スマートヴィレッジ稲毛 その２

https://smp.suumo.jp/chukomansion/chiba/sc_103/pj_88070946/?suit=nsuus...

7300万は高いですよね？

失礼しました。
確かにヤフーにでていました。
７３００で。

かなり高いですが新築売り出しの価格に近い。
この中古物件になって７３００で買う人が
果たしてあらわれるのだろうか。
南向きのＦにも未入居でかなり高額な価格で売り出されています。
ヤフー不動産扱いでないが。
ここを退去して中古で売りに出すときは
自分が契約した時の価格を忘れないと
絶対に売れないないと思う。

居心地のいいマンションではあるが
自分が売り出す時は
販売価格にはかなり神経を使う物件であることは間違いない。

購入者も高齢者と限られてくるので、買ってくれる人がいるだけでも有り難い、と言う気持ちで売り出さないと。
立地など考えると、かなり価格を落とさないと売れない。

こんなに売り物件がたくさんあるのに、こんな高額で売れるわけがないです。
スマコミは新築は一生懸命売るけど、中古はちっとも売ってくれないからね。
期待しない方が良いです。

>>1024 匿名さん

高齢者も今後の事を考えると、分譲マンションにお金を使うなら、介護付き老人ホームを考える人が多いですよね。

７３００の物件はかなり高額物件です。
C棟の４階です。
かなり広いのでこの価格で販売したのでしょう。
新築の時は３LDKでしたが
この部屋を契約した人は
一人住まいなので１LDKにリフオームしたので
その費用もかかっている。
このスマコミライフに当初は夢と希望を
もって入居してはみたものの
あまりも夢と現実の乖離がありすぎ
１年間だけ住んで退去したらしい？？？？？
（退去理由は個人情報になるので控えます。C棟の住人の何人かの人たちは知っていますが皆さん大人ですからいいません）

それも大富豪だから
そんな高額物件を１年間だけすんで即、退去できたのでしょう。
次の住むところが保障されているからそんな行動ができたのです。
人生短いです。
何事も決断は一日も早くすべし。
教えられました。
私も現在，介護付き終の住みかを探しています。
現在進行形。

たとえマンションが売れなくても、介護つき高級老人ホームに入れるなら、そちらの方が安心ですね。

皆さんそこが売れなくても、高級老人ホームに入れるほどお金持ちばかりなんですね。
だから売れなくても全然文句を言う人がいないんですね。
ほんとにうらやましい限りです。

現在住んでいるスマコミのマンションを退去して
次の高級老人ホームに引っ越しできるだけの
資産はあるようです。
ここの住人様たちは。
少なくとも私がお付き合いしている
住人の方々です。

ここはそんな方々が全国から転居してきているのが
現実のようです。
現在も以前住んでいた不動産はそのままにして
スマコミに引っ越してきている人たち沢山知っています。

とにかく、退去の時は１００万でも５０万でも高く売れるように
情報集めています。
まあ～～契約した時の値段を忘れての話ですが。

>>1029 入居済みさん

高く売るのは無理では？

１００パーセント契約時の時の価格では売れないことは
承知しています。
たぶん、○○パーセント引きの価格でも
果たして買ってくれる人がいるかどうか。
不安。

>>1031 入居済みさん

若いファミリー層でも買えるのですか？

買うのは誰でもＯＫですよ。

>>1033 匿名さん

そうなんですね！
若いファミリーが住めば、活気が出ますね‼

ここに関心のある方々でかなり
誤解をしている方が多いような気がします。

この物件は誰でも買えます。
若い世代の家族でも。
しかし、近隣の不動産からみて
間取り、価格面ではかなり疑問が残る物件ですから
比較物件にはならないと思います。
近隣の相場リサーチしてみてください。

すごーく急いで売却をしないといけない理由の人が
投げ売りした時は若い世代の人も買えるかもしれませんね。

これから沢山投げ売り価格で販売されそうです。

ここはあくまでも不動産の価格がどうこでなくて
クラブハウスが魅力だから
契約するのです。

>>1035 入居済みさん

小さなお子さんがいる若い方は、どれ位住まわれているのですか？
お子さんは、付帯施設は使えますか？

詳細をお知りになりたかったら担当営業マンにお尋ねになってください。
私の知る限りでは
入居者の方の子供や孫が長期滞在している
家族もいるのはしっていますが
自分の所有権としてこのマンションを購入している
若い世代の人は知りません。

今後は誰が購入してもいいマンションですから
マンション敷地内を小さい子供たちのきゃ～の声が聞こえてくるかもしれませんね。

こちらの住人様でしたら
契約の時に詳細を担当営業マンからお聞きになっておられると
思いますが
クラブハウスの入会金を２００万円支払わないと使用できません。
ただし、５５歳からという条件付きです。

ゲストで宿泊している人は
有料で宿泊料を支払っていますので
もちろん、このクラブハウスでのアクティビティも
使えます。

一部の住人達でこのシステムをご存じないのでしょうね。
「なんであのゲストは使っているのだ」と白い目でみる
数人のグループがいます。

以前住んでいた自宅を売却して
ここに転居してきたのですから
その住人にとっての子供たちは
このマンションが実家になるわけです。
子供や友人たちが宿泊しても
白い目でみないでほしいと願っております。
異様な目で見る人たちはきっと
子供や友達が多い人がうらやましいのかもしれませんね。

ゲスト宿泊はその住人さんからしか予約できませんから。

最近ここに住んでいて気になることがあります。
これだけの大所帯の人数なので
それぞれ感じるものが違いますが
誰でも経験する

加齢臭が大変きになります。
通路をすれ違ってだけでも
その方の匂いが鼻につきます。
ましてや、テーブル席で食べているとその後ろの方の加齢臭と汗臭い臭い（洋服から汗のにおいが漂っている）が
気になり美味しい夕食も早口で食べるようになりました。

きっと、悪臭をだしている方々はきずいていないのだと
思います。
夫婦での入居だと『お前、香水の匂いがきついぞ」「あなたの汗臭い臭いなんとかして」という会話がありますが
独り身の人はそのような気配りをしてはくれません。
いくら親しい友人とて
相手の不快な臭いを注意する勇気はありません。

テレビでのCMで男性特有な臭いはこの洗剤であらえば
消えるというキャッチコピーもありました。

ここに入居を検討している方の参考になる
サイトですが
もし、ここを契約されたら
いろんな臭いの方々もいるということを承知で契約してください。
それ以外はとても快適に過ごせるスマコミです。

皆さん私と似たような経験ありませんか。
老化すれば必ずや不快な体臭が誰でも出ます。
しかし、それを阻止する手段もあるわけですから
その努力もするのがマナーと思って投稿しました。

>>1039 入居済みさん
そう言う貴方は大丈夫ですか？