大阪の新築分譲マンション掲示板「阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)ってどうですか?⑤」についてご紹介しています。
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  8. 阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)ってどうですか?⑤
匿名さん [更新日時] 2015-08-21 16:31:11

阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6(地番)
交通:大阪市中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取:1LDK~4LDK
面積:65.77平米~90.52平米
売主・事業主:名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主:関電不動産
売主・事業主:長谷工コーポレーション
売主・事業主:ヤスダエンジニアリング
販売代理:長谷工アーベスト 関西支社
販売代理:住友不動産販売

施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543932/



こちらは過去スレです。
阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-03-09 15:55:21

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阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)口コミ掲示板・評判

  1. 428 物件比較中さん 2015/04/02 14:05:57

    >>425
    大阪市解体して5つの特別区にすることは、住民投票さえクリアすれば実現するけどね。
    ただ、「大阪都」にはならないってだけで。

    本来なら、大阪市民には何一つメリットのない事なので可決される訳ないんだけどね~。
    現状、橋下マジックでどうなるかわからない状況ではあるね。

  2. 429 匿名さん [男性 30代] 2015/04/02 14:13:06

    大阪市民にメリットがなくても大阪府民としてのメリットがあればいいと思うけどね。
    橋下マジックというか、橋下以外が何もしてなさすぎて呆れてるんじゃないの?
    大阪戦略調整会議なんて大阪市民としても大阪府民としても何のメリットを感じない。

    なんで大阪市議会議員と堺市議会議員の意向で大阪府の方針を決められなきゃいけないのか。
    それこそ意味が分からない。

  3. 430 物件比較中さん 2015/04/02 14:23:21

    それは、大阪府民の立場としてだよね。
    今回の投票は、残念ながら大阪市民だけで投票されるんだよ~。悪いね~。

  4. 431 匿名さん 2015/04/02 15:15:55

    話変わるけど、

    OMPを検討の人達って、晴美DTの非検討の人達と
    自虐ぶりがそんなに変わらなくて、時に真面目で、
    寧ろ東京寄りだと思った。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561264/res/1-1000/

  5. 432 匿名さん 2015/04/02 15:37:12

    大阪府に住んでる人はあの道路でよく耐えてるよね感心するよ大阪市内の直ぐ近くの松原なんて歩道はガタガタだし土地の価格なんて歩道が付いてるか付いて無いからアスファルトか美装かで簡単にかわるもの。何故市内に住むかそれは行政サービスが良いからだよ。僕は市内の人間だから市以外には興味ないね。

  6. 433 匿名さん 2015/04/02 15:38:16

    431さん株の話の真相まだですか?

  7. 434 物件比較中さん 2015/04/02 15:44:49

    >>430
    何が悪いのかはわからないけど、大阪市民も大阪府民だからな。
    そして大阪市民は全員都構想反対みたいな発想はやめような。

  8. 435 匿名さん 2015/04/02 16:00:52

    433さん
    真相掴めてたら、OMP検討じゃなくて、購入してるってw

  9. 436 匿名さん 2015/04/02 18:17:15

    都構想については不動産価格、税金の問題に関係してくるので無関心では居られないということです。
    住民投票まで後一月半、ここは慎重にというとこですよね。 良く情報を吟味することが肝要です。

  10. 437 匿名さん 2015/04/02 18:51:41

    西成区と言えば、動物園前って、御堂筋線で案外使いやすいんじゃないの。
    日本橋、恵比寿、大国町まで歩けて
    梅田、心斎橋、難波、天王寺、長居に一本。
    西成区が変わるとしたら、あの辺からって事も踏まえて
    考えれば良いよね。

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  12. 438 匿名さん 2015/04/03 03:30:19

    土地の値段は大阪市堺市だけだよ高額で安定してるのは。後の市は過疎っる。まあ何とか駅前はもってるがハリボテだしそこにまず予算行くでしょ。

  13. 439 物件比較中さん 2015/04/03 04:21:44

    >>434
    大阪市民全員が都構想反対ならわざわざこんな所に書き込みしませんって。
    普通の大阪市民には、全くメリットの無いはずの事だけど、大阪市民自らの意思で可決されようとしてるから、わざわざ書き込んでるだけ。
    大阪市民、特に、40代、50代以上のマスコミの情報だけで判断してる人達は、本当にどうしようもない。
    まずは、事実を周知された上で住民投票はされるべきやね。

  14. 440 匿名さん 2015/04/03 06:53:20

    関係あることかも知れませんが、こちらはマンションの検討スレなので、別でスレたてて話し合って下さいね。
    度が過ぎますので。

  15. 442 周辺住民さん 2015/04/04 02:43:13

    40階くらいでしょうか? 迫力ありますね。近くを通ったので写真を撮りました。

    1. 40階くらいでしょうか? 迫力ありますね...
  16. 443 匿名さん 2015/04/04 08:11:24

    40階だともうすぐで外側が完成ですね。

  17. 444 マンション住民さん 2015/04/04 11:30:47

    >>437
    西成区と言えば、動物園前って、御堂筋線で案外使いやすいんじゃないの。
    日本橋、恵比寿、大国町まで歩けて
    梅田、心斎橋、難波、天王寺、長居に一本。



    長居??????????????????

  18. 446 匿名さん 2015/04/04 13:20:07

    京阪が中津駅直結のタワマンを建設するみたいですね…
    セントラルマークタワーの中古が出てる理由がわかったような気がする。
    ここは周りに大きな敷地がないから、競合タワマンができる心配はなさそうですね。
    低層階は知りませんが…

  19. 449 匿名さん 2015/04/04 21:34:03

    新築時はピカピカですよ。
    問題は5年後ぐらいから。

  20. 451 匿名さん 2015/04/04 23:39:52

    関係ないことはない…って書かれてるはずだが。
    よく文章読みましょうね。また変な顔文字くん出現しましたね 笑

  21. 452 匿名さん 2015/04/06 01:46:56

    サンクタスのキャンセルや未入居物件を待ってましたが、とんでも無い価格だと判断してOMPを見直しました。

  22. 453 匿名さん 2015/04/06 03:14:39

    サンクタスびっくり価格ですよね。
    あんなの買う気になれない。

  23. 454 マンション住民さん 2015/04/06 04:52:09

    >>445
    一般論として長居に一本で行ける事に価値あるのかって話。
    そのへんきっちり説明せぇよ!

  24. 455 マンション住民さん 2015/04/06 07:08:01

    説明するまでもないだろ。長居なんて公園しかないんだから無価値だっつーの。

  25. 456 匿名さん 2015/04/06 07:41:57

    >>444
    サッカー競技場も陸上競技場も有るぞ。
    マラソン好きには丁度良い。

    >>454
    一本で行けるメリットは、女子が競技場に来安い事だな。長居位なら走れば行けるぞ。

  26. 457 匿名さん 2015/04/06 07:57:10

    >>445
    過疎スレ立てる気は無いぞ。
    445が、非検討OMPスレ上げてくれ。
    ポジVSネガに別れるだろ。

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  28. 458 匿名さん 2015/04/07 10:00:11

    ここは隣のマーク20と何階部分までお見合いしてるんでしょうか?

    HPには書いてなくて。

  29. 459 契約済みさん 2015/04/07 11:18:53

    18階くらいですよ!

  30. 460 匿名さん 2015/04/09 02:45:41

    眺望を希望するなら19階以上がベストなんですね。
    それにしてもマーク20に至っては、最上階に住んだとしても
    圧迫感を感じながら生活しなければならずかわいそうな気がしますね。
    そのデメリットは価格に反映されているのですか?

  31. 461 匿名さん 2015/04/09 04:14:56

    >>460
    マーク20はバルコニーが反対側なので、そんな圧迫感はないのでは?

  32. 462 マーク20に 2015/04/09 11:35:18

    住んでます 、圧迫感ないです だって通路側ですから、むしろ46階の方が覗けそう18階までですが

  33. 463 マーク20住民さん 2015/04/09 12:11:52

    正直タワー側、距離が近いだけに丸見えもいいところですよ。
    まぁ、逆に廊下側見てもらってたらマーク20側にとっては防犯効果高そうですが。

  34. 464 契約済みさん 2015/04/09 20:19:44

    ちなみにOMPの防犯って良い方でしょうか?

  35. 465 周辺住民さん 2015/04/09 20:30:59

    契約済みで防犯云々はないでしょう? それまでに調べておくべき事項です。

  36. 466 匿名さん 2015/04/10 01:50:05

    マーク20の外廊下を歩く人からタワー側は丸見えになるのか…

    営業さん、18階までのお見合い部屋は中々売り難いだろうな

  37. 467 契約済みさん 2015/04/10 02:24:03

    >466さん

    OMPの東側低層階のことですね。

    私の勘違いでなければ、一番人気に近く放っておいても売れるとの
    営業さん談でした。(去年の5月頃の話)事実、その後、早くから
    ほぼ完売状態となっていました。(去年の10月頃の話、現状は承知
    しません。)

    当然、眺望やお見合い部屋等の問題は皆さん先刻承知済みで、営業
    さんによれば、駅近最重点の方からの需要が高いとのことでした。

    当然、法人需要(転勤族対応)が一番高いゾーンでもあります。

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  39. 468 匿名さん 2015/04/10 03:11:25

    先月の売れ行きですが、日経のちょうちん記事の効果はあったのかな??

  40. 469 匿名さん 2015/04/10 04:15:24

    >467さん

    そうなんですね~

    そこが売れるって事は他のタイプより結構安くしてたのかな?

  41. 471 購入検討中さん 2015/04/14 07:12:12

    近くまで来たので、MRに立ち寄ったら生憎の定休日でした。
    折角なので写真だけ撮りました。

    1. 近くまで来たので、MRに立ち寄ったら生憎...
  42. 472 購入検討中さん 2015/04/15 00:41:35

    契約者スレでみなさん阿波座ライズタワーズという物件名を嫌っていて
    なんとか通称名のOMPタワーにしたがっていたのを見て
    契約者でもそんなに阿波座という名称を気にしているのかと複雑な気持ちになりました。
    たいてい物件名には立地の地名が付いているものなのですが。

  43. 473 契約済みさん 2015/04/15 00:58:26

    >>472
    阿波座という地名がつくのが嫌な訳じゃないですよ。
    阿波座ライズタワーズフラッグ46っていう長い名前より、大阪メトロポリスタワーやOMPタワーの方がいいって言ってるだけですね。

  44. 474 匿名さん 2015/04/15 01:05:25

    だって、江之子島だもん。

  45. 475 購入検討中さん 2015/04/15 01:28:13

    そうなのですか。
    正式名称を敬遠する理由が長いだけではなかったようなニュアンスを感じたものですから。

    自分としてはOMPとかは何となくどこにでもある商業ビルのような語感がするので
    正式名称の阿波座ライズタワーズフラッグ46の方が落ち着きます。

    阿波座という地名とマンション名称に誇りを持って使っていただきたいですね。

  46. 476 匿名さん 2015/04/15 04:05:50

    阿波座をけなすわけではないけど、誇りをもつほどの場所でもないよね・・

  47. 477 匿名さん 2015/04/15 06:11:24

    OMPってサザンの歌みたいやね。

  48. 478 匿名さん 2015/04/15 08:01:29

    メトロポリスってニューヨーク・ロンドン・パリ・東京クラスの国際都市か、イリノイ州の田舎町しか知らないんだが。

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  50. 479 いつか買いたいさん 2015/04/15 13:59:27

    頑張って日本の景気を盛り上げて!!!
    完売目指して頑張りまっしょい!!!!

  51. 480 匿名さん 2015/04/15 14:46:09

    以前よく比べられていたジオタワー南堀江は早々と完売したようですが
    ここは苦戦しそうです。
    もともと比べる物件でもなかったのですが条件が違いすぎました。
    日生病院の隣接もこれから検討する人には悪条件になってしまうかもね。

  52. 481 契約済みさん [男性 20代] 2015/04/15 14:53:23

    自分の住所書くのにOMPの方が短くてええやん…

  53. 482 いつか買いたいさん 2015/04/15 15:00:13

    Oh, M男がPするタワーね。

    失敬…。

    車付けはいい感じですね。平面駐車場がなかったのがちょい残念でした。

  54. 483 周辺住民さん 2015/04/15 16:52:21

    マーク20も相当苦戦したと聞いています、OMPも同様の事態となりそうですね。
    OMPは交通の利便性、価格のみで評価されたのではないですか。

  55. 484 購入検討中さん 2015/04/15 23:07:44

    価格が低いのはいいのですが
    安かろう悪かろうのイメージが付くのは避けたいです。
    地番も含めて物件を見てもトキメキ感がなかなか湧かないのは困ります(笑)

  56. 485 匿名さん 2015/04/16 01:51:28

    >>483
    のみ、ってそれ重要なファクターでしょ

  57. 486 匿名さん 2015/04/16 03:10:48

    マーク20の6階、何かあったんですか?

  58. 487 契約済みさん 2015/04/16 03:13:55

    検討中て人が上からもの言ってるが何なんだ?あんたが物件名語るなら買ってからにしろよ。

  59. 488 匿名さん 2015/04/16 03:23:01

    マンション購入で最重要視されるのは立地です。

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  61. 489 匿名さん 2015/04/16 06:40:56

    >>484
    安かろう悪かろうのイメージはもう付いていますよ。

  62. 490 匿名さん 2015/04/16 06:42:17

    立地って環境のマイナスも含めてのものだから。
    それは今さらのことでしょう。
    契約者の品も悪そう?

  63. 491 購入検討中さん 2015/04/16 06:42:43

    >>488
    人それぞれだと思いますよ。
    あなたのように立地を最重要視する方もいれば、私のように価格を最重要視する人もいると思います。

  64. 492 購入検討中さん 2015/04/16 06:48:01

    >>486
    何かあったんですか?気になるので教えてください。

  65. 493 周辺住民さん 2015/04/16 08:03:02

    価格を最重要視?  そこまで言われれば、489さんの言われる通りの物件だということになりますね。 

  66. 494 匿名さん 2015/04/16 09:10:48

    OMPはAWZ46になるって噂本当ですか??

  67. 495 購入検討中さん 2015/04/16 09:39:29

    >>486
    私も気になります。
    自殺とかじゃないですよね?

  68. 496 匿名さん 2015/04/16 10:46:43

    ジオタワーは200戸しかないのに大分苦戦していましたよ。

  69. 497 匿名さん 2015/04/16 11:19:13

    ジオは四月上旬には完売していたので
    入居まで1年を残しての完売は上出来じゃないですか。
    それで苦戦ならOMPはさらに苦戦でしょう。

    苦戦に輪をかけるような事態が起こらないことを祈るばかりです。

  70. 498 匿名さん 2015/04/16 11:32:31

    まだ1年あるので心配ないでしょう。
    どんな物件でもいつか完売するでしょう。

  71. 499 匿名さん 2015/04/16 11:40:37

    ジオは学校が近い以外何の
    魅力もないので検討から外しました。
    完売した、それだけが救い。

  72. 500 匿名さん 2015/04/16 11:50:01

    >483
    相当苦戦したマーク20でも完売しましたもんね。

  73. 501 匿名さん 2015/04/16 11:59:53

    在庫抱えてMR閉鎖。
    苦戦どころか敗戦だね…。

  74. 502 物件比較中さん 2015/04/16 12:18:43

    ずっと完売に至らない物件もあるわけで。売れない部屋が残りますから。
    別に完売だけにこだわっているわけではありませんが
    入居後も空き部屋が多いと資産価値にも影響するので気にはなりますね。

  75. 503 匿名さん 2015/04/16 12:35:22

    どうしてMRなくなるんだろう、、
    物件安くしすぎて、経費不足なのかな

  76. 504 匿名さん 2015/04/16 12:47:42

    病院できるからでしょ。知らなかったの?

  77. 505 匿名さん 2015/04/16 12:50:01

    あの長谷工のセントプレイスでも完売したんだから大丈夫だとおもいます。

  78. 506 匿名さん 2015/04/16 12:52:02

    >>494

    住所に書くマンション名は阿波座ライズタワーズフラッグ46ですよ。

    ひびきの街やなんばリバーなど同時期から売り出ししてい他物件よりは遅いですが、遅いのを見越して完成の3年前から販売している物件なのでスピードはこんなものでは?

  79. 507 匿名さん 2015/04/16 13:25:44

    宅配や郵便の方のためにも住所は正式名称ですね。誤配の可能性を防ぐためにも。
    OMPにしたい気持ちは分かりますが。

    ひびきや難波リバーはあっという間でしたね。
    比べるのは酷ですが価格の安さがそれほど販売につながっていないような。
    価格と他のマイナス要因とが相殺しているのかもと思う。

  80. 508 匿名さん 2015/04/16 13:44:11

    阿波座にしては十分売れてると思いますよ。

  81. 509 物件比較中さん 2015/04/16 14:02:32

    そう阿波座ですからね。そこは割り引かないと。
    宣伝の効果も出てると思います。

  82. 510 周辺住民さん 2015/04/16 14:20:47

    阿波座じゃなくて江之子島です。

  83. 511 物件比較中さん 2015/04/16 15:03:09

    >>501
    閉鎖じゃないよ、移転だよ!
    てかここの荒らしの人って張り付いてて寂しい人達ですね。

  84. 512 匿名さん 2015/04/16 15:09:10

    >>510
    バカにしてるくせに周辺住民って 笑

  85. 513 匿名さん 2015/04/16 15:14:55

    >>510
    江之子島は阿波座だよ?

  86. 514 物件比較中さん 2015/04/16 21:32:17

    もよりが阿波座。住所が江之子島。
    阿波座の江之子島です。そういう所です。

  87. 515 匿名さん 2015/04/16 21:47:50

    500,ここは半値八掛け二割引きになりませんか?

  88. 516 匿名さん 2015/04/16 22:02:16

    今日の産経新聞で大阪のマンション販売戸数2期連続減少って掲載されていたが・・・
    このマンションのような大規模物件を見る限りそんなことは無いと思うのだが、全体的に転出が増えているせいなのか?
    都心部は救われると思うがいかに。

  89. 517 匿名さん 2015/04/16 23:44:38

    この物件の購買層あたりの現実が相変わらず厳しい。
    所得格差は埋まっていないので低質感でも安けりゃ売れるってこともないのでしょう。
    大規模の空洞化ということもあり得ます。

  90. 518 匿名さん 2015/04/17 03:25:41

    南堀江が完売しても大阪屋跡地や中ノ島タワーという選択肢が出てしまったからタワーマンション購入層にとっては安いだけの阿波座に固執する意味が無いのが敗戦理由かな?

  91. 519 マンション投資家さん 2015/04/17 03:31:30

    >>518
    敗戦って別に売れてない訳じゃなくないですか??
    9割近く売れててあと1年あるので、この物件は完売すると思いますけどね。
    例え完売しないにしても、竣工後しばらくしたら完売するでしょう。
    あと517さんが言う大規模空洞化ってのも現時点でかなり売れてるのでないですね。

  92. 520 匿名さん 2015/04/17 03:39:12

    事業者直販を除けば実売は6割前後。売れてる売れてるって呪文の様に唱えても事実は変えられない。

  93. 521 契約済みさん 2015/04/17 03:48:07

    大阪市の住民サービスが削られている現在、当然、不動産にも影響するのは当然です。市は会社ではなく。如何に税金を使い市民の住みやすい環境を作るかが本来の姿であるのに、予算を削減して住民に痛みをなんて言ってる大阪市に誰が住みたいと思うのか聞きたいね。

  94. 522 匿名さん 2015/04/17 04:39:30

    >>520
    いやいや、事業者直販いれて8割以上は売れてますよ。
    ネガるならちゃんとした情報でネガしましょうね!
    まあどうせMRにも行ったことのない人でしょうけど。

  95. 523 匿名さん 2015/04/17 04:55:58

    >>522
    520さんは事業直販除いてって書いてありますよ。。
    ちゃんと読まれ、ご理解された結果の返信でしたら
    横からですぎてしまい申し訳ありません。

  96. 524 いつか買いたいさん 2015/04/17 06:02:53

    まぁ住めれば問題ないんじゃない。
    10年後に値上がりしているとは絶対思わないし。

  97. 525 匿名さん 2015/04/17 06:09:31

    ババ抜きで負けたくなければ慎重に。10年後のマンション取引においてはオール電化物件はリスクが高まりますよ。

  98. 526 匿名さん 2015/04/17 07:17:07

    関電も赤字続きだからなぁ・・。
    原発1基動けば1000億円改善するから、2基稼働すれば収益は何とか黒字になる。
    ただ後処理費用がどこまで嵩むか考えると多分、膠着状態なんでしょうね。
    エルグレースシリーズが売れない理由はここにあると見ている。
    OMPについては、関電直轄ではないから電力自由化すれば問題ないと思う。
    ある程度の影響はあってもね。

  99. 527 周辺住民さん 2015/04/17 10:23:19

    >>512
    510です。
    そうなんです。私周辺住民なんです。
    靱本町ですけどね。

  100. by 管理担当

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