスンしている人〇〇さんは無料で教えている。
個人に教えている〇〇さんは1時間いくらと決めてレッスン料金をもらつている。有料。
以前個人的に教えていた男性も存在したがもうそのヒトは現在は全く教えていない。
その人は無料。
同じスマコミに住んでいて仲間からお金を請求する。
これを周りの人は非常識といっているのだ。

根拠のない憶測でいうのはーーーと1746さんは投稿しているが
貴女こそ真実をリサーチしてから
投稿すべきとダンス中間たちは思ってます。
そもそもこのダンス
仲間たちには
〇〇派と〇〇派と分裂している所もあるから余計問題になっているのです。
皆平等にホールで練習したいです。
有料レッスンの人たちが毎週予約を入れているので。
予約を入れること自体は違反てはないけど。
特定の人物たちでホールを占領されている。
これが現状。

1746さん
貴女はダンスしている人ですか。

1747さんが間違いを訂正してます。
1746さん自身がダンスを習っているのですか
お友達が習っているのですか。
あなたの投稿内容。
復習します。
根拠のない憶測で無料と決めつけるのは良くないとおもいますよ。
以上。
あなたこそ根拠をしっかりともってリサーチしての発言ですか。
まずはご自身のあやまち文章の訂正をすべきではないですか。
事実に基づいて投稿している人を批判すると必ずや逆襲反論投稿が
貴女にきますよ。
くれぐれも事実確認してから
今後投稿されたらどうかなあ。
これがサイトの怖さでもありますね。

１７４８さん、お金をとっている証拠はあるのですか。あなたこそ　根拠のない憶測で他人を誹謗・中傷するのはやめて下さい。

証拠を提示できる人なんていませんよ。
もうやめましょう！
スマコミの恥です?

>>1748 名無しさん
価値が高まるわけがないですよ。
よくよく考えてください。

1756さん、証人から証言を得たら？

>>1758 匿名さん
証人を教えてください。
貴方でも良いけど。

33㎡に2人で住んでる方を中傷するよいな記載がありますが、それこそ個々の考え方や価値観、諸事情によるもの。
さも検討している方へのアドバイスのように記載しても、余計なお世話。
2人で住んでる方は不快な記載だと思いますよ。

1760さん、どこへどう住もうと本人の自由。しかし、これらの意見は、今問題にされている違反ダンス教師への反感の表れだと思います。

違反ダンス教師がこのサイトで事実を投稿すれば。
皆納得。
火のないところには煙はーーーとかという諺あり。
有料にしているから問題になったのでは。
本人の弁明がないよね。

1755様
冷静になられた方がよろしいですよ。血圧上昇します。
残念ながら第三者からみると
あなたのいいぶんには無理があるようです。
ここでお金を払っている人の名前をあげたらどうなりますか。
明日からその方はスマコミで村八分です。
皆さん仲良く暮らす。
だれでものぞんていることです。
それには今日からもう有料でダンスを教えること。やめれば全て丸くおさまるります。

1760
33ヘイに2人で住む。この批判はなぜ投稿されたか。
何故そこまで追求されたかの意図は
このスマコミでダンスで稼がないといけないほどお財布事情があるのかと
思われる。
これが世の中というものです。
金銭に困っていなければ
ボランティアでやれるものです。
現実
ボランティアで毎週
スマコミで教えている人はいます。
名前あげたいくらいです。
もう人望の厚いだれからも好かれ思いやりのある方です。
だからどうしても経済的にくるしいのならその〇〇さんはスマコミでおしえる。
ではなく近くに公民館があります
からそこでタップリとレッスン料金をとつて教えたらだれも文句などいいません。

33平米で2人ですむには無理があるという投稿はアドバイスで余計なお世話とはおもわないけど。1760
それこそそんな投稿は私からいわせてもらうと余計なお世話だ。
実際に見学に行ったとき案内してくれた営業マンは最初に狭いところに住んでいて不便だからと住替えしている人もいます。といわれたけど。

1761さん
某氏への反感の表れにしても、他に傷つく人がいるかもしれませんよ。
例えば我々のように。

1766さん、あなたは有料ダンス教師に加担する方ですね。あなたのような女性がいるからずに乗っていつまでも不正を続けるのではないですか。

1768 匿名さん
私はダンス教師なる方を知りませんしやってもいません。
2人入居の話です。

1768さまの意見に大賛成。

管理担当さん
ありがとうございました。

>>1724 匿名さん
ここに投稿する手間と同じように、1724さんが会社側に告発されてはいかがですか。
他力本願なことをここに記入しても何も始まらないと思います。

>>1731 匿名さん

ダンス技術の習得には相当のお金がかかるので、有料で教えたい気持ちは分かります。
なので、無料のクラブハウスで有料で教える場合は、ある程度のフロア使用料を運営会社が取るべきだと思います。
それをどなたか進言されてはどうですか？

管理担当さんへ
スマコミはこのような活動をするコミュニテイへの参加を前提としています。このコミュニティの実態をこれからの購入者に知らしめる事は必要ではありませんか？スマコミを購入してコミュニティに参加したら、実態がこのようなものだったらどうなるのでしょうか。購入しないのではありませんか？ルール違反が横行し、ボスが跋扈するのがスマコミの実態です。これからの購入者はこの事実を知るべきとおもいますが、どうですか？

1872さん
有料でダンスを教えている人がフロアを占有して、使えない状態です。これはどうしますか？

>>1784 匿名さん
1782へのメッセージですね。
フロアを占領できるような仕組みになってること自体が、管理会社の怠慢では。
使用申請を事前に出していないのですか？
私は入居者ではなく、こちらの施設に興味を持っている者ですが、
大勢の社員がいる会社などでは、会議室を使用する際は事前に予約しますが、施設のフロアにはそのような仕組みがないために、占有されてしまうのです。
ノートでもなんでも置いて、使用日時、目的、使用者名を書いておく取り決めをしてはいかがですか。

>>1785 の追記です。

クラブフロアには、有料講座は全くないのでしょうか？
先生をお呼びして習い事をするような、カルチャーセンターのようなもののことです。
どなたか、教えてください。

その仕組みが既にあるのでしたら、その有料でダンスを教えている方も、実力うんぬんは別にして、有料講座の講師として管理会社に登録し、習いたい方が受講すれば良いのだと思います。
もちろん管理会社にフロア代を支払ってです。

その方がダンスを教えて、年120万と想定される収入があっても良いと思います。確定申告してるかどうかは他人には関係ないことなので、ここで収入についての議論をするのは間違っていると思います。

もし私が入居し、書道の上手い方がおられたらお金を払って習いたいと思います。毎日退屈するより良いことではないでしょうか。

>>1783 匿名さん
荒唐無稽、事実無根の投稿です。
また削除ください。

「恥晒し」とは、

みっともない姿や恥ずかしい行為を世間に晒すこと。また、そういう事を行う人や状態も言う。
漢字表記は「恥晒し」もしくは「恥曝し」。（「羞晒し」と書くことは滅多に無い。）

だそうです。

1876さんへ
ここスマートコミュニティには会則なるものがあります。その15に禁止事項があります。このように書いてあります。
　(9) 事業者の許可なく営利・営業を目的とする行為、又はその恐れのある行為。
皆さんは会員のダンス教師が定期的に会員に有料でダンスを教えていることを会則違反として問題にしているのだと思います。

>>1789 匿名さん
きちんと会則があるんですね。
であれば、そのダンスを有料で教えている方は違反されているので、まずは住人の理事会で問題として議論し、管理会社に申告して対応してもらえばどうでしょうか。
このサイトでのやり取りをずっと拝見しておりますが、問題ある方のことをここで愚痴るだけの投稿が多く、自身で直接抗議した話がないように思います。
誰しも自分が悪く思われたくないのは分かりますので、他力本願でなく、自ら何らかのアクションを起こして解決する方法を探したいものです。
私も不公平なことや違反は見逃したくありません。なので、会社でも問題事項は責任あるポジションのところへ持って行くことはしていました。
例えば、まずは掲示板に違反事項を貼り出すのはどうでしょうか？
違反駐車の車のナンバーを掲示して期日内に改善なき場合は退去訓告→強制退去とか、
住人による有料レッスン禁止→改善なき場合は半年のフロア使用禁止にする等。
管理会社や住人理事会には、それを行う権利があると思います。

スマコミでは会社にクレームをいれても大半は無視されます。会社はモメゴトは避けて、いつか忘れられるのを待っているのでしょうか。ですからこういうサイトで不満をのべるのですよ。

恥を晒し、マンション価格をひたすら下げています。おかげさまでただいま特売中。

>>1791 匿名さん
クレームの大半は無視されるとは驚きます。
どのような方法でクレームを入れておられるのですか？詳しく教えてください。

>>1793 口コミ知りたいさん

投書箱。

直接、口頭でクレームしましたが、「証拠無し」で無視されました。

本文 >>1794、1795 ご回答者様

投書箱があるんですね。
でもしかるべき処理がなされていないようで残念です。そして、投書内容が検討されない要因がとても気になります。
口頭でのクレームは聞き流される可能性が高いように思いますので、やはり書面が有効だとは思います。
同じ意見や考えの方が連名で署名し、正式文書だと取り上げられるのでしょうか。　
ただ、ここの掲示板を見る限り実行するリーダー格の方がおられない様子。。。
せっかく高級施設に入居されたのに、そういうネガティブな活動は誰でも煩わしいですよね。
自己中心的な他人のことは気にせず、他に目を向けて楽しく過ごすほうが得策なのかもしれません。

そういう無関心でお気楽な人が大多数だからちっとも良くならないのですよ。
他人任せにしないで、みんなでよくするようにどんどん意見を言いましょう。

この書き込みを見て暫らく反省してダンスのレッスンを止めるかと思っていたら、また始めましたね。どういう神経の方なのでしょうか。

>>1796 口コミ知りたいさん

書面も有効とは限らないですよ。
体裁上あるだけで改善されることなんてほぼありませんから。検討しますで終わりです。

スタッフさんの入れ替わり激しさも気になります