スマートヴィレッジ稲毛 その２

高級マンションなのに、イジメがあるのですか？

高級マンションのわけないでしょ。ただのマンションですよ。
ちょっと豪華に見える施設が付いているだです。施設利用料は高いですけどね。

>>1262 匿名さん
その施設は小学生も使えますか？

年齢が５０歳か５５歳以上という制限があったから無理ですね。
施設利用料を払っても無理だと思います。

>>1265 匿名さん

せっかくマンションに住んでいるのに、若いファミリーは使えないんですね。

>>1264 マンション掲示板さん
違います。残念ながらごく平均的な住民です。

>>1266 匿名さん

若いファミリーは、せっかくもなにもマンションには住んでいません

>>1268 匿名さん

SUUMOでこちらのマンション売ってるけど、若い人は買えないの？

何回も言いますけど、若い人でもこのマンションは買えます。
但し、施設は利用制限があるので、施設利用料を払っても若い人は使えません。
マンションと施設は別物です。それをスマコミはセットで売っているだけです。

>>1270 匿名さん

多分知ってて質問してるんですよ。
何度も同じ質問ばかりしてます。

世の中変わった人って多いんですよ。特にネットの世界は。

スマコミは、コンセプト（ソフト）を売りにしているマンションで、去年のテレビドラマ「やすらぎの郷」風の認識がありました。

ドラマの方は、菊村先生、姫、お嬢、秀さん等主人公達は、（ＣＧ）コテージで暮らし、その他の方は、多分、本館（ホテル本体）に住み、毎朝皆がホールに集い、夜は、カサブランカ（ハッピーちゃん）に集うスタイルでした。そこでは日々様々な事件（ドラマですから、、）が起こる。

ドラマの方は、無償（と言っても選ばれた方々）で、痴呆になっても別施設が用意され、院長常駐し、職員は鉄の掟で、入居者を守り、と、誰もが住みたいと思うパラダイスでしたが、スマコミも舞台装置（ハード）は揃っていますので、曖昧でない住民自身の方向付と実行するサービス会社でソフトを良い方向に持って行けるのではないかとは思いますが、、、

>>1270 匿名さん

ぼったくり的な？

クラブハウスを使わないのならば、わざわざ駅から遠く、安くも無い物件は買わないでしょうね？

ここは、定年後の元気な内に、一時的に５年からせいぜい１０年位住むところのようですね。
ここを購入する場合には、次の予定地（終の棲家）も考えておかなくてはならないと理解しました。

それが正解のようですね。
ところが問題はそれにスマコミ会社が気が付いてなくて、新築は売るけど、中古を同じように売るというシステムが
確立されていないことです。
５年後、１０年後に退去してここを売却するときに住民が苦労するのが目に見えてます。
会社が責任をもってその仕組みを作り上げないとここはいずれは行き詰まってしまうと思います。

定年の元気なうちに住むなら、ここじゃなくても良いような気がします。
だって、無介護なんですから。

なんだか批判ばかりですが、そこまで言うのならスマコミより良いところって具体的に何処があるのですか？教えて欲しいものです。
介護施設を求めるなら有料老人ホームが他に山ほどあります。
わざわざここで介護介護と騒ぐ意味がわかりません。
他の介護施設が悪意を持って投稿してるのかな？それなら意味あるか。

>>1277 匿名さん

どうぞどうぞ介護付き老人ホームへ、安心ですよ。

パンフレットを見た限りでは、
独身者は食事の心配がいらず、
クラブハウスでダンスやマージャンなどができる。

スマートビレッジ（分譲マンション）＋スマートコミュニティ（施設利用権）をセットにしたコンセプトと思います。ゴルフ場の施設に住宅（例：季美の森分譲戸建）と近いと思います。

その付加価値を維持するのは、結局住民の努力次第なんですよね。
勿論、その努力をお金を支払って管理会社がやってくれるはずだったのですが、当初は良好でも、年月が経ち、予想しない不具合が出て、その都度に迅速に対応しないと段々と緩んできます。

『朝食を持ち帰れ』って言うけど、食べれたもんじゃありません。乱暴ですが、『 喰わせてやるよ』ってな感じで渡される物を受け取るときに、ここのスタッフの本心がわかる。 『ホラよっ』ってな感じで、良いスタッフなんていやしない。 我々住人が我慢するしかないのかしら。

>>1282 現住人さん

他に貴女が満足できる老人ホームがあると良いですね

住宅型有料老人ホーム かしわ翔裕園https://sp.kaigo.homes.co.jp/facility/detail-55963/
↑ ここなら初期費用０だし、ここで不満があるか方は直ぐに移れるのではないでしょうか？
皆さんもっと前向きな投稿をしましょうよ

今日の読売新聞の朝刊にも、また、テレビ欄の下にこちらの広告が載っていました。
平均年齢７４歳で７００人とありますね。
４つのレストランから食事が選べ、皆さんと食べると書かれています。朝食は自室に持っていくのですか？
バンドの写真もありますが、ちょうど、その世代の人達が多いのでしょうかね？
看護スタッフが24時間いて、介護の事務所もあるとか。

団体生活になじめるかどうかがポイントのようですね。

人間は暇な時間が多いと、ろくな事を考えませんからね。

>>1286 マンション検討中さん

やはり介護はしてくれるのですね。安心しました
数年前ですが、関連病院にこちらの名前の入った車が停まっており、スーツの男性が高齢者の婦人を後部席に乗せていました。
病院の付添いだったようです。
至れり尽くせりで安心できそう。

>>1288さん
最近のスレを少しさかのぼって読むと、
介護の相談所はあるようですが、
普通のマンション同様に、別に考える必要があるようです。
介護サービスは、別の組織なり、公共機関から受けるという意味と解釈しております。

所有権よりも使用権の方が身軽なようですね。

>>1289 マンション検討中さん

>>1289 マンション検討

そうでしたか。
関連病院？に介護施設がいくつか、あるようなので、そちらも考えたりできますね。

>>1291さん
1289です。何かの誤解ではないでしょうか？

関連病院や介護施設は無いようですよ。
単に、介護相談所があり相談には載ってくれたり、
デイサービスなどを紹介してくれるとしか解釈できませんけど？
また、関連病院ではなく、緊急時に良く用いる病院という意味でしょうね？

私は入居者ではないので、パンフレットや過去スレから推測しているだけなので、
間違っていたら御免なさい。

陰口、悪口…正にこのサイトですね。

確かかなり前に投稿がありましたね。「お孫さんに恥ずかしくないのですか？」って。

>>1296 住人さん

認知症や介護の方もいるんですね。
その方達は、どなたに介護して貰っているのですか？
食事や入浴は難しいと思うのですが。

TV「池上彰そうだったのか」で紹介されましたね。これで、新規入居者が増えるでしょうね。
ただ、気になったのは、パンフレットと同じ人が出てきていることとか、
あまりにも良い点ばかり上げている点ですね。
きっと合う人と合わない人がいるんでしょうね。

>>1299 マンション検討中さん

テレビ局に売り込んだのですか？

今夜のジョブチューンでも大々的に取り上げてましたね。
やはりここの否定的な投稿は、一部の人達だけのようですね。
安心しました。

テレビでは「臭いものには蓋」するでしょうね。

モンスターペアレントならぬ

モンスター住民

またの名を、単なるクレーマー？

どこにでもいるもんですね

700名もいて、クラブハウスの運営がスムーズに行っているとは思えない。
食事もあの場所だけでスムーズに運営できているとも思えない。

おそらくサークルの縄張り争いや人間のどろどろした関係があることは想像できる。
ボスのような人間やグループが出て来るのが人間社会。
老人ホームで一番気を使うのは人間関係のようだ。

いつも同じような人たちばかり出て来るのを見ると、広報役の人もいるようですね。

TVがあてにならないのは、映した部分の影響力が大きすぎるからだ。
池上氏は、全ての内容を自分で取材している訳ではない。

私には合いそうもないが、合いそうな人は入居をどうぞ。

信じられない方、合わない方は遠慮なく別のサイトへ

>>1304 マンション検討中さん

この人とは全く付き合える気がしませんが、入居はされないようで安心しました。

>>1306さん
新聞で盛んに宣伝している所は信用できない。

しつこいダイレクトメールや電話勧誘にもうんざりしている。

>>1307 マンション検討中さん

信用出来ないならこのスレも見なければ良いのではないですか。

テレビで宣伝するのは、入居者を獲得するため。
SUUMO見ると、たくさんこちらの物件が売りに出されている。

しかし、入居の意思がない人(真偽は不明)がいつまでもこのサイトに常駐するのは何故なのでしょうか

>>1311さん
はぁ？

見ましたよジョブチューン。 調理場は、朝食から夕食までほぼ冷凍食品で野菜も魚も肉も全て業者に切って持って来させてますから、包丁は要らなかったです。 味付けも、業務用のソースや魚の煮物もタレを使うので調理場に調味料すらまともに揃ってません。全てと言って良いほど、出来合い素材+出来合いのソースで賄ってます。調理人はほぼ居ません。盛り付けをするだけの主婦が多勢いるだけです。 上の3人が味に拘りがなく原価重視ですから、板前はいりません。 天ぷらは、揚げる人間で出来の良し悪しが有ります。
辞めて良かったと思ってますが、テレビほど良いとは思いませんでした。 従業員は、奴隷の様に使われてタイムカードの打刻も面倒臭いところでしたよ。タバコを吸うのもタイムカードを打ちに行かされましたから。 働いた期間も短かったので、特に仲の良い人も特に居ませんでしたが、尊敬する上司もいませんでした。 住むのは判りませんが、求人も相変わらず出てますので万年人員不足を証明してますね。

>>1311 匿名さん
暇なんですよ。きっと。

>>1313さん
700人分の食事を作るのは大変ですからね。
入居者の増加にサービスが追い付いて行くよう頑張ってもらいたいです。

>>1313 元従業員さん

頑張りましたね

人数が３００名くらいの時には、５００人とか７００人に増えれば、今は赤字だけど黒字になってサービスももっとよくなると会社は言っていたのにね。値上げまでして、食事の質は落ちるし、サービスもますます悪くなってるね。

>>1317 匿名さん

確か、値上げはしなかったと記憶してます。大丈夫ですか？

「モンスター住民」言い得て妙ですね。

元気な団塊の世代のコミュニティー

空き部屋は何割？

現在700人とのことで夫婦も3割程度はいるでしょう。
一方、戸数は810戸なので、控えめに言っても200戸程度は残っているかと推測します。

1323さん
後悔しないように慎重な判断をして下さい。

ですね。

>>1324 マンション検討中さんＦさん
貴方なら大丈夫です。
入居を心から歓迎します。

新しいF棟はクラブハウス直結で食事が楽そうですね。
G棟はちょっと離れていますね。

クラブハウスまで遠いと、送迎してくれるんですよね？

これからの入居者はF棟かG棟なのでしょうが、F棟は人気が高そうですね？

５回も宿泊付き見学ができるとは
どんな方法でですか。
最初の１泊目は会社の招待ですから無料。
２回目からは会社側はそれを許可してくれませんが。
ご解答下さい。

数年前には３週間宿泊体験した方がいました。
それはまだ、なだ万の豪華食事が提供されていた時です。
私もそのなだ万食事に共感して契約し、現在に至っております。
現状は？？？？？が１００万個付きますね。

何が？

やっと、やっと、スマコミでのサイドビジネスに対しての
批判を浴びていた事件。
解決した。
１月いっぱいでその人はビジネスを終了。
その解決策を提案した○○さんに拍手。
それにしても沢山のいる前で堂々とそのことを発言した
勇気に乾杯です。
その場にいる会社側も全く発言しなかったし
ましてや他のサークルの代表者たちも
一切反対意見を言わなかった。
当然だ。
こんな素晴らしい人もこのスマコミいるという安心感。
まだ、まだ、このスマコミで暮らしていけそうだ。

知り合いで体験宿泊

…ネタねぇ〜

なんか勘違いしてる人がいるような

愉快犯とか？

昨日の朝刊裏一面(下半分)に広告を出しておられましたね。

国会での野党、与党の粗を見つけ批判するだけの輩が結構多い
目的は？ 趣味？ ここを良くするものなら歓迎もしようが、単なる粗探しは不愉快そのもの
アホらし

>>1334 匿名さん

詳細は判りませんが、改善されたようですね
同じようなサークルへの対応も期待したいものです
情報をありがとうございます

新聞広告代金って、かなり高額ですよね？

>>1336 匿名さん

このような品のない書き込みをしている人物が誠に住民に居るとしたら残念であり恥ずかしいことと思う。

私は新聞広告を見て買いました

一般のマンション区分所有の共用部分の規則の議決ではないので、多少状況は違うと思いますが、

臨時総会の経験からです。ある住民が勇気を持って皆が常々懸念する議案を提出し、その方が議長を張り、皆の前で説明し、過半数以上で可決（ほぼ90％でも）しても、賛成した方は各々方法（出席し意見を述べ賛成、議決権行使書面賛成、その議案の議長に一任書面と）が違います。
その議決（と、しましょう）した議案に対しての住民の「その後の実践対応」がとても大切です。

そう言えば 土曜日に開催される会議
以前何回か出席たが毎回食事の不満ばかり
食事の嗜好は千差万別 美味いだの不味いだの 意味のない意見が多数 おまけに試食後入居したはずだし塩分表示もされてるのに辛過ぎるだって
毎回同じ話題はウンザリ
メンバーはいつもの変り種モンスター住人が大多数
開催の意味がないのでは

1344さんへ

意味が全くわかりません。

1334さんの投稿を読みました。
所有権と違う利用権の会則で、所有権は運営会社にあるので、議決・議案・実行の方法は不明ですが、
通常の区分所有権でも、起こる共有部分（会議室やレンタルスペース等）の「現在の使い方」が利用規則に則ったものか？否か？の議案・議決とその後に実行され、初めて解決する問題なので、状況が似ているのではと、記載をしてしまいました。

1346さんが、全く意味が分からないのであれば、多分私の思い違いでしょう。（全く違うモノなのでしょう）

1334 1337さん

私も 1336さん同様 意味が全くわかりません。

1３３１の匿名さん、返事遅れてすみません。
5回の見学宿泊体験ですが、見学が3回、宿泊は2回です。ちなみに1回目は無料で、2回目は有料でした。説明不足で失礼しました。
今後も、後悔しないよう、見学に行こうと思います。

>>1347 匿名さん

「議案・議決・実行の方法」って？

住居が所有権なのに対して、クラブハウスは使用権なので、最終的には会社がどう判断し、それでも違反者がいた場合に、どのような処置を取るかではないでしょうか？

一般の居住用共有部分の「規則」は最終的に、決着は住民の普通議決です。皆が常日頃から、口々に言っている共有部分の利用方法の不満を管理会社（共有部分の管理者）は代理で、不満の解消を実行しませんので、理事会（又は住民が臨時総会を招集）で、公で決着（止めさせる議案、又は、認める議案）つけるにはこれしかありません。半数以上なので、一人多いだけでも、その決定は、区分所有者全員の賛成となり、それが実行されます。

以上、簡単に記載しましたが、この決着付けるまで、住民は、相当の覚悟が必要で、口々に言っていた多くの住民達は、「知らん顔」を決め込みます。（議決行使権、委任状で意志は実行できますが、そこに至るまでが大変です。）
こう、記載しますと、「そこまでは、とか、荒立てなくても、口で言えば、、」が、これまた、口々に沢山出ますが、そもそも、そのレベルであれば、とっくに是正されています。

さて、クラブハウス会則で、総会の様な形で、利用者から、「意見」が出て、管理者（所有者）が是正をし、決着となれば、住民は事を荒立てず、表に出る事無く、是非を問う必要も無いので、大変に良い解決と思います。

>>1352さん
クラブハウスは居住者の共有部分ではありませんよね？
共有部分というのは、居住棟（マンション）のエレベータ、階段、廊下などですよね？

投稿が削除されていることに大変残念に思っています。
ここを検討するものにとってはデメリットもメリットも両方検討して
契約したいと思っていましたのに。
本当に、本当に残念です。

１００パーセント満足できる老人ホームはないのが現状。
その中で自分にとって一番何が大切かと決めて入居したいと思っている。
自分自身は生きている上で一番楽しみが
３度の食事なので食事が充実したホームに入居したい。
スマコミの食事も充分このサイトの投稿者の内容から現状を把握している。
今後はどんな内容の投稿でも(誹謗、中傷以外の投稿は削除してください）
なるべく削除しないように
お願い申し上げます。

そんなに意味のない会議ならこれからは
参加されないほうがよいと存じますが。
お体に悪いですよ。

確かに契約する前は試食をして納得して住んでいる。
しかし、ここへの入居日は各人違う。(契約した時の食事内容と現在の内容と）

私が試食した時の食事はもちろんなだ万が監修していたときの
例の豪華な食事内容であった。
朝食なん＝＝てホテルのバイキングのようなそれはそれは豪華な内容だった。
毎日、朝、夕と食事をするのがもう、楽しみで充実した日々を過ごしていた。

それが現在の食事内容と比較すると「う～～ん」とうなるような内容。
当時の食事を知っている人たちが
なや、かやと不満をもってもしょうがないのではないか。

千葉は野菜が豊富な県です。
責めて、企業努力で地産地消の食材を使った内容であれば
不平者も減少するだろう。

それを頭から参加する人たちのことを
変わり種モンスター住人という中傷誹謗の呼び方は
いかがなものかなあ。
そういう、貴殿自身もスマコミのモンスターと呼ばれてもしょうがないのでは。
以前、このような会議には出席しないでください。
と上から目線で投稿した人がいましたが
同一人物ではないのかなあ。

たとえ、会社側が改善してくれなくても
継続して食事の改善を求める意見を言うべきと思う。
継続が大切。


まあ、会社側としては『ガス抜き」のつもりではあるだろうかが。

１３４５の投稿者参照

>>1356 匿名さん
老人ホームなん？

１３５８様の投稿は質問ですか
意味不明投稿。

質問なら何に対しての質問なのか
センテンスをしっかりと投稿してください。

ここでの暮らしは介護棟がないので
終の住みかでない。
だから
７０歳までの元気なうちに転居先の老人ホーム見学を
ひっそりと皆さんしています。
私もそのうちの一人。(現在までに５か所見学済み）

>>1357 匿名さん

食事の改善って、毎回言い続けられてる塩分を減らせとかですか？
私は病院食はやめて欲しいです。
前回は追加料金払うので高級なものが欲しいとの話もあったらしいですが、これも言い続けられては困ります。
それでも継続が大切なのですか？