阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？⑤

>>796
何がどうすごいんだろ？
南堀江とここはコンセプトが全く違うので。
何もすごくないと思いますけど。

あとコンクリ壁を使うところはほとんどないですよ。
あなたが言う南堀江も一部だけ。
いい加減南堀江を話題に出すのやめましょ。

５月５日に免震体験できるそうですね！楽しみ！！！

免震体験って車に乗って揺れる体験ですよね。
遠足や社会見学じゃないんだから楽しみ！！！って（汗）

免震の揺れる体験を楽しむより災害時の避難対応を体験しておく方がはるかに意義があると思うけど。

子供さんがいれば一緒にいったらきっと楽しいでしょうし、何を楽しみにしようと人の勝手だと思いますよ。
なんだか心の狭い人間が多いですね。

そうですね。免震車だって遊園地の乗りもの感覚で十分楽しめますよ。
GWなんて遊園地行っても混んでるだけ。
免震車の方がスリルあって楽しめるんじゃないですか。無料でお得。お勧めです。

私は耐震と免震の違いさえ知らなかった素人ですが、
免震の凄さ(？)をどんなもんか試してみたいと
思っています。

私は契約済なので販売促進にはつながりませんが、
この企画を考えた方に感謝します。

マンションは南側から売れていくと誰か書き込みされていましたが、
高層マンション(特にタワマン)は違うと仄聞しました。

タワマンの場合、東南角地より東北角地が良いとも聞いたのですが、
事実、ＯＭＰは東南角地が残り、東北角地が売り切れ状態です。ま
た、東や西が先行して売れており、比較的南が残っています。

ＯＭＰの場合、高速道路の影響が大きいと感じるのですが、他の
マンションもこんな傾向なのでしょうか？また、その理由は何なの
でしょうか？

個人的には真南は夏は暑いので東南角が一番好きですけどね。東北は寝室にします。
タワマンだったら物件の向きで眺望のロケーションも関係してくるかな。
OMPに限っては南と北が高速と病院でサンドイッチ状態だから誰だって敬遠するでしょう。

>>801
えっ？分譲マンションってコンクリ壁が普通なんだと思ってました。
我が家はそうですよ。
コンクリ壁じゃないのって賃貸マンションじゃないんですか？

良し悪しは別として注目されてますね。
いいことです。
駅直結の一等地のマンションでさえ築年数が10年も経過すると中古がゾロゾロと出てきます。
マンションは古くなってからが大変なので、出口戦略か永住か、きちんと決断してから考えましょう。

>>809
いや、普通はコンクリ壁じゃないところが多いですよ〜！色々な物件の間取りとかみて下さいね！

今居住のマンションは南側から売れていきましたね。以前と違いベランダの奥行が深く
庇の代わりになり夏場は幾分か涼しくなっています。特に冬は暖房があまり必要ないの
はいいですよ。

ここは眺望が重視され、東や西が選ばれてるみたいですね。
確かに南の難波方面みるより、東の梅田、本町方面か西の夕陽みてたほうが綺麗でしょうしね。

アウトフレーム工法なら普通コンクリ壁じゃない？？タワマンでアウトフレームじゃないとこの方が少ない気がするけど。

板マンならコンクリじゃないところも多いかな。
この価格で多くを求めたらアカンでしょ。

確かに北向きは病院と中ノ島タワーが800メートル圏内にできるから眺望的には微妙だね。

>>814
ジオタワー南堀江、クラッシィタワー淀屋橋、南船場、ブランズタワー心斎橋も全てがコンクリ壁ではなかったような。

>>816
北東は病院は6階まで。中之島タワーの800メートル先って気になりますか？？
むしろ眺望のひとつとしていい感じになるでしょ。

>>815
アウトフレーム工法にしたからって躯体工事費用は10％も上がらないし、ＯＭＰなら５００戸強のスケールメリットで１戸当たりせいぜい数十万円程度の価格アップです。しかも実質の占有面積はインフレームの分狭い。未だにインフレームのマンション設計を止めないのは建築コストを下げて表示面積を大きくできるという売主都合でしかないんじゃない？

>>817
ジオタワー南堀江はアウトフレーム構造でしたからフレーム位置に戸境があるプランはコンクリ壁でしたね。

ＰＭＰはバルコニーもガラスのハイサッシ物件だから、中之島タワーのお陰で最上階でもカーテン必須になっちゃったのは痛いよ。

>>821
ＯＭＰの間違い。

GWだから変な人たちが出てきましたね。
この期間は嘘八百の書き込みが増えるので、匿名掲示板はあまり参考になりません。
それにしても中之島タワーからは800m先のマンションの中まで見通せるとか、新しいな。

最近の４Ｋハンディーカムとか結構やばいよ。後、デジイチの６００ミリクラスとかもね。

アウトポールとインポールの占有面積を比べると、インポールの場合は柱の面積分損してるってことですよね？

>>818
日生病院は６階なんですね！それだったら中層階より高ければ大丈夫ですね！！

>>826
日生病院は14F建てですよ。
ただ7Fから上が小さくなるから完全なお見合いにはならない。

>>827
一般的にタワマンの場合、１キロ圏内に超高層建築が無ければ眺望は確保されてると感じるものです。ＯＭＰの様に竣工前のタイミングで１キロ圏内に新たな超高層計画が持ち上がる事は販売への悪影響を考えると不運といわざるをえませんね。

>>827
事実、一般的には眺望重視で売れる筈の北側の売れ行きはイマイチなんじゃないの？
その理由の一つは中ノ島タワーと日生病院の遮蔽感だと思うけど違う？？

北側(北西と北東角はある)の住居って無いですし、売れてないのは南側ですよ。

>>830
検討してらっしゃいます？
書き込み内容がお粗末ですよ
しっかり調べてからにしましょうね。

>>830
検討してない、ただのネガですね。
北東、北西はキャンセル待ちがあるくらい人気です。

829,830 はさも何もかもわかってる風に「〜と思うけど、違う？」って言ってるけど、事実と全く異なるんだよね。

私は眺望より日当たりが気になるので南側にしました。

北東北西は完売なんですね！あと残り何戸くらいでしょうか？？

北東の低層はキャンセルが出たと聞きましたけど、低層ですからねー。
あと80戸程度と聞きました。

北東のキャンセルは何階ですか？

さすが契約者さん。中之島タワーは眺望には関係ないと思います。
ここの欠点を整理すれば、高速による騒音、排ガス。床暖房無しなどのオール電化による制約。
病院隣接による空間の抜けの悪さ。江之子島の立地。等々でしょうか。
積極的なポジとすれば価格の安さくらいしか思いつかないのが残念ですが。
市内タワマンとすればアクセスはふつうかな。
契約スレによると靭公園がイヤな人は電車に乗って大阪城公園まで行けば良いみたいだし。GOOD。
こどもの日は免震車が来るようなので家族で乗って楽しめますね。

>>849さん
あなたの一個人の見解としてはそれでいいです。
私は駅近だし病院も近いし高速や大通りも気にならないので契約しました。